פרויקט מגורים זה, הממוקם בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה, מציע יחידות דיור מרווחות בקרבה לחוף הים. הפרויקט ממוקם באזור אורבני המשלב נגישות למגוון רחב של שירותים ונוחות יומיומית, תוך שמירה על סביבה המאפשרת גישה נוחה למשאבי פנאי וטבע. מיקומו המרכזי מאפשר חיבור קל לתשתיות התחבורה האזוריות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, באזור עירוני תוסס בפואנגירולה. סביבתו הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות וחנויות, המאפשרים אורח חיים נוח ונגיש. המיקום משלב את היתרונות של קרבה לים עם זמינות גבוהה של תשתיות עירוניות.
דירות אלו מתאימות למי שמחפש מגורים מרווחים בסביבה אורבנית תוססת, עם דגש על קרבה לים ולכל השירותים הנדרשים לחיים מודרניים. הפרויקט מציע מרחבי מחיה גדולים, המותאמים למשפחות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף, תוך מתן אפשרות ליהנות מנוחות עירונית וקרבה לים.
הפרויקט מוצע כעת במצב בנוי ומוכן לאכלוס, המאפשר העברה מיידית ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. סטטוס זה מעניק יתרון של זמינות מיידית ומאפשר לקונים לחוות את הנכס ואת סביבתו באופן מלא מיד עם הרכישה, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה.
פרויקט זה אינו מציע נוף פנורמי לים או לטבע, שכן הוא ממוקם בסביבה עירונית צפופה. כמו כן, אין במבנה מעלית, מה שיכול להוות שיקול עבור חלק מהדיירים. הפרויקט אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד, אלא בסביבה אורבנית פעילה, ואינו כולל שירותים קהילתיים פרטיים כגון גישה לבריכה פרטית או גינות משותפות גדולות.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס מרווח באזור אורבני מרכזי, עם דגש על קרבה לחוף הים ולכל השירותים הנדרשים. הדירות, המציעות 4 חדרי שינה, מתאימות למשפחות גדולות או למשקיעים המתכננים להשכיר את הנכס. העובדה שהבניין מחולק לשלוש דירות נפרדות, עם מספר חדרים שונה בכל אחת (4, 3 ו-2), מאפשרת גמישות רבה – החל מדירה עיקרית מרווחת ועד ליחידות להשכרה. הסביבה העירונית התוססת, יחד עם הקרבה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, הופכת את הנכס לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים לחיות בעיר מבלי לוותר על נגישות לים. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש הזדמנות להשקעה, הודות לגודל הדירות ולמיקומן המבוקש.
מפרטי הגימור של הפרויקט עומדים בסטנדרטים גבוהים, עם מטבחים וחדרי אמבטיה מאובזרים במלואם, המשלבים עיצוב מודרני ופונקציונליות. הדירות כוללות ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים, וריצוף איכותי, כפי שניתן להתרשם מתמונות הסלון. חלונות מסוג 'פי.וי.סי.' (PVC) או דומים, עם זכוכית כפולה, תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי משופר, ומבטיחים סביבת מגורים שקטה ונעימה. נגישות המעברים והמדרגות בנוחות, אף בהיעדר מעלית, מדגישה את התכנון הפונקציונלי של החללים. הריהוט המלא בכל הדירות מוסיף נופך של נוחות ומיידיות, ומאפשר לדיירים החדשים להיכנס ולגור ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט.
הפרויקט מציע דירות עם 4 חדרי שינה במחיר התחלתי של 932,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הדירות, המשתרעות על פני 272 מ"ר, ואת מיקומן המרכזי בפואנגירולה, קרוב לשירותים ולחוף הים. זמינות הנכסים גבוהה, כאשר הבניין כולו מחולק לשלוש דירות נפרדות, המציעות מגוון אפשרויות מגורים או השקעה. המחיר ממוקם בטווח הגבוה יותר בשוק המקומי, ומתאים לדירות מרווחות בעלות מיקום מבוקש, המיועדות לקהל יעד המחפש איכות ונוחות.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת, המציעה שילוב של חיים אורבניים וגישה נוחה לים. הפרויקט ממוקם במרכז העיר, מה שמבטיח זמינות גבוהה של שירותים, חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. האזור מאופיין בפעילות עירונית מתמדת, אך גם מספק גישה מהירה לחוף הים, הנמצא במרחק של דקות ספורות. הקרבה למרכזי תחבורה ציבורית, כמו תחנת הרכבת, מקלה על התניידות באזור ומחוצה לו, ומאפשרת גישה נוחה לשדות התעופה ולערים סמוכות. זהו מקום בו ניתן ליהנות משגרת יום עירונית תוססת, הכוללת נגישות לכל צרכי היומיום, לצד האפשרות ליהנות מחיי חוף ופעילויות פנאי ימיות.
החיים בפואנגירולה מציעים שילוב ייחודי של נוחות עירונית וקרבה לים. הפרויקט ממוקם בלב האזור המרכזי, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים – מסופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') וחנויות מגוונות – נמצאים במרחק הליכה. סביבה זו מציעה גם שפע של אפשרויות בילוי, עם למעלה מ-200 מסעדות ו-63 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. התנועה העירונית נגישה, עם 33 תחנות אוטובוס הפזורות באזור, המאפשרות מעבר נוח בין חלקי העיר. אף על פי שהפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, הוא נהנה מקרבה יחסית לשטחים ירוקים, כמו הפארק המקומי (פארק אנדרסן), וכן למרכזי ספורט הכוללים בריכות שחייה ומתקנים ציבוריים, הממוקמים במרחק קצר (כ-600 מ').
המיקום המרכזי בפואנגירולה, קרוב לים ולכל השירותים, מודגש על ידי מפה זו. ניתן לראות את הקרבה לחופים, לנמל, למרכזי ספורט ולתחנת הרכבת, המדגישים את הנגישות ואת אורח החיים העירוני והימי של האזור.
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליטני של מלאגה, ונהנית מקרבה יחסית לעיר הבירה של המחוז, מלאגה (כ-30 ק"מ). מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים ועיירות סמוכות כמו בנירמונה (Benalmádena) מערבה, ומירפלורס (Mijas) צפונה. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז אזורי חשוב, המושך תושבים ומתיישבים מכל העולם, המעוניינים לשלב נוחות אורבנית עם אורח חיים ים תיכוני.
הקרבה לחוף הים היא משמעותית, עם מספר חופים מרכזיים במרחק הליכה, כגון פלאיה דה פואנגירולה (כ-658 מ'). נגישות זו מעניקה לדיירים אפשרות ליהנות מהים באופן סדיר. התחבורה הנוחה היא יתרון נוסף; נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, ומאפשר טיסות בינלאומיות. בנוסף, תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 600 מטרים בלבד, ומספקת קישוריות יעילה לקווי רכבת אזוריים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. ריכוז גבוה של שירותים כמו סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ') ומרכזים רפואיים (8.5 ק"מ) מבטיח נוחות מרבית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. עם כ-3,897 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים נוחים לבילוי בחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט עצמו ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ומרחקו מהחוף, כ-400 מטר, מצביע על שיפוע מתון של כ-3.0%, המאפשר גישה נוחה לחוף. סביבת העיר משלבת אזורים עירוניים עם קרבה לטבע, אם כי הפרויקט ממוקם באזור אורבני צפוף יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מתאפיין בחופים רבים, כאשר ארבעה מהם נושאים את דגל 'הדגל הכחול' היוקרתי: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. חופים אלו מציעים מתקנים ושירותים איכותיים. בנוסף, ענף הגולף מפותח באזור, עם מספר מגרשים במרחק נסיעה קצר, כגון קאמפו לוס לאגוס (כ-3.8 ק"מ). העיר מציעה גם מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מספר מרכזים קהילתיים המציעים בריכות שחייה, מגרשי ספורט ומתקנים נוספים, המאפשרים פעילות גופנית ופנאי לאורך כל השנה. הנמל הימי (Puerto Deportivo de Fuengirola) מהווה גם הוא מוקד לפעילויות ימיות ובילוי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליטני של מלאגה, ונהנית מקרבה יחסית לעיר הבירה של המחוז, מלאגה (כ-30 ק"מ). מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים ועיירות סמוכות כמו בנירמונה (Benalmádena) מערבה, ומירפלורס (Mijas) צפונה. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז אזורי חשוב, המושך תושבים ומתיישבים מכל העולם, המעוניינים לשלב נוחות אורבנית עם אורח חיים ים תיכוני.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL464112
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, נכס זה בולט בזכות מיקומו המרכזי והמרחק המינימלי מהחוף ומהשירותים העירוניים. בעוד שפרויקטים כמו Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכז העיר או החוף. Carat (החל מ-822,000 אירו) ממוקם גם הוא באזור פואנגירולה, אך המחיר ההתחלתי כאן גבוה יותר, מה שעשוי לשקף גודל דירות גדול יותר או גימור שונה. The Kos (החל מ-1,120,000 אירו) מייצג קצה מחיר גבוה יותר, אולי בפרויקטים יוקרתיים יותר או עם מתקנים נוספים. היתרון המרכזי של הפרויקט הנוכחי טמון בשילוב של גודל דירות משמעותי (272 מ"ר), מיקום אורבני מרכזי, קרבה מיידית לחוף, ומצב מוכן לאכלוס, כל זאת במחיר של 932,000 אירו, המציב אותו כבחירה אטרקטיבית עבור מי שמחפש איכות חיים ונגישות ללא פשרות באזור עירוני מפותח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
