ריבר פלאיה הינו מתחם מגורים לחוף הים בפואנגירולה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסמוך למתקנים עירוניים רבים. הדירה, בשטח של 94 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, נבנתה בשנת 2002. היא מציעה טרסה נרחבת בשטח של 140 מ"ר עם נוף לים, מה שמאפשר מרחב מחיה נרחב עם אפשרויות פנאי רבות. המיקום המרכזי בפואנגירולה מספק גישה קלה לשירותים, חנויות ומסעדות, ומהווה בסיס אידיאלי הן למגורים קבועים והן לחופשה.
פואנגירולה מציעה שילוב ייחודי בין חיי עיר תוססים לבין נופש לחוף הים, בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו אאורה היגרון החל מ-669,000 אירו, היגרון סאות' רזידנסס החל מ-695,000 אירו וקור היגרון 2 החל מ-699,900 אירו, דירת ריבר פלאיה מציעה מיקום עירוני יותר עם גישה הולכת וגדלה לשירותים. בעוד פרויקטים באזור היגרון מדגישים את הפרטיות והבדידות, פואנגירולה מספקת חוויה עירונית עשירה עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. האקלים בפואנגירולה דומה לשאר אזור הקוסטה דל סול, אך המיקום המרכזי מספק יתרון בהיבטים של תשתיות ושירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים. יש גישה ישירה למגרש גולף קרוב, מרכזי קניות ומתקני ספורט. המיקום האסטרטגי מאפשר הן ניצול של חיי העיר התוססים והן נגישות לפעילויות פנאי לאורך החוף. כל השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במבנה עצמו.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה גדול עם גישה קלה לשירותים עירוניים. עם 4 חדרי שינה, היא מספקת מקום מספיק למשפחות מספר או אירוח אורחים. הטרסה הגדולה והמרפסת המקורה מאפשרות חיי בילוי ובידור פרטיים מבלי לצאת מהבית. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת, מה שמוסיף אפשרויות פנאי נוספות.
הבניין הושלם בשנת 2002 ונמצא במצב תחזוקה טוב. מאחר שמדובר בבניין קיים, הקנייה כוללת דירה מוכנה למגורים מיידית ללא המתנה לתהליכי בנייה. המבנה כבר הוכיח את עמידותו לאורך השנים, והדירה עברה עדכונים כדי לשמור על רמת איכות גבוהה. אין תוכניות פיתוח עתידיות מתוכננות למתחם.
הדירה לא כוללת שטח גן פרטי מעבר לטרסה. אין גישה ישירה לבריכה פרטית, אלא רק לבריכה משותפת בגג הבניין. החנייה זמינה רק בחניה מקורה במגרש החנייה המשותף, לא בחניה פרטית צמודה. הבניין אינו חדש ועלול לדרוש תחזוקה נוספת בהשוואה למבנים חדשים יותר.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה קלה לחוף ולשירותים עירוניים. גם זוגות עם ילדים או מבוגרים המחפשים מרחב מחיה גדול ימצאו בדירה זו פתרון אידיאלי, במיוחד בשל הקרבה למוסדות חינוך (15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור). משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה ייהנו מהביקוש הגבוה לדירות באזור פואנגירולה, במיוחד ליד החוף, ומהפוטנציאל התיירותי של האזור עם 25 בתי מלונות ולמעלה מ-8000 מיטות תיירותיות.
הדירה כוללת ריצוף שיש באזורי המחיה המרכזיים, מה שמעניק לה מראה יוקרתי ועמיד לאורך זמן. על פי ניתוח התמונות, ניתן לראות נוכחות של כרית פרסית מזרחית בסלון, המוסיפה חמימות ואופי לחלל. המטבח מאובזר במלואו וכולל מכשירי חשמל בסיסיים המאפשרים שימוש מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת. החלק המקורה של הטרסה מאפשר שימוש רב-תכליתי כחדר נוסף או כמרחב כביסה ואחסון, מה שמעיד על תכנון פונקציונלי וחשיבה על הצרכים היומיומיים של הדיירים.
מחיר הדירה עומד על 950,000 אירו, החל ממחיר זה ליחידת הדיור המתוארת. המחיר משקף את המיקום האיכותי בלב פואנגירולה, את הגודל הנדיב של הדירה (94 מ"ר) ואת הטרסה הגדולה במיוחד (140 מ"ר) המגדילה משמעותית את שטח השימוש. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אאורה היגרון החל מ-669,000 אירו, המחיר גבוה יותר אך מוצדק בהתחשב בגודל הטרסה היוצא דופן והמיקום המעולה בקרבת הים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים בפואנגירולה, עיר חוף תוססת עם תשתית תיירותית מפותחת. בבקרים, ניתן ליהנות מקפה בטרסה עם נוף לים לפני יציאה לעבודה או לבילוי. בצהריים, מסעדות ובתי קפה רבים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר ארוחות צהריים מחוץ לבית. אחר הצהריים מוצעות אפשרויות בילוי רבות: שכיבת שמש בחוף הקרוב, ביקור בחנויות במרכז העיר או טיול לאורך טיילת החוף. בערב, האזור הופך למרכז בילויים עם מסעדות וברים רבים המציעים חוויה קולינרית מגוונת.
הדירה ממוקמת במרחק של פחות מקילומטר אחד ממרכז העיר פואנגירולה, עם גישה קלה לכל התשתיות העירוניות. במרחק של 500 מטר נמצאת תחנת הרכבת של פואנגירולה, המקשרת את העיר למערכת הרכבות הפרברית של מאלגה ומאפשרת הגעה נוחה למרכז העיר מאלגה תוך 30 דקות בקירוב. באזור פועלים 14 קווי תחבורה ציבורית עם 33 תחנות, המספקים כיסוי נרחב של כל שכונות העיר והאזורים הסמוכים. לפי נתוני העירייה, פועלים בפואנגירולה 3 מרכזי בריאות, 36 בתי מרקחת ו-10 מרפאות שיניים, מה שמבטיח גישה קלה לשירותי רפואה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של פואנגירולה במרכז חוף הים של מחוז מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לים, למרכז העיר ולתשתיות העיקריות. הדירה ממוקמת באזור החוף של פואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים ומנמל היאכטות. המיקום מספק גישה קלה לכל חלקי העיר ולערים הסמוכות דרך מערכת התחבורה המפותחת.
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הים של מחוז מאלגה, באזור קוסטה דל סול המערבית. העיר נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ דרומית לעיר מאלגה, בירת המחוז, וכ-25 ק"מ צפונית למרביה. מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז אידיאלי לגילוי האזור כולו, עם גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות העיקריות של הקוסטה דל סול. בניגוד לערים קטנות יותר באזור, פואנגירולה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם מגוון רחב של שירותים, מבלי לאבד את האופי הקצבי והים-תיכוני.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של 658 מטר בלבד מחוף פואנגירולה, אחד מארבעת החופים בעלי דגל כחול בעיר. גם חופי סן פרנסיסקו (661 מטר) וסנטה אמליה (668 מטר) נמצאים במרחק הליכה קצר. המרכז העירוני של פואנגירולה נמצא במרחק של כקילומטר, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובתי קפה. נמל התעופה הבינלאוחי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגווילה (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.5°C בשנה. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 26°C ל-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 14°C ל-20°C, מה שמאפשר שימוש בטרסה ובמרחבי החוץ כמעט כל השנה. משך השמש השנתי עומד על כ-320 ימים בשנה, עם 10.5 שעות שמש ממוצעות ביום בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים (מיוני עד ספטמבר), כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בפואנגירולה קיימים ארבעה חופים בעלי דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטס, קרבחאל, קסטיליו-אחידו ופואנגירולה. חוף סן פרנסיסקו, הקרוב ביותר לדירה (400 מטר), מציע שירותים מלאים כולל מקלחות, מסעדות וחנייה. החופים מתאימים לכל המשפחה עם גישה נוחה לנכים. באזור פועלים 3 מגרשי גולף במרחק של פחות מ-4.5 ק"מ: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגווילה ומיחאס גולף, המציעים מתקני ספורט מקצועיים לשחקנים בכל הרמות. מתקני הספורט העירוניים כוללים את המרכז הספורטיבי העירוני אלולה (500 מטר), אולם הספורט חואן גומס חואניטו (700 מטר) והפולידפורטיבו לאס קניאדאס (900 מטר).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הים של מחוז מאלגה, באזור קוסטה דל סול המערבית. העיר נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ דרומית לעיר מאלגה, בירת המחוז, וכ-25 ק"מ צפונית למרביה. מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז אידיאלי לגילוי האזור כולו, עם גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות העיקריות של הקוסטה דל סול. בניגוד לערים קטנות יותר באזור, פואנגירולה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם מגוון רחב של שירותים, מבלי לאבד את האופי הקצבי והים-תיכוני.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL634741
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID