コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様であり、フエンヒロラもその中心的な役割を担っています。本物件は、725,000ユーロからという価格設定で、同エリアの他の物件と比較して、広さ（148m²、4ベッドルーム）と最近の改修という点を考慮すると、競争力のある位置にあります。例えば、近隣の「Horizon36」は599,000ユーロから、また「Nova Marina」や「Torre Biznaga」は520,000ユーロから提供されていますが、それらは一般的に部屋数や広さ、または改修状況において本物件とは異なる特徴を持っています。フエンヒロラは、マルベーリャ（24km）のような高級リゾートや、マラガ市（27km）のような大都市の利便性へのアクセスを保ちつつ、より手頃な価格帯で充実した都市生活を提供します。年間平均気温18.5℃、年間約4ヶ月のスイミングシーズン、そして充実したインフラ（14の公共交通機関路線、33のバス停）は、この地域全体に共通する魅力ですが、本物件は特に、ビーチへの近さ（658m）と都市中心部での生活利便性を両立させている点が特徴です。観光アパートメントライセンスの有無は、投資目的での検討において重要な差別化要因となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プラヤ・デ・フエンヒロラまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には、112m先にスーパーマーケット、226m先に薬局があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。都市型の住環境でありながら、ビーチへのアクセスも良好です。
広さ148m²のこの物件は、4つの寝室と4つのバスルームを備え、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。南向きのバルコニーからは、日当たりの良い居住空間と、年間を通して楽しめるテラスが広がります。投資用としても、永住用としても適した機能的な間取りです。
このアパートメントは1986年に完成した物件ですが、最近大規模な改修が行われ、現代的なデザインと快適性を備えています。建物の状態は良好で、すぐに居住可能な状態です。共同の駐車場とプールが完備されており、快適な生活をサポートします。
この物件は、山岳地帯やゴルフコース直結の立地ではなく、また、最新の建築基準に適合する新築物件ではありません。エネルギー効率に関する特定の認証ラベルは提供されていません。プライベートなガーデンやプールはありませんが、共有施設は利用可能です。
このアパートメントは、ビーチへのアクセスを重視し、都市の利便性を享受したいと考える購入者に適しています。特に、フエンヒロラ中心部で、スーパーマーケット、レストラン、公共交通機関が徒歩圏内にあることを高く評価する方には最適です。また、4つの寝室は、大家族、複数のゲストを迎える機会が多い方、あるいは在宅勤務用のスペースを必要とする方にも十分な広さを提供します。さらに、観光アパートメントライセンスが付帯しているため、不動産投資として短期賃貸収入を得たい方にも魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と年間34回の地元のお祭りは、スペインでの生活を体験したい、あるいは永住を考えている方にも適しています。
このアパートメントは、2025年現在、最近の改修により現代的な品質基準を満たしています。建材や仕上げ材は、快適性と耐久性を考慮して選ばれています。南向きの配置は、自然光を最大限に取り込み、明るく開放的な居住空間を創出します。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。テラスは屋根付きで、ガラス張りになっており、天候に左右されずに外部の空間を楽しむことができます。床材には木材が使用され、温かみのある雰囲気を醸し出しています。キッチンは機能性とデザイン性を両立させて設計されており、日々の料理を快適にします。エレベーターも設置されており、建物の利用を容易にします。
この4ベッドルーム、4バスルームのアパートメントは、725,000ユーロから提供されています。148m²の広々とした居住空間は、コスタ・デル・ソルの中心部というロケーションを考慮すると、妥当な価格設定と言えます。2025年現在、フエンヒロラ地域では年間2,391件の不動産取引があり、市場は活況を呈しています。この物件は即入居可能であり、観光アパートメントライセンスも取得済みのため、短期賃貸としての高い収益性も期待できます。
フエンヒロラの活気ある都市環境に位置するこのアパートメントは、日常生活とレクリエーションのバランスが取れた生活を提供します。112m先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物は容易です。また、0.5km先には市立スポーツ複合施設「Complejo Deportivo Municipal Elola」やプールがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。周辺には212軒のレストラン、64軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。年間平均気温18.5℃という温暖な気候は、年間を通じてビーチやアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。年間34回の地元のお祭りは、地域文化に触れる機会を提供します。
フエンヒロラは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に統合された都市です。10.4km²の面積に85,211人（2025年予測）が居住し、観光客にも人気のエリアです。25軒のホテルと8,085のベッドが提供されており、年間を通じて活気があります。都市内には15の小学校と10の中学校があり、教育環境も整っています。3つの健康センターが地域住民の医療ニーズに対応しています。このアパートメントは、2km圏内に212軒のレストラン、64軒のカフェ、36軒の薬局、27軒の銀行があり、日常生活に必要な施設が充実しています。また、0.5km先には市立スポーツ複合施設があり、健康維持のための施設も近接しています。
この地図は、フエンヒロラの中心部におけるアパートメントの立地を示しています。周辺にはビーチ、商店、公共施設が密集しており、都市生活の利便性を強調しています。主要道路や公共交通機関への近さも視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方の重要な都市です。東にはマラガ市（27km）、西にはマルベーリャ市（24km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。マラガは県都であり、国際空港や広範な文化施設を提供します。マルベーリャは、高級リゾートとして知られています。この戦略的な立地により、フエンヒロラは、地域の多様なアトラクションやサービスへのアクセスを維持しながら、独自の都市的魅力を提供しています。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのプラヤ・デ・フエンヒロラまでは658mで、徒歩圏内です。スーパーマーケットはわずか112m、薬局は226m先にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約18kmと、国際的な移動も容易です。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能です。最寄りのフエンヒロラ駅からは0.5kmです。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが近接しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候を享受しています。夏は快適で、冬も穏やかです。日照時間も豊富で、年間を通じてアウトドア活動に適しています。海抜15mに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、散策しやすい環境です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは年間約4ヶ月続きます。この気候は、屋外での生活やレクリエーションを重視する人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、複数のブルーフラッグ認証ビーチに近接しており、質の高いビーチ体験を提供します。Playa de San Francisco (0.4 km), Playa de los Boliches (1.1 km), Playa de Santa Amalia (1.1 km) など、合計4つのブルーフラッグビーチが周辺にあります。スポーツ施設も充実しており、0.5km先には市立スポーツ複合施設「Complejo Deportivo Municipal Elola」があり、水泳プールも併設されています。さらに、近くにはマリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola、0.6km）があり、ウォータースポーツの拠点としても利用できます。ゴルフコースも多数あり、Campo Los Lagos (3.9 km) など、多様な選択肢が用意されています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方の重要な都市です。東にはマラガ市（27km）、西にはマルベーリャ市（24km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。マラガは県都であり、国際空港や広範な文化施設を提供します。マルベーリャは、高級リゾートとして知られています。この戦略的な立地により、フエンヒロラは、地域の多様なアトラクションやサービスへのアクセスを維持しながら、独自の都市的魅力を提供しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL741927
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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