Este estabelecimento, localizado em Fuengirola, Málaga, apresenta-se como uma oportunidade de negócio no vibrante mercado imobiliário da Costa del Sol. Com uma área construída de 600 m² e 13 quartos, este imóvel, pronto a operar, foi concluído em 1970. A sua localização urbana, próxima a serviços essenciais e a uma curta distância da praia, posiciona-o estrategicamente para atrair um fluxo constante de visitantes, tanto turísticos como de negócios. O imóvel oferece uma base sólida para operações hoteleiras ou de alojamento turístico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Fuengirola, este estabelecimento beneficia de uma localização urbana privilegiada, a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades. A proximidade a pontos de transporte público, como estações de comboio e paragens de autocarro, facilita a mobilidade e o acesso, integrando-o eficientemente na rede de serviços da Costa del Sol.
O imóvel está configurado com múltiplos quartos e estúdios, alguns com cozinhas e casas de banho privativas, oferecendo flexibilidade para diferentes necessidades de alojamento. A presença de áreas comuns, recepção e estacionamento privado sugere uma funcionalidade voltada para a exploração comercial hoteleira ou turística.
Com a sua construção original datada de 1970, este estabelecimento foi concluído e encontra-se pronto para operação. Embora a estrutura base seja antiga, a descrição indica que o imóvel foi recentemente renovado, com sistemas de ar condicionado e água quente instalados em todos os quartos, sugerindo atualizações significativas.
O imóvel não oferece novas construções ou expansões recentes em termos de infraestrutura. A sua configuração atual, baseada numa construção de 1970, pode implicar limitações em termos de design moderno ou eficiência energética de última geração, sendo a área do apartamento um ponto a necessitar de renovação.
Ref: VL958995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para investidores que procuram um negócio operacional no setor hoteleiro ou de alojamento turístico na Costa del Sol. É ideal para quem pretende adquirir um estabelecimento com rentabilidade comprovada e potencial de crescimento, como a instalação de uma piscina ou a expansão de serviços de restauração. A localização, próxima a transportes e à praia, atrai um público diversificado, incluindo turistas e viajantes de negócios. Profissionais que buscam expandir o seu portfólio imobiliário com um ativo gerador de rendimento, ou empreendedores que desejam gerir um negócio de hospitalidade num destino popular, encontrarão aqui uma oportunidade alinhada com os seus objetivos.
A qualidade de acabamento deste hostel, construído originalmente em 1970 e com renovações recentes, apresenta características mistas. Todos os quartos dispõem de ar condicionado e sistema de água quente, indicando um nível de conforto funcional. A presença de casas de banho privativas em muitos quartos, e cozinhas equipadas em alguns estúdios, eleva o padrão de conveniência. Os acabamentos incluem pavimentos em mármore, roupeiros embutidos e janelas com vidros duplos, características que visam a durabilidade e o conforto. A área de um dos apartamentos é referida como necessitando de renovação, o que sugere um potencial para atualização de acabamentos e modernização. A existência de uma área de recepção e acessos independentes para os quartos contribuem para a funcionalidade do espaço.
O preço inicial para este estabelecimento em Fuengirola é de €1.850.000. A informação disponível indica que o imóvel está concluído e pronto para operação. Dada a sua natureza como hostel, a disponibilidade pode variar consoante a ocupação sazonal e as políticas de reserva. O valor reflete a localização, a infraestrutura existente e o potencial de rendimento, com projeções de rendimento anual estimadas para 2026. A variação de preços em propriedades similares na região de Fuengirola pode ser influenciada por fatores como a proximidade a serviços, a área construída e o estado de conservação.
Este estabelecimento em Fuengirola é concebido para acomodar visitantes, funcionando como um hostel ou unidade de alojamento similar. A sua configuração com 13 quartos, variando entre estúdios equipados e quartos duplos, visa proporcionar diversas opções de estadia. A localização urbana significa que o dia-a-dia dos residentes ou hóspedes estará rodeado por uma vasta gama de serviços, desde comércio local a restaurantes e transportes públicos. A proximidade ao mar acrescenta um elemento de lazer e atração turística, característico da Costa del Sol. A operação deste tipo de imóvel implica uma gestão ativa de reservas, manutenção e atendimento ao cliente, integrando-se num ambiente dinâmico de turismo e serviços.
O quotidiano em Fuengirola, onde este estabelecimento está localizado, é marcado pela proximidade a uma variedade de serviços e infraestruturas. A 112 metros de um supermercado e a 226 metros de uma farmácia, as necessidades básicas estão facilmente acessíveis. A presença de 212 restaurantes e 64 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social e gastronómica ativa. Para cuidados de saúde, um hospital encontra-se a 8.5 km de distância, e existem 10 consultórios dentários próximos. A mobilidade é facilitada por 33 paragens de transporte público e 14 linhas de autocarro, além da estação de comboios de Fuengirola a 500 metros. Esta concentração de serviços garante um ambiente urbano dinâmico e conveniente para residentes e visitantes.
Este mapa localiza o estabelecimento em Fuengirola, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como o mar, o centro urbano e importantes vias de comunicação. A representação visual enfatiza a acessibilidade a praias, comércio e transportes públicos, elementos cruciais para a atratividade e funcionalidade desta zona da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrada na Costa del Sol. A sua posição geográfica coloca-a entre cidades de maior dimensão como Marbella, a 24 km a oeste, e Málaga, a 27 km a leste. Esta localização central na província facilita o acesso a uma diversidade de ambientes, desde a tranquilidade das praias de Fuengirola à vida urbana e cultural de Málaga, ou ao luxo e exclusividade de Marbella. A integração na Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental sublinha a sua relevância regional como um ponto de conexão e desenvolvimento.
A acessibilidade a partir deste estabelecimento é um ponto forte. Situa-se a 658 metros da Playa de Fuengirola e a distâncias semelhantes de outras praias urbanas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 18 km, uma ligação conveniente para viajantes internacionais. As comodidades essenciais como supermercados (112 m) e farmácias (226 m) estão a uma curta distância a pé. Para os entusiastas de golfe, campos como Campo Los Lagos situam-se a cerca de 3.8 km. A presença de 4 praias com Bandeira Azul na área reforça o apelo recreativo da localização.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, situada a 15 metros acima do nível do mar, desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 14°C e 26°C ao longo do ano. A inclinação moderada de 3.0% em direção à praia mais próxima, a Playa de San Francisco (a 400 m), facilita o acesso ao litoral. O período de banho, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A orientação sul do imóvel contribui para uma boa exposição solar, característica do clima da Costa del Sol, que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização em Fuengirola oferece acesso a um conjunto de praias com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, totalizando quatro opções de qualidade. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, está a apenas 400 metros. A região também dispõe de uma vasta oferta de lazer, com 269 instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais como o Complejo Deportivo Municipal Elola (a 500 m). Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, como o Campo Los Lagos a 3.8 km. A marina de Fuengirola, a 600 metros, complementa as opções de recreio marítimo.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrada na Costa del Sol. A sua posição geográfica coloca-a entre cidades de maior dimensão como Marbella, a 24 km a oeste, e Málaga, a 27 km a leste. Esta localização central na província facilita o acesso a uma diversidade de ambientes, desde a tranquilidade das praias de Fuengirola à vida urbana e cultural de Málaga, ou ao luxo e exclusividade de Marbella. A integração na Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental sublinha a sua relevância regional como um ponto de conexão e desenvolvimento.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Comparado com outros projetos na região da Costa del Sol, este estabelecimento em Fuengirola destaca-se pela sua natureza de negócio operacional e localização urbana consolidada. Enquanto empreendimentos como o 'Santa Amalia' em Fuengirola oferecem tipologias residenciais, o presente imóvel foca-se na exploração hoteleira. Projetos como 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' em Estepona, tipicamente focados em apartamentos residenciais ou de férias com preços de entrada inferiores, diferem na sua proposta de valor, que se centra mais na moradia e áreas comuns de condomínio do que na operação de um negócio hoteleiro. A área de Fuengirola beneficia de uma infraestrutura turística madura e de fácil acesso ao aeroporto, o que, em conjunto com a proximidade a praias e serviços, confere a este hostel um perfil de investimento distinto, focado em rentabilidade e ocupação contínua, em contraste com a compra de uma segunda habitação para uso pessoal ou aluguer pontual.
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