Dette er en analyse af en erhvervsejendom beliggende i Fuengirola, Málaga, en populær destination på Costa del Sol. Ejendommen er klassificeret som 'Business' og har en fremtrædende placering med en pris på €2,700,000. Med 3 soveværelser og 1 badeværelse, og et boligareal på 50 m², repræsenterer denne ejendom en specifik type investeringsmulighed i et dynamisk turistområde. Dens 'Gereed' (Færdig) bygge status indikerer, at ejendommen er klar til brug eller overtagelse, hvilket muliggør hurtig igangsættelse af aktiviteter.
Sammenlignet med andre ejendomsmuligheder på Costa del Sol, som f.eks. Higueron North Residences (villas fra €2,530,000) eller Acqua Gardens i Estepona (fra €418,800), positionerer denne 'Business'-ejendom sig i et unikt segment. Mens villaer og lejligheder typisk fokuserer på boligkomfort og livsstil, henvender denne ejendom sig til erhvervsformål, hvilket afspejles i prisen og dens funktionalitet. Prisen på €2,700,000 er markant højere end de lejlighedsprojekter som Acqua Gardens og Aby Upper, men den ligger tættere på prisen for Higueron North Residences, dog med en fundamentalt anderledes anvendelse. Fuengirola's centrale placering og høje befolkningstæthed (85.211 indbyggere) med et betydeligt antal turister (8085 senge) skaber et dynamisk marked for erhvervsdrift. Dette står i kontrast til potentielt mere rolige eller eksklusive områder længere langs kysten. Tilgængeligheden af forretningsrelaterede faciliteter, som f.eks. EV-ladestationer og en bred vifte af servicevirksomheder (restauranter, banker, apoteker), understøtter en erhvervsmæssig aktivitet, hvilket er en nøglefaktor for denne type ejendom.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Fuengirola, inden for gåafstand til stranden, hvilket giver direkte adgang til kystlivet. Den urbane setting sikrer, at daglige fornødenheder og faciliteter er let tilgængelige til fods. Nærheden til forskellige strande som Playa de Fuengirola og Playa de San Francisco understreger dens kystnære appel, mens de omkringliggende faciliteter bidrager til områdets generelle tilgængelighed og bekvemmelighed.
Denne ejendom er designet til ejere, der søger en professionel base i et attraktivt turistområde. Med sin beliggenhed tæt på stranden og en bred vifte af lokale faciliteter, imødekommer den behovet for bekvemmelighed og livskvalitet. Dens 'Business'-klassificering antyder, at den er velegnet til kommerciel drift, hvilket potentielt kan understøtte en livsstil, der kombinerer arbejde med adgang til fritidsaktiviteter og kystens faciliteter.
Ejendommen er allerede færdigbygget ('Gereed'), hvilket eliminerer ventetiden forbundet med nybyggeri. Dette betyder, at ejendommen kan overtages og anvendes umiddelbart efter køb. Den færdige status indebærer, at alle konstruktions- og installationsfaser er afsluttet, og at ejendommen lever op til de gældende bygningsstandarder og krav på tidspunktet for færdiggørelse.
Denne ejendom er primært defineret som en 'Business'-type og er derfor ikke standardmæssigt indrettet som en traditionel bolig med flere badeværelser eller et stort beboelsesareal. Det begrænsede antal badeværelser (1) og det relativt lille boligareal (50 m²) kan være en begrænsning for familier eller dem, der søger omfattende boligarealer. Ejendommen tilbyder ikke en have eller privat pool, hvilket er almindeligt i mange boligprojekter.
Denne ejendom er velegnet til investorer eller virksomhedsejere, der søger en operationel base eller en ny filial i et af de mest populære turistområder på Costa del Sol. Den 'Business'-klassificering og den færdige status gør den ideel for dem, der ønsker at etablere eller udvide en virksomhed, såsom en biludlejningsvirksomhed som beskrevet i de supplerende oplysninger, uden lange forsinkelser. Nærheden til stranden og de mange faciliteter i Fuengirola appellerer til dem, der ønsker at kombinere forretningsdrift med adgang til en attraktiv livsstil. Købere, der værdsætter bekvemmelighed, adgang til transport (18 km fra lufthavnen, nærliggende togstationer og buslinjer) og et livligt bymiljø, vil finde denne placering attraktiv. Den er også relevant for dem, der ser potentiale i at udnytte det store antal turister og lokale indbyggere i området.
Da ejendommen er klassificeret som 'Business' og allerede er 'Gereed' (Færdig), vil specifikke detaljer om materialer og finish variere afhængigt af dens oprindelige formål og eventuelle senere tilpasninger. Typisk for erhvervsbygninger i denne prisklasse og placering kan man forvente holdbare materialer designet til hyppig brug. Interiøret vil sandsynligvis være funktionelt indrettet med fokus på effektivitet for den påtænkte drift. Gulve kan være af slidstærkt materiale som fliser eller beton, mens vægge og lofter vil være malede eller beklædte. Ventilation og klimaanlæg vil være installeret for at sikre et behageligt arbejdsmiljø. Eventuelle specifikke installationer relateret til en biludlejningsvirksomhed, såsom kontorfaciliteter, reception og måske et lille lagerområde, vil være en del af den samlede finish. Den generelle kvalitet vil afspejle et professionelt og velholdt erhvervsmiljø.
Ejendommen udbydes til salg til en pris på €2,700,000. Denne pris positionerer den i den øvre ende af markedet for ejendomme i Fuengirola, især når man tager det angivne boligareal og antal værelser i betragtning. Klassificeringen som 'Business' antyder, at prisen afspejler potentialet for kommerciel anvendelse og den generelle værdi af en etableret virksomhed eller operationel base i dette attraktive område. Tilgængeligheden af ejendommen er øjeblikkelig, da den er 'Gereed' (Færdig). Interesserede købere opfordres til at undersøge den specifikke tilgængelighed og eventuelle yderligere omkostninger, der måtte være forbundet med overtagelsen af en erhvervsejendom.
Fuengirola præsenterer sig som en levende kystby, hvor det daglige liv er præget af nærheden til Middelhavet og et rigt udbud af faciliteter. Denne specifikke ejendom, klassificeret som 'Business', er beliggende i en urban kerne, der tilbyder en høj grad af bekvemmelighed. Med supermarkeder, apoteker, restauranter og caféer inden for kort gåafstand, er hverdagen strømlinet. Offentlig transport er ligeledes veludbygget med talrige buslinjer og nærliggende togstationer, hvilket gør det nemt at bevæge sig rundt i byen og til andre destinationer. Området er kendetegnet ved en blanding af boliger og kommercielle aktiviteter, hvilket sikrer en konstant puls, især i turistsæsonen. Stranden er kun en kort gåtur væk, hvilket giver mulighed for daglige forfriskninger og fritidsaktiviteter ved havet. Leveomkostningerne i provinsen Málaga, hvor medianindkomsten er €16.450, indikerer et prisniveau, der er typisk for regionen.
At bo eller drive virksomhed i Fuengirola betyder at være en del af et dynamisk kystmiljø med et bredt spektrum af aktiviteter og faciliteter. Ejendommen er placeret centralt i byen, hvilket sikrer nem adgang til alt, hvad man behøver i hverdagen. Med kun 112 meter til nærmeste supermarked og 226 meter til et apotek, er dagligvarer og fornødenheder inden for rækkevidde. Restauranter (205 i 2 km radius) og caféer (63) tilbyder et bredt kulinarisk udvalg. For sundhedspleje er der 3 sundhedscentre og en række tandlæger inden for en kort afstand. Byens infrastruktur understøtter et aktivt liv; der er 15 grundskoler og 10 gymnasier, hvilket indikerer et veletableret uddannelsessystem. Nærheden til sportsfaciliteter som Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) og Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) inviterer til fysisk aktivitet. Fuengirola's promenade og strande er let tilgængelige, hvilket giver rig mulighed for fritidsaktiviteter ved havet.
Denne visuelle repræsentation viser Fuengirola's centrale beliggenhed på Costa del Sol. Kortet fremhæver ejendommens nærhed til stranden, byens centrum, vigtige transportknudepunkter som togstationen og veje, samt adgangen til lufthavnen i Málaga. Det giver et overblik over det urbane landskab og den omkringliggende infrastruktur, hvilket understreger områdets tilgængelighed og bekvemmelighed.
Fuengirola er centralt placeret på Costa del Sol, hvilket giver strategiske fordele i forhold til andre større byer. Afstanden til Málaga centrum er ca. 30 km, og til Marbella ca. 40 km. Denne centrale placering gør det nemt at udforske hele kystlinjen. Byen er en del af provinsen Málaga og den autonome region Andalusien, et område kendt for sin turistattraktivitet og økonomiske dynamik. Dens integrerede position inden for Costa del Sol og Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental sikrer adgang til et bredt netværk af faciliteter og tjenester, der understøtter både beboere og virksomheder.
Ejendommen nyder godt af en fremragende tilgængelighed. Den ligger kun 18 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP), hvilket gør internationale rejser yderst bekvemme. Offentlig transport er rigeligt tilgængelig med 33 OV- ও 14 OV-lijnen, der forbinder byen med nabokommuner og den bredere region, samt nærliggende togstationer som Fuengirola (0.6 km). Strande som Playa de San Francisco ligger kun 400 meter væk, hvilket tilbyder nem adgang til kysten. For golfentusiaster er der flere golfbaner inden for en kort køretur, herunder Campo Los Lagos (3.8 km). Desuden er der en EV-ladestation kun 92 meter fra ejendommen, hvilket understreger områdets moderne infrastruktur.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, beliggende på Costa del Sol, nyder et middelhavsklima med generøse mængder solskin. Med historisk set 3.897 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7°C, tilbyder området et behageligt klima året rundt. Svømme-sæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen typisk holder sig over 20°C. Ejendommen ligger i en højde af 15 meter over havets overflade, hvilket sikrer en let brise fra havet og et relativt fladt terræn mod stranden med en hældning på 3,0%. Dette klima er ideelt for udendørs aktiviteter, og den lange periode med solskin understøtter den mediterrane livsstil, som mange søger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Fuengirola er rigt på muligheder for strand- og fritidsaktiviteter. Byen kan prale af fire Blue Flag-strande, herunder Boliches-Gaviotas og Carvajal, der garanterer høj vandkvalitet og fremragende faciliteter. Dichtstbijzijnde strand, Playa de San Francisco, ligger kun 400 meter væk. Udover strandene er der et væld af sportsfaciliteter, med 269 registrerede muligheder i regionen. Dette inkluderer nærliggende sportscentre som Pabellón Juan Gómez Juanito og Complejo Deportivo Municipal Elola, begge inden for 600 meter. For golfspillere er der flere baner inden for kort afstand, såsom Campo Los Lagos (3.8 km). Marinaen, Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km), tilbyder yderligere rekreative muligheder.
269 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola er centralt placeret på Costa del Sol, hvilket giver strategiske fordele i forhold til andre større byer. Afstanden til Málaga centrum er ca. 30 km, og til Marbella ca. 40 km. Denne centrale placering gør det nemt at udforske hele kystlinjen. Byen er en del af provinsen Málaga og den autonome region Andalusien, et område kendt for sin turistattraktivitet og økonomiske dynamik. Dens integrerede position inden for Costa del Sol og Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental sikrer adgang til et bredt netværk af faciliteter og tjenester, der understøtter både beboere og virksomheder.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| Marts | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL214635
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
