Tento komerčný objekt sa nachádza v rušnom centre Fuengirola na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Vďaka svojej strategickej polohe v mestskej zástavbe, ktorá je ľahko dostupná z letiska a má kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky, predstavuje tento podnik atraktívnu príležitosť pre investorov hľadajúcich zavedený biznis. Objekt je v súčasnosti využívaný ako autoservis s dlhoročnou prevádzkou a dobrou povesťou na trhu.
V porovnaní s rezidenčnými projektmi ako Higueron North Residences (vily od €2,530,000) v rovnakej lokalite, tento komerčný podnik ponúka inú investičnú triedu. Zatiaľ čo vily sú zamerané na bývanie a životný štýl, tento predaj sa týka prevádzky s aktívami. Ceny ako Acqua Gardens (€418,800) a Aby Upper (€320,000) v Estepone patria do segmentu apartmánových domov, ktoré sú cenovo dostupnejšie, ale nepredstavujú porovnateľnú investíciu do zabehnutého podniku. Tento konkrétny projekt sa odlišuje tým, že ide o kúpu fungujúceho biznisu s cieľom generovať príjem, nie o kúpu nehnuteľnosti na bývanie alebo špekuláciu. Jeho hodnota je primárne odvodená od jeho ziskovosti a hodnôt aktív, ako je flotila vozidiel, a nie od trhovej hodnoty pozemku či stavby v tradičnom rezidenčnom zmysle.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v husto zastavanom mestskom prostredí Fuengiroly. Jeho poloha v blízkosti pláže a prístavu naznačuje predpokladaný tok potenciálnych zákazníkov a turistov. Dostupnosť k hlavným dopravným uzlom a infraštruktúre mesta podporuje jeho prevádzkovú efektivitu.
Keďže ide o komerčný objekt, primárne nie je určený na bývanie. Jeho funkcia je zameraná na podnikanie. Investori by však mohli zvážiť potenciál prestavby alebo integrácie bývania v súlade s miestnymi územnými plánmi, ak by to bolo žiaduce pre dlhodobú víziu.
Tento objekt nie je novostavbou; je to zavedený komerčný podnik s históriou prevádzky. Momentálna stavebná fáza je 'hotová', čo znamená, že podnik je plne funkčný a pripravený na okamžitý prevod vlastníctva bez potreby ďalšej výstavby.
Objekt nie je určený primárne na bývanie a jeho súčasná konfigurácia ako autoservis nemusí vyhovovať všetkým životným štýlom. Predaj sa týka zabehnutého podniku, nie nehnuteľnosti určenej na developerské účely pre rezidenčné bývanie. Predpokladá sa zachovanie súčasného charakteru podnikania.
Táto investícia je vhodná pre strategických akcionárov v sektore mobility, dopravy alebo turizmu, ktorí hľadajú ziskový, 'turnkey' podnik v jednom z hlavných európskych turistických trhov. Ideálne pre investorov, ktorí preferujú 'hands-off' investíciu s minimálnym zapojením do každodennej prevádzky, vďaka prítomnosti skúseného manažéra a tímu zamestnancov. Podnik je atraktívny aj pre tých, ktorí chcú rozšíriť svoje portfólio o stabilný príjmový tok s overenou históriou rastu a vernou zákazníckou základňou. Vzhľadom na polohu na Costa del Sol je vhodný pre tých, ktorí chcú investovať v regióne s vysokým turistickým potenciálom.
Hoci sa primárne jedná o predaj podniku, kľúčovými aspektmi jeho kvality sú jeho prevádzkové parametre a aktíva. Vozový park pozostáva zo 100 až 110 vozidiel s priemerným vekom tri roky a maximálne päť rokov, čo naznačuje moderný a dobre udržiavaný stav. Tieto vozidlá predstavujú významnú časť hodnoty podniku. Samotné prevádzkové priestory, hoci nie sú popísané ako rezidenčné, musia spĺňať štandardy pre autoservis a zákaznícky servis, vrátane kancelárií a prijímacej časti, ktoré sú opísané ako funkčné a dobre organizované. Dôraz na transparentné ceny a spoľahlivý servis buduje dôveru zákazníkov.
Požadovaná cena za tento zabehnutý autoservis s flotilou vozidiel je 2 700 000 €. Táto cena zahŕňa hodnotu podniku vrátane jeho prevádzkovej histórie, reputácie, zamestnancov a aktív ako je vozový park. Vzhľadom na charakter predaja ide o jednorazovú ponuku zabehnutého podniku, kde sa cena odvíja od jeho finančných výsledkov a hodnôt aktív, nie od štandardných rezidenčných cien za meter štvorcový. Aktuálna dostupnosť je plná, podnik je pripravený na prevod.
Fuengirola je dynamické mesto na pobreží Costa del Sol, ktoré láka obyvateľov aj turistov po celý rok. Táto lokalita ponúka mestský životný štýl s množstvom obchodov, reštaurácií a služieb na dosah. Vďaka blízkosti pláží a prístavu je prostredie živé a plné príležitostí na rekreáciu. Pre podnik je kľúčová poloha v centre diania, kde je vysoká koncentrácia potenciálnych zákazníkov a dobrá dopravná dostupnosť pre logistiku vozidiel. Denný rytmus v tejto oblasti je ovplyvnený turistickým ruchom, najmä počas letných mesiacov, a zároveň slúži aj miestnym obyvateľom po celý rok.
Fuengirola predstavuje rušné mestské prostredie s vynikajúcou dostupnosťou k službám. Na dosah ruky sú stovky reštaurácií, lekární, bánk a kaviarní, čo zabezpečuje komfort pre zamestnancov aj zákazníkov. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 33 zastávkami a 14 linkami, čo uľahčuje pohyb po meste aj bez osobného automobilu. Blízkosť pláže (menej ako kilometer) a prístavu (0.7 km) dodáva lokalite rekreačný charakter. V rámci 2 km polomeru sa nachádzajú aj športové centrá a parky. Táto kombinácia mestskej infraštruktúry a rekreačných možností vytvára pre život v okolí atraktívne prostredie.
Táto mapa zobrazuje polohu Fuengiroly na pobreží Costa del Sol. Zvýrazňuje jej blízkosť k moru, plážam, prístavu a hlavným dopravným trasám, ako aj k letisku Málaga. Poskytuje vizuálny prehľad o mestskom prostredí a jeho napojení na širší región Andalúzie.
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti pobrežia Costa del Sol, v provincii Málaga. Je súčasťou metropolitnej oblasti Costa del Sol Occidental. Jej poloha je strategická, s dobrou dostupnosťou k dôležitým mestám ako Málaga (cca 30 km západne) a Marbella (cca 35 km východne). Región je známy svojou rozvinutou infraštruktúrou a turistickým ruchom, pričom Fuengirola predstavuje jedno z kľúčových centier s vlastnou infraštruktúrou a vybavenosťou.
Lokalita v Fuengirola ponúka výnimočnú dostupnosť. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené len 18 km, čo zabezpečuje ľahké medzinárodné spojenie. Mestské centrum Fuengiroly je dostupné pešo, rovnako ako hlavné pláže ako Playa de San Francisco (0.4 km) a Playa de los Boliches (1.0 km). Pre milovníkov golfu sú v blízkosti golfové ihriská ako Campo Los Lagos (4.0 km). Infrastruktúra pre elektromobilitu je tiež na vysokej úrovni s nabíjacími stanicami v tesnej blízkosti (92 m). Verejná doprava, vrátane vlakových staníc, je dobre dostupná, čo minimalizuje potrebu osobného automobilu pre niektoré účely.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa teší subtropickému stredomorskému klíme s priemernými ročnými teplotami medzi 12°C a 26°C a priemerom 18.7°C. Počas roka tu prevláda vysoký počet slnečných dní, s historickým priemerom 3,897 slnečných hodín ročne, čo podporuje celoročnú aktivitu. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 4 mesiace. Lokalita sa nachádza len 15 metrov nad morom, čo znamená mierny terén a ľahký prístup k pobrežiu. Blízkosť mora a slnečné počasie sú charakteristické pre tento región.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Fuengiroly je známa svojimi piesočnatými plážami, z ktorých štyri, vrátane Boliches-Gaviotas a Carvajal, sa pýšia ocenením Modrá vlajka. Najbližšia pláž, Playa de San Francisco, je vzdialená len 400 metrov. Okrem pláží ponúka okolie bohaté možnosti na rekreáciu. K dispozícii sú viaceré športové centrá ako Pabellón Juan Gómez Juanito a Complejo Deportivo Municipal Elola, ako aj plavecké bazény. Milovníci golfu nájdu niekoľko ihrísk v okruhu 5 km. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola, vzdialený len 0.7 km, ponúka ďalšie možnosti vodných športov a voľnočasových aktivít.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti pobrežia Costa del Sol, v provincii Málaga. Je súčasťou metropolitnej oblasti Costa del Sol Occidental. Jej poloha je strategická, s dobrou dostupnosťou k dôležitým mestám ako Málaga (cca 30 km západne) a Marbella (cca 35 km východne). Región je známy svojou rozvinutou infraštruktúrou a turistickým ruchom, pričom Fuengirola predstavuje jedno z kľúčových centier s vlastnou infraštruktúrou a vybavenosťou.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Marec | 14.2°C | 46 mm |
| Apríl | 16.1°C | 31 mm |
| Máj | 18.3°C | 28 mm |
| Jún | 22.4°C | 6 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mierny
Ref: VL214635
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
