与富恩吉罗拉的其他物业相比，例如 Higueron North Residences（起价 253 万欧元）提供的别墅，该商业地产代表了一种不同的投资类别。虽然别墅适合住宅用途，但此处提供的物业是一个成熟的商业企业，其价值在于其收入潜力和包含的资产（如车队）。与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，这些项目可能提供住宅单元，该富恩吉罗拉商业地产的定价和性质与它们截然不同。富恩吉罗拉的商业地产市场，特别是靠近海滩和市中心地段，通常比仅住宅项目具有更高的进入门槛。该地区的平均收入为 16,450 欧元，表明当地人口的购买力，这对于支持像汽车租赁这样的服务型企业是有利的。富恩吉罗拉吸引了大量的游客（8085 张床位），并且拥有大量的酒店，这增加了对汽车租赁服务的需求，这使得该企业在该地区比在游客较少的地区更有吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于富恩吉罗拉市中心，距离海滩仅一步之遥，其地理位置使其成为商业运营的理想选择。它坐落在一个城市环境中，周围环绕着各种便利设施，确保了高人流量和易于接触客户。靠近港口和海滨进一步增强了其吸引力，为潜在客户提供了便利和吸引力。
虽然该房产的产权性质适合商业用途，但其城市中心的位置意味着生活便利设施触手可及。对于希望将业务与便利生活方式相结合的个人而言，附近有各种餐馆、咖啡馆和商店。然而，需要注意的是，其主要功能是商业空间，而不是住宅。
该项目已完工，这意味着该房产已准备就绪，可供使用或进一步开发。作为一项成熟的业务，它不需要任何建设或翻新，可以立即开始运营。这种即时可用性为寻求快速启动其新业务的企业家和投资者提供了一个优势。
该物业的面积为50平方米，可能不适合需要大面积操作的大型企业。此外，虽然它靠近海滩，但其主要功能是商业地产，因此不适合作为主要的住宅物业。它提供一个商业空间，而不是传统意义上的住宅。
该商业地产最适合寻求收购一项成熟且盈利能力强的企业，特别是那些在旅游业或服务业有经验的投资者。对于那些希望将业务运营与地中海生活方式相结合的人来说，它也很有吸引力。该房产的“即插即用”性质，加上一位愿意留任的经验丰富的经理，使其成为寻求低介入度投资的个人或寻求扩张的战略收购者的理想选择。该企业在旅游业蓬勃发展的地区拥有超过十年的成功运营经验，使其成为寻求稳定现金流和持续增长的投资者的一个有吸引力的选择。
该物业本身包括一个占地 50 平方米的商业空间，其质量和装修细节并未在提供的数据中详述。然而，该业务的价值很大程度上在于其车队，该车队由 100 至 110 辆车组成，平均车龄为三年，最多不超过五年。这支现代且维护良好的车队是该业务的核心资产，确保了可靠性和客户满意度。该车队的价值约为 160 万欧元，这表明了其对业务整体价值的重大贡献。此外，该业务已获得近 500 条谷歌评论，平均评分为 4.9 星，这表明客户对服务质量和车辆状况的满意度很高。
该商业地产的要价为 270 万欧元，反映了其在富恩吉罗拉黄金地段的战略位置。该物业的面积为 50 平方米，虽然空间不大，但作为一项成熟的业务，其包含的资产和持续的收入流会增加其价值。该企业年收入超过 80 万欧元，净利润约为 19 万欧元，这表明了其盈利能力。此次出售包括一个价值约 160 万欧元的车队，进一步增加了资产价值。该房产的可用性使其成为寻求即时投资机会的买家的一个有吸引力的选择，特别是那些看重其稳定性和收入潜力的投资者。
富恩吉罗拉是一个充满活力的沿海城市，提供融合了城市便利性和海滩度假魅力的生活方式。该地区拥有 85,000 多名居民，以及大量的游客，为企业提供了庞大的潜在客户群。该市拥有完善的基础设施，包括 14 条公交线路和 33 个公交站点，方便出行。此外，该地区还拥有 269 个体育设施，为居民提供了充足的休闲活动选择。从平均 18.7°C 的年平均温度和 3,897 小时的年日照量来看，富恩吉罗拉享有地中海气候，非常适合户外活动和全年享受海滩。该市的众多餐馆、咖啡馆和商店提供了丰富的餐饮和购物选择，而 36 家药店和 9 家牙科诊所则确保了医疗服务的便利性。
该房产位于富恩吉罗拉，这是一个充满活力的城市，提供城市便利性和海滨生活方式的融合。距离海滩仅几步之遥，居民可以轻松享受阳光和海滩活动。该地区拥有丰富的餐饮选择，半径 2 公里内有 205 家餐馆和 63 家咖啡馆，可满足各种口味。此外，该地区还提供充足的公园和绿地，有 1 个公园，为休闲活动提供了宁静的休憩之所。该市拥有 15 所小学和 10 所中学，为有孩子的家庭提供了良好的教育选择。医疗服务也很容易获得，半径 2 公里内有 36 家药店和 9 家牙科诊所，以及 3 个健康中心，可满足居民的医疗保健需求。
该地图展示了富恩吉罗拉市中心的地理位置，重点介绍了该商业地产靠近海滩、港口和各种城市便利设施。它突显了该地区优越的交通网络，包括靠近公共交通站点和主要道路。地图还标出了附近的旅游景点和休闲场所，提供了该物业所处充满活力的环境的全面概览。
富恩吉罗拉位于马拉加省科斯塔德尔索尔的中心地带，是该地区一个主要且充满活力的城市。它在科斯塔德尔索尔西部城市联盟内，是该省中部海岸的重要组成部分。该市的面积为 10.4 平方公里，战略位置优越，可轻松前往周边城镇和旅游景点。它受益于良好的交通网络，包括靠近马拉加机场（约 18 公里）和本地的火车站（如富恩吉罗拉站，距离 0.6 公里），使其成为国内和国际旅客的理想目的地。
该物业位于富恩吉罗拉市中心，战略性地靠近各种便利设施。最近的超市距离仅 112 米，可方便地购买日常用品。药店距离 226 米，提供即时医疗需求。高尔夫爱好者可以在 3.8 公里处到达 Campo Los Lagos 高尔夫球场，并在 3.9 公里处到达 Cerrado del Aguila 高尔夫球场。最近的医院距离 8.5 公里，提供全面的医疗保健服务。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离约 18 公里，便于旅行。该地区拥有 33 个公共交通站点和 14 条公交线路，提供良好的交通连接。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉享有地中海气候，年平均气温为 18.7°C，范围在 12°C 至 26°C 之间。该地区每年享受约 3,897 小时的阳光，使其成为那些喜欢阳光明媚天气的人的理想目的地。游泳季节持续约四个月，水温可达 20°C 或更高。该物业位于海拔 15 米处，距离海滩只有很短的坡度（3.0%），这表明该地区地势平坦，易于出行。该地区全年阳光充足，使其成为户外活动和享受海滩的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离几个著名的海滩仅几步之遥，包括 Playa de Fuengirola（658 米）、Playa de San Francisco（661 米）和 Playa de Santa Amalia（668 米）。该地区拥有四个蓝旗海滩，包括 Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido 和 Fuengirola，确保了高质量的海滩体验。对于高尔夫爱好者来说，Campo Los Lagos（3.8 公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.9 公里）和 Mijas Golf（4.4 公里）等著名球场近在咫尺。此外，该地区还提供丰富的体育设施，共有 269 个场所，包括 Pabellón Juan Gómez Juanito 和 Complejo Deportivo Municipal Elola，距离酒店仅 0.6 公里，为居民提供了充足的运动和娱乐机会。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省科斯塔德尔索尔的中心地带，是该地区一个主要且充满活力的城市。它在科斯塔德尔索尔西部城市联盟内，是该省中部海岸的重要组成部分。该市的面积为 10.4 平方公里，战略位置优越，可轻松前往周边城镇和旅游景点。它受益于良好的交通网络，包括靠近马拉加机场（约 18 公里）和本地的火车站（如富恩吉罗拉站，距离 0.6 公里），使其成为国内和国际旅客的理想目的地。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL214635
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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