בר באזור המרכזי של פואנחירולה עם שטח כולל של 243 מטר רבוע. הנכס ממוקם בקו השני לים ומוקף במלונות ומסעדות, המבטיחים תנועה קבועה של לקוחות פוטנציאליים. הבר הוקם בשנת 1985 ומציע נוף לים עם גישה נוחה לחופים. המבנה כולל מיזוג אוויר וממוקם בסמוך למתקני תחבורה ציבורית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבר ממוקם באזור המרכזי של פואנחירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. קרבתו לאטרקציות תיירותיות ולמתחמי מלונאות תורמת לחשיפה גבוהה של העסק.
כנכס מסחרי, הבר פונה לצרכים עסקיים ולא לצרכי מגורים. השטח הרחב של 243 מטר רבוע מאפשר הקמת מתחם אירוח מסחרי מפותח. הנכס מתאים ליזמים המעוניינים בהפעלת עסק באזור תיירותי פופולרי עם תנועת מבקרים גבוהה.
הבר הוא נכס קיים שהוקם בשנת 1985 ולא נכלל בקטגוריית נדל"ן חדש. המבנה הושלם ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. הנכס עומד למכירה במצבו הנוכחי ללא תכנון לשיפוצים או שדרוגים עתידיים.
הנכס אינו מציע שטחי מגורים או מתקני לינה, שכן מדובר במקום מסחרי בלבד. המבנה לא כולל חניה פרטית ייעודית. כנכס קיים, ייתכנו צורכי תחזוקה או עדכונים הנדרשים לעמוד בתקנים עכשוויים. המיקום האורבני עלול להיות רועש בעונות התיירות השיא.
Ref: VL391347
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליזמים המעוניינים להשקיע בעסק באזור תיירותי מבוסס עם תנועת מבקרים גבוהה. הוא פונה לאנשי עסקים המחפשים הזדמנות להפעיל בר או מסעדה במיקום מרכזי בפואנחירולה, ללא צורך בהשקעה ראשונית בבנייה או תשתיות. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס מסחרי המייצר הכנסה שוטפת מהשכרת המקום למפעילים. יזמים עם ניסיון בתעשיית המזון והמשקאות ימצאו בנכס בסיס מצוין להרחבת פעילותם באזור הקוסטה דל סול. כמו כן, הנכס יכול לשרת ארגונים המעוניינים במרחב מסחרי לאירועים או פעילויות חברתיות באזור נופש פופולרי.
הבר כולל מיזוג אוויר, מה שמאפשר שמירה על טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה - תכונה חשובה באקלים החם של דרום ספרד. הנכס מתואר ככזה המציע נוף לים, מה שמוסיף לערך החוויה של הלקוחות והופך אותו לאטרקטיבי יותר מבחינה מסחרית. קרבתו לים תורמת לאווירה קלילה ונעימה, במיוחד בערבים. מתקני התחבורה הציבורית הסמוכים מקלים על הגעתם של עובדים ולקוחות, מה שמגדיל את בסיס הלקוחות הפוטנציאלי. המבנה, שהוקם בשנת 1985, עשוי לדרוש עדכונים או שיפוצים כדי לעמוד בסטנדרטים המודרניים של התעשייה, אך התשתית הבסיסית קיימת ומאפשרת הפעלה מיידית של העסק.
המחיר הנקוב לנכס עומד על €750,000. מחיר זה משקף את שטחו הנרחב של הנכס (243 מטר רבוע) ואת מיקומו האסטרטגי באזור תיירותי פופולרי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Horizon36 (החל מ-€699,000), Higuerón Bay Residences (החל מ-€567,000) ו-Lomas Unique (החל מ-€590,000), ניתן לראות כי המחיר נמצא בטווח הגבוה של השוק המקומי, אך בהתחשב בפוטנציאל ההכנסה מעסק במיקום כזה, ההשקעה עשויה להיות מוצדקת.
הבר ממוקם בלב האזור המסחרי התוסס של פואנחירולה, בסמיכות למלונות ואטרקציות תיירותיות רבות. המיקום מבטיח זרם קבוע של לקוחות פוטנציאליים במהלך כל ימות השנה, עם שיאים בעונות התיירות. בבוקר, האזור מתאפיין בפעילות מסחרית ערה של חנויות ומסעדות, בעוד בערבים הופך המקום למרכז בילויים עם אווירה חיה. קרבתו לחוף מאפשרת ללקוחות לשלב בילוי בבר לבין פעילות ימית, והנוף לים תורם לאווירה הקלילה. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית מקלה על הגעתם של עובדים ולקוחות כאחד.
הבר ממוקם בלב פואנחירולה, עיר חוף תוססת עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים. העיר מציעה תשתית מפותחת של מסעדות (212 ברדיוס 2 ק"מ), בתי מרקחת (36), בנקים (27), בתי קפה (64) ומרפאות שיניים (10). רשת התחבורה הציבורית כוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, עם תחנת הרכבת המרכזית של פואנחירולה במרחק 0.5 ק"מ בלבד. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות עסקים או קבלת ספקים מבחוץ. העיר מחוברת היטב למרכזים עירוניים גדולים כמו מאלגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ), המציעים שירותים נוספים ושווקים רחבים יותר.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הבר בלב המרכז המסחרי של פואנחירולה. ניתן לראות את קרבתו לחוף הים, למלונות האזור ולמתקני התחבורה הציבורית. המיקום המרכזי מבטיח חשיפה מקסימלית לתנועת הולכי רגל ומבקרים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול שבפרובינציית מאלגה, באנדלוסיה, דרום ספרד. העיר משתרעת על שטח של 10.4 ק"מ בלבד, אך עם צפיפות אוכלוסין גבוהה יחסית. היא ממוקמת בין שתי ערים גדולות יותר: מאלגה (בירת הפרובינציה) במרחק 27 ק"מ ומרבייה, מרכז תיירות יוקרתי, במרחק 24 ק"מ. ערים אחרות בסביבה כוללות את אלחסיראס (87 ק"מ) עם כ-121,957 תושבים. המיקום המרכזי של פואנחירולה בקוסטה דל סול הופך אותה לצומת תחבורתי חשוב ומרכז תיירותי פופולרי, עם נגישות טובה לאטרקציות האזור ולשירותים העירוניים המתקדמים של הערים הגדולות יותר.
הבר נמצא במרחק הליכה מהחופים המרכזיים של פואנחירולה, כאשר Playa de San Francisco נמצא במרחק 0.4 ק"מ בלבד. הגישה למתקני תיירות חשובים נוחה: פוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה (מרינה) במרחק 0.6 ק"מ, מספר מגרשי גולף בטווח 3.8-4.6 ק"מ, ובריכת השחייה הציבורית פיסינה מריה פלאאס במרחק 0.5 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר, מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), נמצא במרחק של 18 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות נוחות לשותפי עסקים בינלאומיים. מרכזי הערים הגדולות מאלגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ) נגישים בקלות באמצעות כבישים מהירים או תחבורה ציבורית, מה שמרחיב את אפשרויות הסחר והאספקה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנים מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שיוצר סביבה נעימה לפעילות מסחרית חיצוניר במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה של לקוחות. כמות השמש השנתית הגבוהה והטמפרטורות הנעימות מאפשרות הפעלה של שטחי חוץ לאורך כל השנה, תכונה חשובה לעסק בתחום המזון והמשקאות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנחירולה מציעה ארבעה חופים המוכרים בתקן Blue Flag הבינלאומי, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיז'ו-אחידו ופואנחירולה. קרבתו של הבר לחופים אלה, במיוחד ל-Playa de San Francisco (0.4 ק"מ), הופכת אותו ליעד אטרקטיבי לתיירים ולמקומיים כאחד. באזור קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק 3.8-4.6 ק"מ: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף, ומיחאס גולף. העיר מציעה גם 269 מתקני ספורט שונים, כולל המרכז הספורטיבי העירוני אלולה (0.5 ק"מ), פביון חואן גומס חואניטו (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו לאס קניאדאס (0.9 ק"מ). המגוון הרחב של אפשרויות בילוי ופנאי בסביבה הקרובה מגדיל את בסיס הלקוחות הפוטנציאלי של הבר.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול שבפרובינציית מאלגה, באנדלוסיה, דרום ספרד. העיר משתרעת על שטח של 10.4 ק"מ בלבד, אך עם צפיפות אוכלוסין גבוהה יחסית. היא ממוקמת בין שתי ערים גדולות יותר: מאלגה (בירת הפרובינציה) במרחק 27 ק"מ ומרבייה, מרכז תיירות יוקרתי, במרחק 24 ק"מ. ערים אחרות בסביבה כוללות את אלחסיראס (87 ק"מ) עם כ-121,957 תושבים. המיקום המרכזי של פואנחירולה בקוסטה דל סול הופך אותה לצומת תחבורתי חשוב ומרכז תיירותי פופולרי, עם נגישות טובה לאטרקציות האזור ולשירותים העירוניים המתקדמים של הערים הגדולות יותר.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
הבר בפואנחירולה סנטרו נמכר במחיר של €750,000, מחיר הממוקם בטווח הגבוה של השוק המקומי. לשם השוואה, פרויקטים דומים באזור כמו Horizon36 מציע יחידות מהחל מ-€699,000, Higuerón Bay Residences מהחל מ-€567,000, ו-Lomas Unique מהחל מ-€590,000. עם זאת, יש לזכור כי מדובר בנכס מסחרי ולא בדירת מגורים, ולכן ההשוואה צריכה להיעשות בהקשר המתאים. בהשוואה למרכזים מסחריים בערים אחרות באזור, המחיר בפואנחירולה נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל התיירותי הגבוה של העיר ובתנועת המבקרים הקבועה. פואנחירולה, עם 85,211 תושבים ומעל 2,000 עסקאות נדל"ן בשנה, מציגה שוק יציב עם ביקוש עקבי לנכסים מסחריים במיקומים מרכזיים. לעומת ערים קטנות יותר באזור, פואנחירולה מציעה תשתית מפותחת יותר וקהל יעד רחב יותר, הן מקומי והן תיירותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
