Ez a bár Fuengirola központjában, Málaga tartományban található, a Costa del Sol régióban. A 243 m² alapterületű ingatlan a strand második sorában helyezkedik el, közel a tengerparti sétányhoz. Az 1985-ben épült ingatlan jelenleg üzemelésre kész állapotban van, kiváló fekvésének köszönhetően állandó látogatóárammal rendelkezik. A környék számos szállodával és étteremmel büszkélkedhet, amelyek növelik a hely forgalmát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola központjában található, mindössze 658 méterre a Playa de Fuengirola strandtól. A város központi elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető a helyi piacok, szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok. A strand közelsége biztosítja a tengerparti életstílust, miközben a városi infrastruktúra minden kényelmet elérhetővé tesz.
A bár üzleti célra termett ingatlan, amely megfelelő választás lehet vendéglátós vállalkozás számára. A nagy alapterület lehetőséget biztosít bármilyen típusú gasztronómiai koncepció megvalósítására. A légkondicionálás és a tengerre néző kilátás növeli a vendégélményt, míg a közeli közlekedési kapcsolatok megkönnyítik a munkavállalók és vendégek eljutását.
Az 1985-ben átadott ingatlan már teljesen elkészült és működőképes állapotban van. Az épület korszerűsítése nem szükséges, azonnal használatba vehető. A régió jellegzetes mediterrán stílusban épült, amely időtálló megjelenést biztosít. Az évek során végzett karbantartásoknak köszönhetően az épület jó állapotban van.
Az ingatlan lakóingatlanként nem használható, kizárólag kereskedelmi célra alkalmas. A központi fekvés miatt a nyári turistaszezonban nagy lehet a forgalom és zaj. A 0 szoba és 0 fürdőszoba elrendezés nem teszi lehetővé lakhatási célú hasznosítást. Az ingatlan nem tartalmaz parkolóhelyet, így a parkolás a közterületeken megoldandó.
Ref: VL391347
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a bár kiváló befektetési lehetőség lehet olyan vállalkozóknak, akik a vendéglátás területén szeretnének elindulni vagy bővülni a Costa del Sol régióban. A hely megfelelő azok számára, akik már rendelkeznek tapasztalattal a vendéglátásban, és egy olyan ingatlant keresnek, amely már működőképes és azonnal bevételt termelhet. A központi fekvés és a turisztikai vonzerő miatt különösen értékes azoknak, akik egy egész éven át működő üzletet szeretnének vezetni. Az ingatlan alkalmas lehet befektetési célokra is, mivel a fuengirolai kereskedelmi ingatlanpiac stabilitást mutat a folyamatos turistaáramlás miatt. A környéken lévő szállodák és apartmanok biztosítják az állandó ügyfélkört, ami hosszú távon is fenntartható üzleti modellt eredményez.
A bár belső terei az 1980-as évek mediterrán stílusát tükrözik, de az évek során frissítések és karbantartások történtek. A légkondicionáló rendszer biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban, ami elengedhetetlen a vendéglátóiparban. A pálmafás kilátású területek és a külső teraszok lehetővé teszik a szabadtéri étkezést és a tengerparti hangulat élvezetét. Az épület szerkezete szilárd, a hagyományos spanyol építési módszereknek megfelelően készült, ami hosszú élettartamot garantál. A belső elrendezés rugalmas, így a new tulajdonos könnyedén adaptálhatja azt saját koncepciójához. Az anyaghasználat tartós és praktikus, amely a nagy forgalmat is jól bírja.
A fuengirolai bár ára 750.000 eurótól kezdődik, amely a 243 m² alapterületet és a kiváló fekvést tükrözi. Az ár a helyi kereskedelmi ingatlanpiac aktuális helyzetének megfelelően alakult, figyelembe véve az ingatlan központi elhelyezkedését és a tenger közelségét. A hasonló méretű és elhelyezkedésű kereskedelmi ingatlanok a régióban általában 600.000 és 900.000 euró között mozognak, így ez az ár a piac átlagának felel meg. Az ingatlan azonnal elérhető a vételre vonatkozó megállapodás után.
Ez a bár Fuengirola szívében egy olyan hely, ahol a mediterrán életstílus és a városi vibráló élet találkozik. A reggeli órákban a helyi lakosok és turisták kávézni érkeznek, míg délután és este a bár pezsgő közösségi teremmé válik. A teraszokról a pálmafák lombja alatt élvezhetik a vendégek a tengerparti hangulatot. A közelben lévő szállodák biztosítják az állandó vendégáramlást, különösen a nyári hónapokban. A környék sűrűn beépült, városias karakterű, ezért a hely megfelelő azoknak, akik szeretik a nyüzsgő, pezsgő környezetet. A strand közelsége lehetővé teszi, hogy a vendégek a napot a tengerparton töltsék, majd este visszatérjenek a bár hangulatos világításába.
Fuengirola egy élénk város a Costa del Sol központi részén, kiváló infrastruktúrával és szolgáltatásokkal. A bár központi elhelyezkedése miatt minden fontos intézmény könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral. A városban számos bevásárlási lehetőség, étterem és kávézó található, amelyek mindössze pár perces sétára vannak. A közeli busz- és vasútállomások (mindössze 0.5 km-re) biztosítják a jó közlekedési kapcsolatot a régió más városaival, mint Málaga vagy Marbella. A városi környezet és a strand közelsége egyaránt vonzó a helyi lakosok és a turisták számára, ami folyamatosan magas látogatószámot garantál.
A térkép Fuengirola központi részét mutatja, ahol a bár a tengerparti sétány közelében helyezkedik el. A Playa de Fuengirola strand mindössze 658 méterre található, míg a város főbb közlekedési útjai és szolgáltatásai gyalogos távolságon belül érhetők el. A térkép jól szemlélteti a városi fekvés és a tenger közelségének kombinációját.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város stratégiailag fontos helyzetben van, nagyobb városok közelében: Málaga (27 km), Marbella (24 km) és Algeciras (87 km). Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a városból könnyen el lehessen jutni a régió más részeire, miközben élvezhető a nyugodtabb városi élet. Fuengirola egyike a Costa del Sol legfontosabb turisztikai központjainak, évi több millió látogatóval, ami stabil gazdasági hátteret biztosít az üzleti vállalkozások számára.
A Fuengirola központjában található bár kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A strandok (Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia) mindössze 650-700 méterre találhatók, gyalogosan is könnyen megközelíthetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 18 km-re van, amely autóval kb. 20 perc alatt elérhető. A közeli golfpályák (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf) 3.8-4.4 km-re helyezkednek el, ideálisak a golfsport kedvelői számára. A városközponti elhelyezkedésnek köszönhetően bevásárlóközpontok, bankok, egészségügyi szolgáltatások és éttermek is könnyen elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola az andalúz régióban található, ahol a klíma tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18.5°C, a nyári hónapokban 26°C körül mozog, míg télen nem esik 14°C alá. A tenger közelsége miatt a hőmérséklet egész évben kellemes. A város 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtővel a tenger irányába (3.0%), ami jó vízelvezetést biztosít. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-t. Az évi 34 helyi ünnep és fesztivál gazdag kulturális életet biztosít a városban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola híres a gyönyörű, Blue Flag minősítésű strandjairól, amelyek közül a legközelebbi a Playa de San Francisco, mindössze 0.4 km-re a bartól. A város összesen 4 Blue Flag stranddal rendelkezik: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és teljes körű szolgáltatásokkal rendelkeznek. A sportlehetőségek közül kiemelkedik a golf: a város közelében három golfpálya található (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf, Campo Los Olivos). A város 269 sportlétesítménnyel rendelkezik, köztük sportközpontok, uszodák és teniszpályák, amelyek lehetőséget biztosítanak aktív kikapcsolódásra.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város stratégiailag fontos helyzetben van, nagyobb városok közelében: Málaga (27 km), Marbella (24 km) és Algeciras (87 km). Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a városból könnyen el lehessen jutni a régió más részeire, miközben élvezhető a nyugodtabb városi élet. Fuengirola egyike a Costa del Sol legfontosabb turisztikai központjainak, évi több millió látogatóval, ami stabil gazdasági hátteret biztosít az üzleti vállalkozások számára.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, amely jelentős előnyt jelent a turisztikai szempontból legfontosabb hónapokban. Az ingatlan ára (750.000 euró) a régió kereskedelmi ingatlanai között átlagosnak mondható, különösen figyelembe véve a központi fekvést és a strand közelségét. Az olyan közeli projektékhez képest, mint a Horizon36 (kezdő ár: 699.000 euró) vagy a Higuerón Bay Residences (kezdő ár: 567.000 euró), ez az ingatlan kifejezetten kereskedelmi célú, nem pedig lakóingatlan, így más piaci szegmenst céloz meg. A környéken lévő többi kereskedelmi ingatlanhoz képest ez a bár kiemelkedik a strand közelségével és a turisztikai forgalommal, ami magasabb bevételi potenciált ígér a befektetők számára. Fuengirola népszerűsége és fejlődése folyamatos, különösen Málaga és Marbella közelsége miatt, ami hosszú távon is értékálló befektetést jelenthet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
