Estabelecimento comercial localizado no centro de Fuengirola, Málaga, com uma área total de 243 m². Situado na segunda linha de praia, o espaço beneficia de uma localização privilegiada em ambiente urbano com elevada afluência de turistas e residentes. O imóvel encontra-se numa zona consolidada de hospedaria e restauração, rodeado por hotéis e estabelecimentos de diversão, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estabelecimento está posicionado a menos de 700 metros de várias praias de bandeira azul, incluindo Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia. Localiza-se no núcleo urbano de Fuengirola, com acesso imediato a serviços essenciais como supermercados e farmácias a distâncias inferiores a 250 metros.
Como espaço comercial, este imóvel satisfaz necessidades específicas de empreendedorismo na indústria da hospitalidade. Oferece uma ampla área para serviço ao público, com possibilidade de adaptação para diferentes conceitos de restauração ou lazer, beneficiando da proximidade a zonas turísticas e áreas residenciais densamente povoadas.
Trata-se de um estabelecimento já concluído em 1985, o que implica que a estrutura principal está consolidada. Não se trata de um projeto em fase de construção ou planeamento, mas sim de um espaço existente pronto para utilização imediata após eventuais renovações ou adaptações que o novo proprietário considere necessárias.
O imóvel não oferece zonas residenciais, sendo exclusivamente comercial. Não dispõe de instalações específicas para alojamento nem possui áreas privativas como quartos ou casas de banho de uso residencial. O estabelecimento não inclui estacionamento privado nem espaços exteriores além das áreas de serviço já existentes.
Ref: VL391347
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este estabelecimento comercial é adequado para empreendedores que pretendam explorar um negócio no setor da hotelaria e restauração em zona turística consolidada. É particularmente adequado para investidores com experiência em gestão de bares ou restaurantes que queiram beneficiar do fluxo turístico de Fuengirola. Também se ajusta a proprietários de estabelecimentos já existentes que pretendam expandir para uma segunda localização estratégica. A dimensão do espaço permite a operação de estabelecimentos de médio a grande porte, adequado para quem busca um negócio com capacidade para atender grupos consideráveis de clientes simultaneamente. A localização é especialmente vantajosa para quem prioriza o acesso a pé a zonas balneares e áreas de lazer como complemento à atividade principal.
O edifício, concluído em 1985, apresenta estruturas consolidadas típicas da arquitetura comercial da época. As imagens disponíveis mostram um espaço interior com áreas amplas e bem definidas, com decoração moderna e equipamentos atualizados. O exterior exibe terraços com vegetação tropical que criam ambientes agradáveis para os clientes. As imagens mostram a existência de ar condicionado, essencial para o conforto durante os meses mais quentes. As vistas para o mar mencionadas nas características constituem um elemento valorativo do estabelecimento. A estrutura do edifício parece sólida, mas podem ser necessárias atualizações para cumprir os atuais requisitos de eficiência energética e acessibilidade. A localização em segunda linha de praia garante proteção contra a humidade salina direta, contribuindo para a conservação do edifício.
O preço do estabelecimento comercial é fixado em 750.000 euros, refletindo a sua localização privilegiada em Fuengirola e a área total de 243 m². O valor posicionase no segmento superior do mercado comercial local, justificado pela proximidade ao mar e à zona turística. Em comparação com outras propriedades comerciais na mesma área, o preço por metro quadrado situa-se próximo da média do mercado para estabelecimentos de restauração em zonas de alta afluência turística. Não há indicação de variações de preço ou opções de pagamento diferenciado.
Este local funciona como um ponto de encontro vibrante no centro de Fuengirola, beneficiando do fluxo constante de visitantes atraídos pelas praias próximas e pelo ambiente comercial da zona. Durante o dia, a área movimenta-se com turistas e residentes que aproveitam os serviços locais, enquanto à noite transformase num centro de atividade noturna. A proximidade a hotéis garante clientes regulares, especialmente durante a temporada alta. O espaço permite operações comerciais diárias com horários flexíveis, podendo adaptarse a diferentes conceitos de negócio desde bar tradicional a espaço gastronómico sofisticado. A localização central permite fácil acesso tanto a pé como através dos meios de transporte disponíveis.
Fuengirola oferece um ambiente urbano dinâmico com todos os serviços essenciais a curta distância. Com 85.211 habitantes, a cidade proporciona uma clientela residente estável complementada por um fluxo turístico significativo. A zona envolvente ao estabelecimento caracteriza-se pela alta concentração de serviços de restauração e hotelaria, criando um ecossistema comercial favorável. A proximidade a estações de transporte, incluindo a estação de comboios de Fuengirola a 500 metros, facilita o acesso de clientes de outras localidades. A presença de 33 paragens de transportes públicos nas proximidades aumenta a acessibilidade ao estabelecimento. A densidade populacional da área garante um movimento constante durante todo o ano, com picos acentuados durante a temporada turística.
O estabelecimento localiza-se no coração de Fuengirola, na zona central da cidade, a poucos minutos a pé das principais praias e do porto desportivo. A sua posição estratégica permite fácil acesso a pé tanto à zona comercial como à área balnear. A proximidade à estação de comboios e às principais artérias rodoviárias facilita o deslocamento para outras localidades da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 24 km de Marbella e 27 km de Málaga. Esta localização central permite beneficiar do fluxo turístico dirigido a ambas as cidades, servindo como ponto intermédio entre o glamour de Marbella e as infraestruturas metropolitanas de Málaga. A sua integração na Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental facilita o acesso a serviços regionais e projetos turísticos conjuntos. A proximidade a outras localidades turísticas como Benalmádena e Torremolinos completa a oferta da região, posicionando Fuengirola como um polo turístico autónomo dentro do conjunto da Costa del Sol.
O estabelecimento comercial encontra-se a menos de 700 metros de várias praias de bandeira azul, nomeadamente Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 18 km, distância percorrível em cerca de 20 minutos de automóvel. Os campos de golfe mais próximos, Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km), encontramse a menos de 4 km, proporcionando atrações adicionais para potenciais clientes. O porto desportivo de Fuengirola está a apenas 600 metros, funcionando como outro polo de atração turística na área.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre 14°C no inverno e 26°C no verão. A cidade registra aproximadamente 320 dias de sol por ano, criando condições favoráveis para atividades comerciais ao ar livre durante a maior parte do ano. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima moderado sem extremos significativos. A temporada de banho estende-se por 4 meses, período em que a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A inclinação moderada de 3,0% em direção à praia facilita o acesso ao litoral. Estas condições climáticas favorecem o funcionamento prolongado de espaços de exterior, como os terraços com vegetação exuberante visíveis nas imagens do estabelecimento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias galardoadas com a Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, atestando a qualidade das suas águas e serviços. A proximidade do estabelecimento a estas praias (todas a menos de 700 metros) constitui um importante atrativo para potenciais clientes. A área oferece diversas opções de desporto e lazer, incluindo 269 instalações desportivas na cidade, com destaque para o Complejo Deportivo Municipal Elola a apenas 500 metros. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos nas proximidades, nomeadamente Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) e Campo Los Olivos (4,6 km). A piscina municipal María Peláez, situada a 500 metros, oferece outra opção de recreação aquática durante todo o ano.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 24 km de Marbella e 27 km de Málaga. Esta localização central permite beneficiar do fluxo turístico dirigido a ambas as cidades, servindo como ponto intermédio entre o glamour de Marbella e as infraestruturas metropolitanas de Málaga. A sua integração na Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental facilita o acesso a serviços regionais e projetos turísticos conjuntos. A proximidade a outras localidades turísticas como Benalmádena e Torremolinos completa a oferta da região, posicionando Fuengirola como um polo turístico autónomo dentro do conjunto da Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos comerciais na região de Fuengirola, este estabelecimento apresenta um preço de 750.000 euros, superior a projetos residenciais como Horizon36 (desde 699.000 euros), Higuerón Bay Residences (desde 567.000 euros) e Lomas Unique (desde 590.000 euros). Esta diferença justifica-se pela natureza exclusivamente comercial do imóvel e sua localização privilegiada no centro turístico. Ao contrário dos projetos residenciais, que frequentemente se desenvolvem em áreas mais periféricas, este estabelecimento beneficia da consolidação do núcleo urbano de Fuengirola. Em termos de relação com o mercado regional, Fuengirola apresenta um rendimento mediano de 16.450 euros, posicionandose abaixo de Málaga mas oferecendo custos operacionais mais reduzidos em comparação com Marbella. A proximidade a quatro praias de Bandeira Azul confere à localização uma vantagem distintiva face a outras zonas comerciais menos centralizadas da Costa del Sol ocidental.
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