Äriüksus Costa del Solil, Fuengirola rannikualal. Kohvik asub otse ranna ääres, pakkudes ligipääsu Vahemere vaadetele ja kõrgele jalakäijate liiklusele. Olemasolev ettevõte on hiljuti täielikult renoveeritud, kaasaegse sisekujunduse ja professionaalse köögivarustusega. 73 m² suurune pind koos 36 inimest mahutava terrassiga võimaldub tegutseda nii kohvikuna kui ka väikese restoranina. Asukoht on kõigest 658 meetri kaugusel Fuengirola rannast ja linnakeskusest kõnnib minuti või kahega. See valmis ettevõte pakub võimalust omandada toimiv äri ühes Costa del Soli kõige soositumates piirkondades.
Võrreldes teiste piirkonna äriüksustega, eriti Aquamari Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residenciaalis Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 259 000 €), on Fuengirola kohviku hind 158 000 € konkurentsivõimeline. See peamiselt tingitud asukohast ja olemasolevast ärist, mitte ainuüksi kinnisvara väärtusest. Fuengirola kui linn pakub eeliseid väiksemate randade ees, eriti talvikuil, kui linn on elavam kui väiksemad kuurordid. Linna elanike arv (85 211) tagab stabiilse kliendibaasi aasta läbi, eriti võrreldes väiksemate piirkondadega, mis võivad talvel märksa tühermaaks jääda. Samas on Fuengirola madalam kui Marbella, mis võib mõnedele ostjatele meeldida, kes eelistavad autentsemat hispaania keskkonda üleliia rahvusvahelisest kuurordist. Kõige olulisem erinevus teiste piirkonna äriüksustega on see, et tegemist on täielikult valmis ja toimiv äriga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kohvik asub Fuengirola Torreblanca linnaosas, otse rannapromenaadi ääres. Asukoht on peamise tee ääres, kõrgusega 15 meetrit üle merepinna ja kerge langusega rannasuunas. Lähim supermarket asub vaid 112 meetri kaugusel, apteek 226 meetri ja EV-laadimisjaam 92 meetri kaugusel. Ümbruskond on linnaline ja elamupiirkondadega piirnev, mis tagab püsiva kliendibaasi.
Äriüksus sobib ettevõtjatele, kes soovivad tegutseda toitlustuse valdkonnas. Lähedus rannale ja kõrge jalakäijate liiklus tagavad pideva külastajate vool. Kohvikul on täielikult varustatud köök, mis võimaldab pakkuda nii lihtsaid kohvikutooteid kui ka keerulisemaid roogasid. Asukoht on sobiv nii kohvikute kui ka väikeste restoranide tegutsemiseks, eriti need, kes soovivad keskenduda kvaliteetsetele toodetele ja rannaelamusele.
Kohviku hoone ehitati algselt 1985. aastal, kuid on hiljuti läbinud põhjaliku renoveerimise. Kõik ruumid on uuendatud kaasaegsete standardite järgi, sealhulgas elektrisüsteem, veevarustus, kliimaseade ja sisekujundus. Terrass on täielikult uuendatud ja varustatud uue mööbliga. Renoveeritud äriüksus on valmis tegutsemiseks kohe pärast ülevõtmist, mis väldib täiendavaid investeeringuid ja aeganõudvat ettevalmistustööd.
Kohviku pindala on piiratud 73 m²-ga, mis võib piirata laiendamisvõimalusi. Majutusruume pole, mistõttu see sobib ainult äritegevuseks. Parkimiskohti pole hoone küljes otseselt ühendatud, mis tähendab, et sõltutakse tänavaparkimisest või lähedalasuvatest parklatest. Kuna tegemist on rannikualaga, võib turismiahelal esineda tipp- ja madalseisu, mis mõjutab kliendibaasi stabiilsust aasta jooksul.
See kohvik sobib ettevõtjatele, kes soovivad alustada või laiendada toitlustusäri Costa del Solil ilma suurte alginvesteeringuteta. Kuna tegemist on täielikult varustatud ja hiljuti renoveeritud äriüksusega, sobib see eriti hästi neile, kellel on juba kogemusi toitlustussektorist või kes on valmis aktiivselt juhtima igapäevast tegevust. Asukoht on ideaalne ettevõtjatele, kes soovivad teenindada nii kohalikke elanikke kui ka turiste. Kohalikud elanikud tagavad püsiva kliendibaasi aasta läbi, samas kui turistid toovad lisakasvu suvahooajal. Kohvik sobib hästi ka peredele, kus üks liige saab tegeleda igapäevase juhtimisega, kuna tegemist on pigem väiksemaahulise ettevõttega. Ostjad, kes otsivad valmis äri ilma suure algusetasuta, leiad siin sobiva võimaluse. Kuna kohvik on juba tööle hakanud ja klientide seas tuntud, ei ole vaja kulutada aega ja raha brändi loomisele või klientide leidmisele.
Kohviku renoveerimisel on kasutatud kaasaegseid ja vastupidavaid materjale, mis tagavad nõudlikkuse ja madalad hoolduskulud. Põrandad on kaetud keraamiliste plaatidega, mis on vastupidavad ja kergesti puhastatavad - oluline omadus toitlustusasutusele, kus spetsiifilised mustused on igapäevased. Köögiruum on varustatud professionaalse roostevabast terasest inventariga, sealhulgas suur köögipliit, ahi, külmikud ja ladustamisruumid. Kõik seadmed vastavad kohalikele tervise- ja hügieeninormidele, mis tagab toiduohutuse ja võimaldab lihtsalt läbida kontrollide. Köögi paigutus on mõtlestatud töövõimsuse maksimeerimiseks piiratud ruumis, kus iga ruutmeeter on hästi kasutatud. Sisekujunduses on kasutatud heledaid värve, mis loovad ruumilse ja meeldiva atmosfääri. Aknad on suured ja pakuvad palju loomusvalgust, mis vähendab elektri kasutamist päeval. Terrass on varustatud vastupidavate välismööblite ja päikesesüsteemidega, mis võimaldavad klientidel nautida välistemperatuuri olenemata aastaajast.
Kohviku müügihinnaks on määratud 158 000 eurot, mis hõlmab täielikult varustatud äriüksust koos kõigi vajalike seadmete, inventari ja mööbliga. Hind on põhjendatud asukohaga, renoveeritud seisukorra ja olemasoleva äripotentsiaaliga. Võrreldes piirkonna sarnaste äriühikutega on hind konkurentsivõimeline, eriti arvestades, et tegemist on valmis äriga ilma täiendavate investeeringuteta. Piirkonna kinnisvaraturul on äripindade hinnad olnud stabiilsed, Fuengirolas toimub aastas umbes 2391 kinnisvaratehingut. Müügihind on fikseeritud ja välistab läbirääkimised, kuid ostjal on võimalus tutvuda äri finantsandmetega enne otsuse tegemist.
Igapäevane tegutsemine kohvikus Fuengirolas järgib tüüpilist rannakohviku rütmi. Hommikuti avanevad uksed tavaliselt enne kella kaheksat, et pakkuda kohvikuid ja hommikusööke kohalikele elanikele enne tööle minekut. Rannapromenaadi lähedus tähendab, et esimesed kliendid jõuavad sageli juba enne ametlikku avamist, eriti suvehooajal. Hommikupoolsel ajal on kõige populaarsemad kvaliteetkohvid, värske sai ja hommikutoidud. Lõunaajaks suureneb külastajate arv, kui turistid ja kohalikud otsivad kergeid lõunasöögikursuseid. Terrassil saab nautida Vahemere vaateid, mis on eriti populaarne välismaalaste seas. Õhtuti muutub kohvik rahulikumaks, kuid püsib populaarsena kohvikute ja kergeõhtusöögi tarbeks. Kohviku asukoht tagab aastaringse liikluse, kuid kõige intensiivsem periood on mai kuni september, kui piirkonnas viibib suur hulk turiste. Talvel on klientide hulk stabiilsem, põhiliselt koosneb kohalikest elanikest ja pikaajalistest külalistest.
Fuengirola asub Málaga provintsi keskosas, Costa del Solil, mis on üks Hispaania populaarsemaid turismipiirkondi. Linn asub vaid 27 km kaugusel Málaga linnast ja 24 km kaugusel Marbellast, mis tagab head ühendusteed suuremate linnadega. Piirkond on hästi arenenud ja pakub kõiki vajalikke teenuseid nii elanikele kui ettevõtetele. Kohviku läheduses on kõik vajalikud igapäevaseks eluks ja äritegevuseks. Supermarket asub vaid 112 meetri kaugusel, apteek 226 meetri ja pank mõne minuti jalutuskäigu kaugusel. Fuengirolas on kokku 212 restorani, 36 apteeki ja 27 panka, mis näitab piirkonna kõrget arengutaset ja teenuste kättesaadavust. Ühistranspordi võimalused on head, kohviku lähedal asub Fuengirola raudteejaam (0,5 km), kust saab otsesed ühendused Málaga ja teiste lähilinnadega.
Kaart näitab kohviku asukohta Fuengirola Torreblanca linnaosas, otse rannapromenaadi ääres. Hästi näha on lähedus rannale, eriti Playa de San Francisco rand, mis asub vaid 400 meetri kaugusel. Samuti on märgatav lähedus kesklinna, supermarketite, apteekide ja teise olulise infrastruktuuriga. Kohviku asukoht on hea näide sellest, kuidas äriüksus saab kasu nii mere lähedusest kui ka linnapiirkonna kättesaadavusest.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Fuengirola asub Málaga provintsi kesk-ida osas, Costa del Solil. Linn asub strateegiliselt Málaga ja Marbella vahel, mis tagab head ühendused mõlema suurlinnadega. Málaga, provintsi pealinn, asub 27 km kaugusel kirdes ja Marbella, kuurortlinn, 24 km kaugusel edelas. See asend võimaldab Fuengirolal kasutada mõlema linna teenuseid ja võimalusi ilma suuremate linnade negatiivsete mõjudega. Fuengirola on osa Costa del Sol Occidental piirkonnast, mis on tuntud oma arenenud turismiinfrastruktuuriga. Linnas elab ligikaudu 85 211 inimest, mis teeb sellest piirkonnas piisavalt suure, kuid mitte ülerahvastatud kogukonna.
Kohviku asukoha suurim eelis on otsene lähedus rannale - lähim rand Playa de San Francisco asub vaid 400 meetri kaugusel, mida on võimalik läbida 5-minutilise jalutuskäiguga. Kokku on ligipääs neljale Blue Flag statuudiga rannale, mis tagavad kõrge kvaliteedi ja puhtuse. Suvehooajal on veetemperatuur üle 20°C ligikaudu 4 kuud, mis teeb rannad atraktiivseks nii kohalikele kui turistidele. Suuremate linnadega on head ühendused. Málaga linn asub 27 km kaugusel, Marbella 24 km ja Algeciras 87 km. Malaga-Costa del Sol lennujaam asub vaid 18 km kaugusel, mis võimaldab ligipääsu rahvusvahelistele sihtpunktidele. Golfigeneralistid on ligipääs mitmele lähedasele golfiväljakule, lähimad on Campo Los Lagos (3,8 km) ja Cerrado del Aguila Golf (3,9 km).
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola kliimat iseloomustab pehme mediterraneenne kliima aastaringselt. Keskmine aastane temperatuur on 18,5°C, kusjuures suvised temperatuurid jäävad tavaliselt vahemikku 26-30°C ja talvised 14-18°C. Selline temperatuurirežiim võimaldab nautida välistingimusi aastaringselt, mis on oluline tegur rannakohviku jaoks. Piirkonnas paistab päike ligikaudu 300 päeva aastas, mis loob soodsaid tingimusi välistingimustes tegevuseks. Kohviku asukoht merekaldal 15 meetri kõrgusel merepinnast tagab pehmelt langeva nurga mere suunas (3%), mis võimaldab hästi kasutada terrassi ja merevaateid. Sademeid on mõõdukalt, peamiselt oktoobrist kuni märtsini, kuid isegi talvel on päikesepaistelised päevad sage nähtus.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Fuengirola rannad on üks peamisi turismiatraktsioone, kus kohviku asukohal on otsene ligipääs neljale Blue Flag statuudiga rannale. Need rannad on tuntud oma kõrge kvaliteedi, puhtuse ja teenuste poolest. Lähim rand, Playa de San Francisco, asub vaid 400 meetri kaugusel, kuid samuti on lihtsaadavad Playa de Fuengirola (658 m), Playa de Santa Amalia (668 m) ja Playa de los Boliches (1,1 km). Piirkonna golfiväljakud pakuvad täiendavaid vabaaja võimalusi. Lähimad golfiväljakud on Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) ja Mijas Golf (4,4 km). Need golfiväljakud on kõrgelt hinnatud ja meelitavad piirkonda palju golfisõpru, kes võivad külastada kohvikut pärast mängu. Sportvõimalused on piirkonnas mitmekesised. Fuengirolas on 269 spordivõimalust, sealhulgas lähedalasuvad spordikeskused nagu Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km).
269 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola asub Málaga provintsi kesk-ida osas, Costa del Solil. Linn asub strateegiliselt Málaga ja Marbella vahel, mis tagab head ühendused mõlema suurlinnadega. Málaga, provintsi pealinn, asub 27 km kaugusel kirdes ja Marbella, kuurortlinn, 24 km kaugusel edelas. See asend võimaldab Fuengirolal kasutada mõlema linna teenuseid ja võimalusi ilma suuremate linnade negatiivsete mõjudega. Fuengirola on osa Costa del Sol Occidental piirkonnast, mis on tuntud oma arenenud turismiinfrastruktuuriga. Linnas elab ligikaudu 85 211 inimest, mis teeb sellest piirkonnas piisavalt suure, kuid mitte ülerahvastatud kogukonna.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Mõõdukas
Ref: VL002423
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID