Ce café de 73 m² est situé à Fuengirola, sur la Costa del Sol, à proximité de la plage. Le local a été récemment rénové et dispose d'une cuisine entièrement équipée. Avec une orientation sud et une vue sur la mer, il offre un espace commercial dans un emplacement de bord de mer très fréquenté. L'établissement est prêt à l'emploi, adapté pour des activités de restauration. Sa situation sur une promenade côtière animée assure une fréquentation constante tant de la part des résidents locaux que des touristes tout au long de l'année.
Par rapport à d'autres locaux commerciaux dans la région, ce café à Fuengirola offre un excellent rapport qualité-prix. En comparaison avec Aquamar à Torre del Mar, où les prix commencent à 269 950 €, ce local est considérablement plus abordable. De plus, il offre une situation plus centrale par rapport à Lantana Residencial à Mijas, qui est plus orienté vers le résidentiel. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona, qui est plus éloigné des villes importantes de Málaga et Marbella, Fuengirola offre une meilleure connexion avec les installations urbaines et l'aéroport. Fuengirola lui-même offre une atmosphère plus authentiquement espagnole que les centres touristiques exclusifs comme Marbella, tout en fournissant un large éventail d'installations et de possibilités de divertissement. La combinaison d'un prix raisonnable, d'un emplacement excellent et d'une rénovation complète en fait une offre attrayante par rapport à d'autres opportunités commerciales dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le café se trouve directement sur le front de mer de Fuengirola, à moins de 700 mètres de plusieurs plages comme Playa de Fuengirola et Playa de San Francisco. L'emplacement est situé dans un environnement urbain avec des constructions denses et de nombreuses activités commerciales. Les environs immédiats sont composés d'hôtels, d'appartements et d'autres établissements de restauration qui créent ensemble une atmosphère animée en bord de mer.
En tant qu'espace commercial, ce local offre des possibilités fonctionnelles pour des activités de restauration sur une surface de 73 m². La décoration récente et la cuisine entièrement équipée assurent une capacité opérationnelle immédiate. La grande terrasse offre de la place pour environ 36 clients, idéale pour le service en extérieur avec vue sur la mer. La situation centrale dans une zone touristique garantit un flux de clients constant tout au long de l'année.
Ce local commercial a été initialement livré en 1985 et a récemment subi une rénovation complète. Toutes les installations, l'intérieur et les équipements de cuisine ont été renouvelés, plaçant le local dans un état excellent. La rénovation a inclus non seulement l'espace intérieur mais aussi les installations extérieures, y compris la terrasse. Aucuns travaux de construction ou de rénovation supplémentaires ne sont nécessaires ; le local est immédiatement utilisable.
Le local est exclusivement destiné à des fins commerciales et n'est pas adapté à un usage résidentiel. Avec 0 chambre, il n'offre pas d'espace de vie. L'emplacement se trouve dans une zone à forte affluence touristique, ce qui peut entraîner une foule saisonnière importante. En tant qu'établissement en bord de mer, il peut être soumis aux influences de l'eau de mer et de l'air salin, nécessitant un entretien régulier. Aucun espace de stationnement n'est inclus avec le local.
Cette entreprise convient aux entrepreneurs qui souhaitent reprendre un établissement de restauration sans les coûts de démarrage et les incertitudes d'une nouvelle entreprise. L'emplacement est particulièrement adapté pour les personnes ayant une expérience dans le secteur de la restauration qui souhaitent être immédiatement opérationnelles. Pour les investisseurs recherchant un local commercial dans un emplacement très fréquenté, cela représente également une opportunité. La combinaison d'un espace intérieur et d'une grande terrasse le rend adapté à divers concepts de restauration, d'un simple café à un restaurant plus élaboré. La situation dans une zone touristique avec des résidents permanents assure des revenus potentiels tout au long de l'année, pas seulement pendant la haute saison.
Le local a subi une rénovation complète avec une attention portée aux matériaux et finitions modernes. La cuisine est entièrement équipée avec des plans de travail en acier inoxydable et un équipement professionnel conforme aux normes actuelles de la restauration. L'intérieur combine des éléments fonctionnels avec une esthétique contemporaine, incluant un éclairage spécial et des éléments décoratifs. Les sols sont revêtus de matériaux durables résistant à une utilisation intensive et faciles à entretenir. La terrasse est pavée avec des carrelages faciles d'entretien et équipée de mobilier de qualité résistant aux conditions côtières. Toutes les installations, y compris l'électricité, l'eau et la ventilation, ont été renouvelées selon les réglementations actuelles.
Le prix demandé de 158 000 € représente la valeur marchande pour un local commercial de 73 m² à cet emplacement à Fuengirola. Ce prix comprend l'aménagement complet, l'équipement et le mobilier, faisant de l'établissement une entreprise 'clé en main'. Par rapport à des espaces commerciaux similaires dans les environs immédiats, le prix est compétitif, surtout compte tenu de la situation directe en bord de mer et de la rénovation récente. Il n'y a pas de coûts supplémentaires liés à l'aménagement ou à l'équipement, ce qui réduit les coûts totaux d'investissement.
Ce café fonctionne comme un lieu de rencontre où les résidents locaux et les touristes se rassemblent. Pendant les heures du matin, il attire l'attention des personnes qui se dirigent vers la plage ou qui font du shopping dans le quartier. Dans l'après-midi, il offre un endroit tranquille pour une pause déjeuner avec vue sur la mer. En début de soirée, il devient un lieu animé où les gens se retrouvent pour un verre après une journée à la plage. La proximité des hôtels et des complexes d'appartements assure un flux constant de clients. La terrasse est le cœur de l'établissement, surtout pendant les journées d'été chaudes lorsque les clients veulent ressentir la brise marine. La combinaison de la situation centrale et de la vue sur la mer en fait un point de rencontre naturel dans le quartier.
Fuengirola offre un réseau étendu de commodités à distance de marche du café. Le centre-ville avec ses magasins, restaurants et autres établissements commerciaux se trouve à moins de 10 minutes à pied. Les transports publics sont bien développés, avec une gare à 500 mètres offrant des connexions vers Málaga et autres villes côtières. La proximité de l'aéroport à 18 km rend l'emplacement également accessible aux visiteurs internationaux. Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont accessibles à courte distance, dont le plus proche à seulement 112 mètres. Les services médicaux, y compris la pharmacie et les centres de santé, sont également à portée de main dans les environs immédiats.
La carte montre la situation centrale du café sur le front de mer de Fuengirola, avec un accès direct à la plage et la proximité des installations importantes. L'emplacement est marqué en relation avec les villes environnantes, les routes de transport et les attractions importantes. Les distances vers des lieux clés comme la gare, les supermarchés et les installations médicales sont clairement visibles, soulignant la position avantageuse du local.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est situé au centre de la Costa del Sol, entre Málaga (27 km) et Marbella (24 km). Cette position en fait un nœud important dans la région, avec de bonnes connexions vers les grandes villes ainsi que les petites villes côtières. Par rapport aux centres touristiques comme Marbella, Fuengirola offre une atmosphère plus authentiquement espagnole tout en conservant des installations étendues. La localisation est suffisamment proche de Málaga pour accéder aux installations urbaines, tout en conservant le charme d'une ville côtière. La proximité de l'aéroport renforce la position centrale de Fuengirola au sein de la région Costa del Sol.
La plage est à seulement 658 mètres de distance, soit environ 8 minutes à pied. L'aéroport le plus proche, Málaga-Costa del Sol, se trouve à 18 kilomètres, environ 20 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles dans un rayon de 4 kilomètres, dont Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila Golf. Le centre de Fuengirola avec ses possibilités d'achat étendues et ses restaurants est accessible à pied. Pour les trajets plus longs, les villes de Marbella (24 km) et Málaga (27 km) sont facilement accessibles via la route côtière. La gare de Fuengirola à 500 mètres offre une connexion pratique avec les villes environnantes.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 14°C en hiver à 26°C en été. La situation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat doux sans fluctuations de température extrêmes. La température annuelle moyenne est de 18,5°C, rendant la région agréable toute l'année. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'orientation sud du local assure une exposition maximale au soleil tout au long de la journée. La pente de 3% vers la plage est légère et à peine perceptible dans l'utilisation quotidienne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages Pavillon Bleu, dont Playa de San Francisco à 400 mètres de distance, garantissant la qualité de l'eau et les installations. La situation directe en bord de mer en fait une base idéale pour les activités nautiques et les loisirs de plage. Pour les amateurs de sport, 269 installations sportives sont disponibles dans la région, dont le Complejo Deportivo Municipal Elola à 500 mètres. Les possibilités de golf sont excellentes avec quatre terrains de golf dans un rayon de 5 kilomètres, dont Campo Los Lagos et Mijas Golf. La marina Puerto Deportivo de Fuengirola à 600 mètres offre des opportunités pour des sorties en bateau et des sports nautiques. La promenade côtière est parfaite pour les promenades, le jogging et le cyclisme avec vue sur la mer.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est situé au centre de la Costa del Sol, entre Málaga (27 km) et Marbella (24 km). Cette position en fait un nœud important dans la région, avec de bonnes connexions vers les grandes villes ainsi que les petites villes côtières. Par rapport aux centres touristiques comme Marbella, Fuengirola offre une atmosphère plus authentiquement espagnole tout en conservant des installations étendues. La localisation est suffisamment proche de Málaga pour accéder aux installations urbaines, tout en conservant le charme d'une ville côtière. La proximité de l'aéroport renforce la position centrale de Fuengirola au sein de la région Costa del Sol.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL002423
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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