A Costa del Sol strandján, Fuengirola városában található ez a teljesen felújított kávézó, közvetlenül a tengerparton, Torreblanca negyedben. Az 1985-ben épült, de nemrégiben teljesen modernizált ingatlan megfelelő helyszínt kínál egy strandhoz közel működő vendéglátó egység számára. A 73 négyzetméteres területtel és körülbelül 36 fő befogadására alkalmas terasszal rendelkező üzlethelyiség stratégiai elhelyezkedésű, élénk gyalogosforgalommal rendelkező területen fekszik, mind helyi lakosok, mind turisták körében népszerű helyszínen.
A Costa del Sol térségében számos hasonló lehetőség létezik kereskedelmi ingatlanok terén, de a Fuengirolában található tengerparti kávézó különleges előnyökkel rendelkezik. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a közeli Torre del Marban (Aquamar projekt) átlagosan 269 950 eurótól kezdődnek, ami jelentősen magasabb, mint ennek az ingatlannak az ára (158 000 euró). Mijasban található Lantana Residencial 205 000 eurótól érhető el, de ezek többnyire lakóingatlanok, nem pedig kereskedelmi egységek. Az Estepona-i Etherna Homes 2 projekt (259 000 eurótól) szintén magasabb árkategóriába tartozik, és hiányzik belőle a közvetlen tengerparti elhelyezkedés. Fuengirola előnye a központi fekvésében rejlik - a város közelebb helyezkedik el Málaga repülőteréhez (18 km) mint Marbella vagy Estepona, amelyek jelentősen népszerűbbek a külföldi vásárlók körében. Emellett Fuengirola jelentős helyi lakossággal rendelkezik (85 211 fő), ami stabilabb keresletet biztosít a szezonális ingadozások mellett is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A kávézó közvetlenül a Földközi-tenger partján helyezkedik el Fuengirola Torreblanca negyedében, mindössze 658 méterre a Playa de Fuengirola strandtól. Az ingatlan egy urbanizált környezetben található, számos szolgáltatással a közelben, beleértve szupermarketeket (112 m), gyógyszertárakat (226 m) és számos más kereskedelmi egységet. A strand melletti sétányon fekvő elhelyezkedése biztosítja a folyamatos gyalogosforgalmat.
Ez a kávézó megfelelő választás olyan vállalkozók számára, akik egy működőképes, tengerparti vendéglátó egységet keresnek Fuengirola népszerű részén. A teljesen felszerelt konyha, a modern berendezések és a nagyméretű terasz lehetővé teszik a mindennapi működést, anélkül hogy további jelentős beruházásra lenne szükség. A helyszín megfelelő mind a helyi lakosság kiszolgálására, mind a turisták számára nyújtott szolgáltatásokhoz.
Az 1985-ben eredetileg épült ingatlan nemrégiben teljes átalakításon esett át, magas minőségű felújítással, modern bútorokkal és professzionális felszerelésekkel. Az átalakítás során az eredeti struktúrát megtartották, de a belső tér és a műszaki felszereltség teljes megújításra került. A jelenlegi állapotában kész, azonnal működésbe helyezhető vállalkozást kínál, minimális további fejlesztési igénnyel.
Ez a kereskedelmi ingatlan nem nyújt lakhatási lehetőséget, kizárólag üzleti célra használható. A 73 négyzetméteres alapterület korlátozhatja a nagy volumenű konyhaműveleteket vagy a nagy létszámú személyzet foglalkoztatását. A tengerparti elhelyezkedés szezonális kereskingadozást eredményezhet, a téli hónapokban alacsonyabb forgalommal. A parkolási lehetőségek korlátozottak lehetnek a strandközeli sűrűn beépült területen.
Ez a kávézó megfelelő megoldást kínál olyan tapasztalt vendéglátósok számára, akik egy működőképes, minőségi helyszínt keresnek Fuengirola tengerpartján. Az előző tulajdonos nem várt üzleti elkötelezettségei miatt adja el a nemrégiben nyílt vállalkozást, kiváló lehetőséget teremtve azoknak, akik nem akarják a nulláról kezdeni az építkezést. A kávézó megfelelő választás lehet olyan vállalkozóknak is, akik már műödtetnek hasonló egységeket a régióban és portfóliójukat bővítenék egy strandfronti hellyel. Azok számára is megfelelő, akik egy bevételt termelő másodlagos jövedelemforrást keresnek Spanyolországban, de nem szeretnének időt és energiát befektetni egy teljesen új vállalkozás elindításába.
Az ingatlan nemrégiben történt teljes átalakítása során nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyagok és modern technikai megoldások alkalmazására. A konyha teljesen felszerelt, rozsdamentes acél munkalapokkal, professzionális kávégépekkel és hűtőberendezésekkel. A belső tér világos és modern megjelenésű, a mediterrán stílusjegyeket korszerű elemekkel ötvözve. A burkolatok minőségi kerámiából készültek, könnyen tisztítható felületeket biztosítva. A bútorok és a berendezési tárgyak mind az üzleti célú használatra lettek tervezve, tartós és praktikus anyagokból. A terasz részben napvédett, lehetővé téve a vendégek kiszolgálását még a nyári hónapokban is, amikor a nap erősen süt.
Az ingatlan 158 000 eurótól érhető el, amely a helyi kereskedelmi ingatlanpiacon versenyképes árnak számít Fuengirola strandfrontján. Az ár magában foglalja a teljesen felújított üzlethelyiséget, a modern konyhai felszereléseket, a bútorzatot és a körülbelül 36 fő befogadására alkalmas teraszt. A hasonló strandfronti kereskedelmi ingatlanok árai általában magasabbak, különösen a felújított, azonnal üzembe helyezhető egységek esetében. Az ár nem tartalmazza az esetleges átadás-átvételi költségeket és az adókat, amelyek a vételár 8-10%-át is elérhetik Spanyolországban.
A kávézó mindennapi működése a tengerparti környezet és a városi dinamika kombinációján alapul. Reggelente a helyi lakosok és a szállodai vendégek keresik fel a kávét és a friss pékárukat, míg napközben a strandról érkezők és a sétányon járók alkotják a fő vásárlói kört. A délutáni órákban a terasz különösen népszerű, ahol a vendégek élvezhetik a tengerre nyíló kilátást. A mediterrán éghajlat lehetővé teszi a kültéri étkezést szinte egész évben, különösen a tavaszi és őszi hónapokban. Az ingatlan közelében lévő lakóövezetek, szállodák és üdülőkomplexumok biztosítják az állandó ügyfélkört, miközben a nyári turistaszezonban jelentős forgalomnövekedés várható.
Fuengirola városában az ingatlan kiváló infrastrukturális kapcsolatokkal rendelkezik. A városközpont és a strand mind gyalog, mind kerékpárral könnyen megközelíthető. A közeli Fuengirola vasútállomás (0.5 km) biztosítja a kapcsolatot Málaga városával és a Costa del Sol más településeivel. Az ingatlanhoz közeli tömegközlekedési lehetőségek közé tartozik 14 buszjárat, 33 megállóval a közelben. A környéken számos szolgáltatás található, több mint 200 étterem, 36 gyógyszertár, 27 bank és 64 kávézó 2 km-es körzetben. Az egészségügyi ellátás 3 központban érhető el, a legközelebbi kórház 8.5 km-re található. A város 85 211 lakosával és jelentős turistaforgalmával élénk, mégis barátságos környezetet kínál az itt élőknek és az ide látogatóknak.
A térkép Fuengirola városát mutatja, kiemelve a kávézó tengerparti elhelyezkedését Torreblanca negyedben. Az ingatlan közvetlenül a Földközi-tenger partján helyezkedik el, a strand menti sétány mellett, amely összeköti a város különböző részeit. A térképen jól láthatók a közeli strandok, a Fuengirola vasútállomás és a város főbb közlekedési útvonalai. A térkép a város nyugati részét mutatja, ahol a turisztikai infrastruktúra és a lakóövezetek találkoznak, megfelelő helyszínt biztosítva egy sikeres strandfronti kávézónak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol központi részén, Málaga tartományban. A város 27 km-re található Málaga tartományi székhelytől és 24 km-re Marbellától, a régió egyik legismertebb üdülőhelyétől. Ez a központi helyzet lehetővé teszi, hogy mind a nagyvárosi szolgáltatások, mind a turisztikai látnivalók könnyen elérhetők legyenek. Fuengirola a Costa del Sol Occidental önkormányzati szövetség részét képezi, amely 10.4 km² területű és 85 211 lakosú város. A közelség Málaga városához különösen előnyös, mivel lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nemzetközi repülőtéren és a regionális kulturális és gazdasági központon keresztül.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, mindössze 658 méterre a Playa de Fuengirola strandtól. A három közeli strand - Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco és Playa de Santa Amalia - mindegyike könnyen megközelíthető gyalogosan. Fuengirola városközpontja rövid sétával elérhető, ahol számos üzlet, étterem és szolgáltatás található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 18 km-re található, autóval vagy tömegközlekedéssel kb. 20 perc alatt elérhető. A golf szerelmesei számára több lehetőség is kínálkozik: a Campo Los Lagos (3.8 km), a Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) és a Mijas Golf (4.4 km) mind könnyen megközelíthetők rövid autóúttal.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola a mediterrán éghajlat kedvező hatásait élvezi, átlagos évi hőmérséklete 18.5°C, nyaranta 26°C körüli maximumokkal, telein pedig 14°C körüli minimumokkal. A térség évente kb. 300 napsütéses napot kínál, amely ideális feltételeket teremt a kültéri vendéglátáshoz. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a nyári hőség enyhébb, mint a belső területeken. A tenger hőmérséklete átlagosan 4 hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, lehetővé téve a strandolást és vízi sportokat. Az ingatlan mindössze 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe 3%-os lejtővel a strand felé, ami egyenletes terepet biztosít a gyalogos közlekedéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola négy Blue Flag minősítéssel rendelkező stranddal büszkélkedhet, amelyek a környék legszebb strandjai közé tartoznak. A legközelebbi strandok a Playa de Fuengirola, a Playa de San Francisco és a Playa de Santa Amalia, mindössze 650-700 méterre az ingatlantól. Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és teljes körű szolgáltatásokkal rendelkeznek, beleértve öltözőket, zuhanyzókat, elsősegély-állomásokat és számos vízi sport lehetőségét. A golf szerelmesei számára több kiváló golfpálya áll rendelkezésre a közelben: a Campo Los Lagos, a Cerrado del Aguila Golf és a Mijas Golf. A város 269 sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve a Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) sportkomplexumot és a Piscina María Peláez (0.5 km) uszodát.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol központi részén, Málaga tartományban. A város 27 km-re található Málaga tartományi székhelytől és 24 km-re Marbellától, a régió egyik legismertebb üdülőhelyétől. Ez a központi helyzet lehetővé teszi, hogy mind a nagyvárosi szolgáltatások, mind a turisztikai látnivalók könnyen elérhetők legyenek. Fuengirola a Costa del Sol Occidental önkormányzati szövetség részét képezi, amely 10.4 km² területű és 85 211 lakosú város. A közelség Málaga városához különösen előnyös, mivel lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a nemzetközi repülőtéren és a regionális kulturális és gazdasági központon keresztül.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL002423
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID