Kavarna v Fuengiroli, južna Španija, s površino 73 m² in eno kopalnico, locirana neposredno ob plaži. Poslovni prostor je bil popolnoma prenovljen in opremljen, ponuja sodobno okolje za poslovanje. Nahaja se v urbani okolici z veliko pešcem, blizu stanovanjskih sosesk, počitniških apartmajev in hotelov. Nahaja se v središču Fuengirole, mestu s 85.211 prebivalci (2025), ki je del obale Costa del Sol. Oddaljenost do mediteranske obale je manj kot 700 metrov, kar zagotavlja izpostavljenost pešcem tako domačinov kot turistom.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji ponuja ta kavarna v Fuengiroli specifično priložnost za komercialno dejavnost na obali. Medtem ko so primerljivi stanovanjski objekti, kot so Aquamar v Torremarju (od €269.950), Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), bistveno dražji in namenjeni stanovanjski uporabi, ponuja ta kavarna možnost za podjetniško dejavnost po nižji vstopni ceni. Fuengirola se odlikuje od drugih obalnih mest po svoji živahnosti in dobri povezanosti tako z Málago kot Marbello.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v neposredni bližini obale, manj kot 700 metrov od plaže Playa de Fuengirola. Nahaja se v urbani središčnosti obalne Fuengirole z občutkom mestnega življenja. Lokacija ponuja izpostavljenost tako lokalnim prebivalcem kot turistom, ki se gibljejo ob obalni promenadi. V bližini je večje število hotelskih kapacitet in stanovanjskih kompleksov, kar zagotavlja konstantno prisotnost potencialnih strank.
Kot poslovni prostor je kavarna primerna za različne vrste gostinske dejavnosti. Na voljo je 73 m² notranjega prostora s sodobno opremljeno kuhinjo in možnostjo za teraso z morskimi razgledi. Prostor nudi dovolj kapacitete za manjšo gostinsko dejavnost s poudarkom na kavi, enostavnih jedeh in slaščicah. Nahajališče blizu morja in mestnega središča omogoča delovanje skozi vse letne čase.
Kavarna je bila zgrajena leta 1985, vendar je bila pred nedavnim temeljito prenovljena. Prenova je obsegala popolno preobrazbo prostorov z vlaganjem v visokokakovatno obnovo, sodobno opremo in profesionalno opremljeno kuhinjo. Poslovni prostor je pripravljen za takojšnje začetek delovanja brez dodatnih investicij v opremo ali prenovo. Prenovljena fasada in notranjost ustvarjajo sodoben videz, ki je privlačen za sodobne potrošnike.
Poslovni prostor nudi 73 m² površine, kar je primerno za manjšo gostinsko dejavnost, vendar omejuje možnosti za širitev ali večje dogodke. Prostor nima lastnega parkirišča, kar lahko predstavlja izziv v času največje prometne obremenitve. Glede na lokacijo v naseljenem obalnem mestu je prostor lahko izpostavljen sezonskim nihanjem obiska, še posebej zunaj glavne turistične sezone. Prostor ni namenjen bivanju, ampak izključno komercialni uporabi.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki želijo začeti gostinsko dejavnost na obali Costa del Sol brez tveganja in stroškov povezanih s pričetkom poslovanja od nič. Podoben je primern za tiste, ki iščejo že delujoč posel z uveljavljeno lokacijo in opremo. Ponudba je zanimiva za posameznike ali manjše podjetja, ki se želijo osredotočiti na kakovostno ponudbo kave, enostavnih jedi in slaščic v turistično obetavnem okolju. Prav tako je primeren za tiste, ki že imajo izkušnje v gostinstvu in želijo razširiti svoje poslovanje na območje Costa del Sol.
Poslovni prostor je bil pred kratkim temeljito prenovljen z visokokakovatnimi materiali. Prenova je obsegala popolno preobrazbo notranjosti z modernimi materiali, ki ustrezajo sodobnim standardom gostinstva. Kuhinja je opremljena z nerjavečimi površinami in profesionalno opremo, ki omogoča učinkovito pripravo jedi. Notranji prostori so oblikovani s poudarkom na funkcionalnosti in estetiki, z razsvetljavo, ki ustvarja prijetno vzdušje za stranke. Terasa je zasnovana za udobje obiskovalcev z možnostjo sedenja za približno 36 gostov.
Cena poslovnega prostora znaša €158.000, kar je v primerjavi z drugimi komercialnimi objekti v regiji razumno za lokacijo in stanje. Prostor je bil nedavno prenovljen in opremljen, kar pomeni, da nova lastnica ne potrebuje dodatnih investicij v opremo ali prenovo. Cena odraža tako lokacijsko vrednost kot dejstvo, da gre za pripravljen poslovni prostor za neposreden začetek delovanja. V primerjavi s stanovanjskimi objekti v bližini (kot so Aquamar v Torremarju od €269.950, Lantana Residencial v Mijasu od €205.000 in Etherna Homes 2 v Esteponi od €259.000) je ta komercialni objekt cenovno dostopen za tiste, ki iščejo podjetniško priložnost na obali.
Kavarna se nahaja v središču Fuengirole, mestu na obali Costa del Sol, z živahnim mestnim ritmom. Danes se Fuengirola razvija kot pomembno turistično središče z veliko številom hotelov (25) in prenočišč (8.085), kar prinaša konstantno prisotnost obiskovalcev. Poslovni prostor se nahaja neposredno ob mestni obali, kjer poteka pešpromenad, ki je privlačen tako za prebivalce kot turiste. Dnevni ritem lokacije vključuje jutranje ure, ko so v kavarni vidni lokalni prebivalci, ki se ustavljajo za kavo pred delom, ter dnevne ure, ko se pridružijo turisti in počitniški gostje. Popoldanske ure prinašajo sproščeno atmosfero, ko se ljudje ustavljajo za napitke in enostavne obroke ob ogledu morja.
Okolica kavarne ponuja bogato infrastrukturo, ki podpira tako dnevno življenje kot turistične aktivnosti. Nahaja se v peščji oddaljenosti od plaže (manj kot 700 m) in mestnega središča Fuengirole. V območju 2 km je na voljo 212 restavracij, 36 lekarn, 27 bank in 64 drugih kavnice, kar kaže na živahno poslovnost in možnosti za sodelovanje. Nahaja se v bližini večjih športnih centerjev, kot so Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) in Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km). V bližini je tudi železniška postaja Fuengirola (0,5 km) in 33 postajalk javnega prevoza z 14 različnimi linijami.
Kavarna se nahaja v osrednjem delu Fuengirole, v neposredni bližini obalnega pasu. Na zemljevidu je vidna lega ob mestni obali z bližino mestnega središča in pomembnih točk. Lega omogoča enostaven dostop peš za prebivalce in turiste. V bližini so vidne glavne komunikacijske poti, ki povezujejo Fuengirolo s sosednjimi mesti Marbella in Málagom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola je locirana v osrednji obalni pokrajini Mágage, približno 27 km od glavnega mesta Mágage in 24 km od znanega letovišča Marbelle. Nahaja se med temi dvema večjima središčema na obali Costa del Sol, kar ji daje strateški položaj za dostop do obeh mest. Z 85.211 prebivalci (2025) je Fuengirola pomembno urbano središče z lastno identiteto, ki pa je hkrati dobro povezano z ostalimi mesti v regiji. Občina obsega 10,4 km² in je del skupnosti občin Costa del Sol Occidental.
Kavarna je locirana v neposredni bližini ključnih točk za turistično in poslovno dejavnost. Oddaljenost do plaž Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco in Playa de Santa Amalia je manj kot 700 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morja. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 18 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne obiskovalce. V bližini so trije golfiški klubi: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) in Mijas Golf (4,4 km).
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se nahaja na nadmorski višini 15 metrov z rahlim naklonom proti morju (3,0 %), kar zagotavlja dobro naravno drenažo. Podnebje je sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C, z mesečnimi povprečji med 14 °C v najhladnejšem mesecu do 26 °C v najtoplejšem mesecu. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20 °C. Območje ima okoli 34 lokalnih praznovanj letno, kar prispeva k živahnosti skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Fuengirola ima štiri plaže z modro zastavo (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola), kar zagotavlja visoko kakovost plažnih storitev in čisto morje. Najbližja plaža Playa de San Francisco je oddaljena samo 0,4 km od poslovnega prostora. V bližini je več kot 269 športnih objektov, vključno s športnim centrom Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) in pokritim bazenom Piscina María Peláez (0,5 km). Območje je tudi znano po golfu s tremi bližnjimi igrišči: Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) in Campo Los Olivos (4,6 km).
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je locirana v osrednji obalni pokrajini Mágage, približno 27 km od glavnega mesta Mágage in 24 km od znanega letovišča Marbelle. Nahaja se med temi dvema večjima središčema na obali Costa del Sol, kar ji daje strateški položaj za dostop do obeh mest. Z 85.211 prebivalci (2025) je Fuengirola pomembno urbano središče z lastno identiteto, ki pa je hkrati dobro povezano z ostalimi mesti v regiji. Občina obsega 10,4 km² in je del skupnosti občin Costa del Sol Occidental.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL002423
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID