Uma análise aprofundada do mercado imobiliário na Costa del Sol, focada em fornecer dados objetivos e contexto para potenciais compradores. O presente documento detalha um espaço de garagem em Fuengirola, Málaga, destacando a sua localização estratégica e as implicações práticas para os residentes. O objetivo é oferecer uma visão clara e imparcial, permitindo uma tomada de decisão informada.
Comparado com ofertas residenciais na Costa del Sol, como os projetos Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) e Alba Benalmadena (€598,000), este espaço de garagem em Fuengirola representa um investimento de natureza distinta e valor significativamente inferior. Enquanto os projetos residenciais oferecem habitação e comodidades associadas, este item foca-se exclusivamente na funcionalidade de estacionamento. A sua atratividade reside na solução prática que oferece para a escassez de estacionamento em zonas urbanas desenvolvidas como Fuengirola, um desafio comum em muitas partes da Costa del Sol. A localização em si é comparável a outras áreas costeiras com forte presença de serviços e acessibilidade, mas o produto (estacionamento) e o ponto de preço são únicos, posicionando-o como um complemento a uma propriedade residencial ou como uma oportunidade de investimento de menor escala.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este espaço de garagem está situado no coração de Fuengirola, uma área urbana vibrante. A sua localização a curta distância de vários serviços essenciais, como supermercados e farmácias, e a proximidade com o mar, posiciona-o como uma comodidade prática no dia a dia.
A aquisição de um espaço de garagem como este atende a necessidades específicas de mobilidade e conveniência. Garante um local seguro e acessível para veículos, especialmente valioso em áreas urbanas densamente povoadas onde o estacionamento pode ser um desafio.
Este imóvel é classificado como 'Pronto', indicando que a construção foi concluída. Não se trata de um desenvolvimento novo no sentido tradicional de construção em curso, mas sim de uma infraestrutura de estacionamento já existente e disponível para aquisição.
Este projeto refere-se exclusivamente a um espaço de garagem. Não oferece áreas de estar, comodidades residenciais, ou qualquer tipo de infraestrutura habitacional. O seu propósito é estritamente o estacionamento de veículos.
Este espaço de garagem é uma opção prática para proprietários de imóveis em Fuengirola que enfrentam dificuldades de estacionamento, particularmente aqueles que residem ou trabalham nas imediações da Cuesta street. É também uma consideração para investidores que procuram adquirir um ativo com potencial de rendimento através de aluguer a longo prazo ou para os visitantes frequentes da área que desejam evitar os custos e a incerteza do estacionamento público. A aquisição pode ser particularmente relevante para quem possui um veículo e procura uma solução de estacionamento segura e dedicada, longe do desgaste do estacionamento na rua, e para aqueles que valorizam a proximidade a serviços e à costa, onde o estacionamento é frequentemente escasso e mais caro.
A informação disponível descreve um espaço de garagem como uma estrutura funcional. As imagens sugerem um ambiente de garagem subterrânea, possivelmente com piso de betão e iluminação artificial. Detalhes específicos sobre os materiais de construção, sistemas de ventilação ou segurança avançada, como controlo de acesso por código ou reconhecimento de matrícula, não são explicitamente fornecidos nos dados do projeto. Assume-se uma construção típica para garagens subterrâneas, focada na durabilidade e funcionalidade para o estacionamento de veículos.
O espaço de garagem está disponível por um preço de €55,000. Este valor reflete a sua localização num centro urbano consolidado na Costa del Sol. Dada a natureza do imóvel, não há variação de preço baseada em tipologias ou número de quartos/casas de banho, como seria o caso em propriedades residenciais. A disponibilidade é para uma unidade única, sem planos de desenvolvimento adicional descritos.
Este espaço de garagem, localizado na Cuesta street em Fuengirola, oferece uma solução de estacionamento numa zona urbana consolidada. A sua dimensão de 12 m² é adequada para um veículo padrão. A proximidade a pé a serviços como supermercados (a 112 m) e farmácias (a 226 m) sublinha a conveniência para os residentes da área. Estar a aproximadamente 658 metros da Playa de Fuengirola permite um acesso fácil a zonas de lazer costeiro. A localização numa área urbana significa que o ambiente circundante é dinâmico, com tráfego e atividade comercial expectáveis durante o dia. A disponibilidade de 14 linhas de transporte público e 33 paragens de autocarro na proximidade (dentro de um raio de 2 km) sugere uma boa conectividade, embora a necessidade de um veículo pessoal para aceder a certas comodidades, como campos de golfe (a partir de 3.8 km), se mantenha.
A vida em Fuengirola, onde este espaço de garagem está localizado, é caracterizada pela proximidade ao mar e por um ambiente urbano desenvolvido. Com 85.211 habitantes previstos para 2025, a cidade oferece uma vasta gama de serviços, incluindo 205 restaurantes, 36 farmácias e 27 bancos num raio de 2 km. A distância de 18 km até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) facilita as viagens internacionais. A presença de 14 linhas de transporte público e 33 paragens de autocarro indica uma boa mobilidade dentro e fora da cidade, complementando a necessidade de estacionamento seguro para veículos privados.
Este mapa ilustra a localização central do espaço de garagem em Fuengirola. Destaca a proximidade a pontos de interesse como a praia, o porto desportivo, centros desportivos e o centro da cidade, sublinhando a conveniência urbana e o acesso a serviços.
Fuengirola está estrategicamente localizada na costa central de Málaga, integrada na Costa del Sol Occidental. A sua posição entre cidades mais desenvolvidas como Benalmádena e Mijas permite fácil acesso a uma variedade de ambientes e infraestruturas. A cidade serve como um nó de transportes, com uma estação de comboio e múltiplas linhas de autocarro, facilitando a exploração da região e o acesso a outras localidades da província.
A acessibilidade a pé é um ponto forte desta localização. Com um supermercado a 112m e uma farmácia a 226m, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. O acesso a praias como a Playa de Fuengirola (658m) ou Playa de San Francisco (661m) é direto. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a 18 km, e o centro de saúde mais próximo está a 8.5 km. Os entusiastas de golfe encontram diversos campos a uma curta distância de carro, como o Campo Los Lagos a 3.8 km. A estação de comboios de Fuengirola, a 0.6 km, oferece ligação adicional à rede de transportes.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 12°C e 26°C. A região recebe uma média de 3.897 horas de sol por ano, o que permite um extenso período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar do mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar, combinada com uma ligeira inclinação de 3.0% em direção à praia mais próxima, contribui para um ambiente costeiro agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a este espaço de garagem oferece acesso a quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, situa-se a apenas 400 metros. Para atividades desportivas, existem vários centros desportivos nas proximidades, como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 600 metros. A oferta recreativa inclui também piscinas públicas, como a Piscina María Peláez (a 500 metros), e um porto desportivo (Puerto Deportivo de Fuengirola) a 700 metros, proporcionando diversas opções de lazer.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na costa central de Málaga, integrada na Costa del Sol Occidental. A sua posição entre cidades mais desenvolvidas como Benalmádena e Mijas permite fácil acesso a uma variedade de ambientes e infraestruturas. A cidade serve como um nó de transportes, com uma estação de comboio e múltiplas linhas de autocarro, facilitando a exploração da região e o acesso a outras localidades da província.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL182447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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