立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチからわずかな距離にあり、日々の散歩やレクリエーション活動に理想的なロケーションです。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需品やサービスが充実しており、都市部での生活の利便性を享受できます。公共交通機関へのアクセスも良好で、地域内の移動が容易です。
このプロジェクトは、快適な居住空間と充実した共有施設を求める人々に適しています。海を望むバルコニー、共用プール、フィットネスジム、サウナ、ハマム、そしてビーチクラブといった施設は、リラクゼーションとウェルネスを重視するライフスタイルをサポートします。コワーキングスペースは、在宅勤務者にとっても便利な選択肢となります。
このプロジェクトは、現在建設が完了しており、すぐに居住可能な新築物件です。最新の建築基準とデザインが採用されており、エネルギー効率にも配慮されています。4つのユニークなペントハウスを含む、2ベッドルームと3ベッドルームのアパートメントが提供されています。
このプロジェクトは、高層階からのパノラマビューを売りにしていますが、全ての住戸が海に面しているわけではありません。また、プライベートな緑地や庭園は提供されていません。プロジェクトの立地は都市部であり、静寂を最優先する場合には、周辺の騒音レベルを考慮する必要があります。
このプロジェクトは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ人々にとって、適した選択肢となり得ます。第一に、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、ビーチに近いモダンな住居を求める人々。第二に、都市部の利便性（ショッピング、レストラン、医療サービス）と、自然（公園、ビーチ）へのアクセスを両立させたい人々。第三に、セカンドハウスや投資物件として、高い賃貸需要が見込める場所を求めている人々。また、フィットネスジム、サウナ、プール、コワーキングスペースなどの共有施設は、アクティブで多目的な生活を送りたい単身者やカップル、あるいはリタイア後の生活を考えている人々にも魅力的です。フエンヒロラという、交通の便が良く、国際的な空港へのアクセスも良好な場所は、頻繁に旅行する人々にとっても利便性が高いと言えます。
このプロジェクトでは、居住者の快適性と満足度を重視した、高品質な素材と洗練されたデザインが採用されています。内装には、耐久性があり、美観にも優れた素材が選ばれており、モダンでエレガントな雰囲気を醸し出しています。キッチンは、最新の家電製品が組み込まれたフル装備仕様となっており、調理の効率性と快適性を高めています。バスルームも同様に、高品質な設備と仕上げが施されています。全住戸には、プライベートテラスが設けられており、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむことができます。さらに、エレベーター、収納スペース、フィットネスジム、ジャグジー、バーベキューエリアといった設備は、居住者の生活の質を向上させるために設計されています。エネルギー効率にも配慮された設計は、長期的なランニングコストの削減にも貢献します。
このプロジェクトの物件価格は、€634,000から€799,000の範囲で提供されています。提供される住戸は2ベッドルームと3ベッドルームのアパートメントで、広さは86平方メートルから105平方メートルです。4つのユニークなペントハウスも含まれています。価格帯は、広さ、階数、眺望などの要素によって変動します。この価格帯は、フエンヒロラにおける比較的新しい開発プロジェクトとしては、中程度から高めの位置づけにありますが、提供されるアメニティや立地条件を考慮すると、その価値は正当化されると考えられます。現時点では、すべての物件が購入可能ですが、人気のため早期の問い合わせが推奨されます。
フエンヒロラのラ・ロマ地区に位置するこの開発プロジェクトは、活気ある都市生活とリラックスできるビーチサイドのライフスタイルを融合させた場所です。近隣には30,000平方メートルを超える緑地公園「グラン・パルケ・デ・ラ・ロマ」があり、散策、サイクリング、エクササイズに最適な環境を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にある多数のレストラン、カフェ、ショップ、そして医療施設によって支えられます。公共交通機関の利用も容易で、フエンヒロラ駅までわずか0.6km、バス路線も充実しています。年間平均気温18.7℃、日照時間3,897時間という恵まれた気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことを可能にします。ここは、都市の利便性と地中海の自然の魅力を享受できる、ダイナミックな居住環境です。
フエンヒロラのラ・ロマ地区に位置するこのプロジェクトの周辺環境は、都市の利便性と自然の安らぎが調和した、魅力的なものです。プロジェクトのすぐ隣には、30,000平方メートルを超える広大な緑地公園「グラン・パルケ・デ・ラ・ロマ」が広がっており、住民は散策、サイクリング、ピクニック、または単に自然の中でリフレッシュする機会を得られます。生活必需品は、わずか112メートル先にスーパーマーケットがあるため、容易に手に入ります。薬局（226メートル）、多数のレストラン（半径2km以内に205軒）、カフェ（63軒）、銀行（27行）、歯科医院（9軒）なども徒歩圏内に点在しており、日常生活に必要なサービスへのアクセスは非常に良好です。また、スポーツセンター「パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート」や「コンプレホ・デポルティボ・ムニシパル・エロラ」も近く（0.6km）、健康維持のためのアクティビティも容易に楽しめます。このエリアは、都市部でありながらも、公園やビーチへの近さから、落ち着いた住環境を提供しています。
この地図は、フエンヒロラ市内のプロジェクトの立地を示しています。海岸線、主要なビーチ、公園、そして周辺のインフラ（道路、公共交通機関）との位置関係が視覚化されています。この地図により、プロジェクトからビーチ、都市中心部、およびその他の重要な施設までの距離感を把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方の一部を形成しています。このプロジェクトは、コスタ・デル・ソル地方の活気ある海岸線沿いにあり、マラガ空港からは約18km、マルベーリャからは約30kmの距離に位置します。この地域は、美しいビーチ、豊かな文化、そして年間を通して温暖な気候で知られています。フエンヒロラ自体は、広大なビーチ、充実したインフラ、そして多様なレクリエーション施設を持つ、人気のある観光地および居住地です。このプロジェクトは、都市部でありながらも、公園やビーチへのアクセスが容易な、戦略的なロケーションにあります。近隣の都市や地域へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル地方の魅力を存分に体験できる拠点となります。
このプロジェクトは、優れた交通アクセスと充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・フエンヒロラまでわずか658メートル、プラヤ・デ・サン・フランシスコまで661メートルと、徒歩で気軽にビーチへアクセスできます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、約18kmの距離にあり、車やタクシーで容易に移動可能です。周辺には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、そして多数のレストランやカフェが点在しており、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。ゴルフ愛好家にとっては、キャンポ・ロス・ラゴス（3.8km）、セラルド・デル・アギラ・ゴルフ（3.9km）、ミハス・ゴルフ（4.4km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅（0.6km）からは、近隣の都市へのアクセスも可能です。EV充電ステーションも92m先にあり、利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれており、冬でも平均気温が12℃を下回ることは稀です。年間日照時間は約3,897時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。この気候条件により、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、快適に海水浴を楽しむことができます。プロジェクトは海抜15メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。夏は快適な暑さ、冬は穏やかな気候が続くため、年間を通じてアウトドアアクティビティや海岸沿いの散策を楽しむことが可能です。この地域は、地中海性気候の特徴を強く持ち、乾燥した夏と、比較的温暖で湿潤な冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトの最大の魅力の一つは、その近接性です。プラヤ・デ・フエンヒロラ（658m）、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（661m）、プラヤ・デ・サンタ・アマーリア（668m）といった美しいビーチが徒歩圏内に複数あります。さらに、フエンヒロラ全体で4つのブルーフラッグ認証ビーチ（ボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エイホ、フエンヒロラ）があり、水質や環境の質の高さが保証されています。レクリエーションの機会も豊富で、プロジェクト内には共用プール、ジム、サウナ、ハマム、そしてビーチクラブが併設されています。近隣には、パベリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.6km）やコンプレホ・デポルティボ・ムニシパル・エロラ（0.6km）などのスポーツセンターがあり、様々なスポーツ活動が可能です。また、フエンヒロラ・マリーナ（0.7km）は、マリンスポーツやクルージングの拠点となります。ゴルフ愛好家も、近隣の複数のゴルフコース（3.8km～）でプレーを楽しむことができます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方の一部を形成しています。このプロジェクトは、コスタ・デル・ソル地方の活気ある海岸線沿いにあり、マラガ空港からは約18km、マルベーリャからは約30kmの距離に位置します。この地域は、美しいビーチ、豊かな文化、そして年間を通して温暖な気候で知られています。フエンヒロラ自体は、広大なビーチ、充実したインフラ、そして多様なレクリエーション施設を持つ、人気のある観光地および居住地です。このプロジェクトは、都市部でありながらも、公園やビーチへのアクセスが容易な、戦略的なロケーションにあります。近隣の都市や地域へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソル地方の魅力を存分に体験できる拠点となります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL136908
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラ地域では、多様な新築プロジェクトが開発されています。例えば、「Aura Higueron」（フエンヒロラ、€669,000～）は、より高級志向で、ヒゲロン地区の丘陵地に位置し、ゴルフコースやリゾート施設へのアクセスが良いのが特徴です。一方、「Higuerón Bay Residences」（フエンヒロラ、€580,000～）は、より手頃な価格帯で、ビーチへの近さを重視した開発です。「Carat」（フエンヒロラ、€822,000～）は、さらに高価格帯で、より広範なアメニティやプレミアムな立地を提供する可能性があります。今回分析したプロジェクトは、€634,000～€799,000という価格帯で、ビーチと都市部の両方へのアクセス、そして充実した共有施設という点で、これらの近隣プロジェクトと比較してバランスの取れた選択肢と言えます。特に、公園に隣接している点は、他の多くのビーチフロント開発とは異なるユニークな特徴です。この価格帯と提供される価値の組み合わせは、フエンヒロラにおける中級から高級市場セグメントにおいて、競争力のあるポジションを占めています。投資の観点からは、ラ・ロマ地区の開発の進展と、フエンヒロラ全体の観光および居住地としての継続的な人気が、不動産価値の安定および上昇に寄与する可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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