Ce projet de 77 logements se situe dans le quartier La Loma de Fuengirola, à environ 650 mètres de la côte. Les appartements comprennent deux chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable de 86 m². Les prix commencent à 634 000 euros. Le bâtiment dispose d'une piscine à débordement, d'un espace de coworking, d'une salle de sport et d'un beach club. La Loma constitue une zone récente de développement urbain à Fuengirola, adjacente au Gran Parque de La Loma de plus de 30 000 m². Le projet est présenté comme une construction neuve, bien que la date de construction indicative mentionne 1970, ce qui nécessite une vérification documentaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la zone de La Loma, un secteur en développement à Fuengirola, à environ 15 mètres d'altitude. La pente vers la mer est de 3 %, ce qui rend la marche vers le plage accessible. Le quartier est bordé par un grand parc urbain. La distance à vol d'oiseau vers la Playa de San Francisco est de 400 mètres. La gare de Fuengirola se trouve à 500 mètres, offrant une connexion directe avec Málaga et Marbella.
Avec 86 m² et deux chambres, ces appartements s'adressent à des ménages réduits ou des couples cherchant une résidence principale ou secondaire. La terrasse privée et l'orientation vers la mer permettent un usage extérieur prolongé. La présence d'un espace de coworking et d'une salle de sport répond à un besoin de fonctionnalité quotidienne sans dépendre d'infrastructures externes. Un local de stockage est inclus.
Le projet est commercialisé comme une construction neuve de 77 unités, comprenant quatre penthouses. La date de construction indicative de 1970 entre en contradiction avec ce statut et doit être vérifiée auprès du promoteur ou via le registre foncier. Les surfaces annoncées varient entre 86 m² et 105 m². Le bâtiment est équipé d'un ascenseur. Les parties communes comprennent une piscine, un jacuzzi, un sauna et un hammam.
Ce projet ne propose pas de logements de trois chambres dans la tranche de prix de départ. Il n'y a pas de jardins privés. La superficie de 86 m² exclut les profils nécessitant plus de trois pièces. Le projet ne se trouve pas dans une zone résidentielle fermée. L'absence de données sur le nombre de places de parking par unité rend cette information à confirmer. La hauteur de 15 mètres implique une vue limitée au-dessus des bâtiments voisins.
Ce projet correspond à une situation où l'acquéreur recherche un logement fonctionnel à proximité immédiate de la mer et des services urbains, sans dépendance automobile pour les tâches quotidiennes. La configuration deux chambres convient à un couple dont les enfants visitent ponctuellement, ou à une personne seule nécessitant un espace de travail intégré. L'espace de coworking sur place répond au travail hybride. La présence d'un beach club et d'une piscine à débordement s'adresse à ceux qui privilégient les équipements collectifs plutôt qu'un jardin privé. La gare à 500 mètres permet de se déplacer vers Málaga ou l'aéroport sans véhicule, ce qui est pertinent pour des séjours de durée variable. Le projet convient moins à des familles avec enfants en bas âge nécessitant un espace extérieur privé, ou à des personnes recherchant l'isolement. La densité urbaine de Fuengirola et la fréquentation touristique avec 25 hôtels et 8 085 lits impliquent une affluence saisonnière marquée.
Les informations disponibles mentionnent des finitions de haute qualité et une cuisine entièrement équipée. Les matériaux spécifiques ne sont pas détaillés dans la fiche projet. La présence d'un sauna, d'un hammam et d'une piscine à débordement indique un investissement dans les parties communes supérieur à la moyenne des résidences de cette catégorie. Les vues panoramiques sur la mer supposent de grandes baies vitrées, dont la performance thermique déterminera la classe énergétique finale. L'ascenseur et le local de stockage sont des éléments standard dans les constructions récentes de ce segment. L'espace de coworking implique une connectivité réseau pré-câblée. En l'absence de détails techniques sur l'isolation, la climatisation réversible ou le système de chauffage, ces points restent à vérifier dans les spécifications techniques du promoteur. La mention de quatre penthouses suggère une différenciation de finition pour ces unités, sans précision sur la nature de celle-ci.
Les prix débutent à 634 000 euros pour 86 m², soit environ 7 372 euros par mètre carré. La tranche supérieure atteint 799 000 euros, probablement pour les penthouses de 105 m². Par rapport aux projets comparables de la zone, Higuerón Bay Residences propose des prix à partir de 567 000 euros, tandis que Carat démarre à 822 000 euros. Ce positionnement place le projet dans la moyenne-haute de Fuengirola. Le revenu médian provincial de 16 450 euros par an situe ces prix nettement au-dessus de la capacité d'achat locale, ce qui oriente la demande vers une clientèle internationale.
La Loma est un quartier qui se définit par sa proximité immédiate avec un grand parc urbain de 30 000 m² et sa position en léger retrait par rapport à la bande côtière. Le matin, la descente vers la plage se fait en moins de dix minutes à pied via une pente modérée de 3 %. Le parc adjacent permet une promenade quotidienne ou une activité sportive sans traverser des axes routiers majeurs. La zone compte un supermarché à 112 mètres et une pharmacie à 226 mètres, ce qui couvre les besoins courants sans véhicule. L'après-midi, la terrasse orientée vers la mer reçoit une lumière directe. Le beach club avec ses lits balinais et l'espace barbecue constituent des extensions de l'espace de vie privé. Le soir, le centre-ville de Fuengirola et son port de plaisance, à 600 mètres, offrent 212 restaurants dans un rayon de deux kilomètres. La densité de 85 211 habitants sur 10,4 km² confère à Fuengirola un caractère urbain marqué. Le quartier La Loma, en développement, présente encore un mélange de bâtiments récents et de terrains en construction, ce qui implique une activité de chantier résiduelle dans les années à venir.
Fuengirola offre une infrastructure urbaine dense avec 14 lignes de transports en commun et 33 arrêts dans un rayon proche. Le Complejo Deportivo Municipal Elola se trouve à 500 mètres, la piscine María Peláez à la même distance. Le port de plaisance de Fuengirola est accessible à 600 mètres. Pour la santé, trois centres de santé desservent la commune, le plus proche étant probablement dans un rayon d'un à deux kilomètres, tandis que l'hôpital le plus proche est à 8,5 kilomètres. L'offre scolaire comprend 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires. La densité commerciale est élevée avec 27 banques, 36 pharmacies et 64 cafés dans un rayon de deux kilomètres. Cette concentration de services rend le quotidien praticable sans véhicule, bien que la pression touristique en saison modifie la fréquentation de ces équipements.
La carte montre le projet dans le quartier La Loma, en retrait de la côte par rapport au front de mer historique de Fuengirola. Le parc de 30 000 m² est visible à proximité immédiate. La distance courte vers la gare Cercanías et le port de plaisance illustre la centralité urbaine de cette position. Les golfs apparaissent au nord-est, au-delà de l'autoroute AP-7.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental, entre Málaga à 25 kilomètres et Marbella à 30 kilomètres. Cette centralité explique la densité de transports en commun et la connexion ferroviaire directe. Par rapport aux communes voisines, Fuengirola se distingue par sa superficie restreinte de 10,4 km² combinée à une population de 85 211 habitants, ce qui en fait l'une des communes les plus denses de la côte. Le quartier La Loma, en développement, se positionne comme une extension résidentielle récente du centre-ville vers l'intérieur des terres, en rupture avec les fronts de mer historiques.
La Playa de San Francisco, labellisée Blue Flag, se trouve à 400 mètres. Trois autres plages Blue Flag sont accessibles dans un rayon de deux kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 18 kilomètres à vol d'oiseau, soit environ 25 minutes par voiture. Les golfs de Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila sont à moins de quatre kilomètres. La gare Cercanías de Fuengirola, à 500 mètres, relie la ville à l'aéroport en environ 35 minutes avec correspondance à Málaga. Une station de recharge Tesla se trouve à 4,5 kilomètres, tandis qu'une borne de recharge générique est à 92 mètres du projet.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'une température moyenne annuelle de 18,5°C, avec des moyennes mensuelles entre 14°C et 26°C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure quatre mois. Le projet se situe à 15 mètres d'altitude, ce qui limite l'effet de rafraîchissement en altitude. L'exposition maritime offre une ventilation naturelle en été. Le Gran Parque de La Loma de 30 000 m² adjacent constitue le principal espace vert de proximité, un atout dans une commune où seul un parc est recensé dans le rayon de deux kilomètres malgré une densité de 8 195 habitants par km².
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Quatre plages Blue Flag bordent Fuengirola : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. La Playa de San Francisco, la plus proche, se distingue par sa accessibilité directe à pied. Le port de plaisance à 600 mètres propose des activités nautiques. Pour le golf, trois parcours se trouvent dans un rayon de 4,5 kilomètres. La commune compte 269 installations sportives, incluant le Complejo Deportivo Municipal Elola et le Pabellón Juan Gómez Juanito. Le beach club du projet complète cette offre avec barbecue et lits balinais, créant une infrastructure de loisirs interne.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental, entre Málaga à 25 kilomètres et Marbella à 30 kilomètres. Cette centralité explique la densité de transports en commun et la connexion ferroviaire directe. Par rapport aux communes voisines, Fuengirola se distingue par sa superficie restreinte de 10,4 km² combinée à une population de 85 211 habitants, ce qui en fait l'une des communes les plus denses de la côte. Le quartier La Loma, en développement, se positionne comme une extension résidentielle récente du centre-ville vers l'intérieur des terres, en rupture avec les fronts de mer historiques.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL136908
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets voisins, ce développement se positionne entre Higuerón Bay Residences à partir de 567 000 euros et Carat à partir de 822 000 euros, avec un point d'entrée à 634 000 euros. Aura Higueron démarre à 669 000 euros. La différence de prix entre ces projets s'explique en partie par la localisation précise et le niveau d'équipements communs. Higuerón Bay se trouve dans le secteur de Higuerón, plus proche des golfs et de l'autoroute, tandis que La Loma bénéficie d'une position plus centrale par rapport au centre-ville et au port de plaisance. Carat, avec un prix supérieur, se situe généralement dans des segments plus proches du front de mer. Le projet La Loma se distingue par la présence du grand parc urbain, un élément absent des développements de Higuerón. En termes de densité, Fuengirola présente un profil nettement plus urbain que les zones résidentielles de Mijas ou Benalmádena, ce qui se traduit par une offre de services supérieure mais aussi une fréquentation plus importante. Pour un acquéreur belge ou néerlandais, le choix entre ces projets se réduit souvent à un arbitrage entre proximité de la mer, accès aux golfs et budget disponible.
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