פרויקט דיור חדש בפואנחירולה, מאלגה, המורכב מ-27 יחידות דיור מודרניות, כולל 7 פנטהאוזים יוקרתיים. הפרויקט נמצא כ-650 מטרים מהחוף, באזור עירוני עם גישה למתקנים ושירותים. דירות 2-3 חדרי שינה עם שטח בנוי של 96 עד 128 מטר רבוע. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תחזית מחירים החל מ-372,000 אירו עד 549,000 אירו. המיקום מציע גישה נוחה לחופי פואנחירולה, תחבורה ציבורית ומגוון שירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפואנחירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף (כ-650 מטרים) ומרכז העיר. המיקום האורבני מספק גישה ישירה למסעדות, חנויות ושירותים. המתחם ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף, המאפשר נופי ים והרים מהדירות.
הדירות מתאימות לאנשים המחפשים דיור עם גישה קלה לחוף ולתשתיות עירוניות. עם 2-3 חדרי שינה ומרפסות פרטיות, הפרויקט עונה על צרכים של מגורים קבועים או דירת נופש. המיקום המרכזי מציע אורח חיים נוח עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם 27 יחידות דיור מתוכננות. הבנייה כוללת 7 פנטהאוזים עם מרפסות פרטיות. הדירות תוכננו עם מטבחים פתוחים, חדרי אמבטיה מודרניים וארונות קיר בנויים. השלמת הפרויקט צפויה על פי הלוח הזמנים המקורי, אך תאריכי מסירה סופיים ייקבעו בהתאם להתקדמות העבודות.
הפרויקט אינו מציע בריכת שחייה פרטית או מתחם ספא. החניה מוגבלת ליחידות מסוימות בלבד. גודל הדירות מוגבל למקסימום 3 חדרי שינה ו-128 מטר רבוע, מה שעשוי לא להתאים למשפחות גדולות. האזור עירוני צפוף יכול להיות רועש בעונת התיירות. לא קיימים מתקני ספורט פרטיים במתחם.
Ref: VL472990
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור עירוני קרוב לחוף בקוסטה דל סול. המיקום מושלם לאלו המעוניינים באורח חיים המשלב נוחות עירונית עם גישה מהירה לים. הפרויקט פונה גם לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים לסביבה מפותחת עם תשתיות טכנולוגיות כמו עמדות טעינה לרכבים חשמליים (92 מטר מהפרויקט). משקיעים המחפשים נכס להשכרה יימצאו עניין במיקום המרכזי ובקרבה לאטרקציות תיירותיות, המבטיחה ביקוש גבוה להשכרה. אנשים פעילים ייהנו מהגישה הקלה למתקני ספורט כמו מגרשי הגולף הסמוכים ומרכזי הספורט העירוניים. גם פנסיונרים ימצאו את המקום מתאים בזכות הנגישות הגבוהה לשירותים רפואיים והתחבורה הציבורית הנרחבת.
הפרויקט מציע רמת איכות בינונית-גבוהה בהתאם לסטנדרטים של נדל"ן חדש בספרד. הדירות כוללות מטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירי חשמל מודרניים ועיצוב פתוח המשלב את אזור המטבח עם חלל המגורים. חדרי האמבטיה עוצבו בסגנון עכשווי עם אריחים איכותיים ופרזול מתכתי. בחדרי השינה הותקנו ארונות קיר בנויים כסטנדרט, המספקים פתרונות אחסון שיטתיים. המבנים תוכננו עם מערכות בידוד תרמי לשמירה על טמפרטורה נוחה במהלך כל השנה. הפרויקט כולל מעליות המחברות את כל הקומות, והמרפסות תוכננו בקפידה לשימוש מיטבי בשטח והנאה מהנוף. החומרים המשמשים בבנייה עומדים בתקנים האירופיים העדכניים לבנייה ברת קיימא, אם כי לא צוין דירוג אנרגטי ספציפי. החלונות והדלתות מציעים בידוד אקוסטי סביר לרוחב השקט יחסית של האזור.
מחירי הדירות בפרויקט נעים החל מ-372,000 אירו עד 549,000 אירו, בהתאם לגודל היחידה ומיקומה במתחם. הדירות בסיסיות של 96 מטר רבוע עם 2 חדרי שינה נמצאות בקצה התחתון של טווח המחירים, בעוד הפנטהאוזים עם 3 חדרי שינה ושטח של עד 128 מטר רבוע נמכרים במחירים הגבוהים יותר. המחירים כוללים חניה ליחידות מסוימות, אך לא כולן, והם תלויים בקומה ובכיוון הנוף. מחירי השוק בפואנחירולה לפרויקטים דומים מתחילים מכ-357,000 אירו, מה שמציב את הפרויקט בטווח מחירים ממוצע-גבוה עבור האזור.
הפרויקט מציע אורח חיים עירוני-חופי אופייני לפואנחירולה. בבוקר, דיירים יכולים לצאת לטיול קצר של כ-8 דקות לחוף פואנחירולה או פלאיה דה סן פרנסיסקו. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (112 מטר), בתי מרקחת (226 מטר) ומסעדות רבות. האזור עשיר במתקני תחבורה ציבורית עם 14 קווים העוברים באזור ותחנת הרכבת של פואנחירולה במרחק 600 מטר. חיי היומיום באזור מתאפיינים בפעילות עירונית תוססת, במיוחד בעונת התיירות. בסוף היום, דיירים יכולים ליהנות מהשקיעה מהמרפסות הפרטיות עם נוף לים או להרים. הקרבה למרינה של פואנחירולה (700 מטר) מאפשרת גם פעילות ימית וטיולים לאורך הטיילת. בסופי שבוע, מגרשי הגולף הסמוכים (3.8-4.4 ק"מ) מציעים אפשרות לפעילות פנאי מחוץ לאזור העירוני הצפוף.
הפרויקט ממוקם בלב פואנחירולה, המציעה תשתית עירונית מפותחת עם כל השירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. העיר מציעה גישה נוחה לשירותי בריאות עם 3 מרכזי בריאות באזור, אם כי בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.5 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 14 קווי אוטובוס העוברים באזור ותחנת הרכבת המרכזית של פואנחירולה במרחק 600 מטר מהפרויקט. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בפואנחירולה, מה שמספק מגוון אפשרויות חינוך. האזור מאופיין באוכלוסייה מעורבבת של תושבים מקומיים ותיירים, במיוחד בחודשי הקיץ, מה שיוצר אווירה בינלאומית ותוססת. עם זאת, בחודשי החורף, האזור נהנה משלווה יחסית כשהתיירות פוחתת.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בפואנחירולה, בקרבה לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים הראשיים של העיר ולמתקנים העירוניים החשובים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה הן לחוף והן לתשתיות העיר, תוך שמירה על קרבה לתחנות התחבורה הציבורית העיקריות.
פואנחירולה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, במרכז מחוז מאלגה באנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 10.4 ק"מ רבוע ומהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. ביחס לערים אחרות באזור, פואנחירולה נמצאת במרחק של כ-27 ק"מ דרומית למאלגה הבירה המחוזית, וכ-35 ק"מ צפונית למארבלה. מיקומה המרכזי בקוסטה דל סול הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור כולו, עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות מרכזיות.
הפרויקט מתאפיין בקרבה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה פואנחירולה (658 מטר), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטר) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטר), כולם בהליכה של כ-8 דקות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 ק"מ, נסיעה של כ-15-20 דקות ברכב. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ), הנגישים בנסיעה קצרה. המרינה של פואנחירולה, המציעה מתקני ימאות ובילוי, נמצאת במרחק 700 מטר בלבד. עבור צרכים יומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטר ובית מרקחת במרחק 226 מטר, מה שהופך את רוב הפעילות היומית לאפשרית ללא תלות ברכב.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. האזור מקבל כ-3,897 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שממקם אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף, התורם לניקוז טבעי ומניעת הצטברות לחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור פואנחירולה קיימים ארבעה חופים המוכרים בתג "דגל כחול", המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיז'ו-אחידו ופואנחירולה. החופים הקרובים ביותר לפרויקט הם פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטר) ופלאיה דה פואנחירולה (658 מטר), הנגישים בהליכה קצרה. מתקני הנופש כוללים מגוון רחב של פעילויות ספורט עם 269 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט כמו פביון חואן גומס חואניטו (0.6 ק"מ) וקומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף באיכות גבוהה הנמצאים במרחק 3.8 עד 4.7 ק"מ, כולל קמפו לוס לאגוס וסראדו דל אגילה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, במרכז מחוז מאלגה באנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 10.4 ק"מ רבוע ומהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. ביחס לערים אחרות באזור, פואנחירולה נמצאת במרחק של כ-27 ק"מ דרומית למאלגה הבירה המחוזית, וכ-35 ק"מ צפונית למארבלה. מיקומה המרכזי בקוסטה דל סול הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור כולו, עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות מרכזיות.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנחירולה, הפרויקט הנוכחי מציע ערך תחרותי עם מחירים החל מ-372,000 אירו. למשל, פרויקט ארטמיסה בפואנחירולה מציע מחירים החל מ-357,000 אירו, בעוד פרויקט סאנסט ויוז מתחיל מ-379,950 אירו ופרויקט לגונה סוויטס מתחיל מ-407,925 אירו. הפרויקט הנוכחי מציע שילוב של מיקום מרכזי ומחירים סבירים ביחס לשוק. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פואנחירולה נחשבת לעיר מאוזנת עם תשתית תיירותית מפותחת אך גם חיי קהילה תוססים לאורך כל השנה. בניגוד למארבלה היוקרתית יותר שבה מחירי הנדל"ן גבוהים במעל 20% בממוצע, פואנחירולה מציעה ערך טוב יותר תמורת הכסף. מאלגה הבירה המחוזית, הנמצאת כ-27 ק"מ צפונית, מציעה אורח חיים עירוני יותר אך עם פחות מוקדי תיירות חופית.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וחיים ברי קיימא, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
