Este empreendimento residencial está localizado em Fuengirola, um popular destino na Costa del Sol, na província de Málaga. A área combina a conveniência de uma cidade costeira com a proximidade do mar Mediterrâneo. O projeto oferece um total de 99 m² de área útil, com acabamentos modernos e uma arquitetura contemporânea projetada para o conforto e o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Fuengirola posiciona os residentes a uma curta distância de amenidades urbanas, incluindo comércio e serviços. A proximidade a áreas de lazer como praias e marinas, juntamente com o acesso a infraestruturas de transporte, facilita a integração no quotidiano da região.
Este projeto destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com acesso a comodidades urbanas e de lazer. As características de design, como terraços privados e vistas, visam satisfazer a procura por um estilo de vida confortável e ligado ao ambiente costeiro.
Sendo um desenvolvimento novo, a propriedade apresenta construção recente com foco em eficiência energética e materiais modernos. A fase de construção concluída indica que as unidades estão prontas para ocupação, minimizando os tempos de espera após a compra.
Este empreendimento não oferece um ambiente isolado ou rural, dado o seu posicionamento numa área urbana consolidada. A ausência de vistas exclusivas para o mar em todas as unidades e a presença de tráfego urbano local podem ser consideradas limitações contextuais.
Ref: VL565980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias num ambiente urbano costeiro vibrante. A proximidade a múltiplos serviços e à praia, combinada com o clima ameno da Costa del Sol (temperaturas médias entre 12-26°C e 3.897 horas de sol anuais), atrai aqueles que valorizam um estilo de vida ativo e ao ar livre. A oferta de 2 a 3 quartos com áreas construídas a partir de 99m² é adequado para famílias pequenas ou casais. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de acesso regular ao Aeroporto de Málaga (a 18 km) beneficiarão da boa conectividade. Para investidores, a localização numa área turística consolidada com 8.085 camas hoteleiras e 2.391 transações imobiliárias recentes sugere um potencial de rendimento.
As unidades deste empreendimento caracterizam-se por uma construção nova, com ênfase em acabamentos modernos e funcionais. Detalhes como roupeiros embutidos e terraços privados são indicativos de um design pensado para o conforto quotidiano. A climatização com ar condicionado (quente/frio) assegura o conforto térmico durante todo o ano. A orientação múltipla (Norte, Este, Sudeste, Sul) permite otimizar a iluminação natural e a ventilação. A integração de acesso a Wi-Fi nas unidades atende às necessidades de conectividade atuais. A existência de elevador nos edifícios facilita o acesso a todas as fracções, especialmente as localizadas nos pisos superiores.
O empreendimento apresenta unidades com preços que variam entre €332.000 e €604.000. Esta amplitude de valores reflete diferenças em tipologias, áreas construídas (de 99m² a 174m² conforme dados de referência) e potencialmente a orientação ou vistas das unidades. A disponibilidade de 2 quartos com 2 casas de banho, e a possibilidade de configurações com 3 quartos, atende a diversas necessidades habitacionais. A condição de construção nova e pronta para habitar sugere que os custos associados a remodelações imediatas são minimizados, permitindo uma transição direta para a residência.
Fuengirola, situada na central Costa del Sol, oferece um ambiente urbano dinâmico com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços e lazer. A proximidade a praias como a Playa de San Francisco (a 400m) e a conveniência de ter comércio, como um supermercado a 112m, e serviços como farmácias a 226m, definem o quotidiano. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias, juntamente com 3 centros de saúde, suporta uma vida familiar estável. A área urbana consolidada, com 10.4 km² de extensão e uma população residente de mais de 85.000 pessoas (estimativa 2025), garante uma atmosfera vibrante durante todo o ano, contrastando com a tranquilidade das áreas residenciais mais calmas. As 14 linhas de transporte público e 33 paragens de autocarro facilitam a mobilidade interna e o acesso a outras localidades costeiras.
A vida em Fuengirola proporciona um equilíbrio entre a conveniência urbana e o lazer costeiro. A 400 metros da Playa de San Francisco, o acesso ao mar é imediato, complementado por outras praias como Boliches-Gaviotas e Carvajal, todas com Bandeira Azul. A vida social e comercial é intensa, com mais de 200 restaurantes, 63 cafés e 36 farmácias num raio de 2 km. Para desportistas, a proximidade a centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito (600m) e a Piscina María Peláez (500m) é um atrativo. A mobilidade é facilitada por 14 linhas de transporte público e 33 paragens, incluindo a estação de comboios de Fuengirola a 600m, ligando a região e o aeroporto. A área é familiar, com 15 escolas primárias e 10 secundárias.
Este mapa ilustra a localização do projeto em Fuengirola, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave como praias, o porto desportivo, centros urbanos e infraestruturas de transporte. A análise geográfica permite compreender a integração do empreendimento no tecido urbano e a sua acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre as cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste. Esta posição permite fácil acesso a Málaga, a capital provincial (aproximadamente 30 km), e a Marbella, conhecida pelo seu glamour (cerca de 35 km). A integração na Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental sublinha a sua importância regional. A proximidade a aeroportos internacionais e a uma extensa rede de transportes, incluindo comboios e autoestradas, posiciona Fuengirola como um nó logístico e residencial chave na região.
A localização em Fuengirola oferece excelente conectividade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 18 km por via aérea, com acesso rodoviário rápido. A estação de comboios de Fuengirola, a 600 metros, proporciona ligação direta ao aeroporto e outras localidades costeiras. A proximidade a supermercados (112m), farmácias (226m) e centros de saúde (8.5 km) garante acesso a bens e serviços essenciais. Para os amantes de golfe, campos como Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila encontram-se a cerca de 4 km. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, está a uma distância de 400 metros, com uma inclinação moderada de 3.0% para o mar.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.7°C, variando entre 12°C e 26°C. Com aproximadamente 3.897 horas de sol por ano, o potencial para atividades ao ar livre é elevado. O 'swimming season' tem uma duração de cerca de 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar coloca o projeto próximo da costa. A paisagem circundante é caracterizada pela proximidade ao mar e, em certas orientações, vistas para as montanhas da Serra de Mijas, oferecendo um contraste natural à área urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer em Fuengirola é diversificada, com destaque para os seus 4 praias com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido, a curta distância. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de Fuengirola (700m) adiciona opções de atividades náuticas. Para os praticantes de golfe, vários campos de renome, como Campo Los Lagos (3.8 km) e Mijas Golf (4.4 km), estão acessíveis. A infraestrutura desportiva é robusta, com mais de 269 instalações, incluindo centros desportivos municipais e piscinas públicas como a Piscina María Peláez (500m). A cidade dispõe também de parques e zonas verdes para recreação.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente localizada na Costa del Sol central, entre as cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste. Esta posição permite fácil acesso a Málaga, a capital provincial (aproximadamente 30 km), e a Marbella, conhecida pelo seu glamour (cerca de 35 km). A integração na Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental sublinha a sua importância regional. A proximidade a aeroportos internacionais e a uma extensa rede de transportes, incluindo comboios e autoestradas, posiciona Fuengirola como um nó logístico e residencial chave na região.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Comparado com outros empreendimentos na região central da Costa del Sol, como Sunset Views (a partir de €379.950) e Laguna Suites (a partir de €407.925), este projeto apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível, começando em €332.000. Embora as áreas construídas e o número de quartos possam variar entre estes projetos, a localização em Fuengirola partilha características comuns de um ambiente costeiro urbano com acesso a uma vasta gama de serviços. Projetos mais a oeste, como os encontrados em Marbella, tendem a apresentar valores de mercado mais elevados e um posicionamento mais focado em exclusividade e luxo. Por outro lado, desenvolvimentos em áreas ligeiramente mais a leste ou menos consolidadas podem oferecer preços mais baixos, mas com menor acesso imediato a infraestruturas e comércio estabelecido. A presença de múltiplas praias com Bandeira Azul e a robusta infraestrutura de transportes em Fuengirola conferem a esta localização uma vantagem em termos de acessibilidade e qualidade de vida, atraindo um público diversificado que procura um estilo de vida mediterrânico completo.
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