פרויקט מגורים חדש בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה, מציע דירות מודרניות במרחק הליכה קצר מהחוף. הפרויקט ממוקם באזור עירוני תוסס, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הפיתוח מתמקד באיכות בנייה גבוהה, גימור מודרני ונוחות למתגוררים, תוך שמירה על קרבה לים ולאטרקציות מקומיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום האסטרטגי בפואנגירולה מבטיח קרבה פיזית לים, עם חופים מרכזיים במרחק של כ-650 מטרים. המרכז העירוני הסמוך מספק גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על נגישות טובה לתחבורה ציבורית, כולל תחנת רכבת מרכזית במרחק של 600 מטרים.
דירות אלו מיועדות לרוכשים המחפשים אורח חיים עירוני לצד קרבה לחוף הים. הפרויקט מציע פתרון מגורים פרקטי עבור אלו הזקוקים לגישה מהירה לשירותים יומיומיים, תחבורה נוחה ואפשרויות פנאי מגוונות, כל זאת בסביבה תוססת.
מדובר בפיתוח חדש הכולל 6 דירות ו-2 פנטהאוזים. הבנייה הושלמה, והדירות מוכנות לאכלוס. הפרויקט מציע יחידות עם 2 או 3 חדרי שינה, תוך שימת דגש על תכנון מודרני, איכות בנייה גבוהה ומפרט טכני עדכני.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני צפוף, ולכן אינו מציע שטחי קרקע נרחבים או פרטיות מוחלטת כפי שעשוי להימצא בפרויקטים מבודדים יותר. הנוף עשוי להיות מורכב מבניינים סמוכים, והגישה הישירה לים מחייבת מעבר דרך שטחים עירוניים.
יחידות מגורים אלו מתאימות לאנשים המחפשים דירת מגורים מרכזית באזור חוף תוסס, עם נגישות גבוהה לשירותים. זהו פתרון טוב עבור זוגות או יחידים המחפשים בית שני או נכס להשקעה, עם דגש על נוחות ותחבורה ציבורית. הדירות מיועדות לאלו שמעריכים קרבה למסעדות, חנויות ונמל, ואינם זקוקים למרחבי חוץ פרטיים גדולים. קונים המעדיפים לחיות באזור עירוני עם חיי רחוב פעילים, סמוך לחוף הים, ימצאו כאן בית מתאים. כמו כן, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה, הודות למיקומו המבוקש.
הבניין כולל מעלית וגישה נוחה לדיירים עם מוגבלויות. הדירות מאופיינות בסטנדרט בנייה גבוה, עם מערכות מיזוג אוויר מלאות (חימום וקירור), מטבחים מצוידים ומרווחים, חדרי שינה עם ארונות מובנים וחדרי רחצה צמודים. גימורי הפנים כוללים ריצוף מודרני, דלתות וחלונות באיכות טובה, המספקים בידוד תרמי ואקוסטי. הפנטהאוזים מציעים בנוסף שטחי חוץ כמו מרפסות או סולריום. ההקפדה על פרטים אלו נועדה להבטיח נוחות מרבית ואיכות חיים גבוהה לדיירים, תוך שימוש בחומרים עמידים ומודרניים.
הפרויקט מציע דירות עם 2 חדרי שינה בטווח מחירים שבין 370,000 ל-530,000 אירו. טווח זה משקף את שונות הגדלים והמיקומים בתוך הבניין, כאשר פנטהאוזים עם טרסות גדולות עשויים להיות בקצה העליון של הסקאלה. שטח הבנייה המצוין של 74 מ"ר מתייחס לדירות הסטנדרטיות, אך קיימות גם יחידות גדולות יותר, עד 125 מ"ר. המחירים משקפים את המיקום המרכזי, את איכות הבנייה החדשה ואת המרחק הקצר לחוף. מחירי השוק באזור פואנגירולה, במיוחד ביחידות חדשות ובמיקומים פריים, נוטים להיות יציבים.
פואנגירולה, אזור מרכזי בקוסטה דל סול, מציע סגנון חיים המשלב עירוניות עם נגישות לים. הרחובות התוססים מלאים במסעדות, בתי קפה וחנויות, כאשר השוק העירוני והמסחר המקומי מהווים חלק בלתי נפרד מהשגרה. הקרבה לים, במרחק הליכה קצר, מאפשרת שגרת יום הכוללת טיולים לאורך הטיילת או בילוי על החוף. המרחקים הקצרים למרכז העיר, הנמל ומתקני ספורט כמו אצטדיון 'חואן גומז חואניטו' ומקומות בילוי ימיים, יוצרים סביבת מגורים דינמית. למרות האופי העירוני, העיר מוקפת גם בשטחים ירוקים ובפארקים, המציעים מפלט מהמולת העיר. זהו מקום בו ניתן ליהנות מנוחות עירונית מלאה, ללא צורך בהסתמכות על רכב לכל צורך, תוך שמירה על קרבה לטבע ולאפשרויות פנאי ימיות.
פואנגירולה מציעה סביבת חיים אורבנית עשירה. במרחק של 100 מטרים נמצא סופרמרקט, וב-226 מטרים בית מרקחת, מה שמבטיח זמינות של מוצרים ושירותים חיוניים. בית החולים נמצא במרחק 8.5 ק"מ, ומרכזי בריאות נוספים זמינים בעיר. מבחינת פנאי, מגרשי גולף כמו 'קאמפו לוס לאגוס' נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. העיר עצמה מציעה 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, בנוסף לפארקים ומרכזי ספורט. תשתית התחבורה הענפה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, הופכת את ההתניידות בעיר וסביבתה לנוחה ויעילה.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הפרויקט בפואנגירולה, עם הדגשה של קרבתו לחוף הים, לנמל, למרכז העיר ולתחבורה ציבורית. היא מדגישה את הנגישות הנוחה למגוון שירותים עירוניים ואתרי פנאי, תוך הצגת התשתית התחבורתית של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז אזור החוף של מחוז מלאגה, חלק מ'קוסטה דל סול' (Costa del Sol). היא מהווה חלק מ'קהילת העיריות של קוסטה דל סול המערבית'. העיר נמצאת בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) מערבה לבין בניאלמדנה (Benalmádena) מזרחה, ומרוחקת כ-30 ק"מ דרומית-מערבית למלאגה, עיר הבירה של המחוז. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה יחסית לבירה האזורית, אך גם משמר את אופייה כיעד עצמאי עם פיתוח עירוני משלו.
המיקום בפואנגירולה מבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. תחנת הרכבת המרכזית של פואנגירולה נמצאת במרחק 600 מטרים, ומחברת את העיר לערים סמוכות לאורך החוף, כולל תחנות כמו 'קרבחאל' (3.5 ק"מ). קרבה לטיילת ולחופים כמו 'פלאיה דה פואנגירולה' (658 מטר) ו'פלאיה דה סן פרנסיסקו' (661 מטר) מוסיפה לאטרקטיביות. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו 'קאמפו לוס לאגוס' נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, בממוצע שנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,897 שעות, מה שתורם לעונת שחייה ממושכת של כ-4 חודשים, בה טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. גובה העיר, 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 3% לכיוון החוף, תורמים לתחושת הקרבה לים. האקלים המתון מאפשר ליהנות מפעילויות חוץ ומהטבע הסובב כמעט בכל ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים היא יתרון מרכזי, עם ארבעה חופי 'דגל כחול' באזור: 'בוליצ'ס-גביוטס', 'קרבחאל', 'קסטיו-חידו' ו'פואנגירולה'. חוף 'פלאיה דה סן פרנסיסקו' נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 269 מתקני ספורט בכלל, כגון מרכזי ספורט עירוניים ('Pabellón Juan Gómez Juanito' ו-'Complejo Deportivo Municipal Elola' במרחק 600 מטר) ובריכות שחייה עירוניות ('Piscina María Peláez' במרחק 500 מטר). עבור חובבי גולף, מגרשים רבים זמינים במרחק נסיעה קצר.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז אזור החוף של מחוז מלאגה, חלק מ'קוסטה דל סול' (Costa del Sol). היא מהווה חלק מ'קהילת העיריות של קוסטה דל סול המערבית'. העיר נמצאת בין הערים טורמולינוס (Torremolinos) מערבה לבין בניאלמדנה (Benalmádena) מזרחה, ומרוחקת כ-30 ק"מ דרומית-מערבית למלאגה, עיר הבירה של המחוז. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה יחסית לבירה האזורית, אך גם משמר את אופייה כיעד עצמאי עם פיתוח עירוני משלו.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL609749
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, כמו 'Sunset Views' (החל מ-€379,950) ו-'Artemisa' (החל מ-€357,000), הפרויקט הנוכחי ממוקם באופן דומה במרכז העיר ובקרבה לחוף. 'Laguna Suites' (החל מ-€407,925) מציע מחירים דומים או גבוהים יותר. המחירים בפרויקט הנוכחי, בטווח של 370,000 עד 530,000 אירו, תואמים את השוק המקומי עבור דירות חדשות במיקומים מרכזיים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה שילוב של נגישות עירונית, חוף ים ואפשרויות פנאי מגוונות, הממוקמת בין ערים תיירותיות גדולות יותר כמו טורמולינוס ומארבלה. בעוד שערים אחרות עשויות להציע פרויקטים יוקרתיים יותר או חיי לילה שוקקים, פואנגירולה מתאפיינת באווירה משפחתית יותר ובשילוב מאוזן של נוחות אורבנית וסגנון חיים ים תיכוני.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID