يجد المشروع السكني الجديد موقعه في فينجيرولا، مالقة، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يتكون من شقق بسعتين وثلاث غرف نوم، تتراوح مساحتها بين 56 إلى 62 مترًا مربعًا، مع حمامين كاملين. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ويقع في منطقة سكنية حضرية تتيح الوصول المشي إلى معظم الخدمات اليومية والمناطق الترفيهية، بما في ذلك الشواطئ المحلية والمراكز التجارية والمرافق العامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب فينجيرولا الحضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الأساسية. يبعد حوالي 658 مترًا عن شاطئ فينجيرولا الرئيسي، ويمكن الوصول إلى مراكز التسوق والصيدليات والمطاعم سيرًا على الأقدام. توفر الموقعة المركزية إمكانية الوصول إلى مختلف وسائل النقل العام، مع وجود محطة قطار على بعد 600 متر فقط.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات السكن العصري مع مساحات عملية وفعالة. تشمل جميع الوحدات حمامين كاملين ومطبخًا مجهزًا بالكامل وخزائن مدمجة. توفر الشقق المكونة من غرفتي نوم مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة، مع إطلالات حضرية وتراسات خاصة تسمح بالاستفادة من أجواء المنطقة الساحلية.
المشروع حاليًا في مرحلة الإنشاء، مما يتيح للمشترين الاستفادة من ضمانات البناء الحديثة والتصاميم المعاصرة. تتضمن مواصفات البناء استخدام مواد عالية الجودة وأنظمة عزل حراري مناسبة للمناخ المحلي. من المتوقع أن توفر الشقق الجديدة كفاءة طاقية أفضل ومتطلبات صيانة أقل مقارنة بالمباني القديمة في المنطقة.
لا يوفر المشروع مساحات خضراء خاصة أو مسبح مجتمعي داخل الموقع، حيث يعتمد السكان على المرافق العامة المجاورة. كما أن الوحدات السكنية محدودة المساحة، مما قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة. لا تشمل المرافق المشتركة مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة، مما يتطلب الاعتماد على مواقف الشوارع العامة أو المرافق القريبة.
Ref: VL812470
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في منطقة ساحلية مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق. إنه خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ دافئ على مدار العام مع إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات الصحية والترفيهية. كما يتناسب مع المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون الحياة الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لامتلاك عقار في موقع سياحي شهير مع إمكانية التأجير عند عدم الاستخدام. العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلة ستقدر أيضًا قرب المدارس والمرافق المناسبة للأطفال في المنطقة.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية تستخدم مواد وتقنيات حديثة تتوافق مع المعايير الأوروبية. تشمل مواصفات التشطيب نوافذ زجاجية مزدوجة توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالًا، وهو أمر مهم في البيئة الحضرية. تم تزويد جميع الشقق بمطابخ مجهزة بالكامل مع أجهزة وأثاث مدمج، وخزائن مدمجة في غرف النوم. كما تتضمن الوحدات أنظمة تكييف للتدفئة والتبريد للتعامل مع درجات الحرارة الصيفية والشتوية في المنطقة. تم تصميم الإضاءة بعناية لخلق أجواء مريحة وعملية، مع التركيز على استكمال المساحات المفتوحة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثافة من خلال النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض إلى السقف.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 366,700 يورو وتصل إلى 403,900 يورو، اعتمادًا على حجم الوحدة وموقعها داخل المبنى. تشمل الأسعار الشقق المكونة من غرفتي وثلاث غرف نوم، مع مساحات تتراوح بين 56 و62 مترًا مربعًا. يعتبر هذا النطاق السعري تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في فينجيرولا، خاصة بالنظر إلى الموقع المركزي القريب من الشاطئ والمرافق العامة.
يمثل هذا المشروع فرصة للعيش في بيئة حضرية ساحلية نابضة بالحياة، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بإيقاع الحياة اليومي في فينجيرولا. تبدأ الأيام بإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المقاهي المحلية لتناول الإفطار، ثم الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق للتنزه أو الاسترخاء. تتوفر محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل إجراء المشتريات اليومية. بعد الظهر، يمكن استكشاف الميناء الرياضي القريب أو الاستفادة من المرافق الرياضية المتعددة في المنطقة. في المساء، تتيح المواقع المركزية الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية دون الحاجة إلى استخدام السيارة، مما يعزز نمط الحياة المشاة في هذه المنطقة الساحلية الحيوية.
يقع المشروع في بيئة حضرية حيوية توفر إمكانية الوصول المشي إلى مختلف المرافق والخدمات. تبادل محلات السوبرماركت عن 112 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 226 مترًا. يوجد ما لا يقل عن 205 مطعم و63 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز خوان غوميز خوانيتو الرياضي على بعد 0.6 كم. يعيش حوالي 85,211 شخصًا في فينجيرولا، مما يخلق بيئة حضرية نشطة مع توفر الخدمات الأساسية مثل 3 مراكز صحية و15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في قلب فينجيرولا الحضرية، على مقربة من الشواطئ والمراكز التجارية. توضح الخريطة قرب المشروع من شاطئ سان فرانسيسكو (400 متر) والميناء الرياضي (700 متر)، فضلاً عن سهولة الوصول إلى محطة قطار فينجيرولا (600 متر). تبرز الخريطة الموقع المتميز للمشروع ضمن النسيج الحضري للمدينة، مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق والخدمات الأساسية في المنطقة.
تقع فينجيرولا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة بمنطقة أندلوسيا الجنوبية من إسبانيا. تحتل المدينة موقعًا مركزيًا على ساحل المقاطعة، مما يتيح الوصول السهل إلى المدن الساحلية الأخرى مثل بنالمادينا على بعد حوالي 10 كم وتوريمولينوس على بعد حوالي 15 كم إلى الشرق، ومياس على بعد حوالي 8 كم إلى الغرب. هذا الموقع المركزي يجعل من فينجيرولا قاعدة مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مراكز المدن الكبرى والمناطق الترفيهية في جميع أنحاء المنطقة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق الترفيهية والخدمية. تبادل شواطئ فينجيرولا المعتمدة بالعلم الأزرق عن 658-668 مترًا، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في حوالي 8 دقائق. تقع مضامير الغولف الرئيسية مثل كامبو لوس لاغوس ومياس غولف على مسافة تتراوح بين 3.8 و4.4 كم، أي حوالي 5-10 دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي على بعد 18 كم فقط، وهو ما يستغرق حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يقع الميناء الرياضي في فينجيرولا على بعد 0.7 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية والأنشطة المائية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12-26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق سطوعًا في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3% باتجاه الشاطئ. هذا الارتفاع المنخفض والانحدار المعتدل يجعلان المشي إلى الشاطئ مريحًا ومناسبًا لجميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعتبر شواطئ فينجيرولا من أبرز معالم الجذب في المنطقة، حيث حصلت أربعة شواطئ محلية على علم الأزرق، بما في ذلك شاطئ بوليتشيس-جافيوتاس وكارفاخال وفوينجيرولا. تبعد أقرب شاطئ (سان فرانسيسكو) عن 400 متر فقط، مما يتيح إمكانية الوصول المشي بسهولة. كما توجد في المنطقة عدة مضامير للغولف عالية الجودة، أبرزها كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم ومياس غولف على بعد 4.4 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، حيث يوجد 269 مرفقًا رياضيًا في فينجيرولا، بما في ذلك مركز خوان غوميز خوانيتو الرياضي ومجمع إيولا الرياضي البلدي، وكذلك حمام سباحة ماريا بيلايش العامة على بعد 0.5 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فينجيرولا في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالقة بمنطقة أندلوسيا الجنوبية من إسبانيا. تحتل المدينة موقعًا مركزيًا على ساحل المقاطعة، مما يتيح الوصول السهل إلى المدن الساحلية الأخرى مثل بنالمادينا على بعد حوالي 10 كم وتوريمولينوس على بعد حوالي 15 كم إلى الشرق، ومياس على بعد حوالي 8 كم إلى الغرب. هذا الموقع المركزي يجعل من فينجيرولا قاعدة مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مراكز المدن الكبرى والمناطق الترفيهية في جميع أنحاء المنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
يقع مشروع فينجيرولا ضمن سياق تنموي حضري ساحلي يتناسب مع مشاريع مماثلة في المنطقة. مقارنة بمنتجع 'سونست فيوز' في فينجيرولا الذي يبدأ أسعاره من 379,950 يورو، يقدم هذا المشروع أسعارًا أكثر تنافسية تبدأ من 366,700 يورو. بينما يعتبر مشروع 'أرتيميسا' في فينجيرولا أقل تكلفة بأسعار تبدأ من 357,000 يورو، إلا أن المشروع الحالي يتميز بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. وبالمقارنة مع مشروع 'لاغونا سويتس' الذي يبدأ من 407,925 يورو، يوفر المشروع خيارًا أكثر اقتصادية مع الحفاظ على جودة التشطيبات والموقع المتميز. في سياق منطقة أوسع، تتمتع فينجيرولا بميزة نسبية مقارنة بالمدن الساحلية الأقل حضرية مثل مياس التي تتميز بطابعها الريفي أكثر، بينما توفر في نفسها مستوى أعلى من الخدمات والبنية التحتية والمرافق الترفيهية على مدار العام، مما يجعلها خيارًا أكثر جاذبية لمن يبحثون عن نمط حياة حضري ساحلي نشط.
مايكو خبير في مجال العقارات متخصص في السوق الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
