פרויקט מגורים חדשני הממוקם בליבה הפועמת של פואנגירולה, מאלגה, מציע הזדמנות לחוות את אורח החיים האטרקטיבי של קוסטה דל סול. הפרויקט, הכולל וילות במבנה מדורג על פני שש קומות, משלב עיצוב ארכיטקטוני מודרני עם נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון. כל בית תוכנן בקפידה למקסום הפרטיות וליהנות מהיופי הטבעי של הסביבה, תוך יצירת חווית מגורים ייחודית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הסמוך לחוף הים, במרחק הליכה ממרכז העיר, מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ופעילויות. הקרבה לשדה התעופה במאלגה (18 ק"מ) מקלה על הגישה מחו"ל, בעוד שהסביבה האורבנית העשירה מציעה נוחות יומיומית.
הפרויקט פונה לאלו המחפשים בית שני שטוף שמש, שינוי סגנון חיים, או השקעה נדל"נית באזור מבוקש. הוא מציע שילוב של נוחות מודרנית, פרטיות וגישה קלה לפעילויות פנאי, תוך מינוף נופי הים והקרבה לשירותים.
מדובר בפיתוח חדש (New Development) הנמצא בשלבי בנייה. הפרויקט מורכב מווילות במבנה מדורג, תוך שימוש בחומרי בנייה מודרניים ותקני איכות עכשוויים. לוח הזמנים המדויק לאספקת הבתים יפורט במסגרת תנאי הרכישה.
הפרויקט מתמקד בוילות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בעוד ששטח המגרש (44 מ"ר) מצביע על בנייה אנכית ולא על חללי חוץ נרחבים. המיקום העירוני, למרות נוחותו, עשוי להיות כרוך ברמת רעש מסוימת כפי שמקובל באזורים מאוכלסים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. הוא אידיאלי עבור קונים המעוניינים ליהנות מהשמש והאקלים הים תיכוני, עם גישה קלה למתקני ספורט, מסעדות ובילויים. משפחות עשויות למצוא בו מענה בשל הקרבה לבתי ספר ומרכזי ספורט. משקיעים עשויים לראות בו הזדמנות ליהנות מתשואה פוטנציאלית באזור תיירותי מפותח. הקרבה לשדה התעופה במאלגה (18 ק"מ) הופכת אותו לנוח עבור בעלי בתים שאינם גרים בספרד באופן קבוע. בנוסף, הפרויקט פונה לאלו המחפשים סביבה אורבנית תוססת, עם היצע רחב של שירותים בקרבת מקום, אך עדיין מעריכים פרטיות ונופים ימיים.
הפרויקט מתאפיין בסטנדרט בנייה גבוה, עם דגש על איכות החומרים והגימורים. כל יחידה תוכננה תוך מחשבה על נוחות ופונקציונליות, עם מטבחים וחדרי אמבטיה מודרניים ומאובזרים. מערכות בקרת אקלים מתקדמות, כולל חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר חם וקר, תורמות לנוחות מרבית בכל ימות השנה. בנוסף, מערכות בית חכם (Domotics) משולבות בבתים, המאפשרות שליטה קלה על פונקציות שונות. רצפות מכוסות באריחים איכותיים, וחיפויים נבחרים בקפידה. הריהוט, אם קיים, מותקן באופן מקצועי. השימוש בחלונות גדולים ומרפסות פרטיות מבטיח כניסה מרבית של אור טבעי וחיבור לחלל החיצוני. הגישה לנכסים נוחה, כולל שימוש במעליות, והתאמה לאנשים עם מוגבלויות.
מחירי היחידות בפרויקט נעים בטווח שבין 840,000 ל-1,180,000 אירו, המשקפים את האיכות, הגודל והמיקום של הנכסים. טווח זה כולל בתים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, כאשר שטח בנוי של 142 מ"ר הוא נקודת ההתחלה. זמינות היחידות משתנה בהתאם לשלב הבנייה והביקוש בשוק. מידע עדכני על היחידות הזמינות ופירוט מחירים מדויקים לכל נכס מומלץ לבדוק מול נציגי הפרויקט. המחיר מצביע על פרויקט יוקרתי המכוון לשוק בינלאומי.
פואנגירולה מציעה שילוב דינמי של חיים עירוניים לצד קרבה לחוף הים, מה שיוצר קצב חיים מגוון. במהלך היום, התושבים יכולים ליהנות מהנגישות הקלה למסעדות, חנויות ובתי קפה, הממוקמים במרחק הליכה. בתי הספר והמרכזים הקהילתיים מספקים שירותים למשפחות, בעוד שמתקני ספורט ופארקים מעודדים פעילות גופנית. בשעות הערב, העיר מתעוררת לחיים עם מבחר רחב של אפשרויות בילוי. הקרבה לים מאפשרת טיולים לאורך הטיילת או מנוחה על החוף. התשתיות המפותחות, כולל רשת תחבורה ציבורית ענפה, הופכות את ההתניידות בעיר ובסביבתה לנוחה ויעילה. זוהי סביבה המשלבת את הנוחות של העיר עם היתרונות של מגורים ליד הים.
החיים בפואנגירולה מציעים איזון בין פעילות עירונית לרגיעה חופית. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים: סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ'), ובנקים. מוסדות חינוכיים, כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, ממוקמים בטווח של 2 ק"מ, יחד עם 3 מרכזי בריאות. חיי התרבות והפנאי עשירים, עם 205 מסעדות, 63 בתי קפה, ו-9 רופאי שיניים באותו רדיוס. הספורטאים יכולים ליהנות ממתקנים כמו אצטדיון חואן גומז חואניטו (0.6 ק"מ) ומרכז הספורט העירוני אלולה (0.6 ק"מ). העיר מתאפיינת בסביבה ידידותית להולכי רגל ואופניים, עם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס.
המיקום המדויק של הפרויקט בפואנגירולה, לאורך קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול, מציב אותו בלב אזור עירוני תוסס. המפה מדגימה את הקרבה לים, לנמל הימי, למרכזי קניות, לתחנות תחבורה ציבורית ולמספר חופי 'דגל כחול', כפי שמקובל באזורים פופולריים בספרד.
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מאלגה, חלק מקוסטה דל סול המערבי. היא משולבת באזור המטרופולין של מאלגה, מה שמבטיח חיבוריות מצוינת. העיר מהווה חלק מהקהילה של רשויות מקומיות בקוסטה דל סול המערבית. המיקום המרכזי שלה מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף אחרות כמו בנאלמדנה (Benalmádena) ומיחאס (Mijas), וכן לעיר הבירה של המחוז, מאלגה, הנמצאת במרחק נסיעה קצר. הקרבה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מחברת אותה לכל רחבי החוף הדרומי של ספרד.
המיקום של הפרויקט מספק נגישות יוצאת דופן. חופי הים, כגון פלייה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של כ-400 מטרים בלבד, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון הים. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות, מסעדות, בתי מרקחת ובנקים זמינים במרחק הליכה. למרחקים גדולים יותר, תחנת הרכבת של פואנגירולה (0.6 ק"מ) מחברת את האזור למרכזים עירוניים אחרים, ו-14 קווי אוטובוס מספקים כיסוי תחבורה נרחב. חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ו-3,897 שעות שמש היסטוריות בשנה. גובה העיר, 15 מטר מעל פני הים, מבטיח מזג אוויר נוח ללא קיצוניות. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. שיפוע מתון של 3.0% מוביל אל החוף, מה שהופך את הגישה לנוחה. היחס בין שטח העיר (10.4 קמ"ר) לכמות התושבים (85,211 בשנת 2025) מעיד על סביבה עירונית צפופה אך מפותחת. ריבוי פארקים ואזורים ירוקים בטווח של 2 ק"מ מוסיף אלמנטים טבעיים לסביבה האורבנית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מתברך בארבעה חופי דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. חופים אלו מציעים מתקנים מודרניים וסביבה נקייה. במרחק קצר מהפרויקט ניתן למצוא גם את Playa de San Francisco (0.4 ק"מ), Playa de los Boliches (1.0 ק"מ) ו-Playa de Santa Amalia (1.2 ק"מ). בנוסף למתקני חוף, קיימים 269 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ). הפעילויות המוצעות כוללות גולף במספר מגרשים, כולל Campo Los Lagos (3.8 ק"מ), וכן פעילויות ימיות המנצלות את הקרבה למרינה של פואנגירולה (0.7 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מאלגה, חלק מקוסטה דל סול המערבי. היא משולבת באזור המטרופולין של מאלגה, מה שמבטיח חיבוריות מצוינת. העיר מהווה חלק מהקהילה של רשויות מקומיות בקוסטה דל סול המערבית. המיקום המרכזי שלה מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף אחרות כמו בנאלמדנה (Benalmádena) ומיחאס (Mijas), וכן לעיר הבירה של המחוז, מאלגה, הנמצאת במרחק נסיעה קצר. הקרבה לכביש A-7 (Autovía del Mediterráneo) מחברת אותה לכל רחבי החוף הדרומי של ספרד.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL120388
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנגירולה, כיעד מרכזי בקוסטה דל סול, מציעה מגוון רחב של פרויקטים חדשים, אך פרויקט זה בולט במספר היבטים. המחירים, שנעים בין 840,000 ל-1,180,000 אירו, מציבים אותו בטווח הגבוה-בינוני של השוק המקומי, בהשוואה לפרויקטים כמו Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) ו-Valley Collection (החל מ-695,000 אירו) בפואנגירולה, אשר עשויים להציע מחירים נגישים יותר. Carat, עם מחיר התחלתי של 822,000 אירו, דומה יותר מבחינת סולם המחירים. ייחודו של הפרויקט הנוכחי נעוץ כנראה בעיצוב הארכיטקטוני המודרני, המבנה המדורג על פני שש קומות, והדגש על נוף פנורמי לים, תכונות שעשויות להצדיק את הפרמיה במחיר. בעוד שפרויקטים אחרים באזור עשויים להציע יותר שטח קרקע, פרויקט זה מתמקד במיצוי הפוטנציאל של המיקום העירוני הקרוב לחוף. ההיצע של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה הוא סטנדרטי למדי עבור משפחות או קבוצות קטנות יותר, אך כדאי לבדוק אם קיימות אפשרויות נוספות. מיקומו המרכזי של הפרויקט, עם קרבה למגוון שירותים, מבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים מעט מרוחקים יותר מהמרכז העירוני.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID