يقع هذا البنتهاوس في مدينة فوينخيرولا، مالاغا، ويوفر مساحة سكنية تبلغ 90 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم. تم بناء العقار في عام 1980 ويتميز بتوجهه الجنوبي الغربي الذي يضمن إضاءة طبيعية جيدة. يقع المشروع في مجمع سكني متميز (Royal Park)، ويوفر إمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة وتراسات واسعة تطل على المحيط المفتوح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، حيث تبعد الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ فوينخيرولا حوالي 658 مترًا. تتوفر الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على المركبات للحياة اليومية.
تلبي التخطيطات الداخلية الحاجة لمساحات معيشة منفصلة مع غرفتي نوم وحمام واحد. وجود تراسين واسعين يلبي الحاجة لمساحات خارجية لتناول الطعام والاسترخاء، بينما يعزز التوجه الجنوبي الغربي مستويات الضوء والدفء في المساء.
تم اكتمال البناء في عام 1980، مما يشير إلى تطور عقاري ناضج مع مناظر طبيعية مثبتة. العقار جاهز للسكن الفوري، لكنه يوفر فرصة للتحديث الداخلي لتعزيز الكفاءة أو الأسلوب الشخصي. البنية التحتية للمجمع تعمل بالكامل.
بصرف النظر عن المرافق المشتركة، لا يوجد مسبح خاص داخل الوحدة. يعود تاريخ البناء إلى عقود سابقة، مما يعني أن معايير العزل الحراري قد لا تتطابق مع المباني الحديثة ما لم يتم تحديثها. الحالة الداخلية تعكس الاستخدام السابق وقد تتطلب تجديدات.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والقرب من البحر دون دفع أسعار المباني الجديدة. إنه مناسب للأفراد المستعدين للاستثمار في تحديثات داخلية لتخصيص المنزل. التكوين عملي أيضًا للاستخدام الموسمي كسكن ثانٍ نظرًا لإمكانية إغلاقه بسهولة وإدارته.
تستخدم مواد البناء أساليب شائعة من الثمانينيات، مثل الأرضيات السيراميكية والنوافذ الخشبية. تشمل الميزات الخاصة ساونا داخل الوحدة، مما يضيف بُعدًا للرفاهية. تم وصف الحالة العامة بأنها ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة للهيكل، على الرغم من أن الأسلوب الجمالي قد يكون تقليديًا.
يبدأ السعر من 395,000 يورو لهذا البنتهاوس، مما يعكس تكلفة المساحة المربعة مع الميزات الإضافية للتراسات والموقع. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة، يقدم هذا العقار سعرًا لكل متر مربع قد يكون أعلى قليلاً، لكنه يتضمن مساحات خارجية أكبر فورًا دون انتظار اكتمال البناء.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول إلى الخدمات والبحر. يمكن للمقيمين المشي إلى السوبر ماركت في الصباح أو الوصول إلى الشاطئ في دقائق. تدعم ثقافة الحياة في الهواء الطلق في إسبانيا التراسات الكبيرة التي تمكن من تناول الوجبات في الخارج معظم أجزاء العام. المنطقة محاطة بمزيج من السكان المحليين والسياح، مما يضمن نشاطًا ثابتًا في الشوارع والمحلات التجارية طوال العام.
تتميز المنطقة بكثافة سكانية عالية مع توفر 269 منشأة رياضية وعدة مراكز صحية في المدينة. تقع محطة القطار على بعد 500 متر، مما يوفر رابطًا مباشرًا مع مالاغا وماربيلا. يوجد في دائرة نصف قطرها 2 كم أكثر من 200 مطعم، مما يوفر خيارات ترفيهية وغذائية واسعة للمقيمين.
توضح الخريطة موقع العقار داخل فوينخيرولا، مسلطًا الضوء على القرب المباشر من خط الساحل والطريق الرئيسي N-340. تظهر المناطق الخضراء القريبة التي تمثل ملاعب الغولف والحدائق، فضلاً عن الكثافة العمرانية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا استراتيجيًا بين مالاغا (27 كم) وماربيلا (24 كم). هذا الموقع المركزي يسمح للمقيمين بالاستفادة من بنية understructure الأساسية للمحافظة مع البقاء بعيدًا عن صخب العاصمة. المدينة تتمتع بخصوصيتها كبلدية متكاملة مع كثافة خدمات عالية.
يقع أقرب شاطئ (سان فرانسيسكو) على بعد حوالي 658 مترًا، ويصل إلى مطار مالاغا عبر مسافة 18 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل كامبو لوس لاغوس في أقل من 4 كم بالسيارة. تتوفر نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 92 مترًا، مما يدعم التنقل الحديث.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر 4 أشهر. الارتفاع المنخفض (15 مترًا فوق مستوى سطح البحر) والموقع الساحلي يقلل من تقلبات الطقس الحادة. يوفر التوجه الجنوبي الغربي التعرض للشمس بعد الظهور حتى وقت متأخر من اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي فوينخيرولا على 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ بوليتشيس-جافيوتاس. توفر المارينا القريبة مرافق للقوارب والأنشطة المائية. يمكن الوصول إلى مرافق رياضية بلدية كبيرة في غضون 500 متر، مما يضمن خيارات للنشاط البدني خارج المنزل.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا استراتيجيًا بين مالاغا (27 كم) وماربيلا (24 كم). هذا الموقع المركزي يسمح للمقيمين بالاستفادة من بنية understructure الأساسية للمحافظة مع البقاء بعيدًا عن صخب العاصمة. المدينة تتمتع بخصوصيتها كبلدية متكاملة مع كثافة خدمات عالية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL067858
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الحديثة مثل Luminal Homes في فوينخيرولا، يقدم هذا البنتهاوس مساحات خارجية أكبر (تراسين) وتوفرًا فوريًا بسعر أعلى قليلاً. بينما تركز المشاريع الجديدة على كفاءة الطاقة والتكنولوجيا، يعتمد هذا العقار على موقعه المركزي وبنائه الثابت. المشاريع الأقدم في هذه المنطقة تحافظ عادةً على قيمتها جيدًا بسبب الطلب على المواقع القريبة من الشاطئ، لكنها تتطلب ميزانية صيانة وتجديد محتملة مقارنة بالضمانات الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID