Tento penthouse se nachází v komunitě Royal Park ve Fuengirole, v městské oblasti s blízkostí k moři. Objekt byl dokončen v roce 1980 a nabízí obytnou plochu 90 m² s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Jednotka disponuje dvěma terasami a soukromou saunou. Orientace na jihozápad zajišťuje přísun přirozeného světla. Vzdálenost k pláži Playa de San Francisco je přibližně 400 metrů. Nemovitost je v původním stavu a připravená k okamžitému užívání s možností modernizace.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve Fuengirole, 18 km od letiště Málaga. Nachází se v zastavěné oblasti v docházkové vzdálenosti od centra města. Poloha je 15 metrů nad mořem. Okolí je charakteristické vysokou hustotou služeb a občanské vybavenosti.
Dispozice s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou uspokojí potřeby páru nebo menší rodiny. Přítomnost dvou teras zvyšuje užitnou hodnotu pro pobyt venku. Sauna představuje doplňkový wellness prvek. Užitná plocha 90 m² nabízí dostatek prostoru pro standardní bydlení.
Jedná se o dokončený projekt z roku 1980. Nedochází k žádné výstavbě ani odevzdávání jednotek. Nemovitost je starší zástavba, což má vliv na technický stav a energetickou náročnost. Objekt je k dispozici pro okamžitou kolaudaci převodu vlastnictví.
Nemovitost nevykazuje parametry novostavby. Stavební konstrukce a rozvody odpovídají normám z roku 1980. Dispozice zahrnuje pouze jednu koupelnu pro dvě ložnice. Parkovací stání není v seznamu specifikací explicitně uvedeno jako součást kupní ceny. Terasové plochy vyžadují údržbu.
Tento projekt vyhovuje zájemcům o hotové bydlení v centru města bez nutnosti čekat na dokončení výstavby. Je vhodný pro investory hledající nemovitost s potenciálem krátkodobého pronájmu vzhledem k blízkosti pláže. Díky dvěma terasám uspokojí uživatele, kteří preferují venkovní pobyt nad udržováním zahrady. Poptávku mohou mít i lidé, kteří hledají družstevní bydlení s komunitním bazénem a nevyžadují novou stavbu. Kombinace centra a relaxace na terase oslovuje aktivní důchodce i pracující profesionály.
Interiér odpovídá standardům konce 70. let 20. století. Podlahy, koupelna a kuchyňský kout vyžadují pravděpodobně modernizaci, aby vyhověly současným uživatelským nárokům. Výhodou je přítomnost sauny, což je nadstandardní prvek. Okna a fasáda jsou původní, což ovlivňuje izolační vlastnosti. Technické instalace (elektřina, voda) jsou funkční, ale nemusí splňovat energetické třídy moderních budov. Celkový stav je popisován jako vynikající pro svůj věk, což implikuje pravidelnou údržbu.
Cena je stanovena na 395 000 EUR. Tato částka představuje vstupní úroveň pro penthouse v této lokalitě. Porovnání s konkurenčními projekty, jako jsou Luminal Homes (od 282 450 EUR) nebo Edificio Lúxor (od 285 000 EUR), ukazuje na vyšší cenu za metr čtvereční, což je odůvodněno typem jednotky (penthouse) a existujícím stavem. Konečná cena se může lišit podle podmínek prodeje a stavu vybavení.
Lokalita nabízí městský styl bydlení s vysokou mírou dostupnosti služeb. Denní potřeby lze zajistit v místních obchodech a supermarketech vzdálených do 150 metrů. Večerní život a gastronomie jsou součástí okolí díky vysokému počtu restaurací (212 v okruhu 2 km). Pobyt zde je spojen s atmosférou letoviska s celoročním provozem. Možnost pěšího přístupu k vlakovému nádraží zvyšuje mobilitu rezidentů. Náplastí pro někoho může být hladina hluku typická pro městské centrum.
Okolí nabízí kompletní infrastrukturu pro každodenní život. Vzdálenost k vlakovému nádraží Fuengirola je 500 metrů, což umožňuje spojení s Málagou a Marbellou. Zdravotní péče je zajištěna třemi zdravotními centry ve městě. Vzdělávání je pokryto 15 základními a 10 středními školami. Občanská vybavenost zahrnuje banky, lékárny a úřady. Provozní doba obchodů a služeb je přizpůsobena turistickému ruchu. Okolí je rovněž vybaveno body pro elektromobily.
Mapa ukazuje polohu objektu v severní části centra Fuengiroly. Vyznačena jsou blízká golfová hřiště na severu a pobřeží na jihu. Značka vlakového nádraží je umístěna jihovýchodně od lokality. Oranžové značky indikují parky a sportovní areály.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží mezi Marbellou (24 km na západ) a Málaga (27 km na východ). Tato pozice ji činí ústředním bodem západní části Costa del Sol. Město je integrováno do Společenství obcí Costa del Sol Occidental. V porovnání s okolními městy má Fuengirola vyšší hustotu zalidnění. Dostupnost k dálnici A-7 zajišťuje rychlé spojení s celým regionem.
Pláže Playa de San Francisco, Playa de los Boliches a Playa de Santa Amalia jsou vzdáleny do 700 metrů. Golfová hřiště Campo Los Lagos a Mijas Golf se nacházejí v rozmezí 4 až 4,5 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 18 km. Puerto Deportivo de Fuengirola (jachtařský přístav) je 600 metrů daleko. Supermarket je k dispozici do 120 metrů. Nemocnice Bioparc (referenční bod) je 8,5 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Zimní teploty klesají kolem 14 °C, letní dosahují 26 °C. Nadmořská výška 15 metrů zajišťuje minimální vliv výškových rozdílů na klima. Zwemseizoen trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Roční počet slunečních dnů je nadprůměrný. Svah směrem k moři má sklon 3,0 %, což neklade nároky na pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže (Boliches-Gaviotas, Fuengirola) drží Blue Flag certifikát pro kvalitu vody a služeb. Písečné pláže jsou v docházkové vzdálenosti. Sportovní aktivity jsou možné v Komplejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) a na městských bazénech (Piscina María Peláez). V lokalitě je evidováno 269 sportovních zařízení. Mořské dno plynule klesá. Koupací sezóna je prodloužena díky teplému podnebí.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží mezi Marbellou (24 km na západ) a Málaga (27 km na východ). Tato pozice ji činí ústředním bodem západní části Costa del Sol. Město je integrováno do Společenství obcí Costa del Sol Occidental. V porovnání s okolními městy má Fuengirola vyšší hustotu zalidnění. Dostupnost k dálnici A-7 zajišťuje rychlé spojení s celým regionem.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL067858
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s novými projekty v oblasti vykazuje rozdíly v poměru cena/výkon. Zatímco projekty jako Luminal Homes (od 282 450 EUR) a Residencial Sunhill (od 328 000 EUR) nabízejí moderní specifikace nižší spotřeby energie, tento penthouse poskytuje prostor (dvě terasy) a okamžitou dostupnost. Cena 395 000 EUR je pro starší budovu vyšší než za novostavby s podobnou plochou, ale to se odráží v typu bytu (penthouse) a lokalitě Royal Park. Kupující dostává hotový produkt, ale musí počítat s investicemi do renovace, což se u nových projektů nevyžaduje. Pro uživatele, kteří preferují větší venkovní plochu před nejnovějšími technologiemi, je toto životaschopná alternativa k novostavbám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID