Questo penthouse situato nel complesso Royal Park a Fuengirola offre una residenza completata nel 1980, con due camere da letto e un bagno su una superficie di 90 m². L'orientamento sud-ovest garantisce un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge urbane e dai servizi centrali, fornendo una base abitativa consolidata in una zona densamente servita della Costa del Sol Occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si posiziona a circa 600 metri dal litorale marittimo, integrato nel tessuto urbano di Fuengirola. La vicinanza alla stazione ferroviaria e al porto turistico definisce l'accessibilità dell'area. Il contesto è quello di una città costiera sviluppata con infrastrutture consolidate, circondata da negozi e servizi di prima necessità.
La distribuzione interna include due camere da letto e un bagno, adatta a coppie o nuclei familiari ridotti. La presenza di due ampie terrazze estende lo spazio abitabile all'aperto. L'inclusione di una sauna privata offre una funzionalità benessere aggiuntiva. L'ubicazione pedonale riduce la dipendenza dall'automobile per la spesa quotidiana e il tempo libero.
L'immobile fa parte di una costruzione ultimata nel 1980, attualmente in fase di pronta consegna. Si tratta di una proprietà esistente che non prevede tempistiche di costruzione in corso. Le strutture comuni, tra cui la piscina condominiale, sono operative da tempo e lo stato dell'edificio è stabile.
L'edificio non presenta classificazioni energetiche recenti tipiche delle nuove costruzioni. L'unità dispone di un solo bagno, il che può limitare la funzionalità per gruppi numerosi. Non è presente un giardino privato esclusivo, ma solo spazi comuni e terrazze. Il design interno risale all'epoca di costruzione e potrebbe non rispecchiare i gusti moderni senza ristrutturazione.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza primaria immediatamente disponibile senza i rischi della compravendita off-plan. È adatta a professionisti che necessitano di connessioni ferroviarie verso Malaga e Marbella per motivi di lavoro. La configurazione è funzionale per chi non richiede grandi superfici interne ma apprezza gli spazi esterni per godere del clima. Anche chi cerca un investimento a reddito affittativo stagionale può trovare vantaggi nella vicinanza al turismo balneare.
Essendo un immobile degli anni '80, i materiali seguono gli standard di quell'epoca. Le immagini mostrano una sauna in legno, che indica un'attenzione ai dettagli specifici all'epoca della costruzione. La cucina presenta finiture funzionali ma potenzialmente datate. L'esposizione a sud-ovest suggerisce una buona gestione termica naturale, sebbene i sistemi di climatizzazione installati garantiscono il comfort moderno. La pavimentazione e gli infissi mantengono caratteristiche originali che richiedono manutenzione ordinaria.
Il prezzo di partenza è indicato a 395.000 euro. Questa cifra si colloca nel segmento residenziale medio-alto di Fuengirola per unità con metratura simile e presenza di terrazze abitabili. Il mercato locale mostra una disponibilità di proprietà sia nuove che ristrutturate, ma questo immobile offre una superficie esterna superiore rispetto alle nuove costruzioni nella stessa fascia di prezzo.
La quotidianità in questa località si svolge a ritmo urbano. La mattina, l'accesso a caffè e panetterie avviene a piedi grazie all'alta densità di servizi. L'area è trafficata e viva, con una presenza costante di residenti e turisti. Le spiagge di Fuengirola sono accessibili per brevi passeggiate, consentendo l'utilizzo balneare frequente durante i mesi estivi. La sera, la vicinanza al centro animato offre opzioni di intrattenimento variate, sebbene l'altezza del penthouse mitighi il rumore della strada.
L'infrastruttura circostante è completa e a portata di mano. A meno di un chilometro si trovano centri sportivi come il Complejo Deportivo Municipal Elola. L'ospedale più distante è a 8,5 km, mentre le farmacie sono diffuse ogni pochi isolati. La rete di trasporto pubblico è densa, con 14 linee di autobus e una stazione ferroviaria a 500 metri che collega tutto il litorale fino a Malaga.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'edificio rispetto al lungomare e alla stazione ferroviaria. Si nota la breve distanza pedonale verso le aree commerciali principali e le spiagge urbane. La struttura viaria circostante supporta sia il traffico locale che i collegamenti regionali verso l'autostrada A-7.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si trova nella parte centrale della Costa del Sol Occidentale. È equidistante rispetto a Malaga e Marbella (circa 24-27 km). Questa posizione centrale permette di sfruttare le risorse della metropoli di Malaga e le strutture turistiche di Marbella, pur risiedendo in una città con una propria identità amministrativa e demografica più gestibile.
La spiaggia di Playa de San Francisco dista 400 metri. Il supermercato più vicino è accessibile a piedi in meno di due minuti (112 metri). L'aeroporto di Malaga si trova a 18 chilometri di distanza, circa 20 minuti in auto. I campi da golf come Campo Los Lagos sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto, offrendo un'alternativa sportiva alla spiaggia.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. L'altitudine di 15 metri sopra il livello del mare mitiga gli effetti dell'umidità. La stagione balneare dura quattro mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'esposizione sud-ovest dell'edificio massimizza le ore di luce pomeridiana e serale sui terrazzi, ideale per la vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge locali, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, possiedono la Bandiera Blu, indicante standard qualitativi elevati per le acque e i servizi. La vita ricreativa si concentra attorno al porto turistico e alla lungomare. La presenza di 269 strutture sportive in città conferma l'offerta attiva, oltre al nuoto in piscina comunale e in mare. I giardini e i parchi sono limitati nel raggio immediato, compensati dalla vicinità del litorale.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova nella parte centrale della Costa del Sol Occidentale. È equidistante rispetto a Malaga e Marbella (circa 24-27 km). Questa posizione centrale permette di sfruttare le risorse della metropoli di Malaga e le strutture turistiche di Marbella, pur risiedendo in una città con una propria identità amministrativa e demografica più gestibile.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL067858
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti comparabili come Luminal Homes e Residencial Sunhill, questa proprietà presenta una costruzione precedente (1980) ma offre una metratura esterna (terrazze) superiore alla media delle nuove costruzioni a parità di prezzo. Il costo al metro quadro è in linea con il mercato di Fuengirola, ma include benefit come la sauna e la posizione centrale che mancano spesso nelle periferie. A differenza delle nuove costruzioni che richiedono tempistiche di attesa, questa unità è immediatamente disponibile, eliminando i rischi di ritardi nelle consegne tipici dell'off-plan.
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