이 펜트하우스는 스페인 안달루시아 지방 푸엔히롤라 중심부에 위치하고 있습니다. 총 90제곱미터 규모의 이 주택은 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있으며, 1980년에 지어진 로열 파크(Royal Park) 단지 내에 자리 잡고 있습니다. 해변까지 650미터, 기차역까지 500미터 거리에 있어 대중교통과 도시 편의시설 접근성이 우수합니다. 남서향을 향하고 있어 하루 중 오후 시간대에 충분한 채광을 확보할 수 있으며, 사우나 시설과 두 개의 테라스가 포함되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 푸엔히롤라의 도시화된 지역에 위치하며 해안선까지 도보 거리 내에 있습니다. 슈퍼마켓과 약국과 같은 필수 서비스는 300미터 반경 내에 위치해 있습니다. 해변으로의 보행자 접근성을 돕는 평평하거나 약간 경사진 지형입니다. 건물은 A-7 연안 고속도로로 직접 연결되는 도로가 있는 주택가의 일부입니다.
평면도에는 90제곱미터의 거주 공간에 2개의 침실과 1개의 욕실이 포함되어 있습니다. 두 개의 개별된 야외 테라스는 별도의 다이닝 및 휴식 공간으로 적합합니다. 사우나의 존재는 주택 내에 특정 웰니스 시설을 추가합니다. 남서향은 오후 햇살을 받을 수 있게 합니다.
이 건물의 공사는 1980년경에 완료되었습니다. 구조는 당시의 건축 표준을 반영합니다. 현재 상태는 '완료'되어 입주가 가능합니다. 핵심 구조는 확립되어 있지만, 부동산 상태 설명에 따르면 현대적인 선호도에 맞추기 위해 내부 마감재를 업데이트해야 할 수 있습니다.
이 부동산은 도시화 지역의 공동 시설에 의존하는 개인 수영장을 포함하지 않습니다. 제공된 데이터에 주차 가능 여부는 명시되어 있지 않습니다. 건물에 엘리베이터가 없어 상층부의 접근성에 영향을 줄 수 있습니다. 욕실 수는 2개 침실 유닛의 경우 1개로 제한됩니다.
이 주택은 최소한의 자동차 의존도가 필요하는 영구 거주지 또는 장기 휴가용 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 그것은 고립된 사치보다 해변과 도시의 활기에 대한 근접성을 중시하는 개인에게 적절합니다. 평면도는 커플이나 작은 가족에게 기능적입니다. 사우나의 존재는 북유럽의 웰니스 전통에 익숙한 사람들에게 매력적일 수 있습니다. 그것은 1980년대 인테리어를 현대화하기 위해 가벼운 리노베이션에 참여할 의향이 있는 구매자에게 맞습니다. 이 위치는 또한 통근을 위해 공항이나 대중교통 연결에 자주 접근해야 하는 사람들에게 실용적입니다.
1980년대에 건설된 이 건물은 스페인 당시 표준인 콘크리트와 벽돌을 사용합니다. 이 부동산은 특정 전기 및 습기 단열 작업이 있었음을 나타내는 사우나를 포함합니다. 바닥 마감재와 주방 설비는 원래 건설 또는 이전 리노베이션 시점으로 거슬러 올라가 현대적인 기준으로 업데이트가 필요할 수 있음을 시사합니다. 창문은 바다 전망과 단열을 제공하지만, 에너지 효율 등급은 현대적인 신축 건축 규정과 다를 수 있습니다. 설명된 '우수'한 상태는 양호한 유지 관리를 의미하지만, 타일과 위생 도기와 같은 자재 선택은 과거 세대의 것입니다.
표시된 가격은 395,000유로입니다. 이는 푸엔히롤라 펜트하우스의 중간 가격대에 해당 부동산을 위치시킵니다. 지역 내 유사한 프로젝트는 282,450유로부터 시작하므로, 이 특정 유닛은 펜트하우스 지위, 크기 또는 사우나와 테라스와 같은 특정 기능으로 인해 가격이 더 높게 책정되었을 가능성이 큽니다. 유사한 펜트하우스의 가격은 리노베이션 상태와 정확한 전망에 따라 다를 수 있습니다. 이 가격은 중심 위치의 준비된 주택에 대한 진입 비용을 반영하지만, 개인화를 위한 리노베이션 예산이 필요할 수 있습니다.
여기서 사는 것은 걷는 것을 중심으로 하는 일상을 의미합니다. 슈퍼마켓은 112미터 떨어져 있고 해변은 700미터 미만에 있어 일상적인 심부름을 도보로 해결할 수 있습니다. 기차역(0.5km)의 근접성은 말라가나 마르베야까지 차 없이 여행할 수 있게 합니다. 동네는 2km 반경 내에 212개의 레스토랑을 포함하여 편의시설이 밀집해 있습니다. 두 개의 테라스는 하루 종일 태양을 따라갈 수 있게 하며, 하나는 아침 커피를, 다른 하나는 저녁 식사를 위해 사용될 수 있습니다. 도시 설정은 푸엔히롤라 중심 지역 특유의 도시 활동으로 인한 배경 소음이 있음을 의미합니다. 사우나는 해변에서 하루를 보낸 후 개인적인 휴식처를 제공합니다.
환경은 높은 밀도의 서비스가 특징입니다. 2km 내에 36개의 약국과 27개의 은행이 있어 이 지역의 중심 행정 역할을 강조합니다. 콤플레호 데포르티보 무니시팔 엘롤라(Complejo Deportivo Municipal Elola)는 500미터 떨어져 있으며 광범위한 스포츠 시설을 제공합니다. 도로 네트워크는 N-340/A-7에 직접 연결되어 지역 여행을 용이하게 합니다. 즉각적인 지역은 도시적이지만, 소하일 성(Castle of Sohail)과 파세오 마리티모(Paseo Marítimo)는 구조화된 여가 공간을 제공합니다. 주거 건물과 관광 숙박 시설의 혼합은 이웃의 역동성을 정의합니다.
지도는 해안선과 기차역에 대한 근접성을 강조합니다. 상점과 서비스에 대한 쉬운 접근을 나타내는 부동산 주변의 조밀한 도시 구조에 주목하십시오. 기차 트랙 남쪽의 위치는 건물을 푸엔히롤라의 최전선 해변 구역에 배치합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가(27km)와 마르베야(24km) 사이의 중심에 위치한 푸엔히롤라는 교통 허브 역할을 합니다. 이 도시는 85,000명 이상의 인구를 보유한 고밀도 도시로, 작은 리조트 도시보다 더 많은 서비스를 제공합니다. 지방 자치 단체 연합에의 통합은 조정된 인프라 개발을 보장합니다. 그것은 도청 소재지와 서부 해안의 고급 리조트 모두에 접근하기 위한 중간 지점 역할을 합니다.
플라야 데 산 프란시스코(Playa de San Francisco)는 400미터 거리에 있는 가장 가까운 해변입니다. 말라가 공항은 18km 떨어져 있으며 AP-7 또는 A-7을 통해 일반적으로 20분 거리입니다. 캄포 로스 라고스(Campo Los Lagos)와 같은 골프 코스는 4km 이내에 있습니다. 푸엔히롤라 기차 터미널은 500미터 떨어져 있으며 35-40분 내에 말라가 도심에 접근할 수 있습니다. 마르베야는 서쪽으로 24km 떨어져 있습니다. 이 중심 위치는 주요 코스타 델 솔 목적지까지의 이동 시간을 단축합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 연평균 기온 18.5°C, 여름 평균 약 26°C를 자랑합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C를 초과하는 4개월 동안 지속됩니다. 부동산은 해발 15미터에 위치하며 해안을 향해 완만한 3%의 경사를 이루어 배수와 전망을 돕습니다. 남서향은 저녁 햇살 노출을 극대화합니다. 미기후는 지중해 바람에 의해 조절되는 코스타 델 솔 옥시덴탈(Costa del Sol Occidental)의 전형입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해안선은 1km 이내에 볼리체스-가비오타스(Boliches-Gaviotas)와 푸엔히롤라 메인 비치와 같은 블루 플래그 해변을 특징으로 합니다. 마리나, 푸에르토 데포르티보(Puerto Deportivo)는 600미터 떨어진 곳에서 항해 서비스를 제공합니다. 골퍼는 5km 반경 내에 캄포 로스 라고스(Campo Los Lagos)와 미하스 골프(Mijas Golf)에 접근할 수 있습니다. 이 지역에는 근처의 피시나 마리아 펠라에스(Piscina María Peláez) 시립 수영장을 포함하여 269개의 스포츠 시설이 있습니다. 이 밀도는 활동적인 야외 라이프스타일을 지원합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
말라가(27km)와 마르베야(24km) 사이의 중심에 위치한 푸엔히롤라는 교통 허브 역할을 합니다. 이 도시는 85,000명 이상의 인구를 보유한 고밀도 도시로, 작은 리조트 도시보다 더 많은 서비스를 제공합니다. 지방 자치 단체 연합에의 통합은 조정된 인프라 개발을 보장합니다. 그것은 도청 소재지와 서부 해안의 고급 리조트 모두에 접근하기 위한 중간 지점 역할을 합니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
Ref: VL067858
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
루미널 홈(Luminal Homes)이나 레시덴시알 선힐(Residencial Sunhill)과 같은 인근 프로젝트와 비교할 때, 이 부동산은 1980년에 지어진 오래된 건물입니다. 신축 프로젝트들이 현대적인 에너지 효율과 공동 시설을 제공하는 반면, 이 펜트하우스는 확립된 도심의 성숙한 위치와 사우나, 넓은 테라스와 같은 개별적인 특징을 제공합니다. 395,000유로의 가격대는 282,000유로부터 시작하는 인근의 입주 가능한 신축 주택보다 높게 책정되어 있습니다. 이는 펜트하우스 형태의 희소성, 바다와의 근접성, 그리고 즉각적인 거주 가능성에 대한 프리미엄을 반영합니다. 신축 단지가 종종 외곽 지역에 개발되는 반면, 이 위치는 푸엔히롤라의 이미 완성된 중심부에 자리 잡고 있어 도시 생활의 편의성이 훨씬 높습니다.
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