Этот пентхаус расположен в жилом комплексе Royal Park в городе Фуэнхирола, провинция Малага. Объект был сдан в эксплуатацию около 1980 года. Жилая площадь составляет 90 м², планировка включает две спальни и одну ванную комнату. Квартира находится на юго-западной стороне, что обеспечивает естественное освещение. Здание расположено в городской зоне на высоте 15 метров над уровнем моря. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 650 метров. В наличии есть две террасы и сауна.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Фуэнхиролы, в западной части города. Расстояние до моря составляет менее 700 метров. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием развитой городской инфраструктуры. В пешей доступности находятся магазины, рестораны и общественный транспорт. Близость к железной дороге и порту формирует транспортный узел.
Планировка ориентирована на использование открытых пространств, характерных для средиземноморского климата. Наличие двух террас позволяет создать зоны отдыха и обеда на открытом воздухе. Сауна предоставляет дополнительные возможности для досуга дома. Расположение на юго-западе способствует попаданию солнечного света в вечернее время. Квартира подходит для тех, кто ценит городскую динамику в сочетании с близостью к морю.
Жилой комплекс был завершен в 1980 году, что относит объект к категории вторичного жилья. Строительство велось по типичным для того периода стандартам. На данный момент объект находится в состоянии «готов к въезду». Инфраструктура района полностью сформирована. Здание не относится к категории новостроек, что исключает период завершения строительства.
В квартире имеется только одна ванная комната, что может создавать ограничения при совместном использовании несколькими жильцами. Здание построено в 1980 году, поэтому энергоэффективность конструкции, вероятно, ниже современных требований без проведения дополнительной модернизации. Учитывая центральную городскую локацию, следует ожидать наличия уличного шума. Данные о наличии паркоместа в уличной продаже не указаны.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим жилье с немедленной возможностью заселения без ожидания завершения стройки. Наличие террас и сауны привлечет тех, кто планирует проводить много времени дома или работать удаленно. Ограничение в одну ванную комнату может быть приемлемым для одиноких людей или пар. Объект также подходит для инвесторов, рассматривающих сдачу в аренду, благодаря близости к пляжу и городу. Покупатели, готовые к проведению косметического ремонта для обновления интерьера под свой вкус, найдут здесь хорошую базу. Это выбор для тех, кто предпочитает городскую среду с полным набором услуг в шаговой доступности.
Конструктивные элементы здания соответствуют стандартам строительства 1980-х годов. Внутренняя отделка включает функциональные решения, такие как кондиционирование (холод/тепло). Особый интерес представляет сауна с деревянной отделкой, что требует определенного ухода за материалами. Полы, вероятно, выполнены из керамической плитки, характерной для региона. Окна и двери могут потребовать проверки герметичности и теплоизоляции. Сантехника и электрика функционируют, но могут не соответствовать самым современным энергоэффективным стандартам. Террасы оборудованы перилами и настилом, обеспечивающим использование открытых площадок. Общее состояние оценивается как «отличное», с учетом потенциала для обновления.
Цена на этот объект начинается от 395 000 евро. Это позиционирует квартиру в среднем или выше среднего ценовом сегменте для Фуэнхиролы. Сравнительно недорогие объекты в городе, такие как Luminal Homes, стартуют от 282 000 евро. Более высокая стоимость данного пентхауса объясняется типом жилья (пентхаус), наличием двух террас и сауны, а также локацией. Это инвестиция в готовое жилье с характерными особенностями планировки и развитым окружением.
Данный район предлагает образ жизни, сосредоточенный вокруг городской активности и прибрежной зоны. Утренний ритм может включать прогулку к пляжу Сан-Франсиско, который находится всего в 400 метрах, или кофе в одном из многочисленных кафе поблизости. День структурируется вокруг доступа к городским услугам: супермаркеты находятся в 100 метрах, а аптеки, в 200 метрах. Вечерняя жизнь насыщена благодаря ресторанам и барам в радиусе 500 метров. Наличие спорткомплекса Элола рядом позволяет заниматься спортом без необходимости использования автомобиля. Локация удобна для тех, кто предпочитает не зависеть от транспорта в повседневных делах. Железнодорожная станция в 500 метрах открывает возможность быстрых поездок в Малагу или Марбелью.
Окружающая среда насыщена объектами инфраструктуры. В радиусе 1 км находится 212 ресторанов и 64 кафе, что обеспечивает широкий выбор гастрономии. Спортивная инфраструктура представлена муниципальным спорткомплексом Элола (0,5 км) и крытым павильоном Хуан Гомес Хуанито (0,7 км). Для пляжного отдыха доступны четыре пляжа с Голубым флагом: Боличес-Гавиотас, Карвахаль, Кастильо-Эхидо и Фуэнхирола. Железнодорожная станция Фуэнхирола (0,5 км) является частью линии C-1, соединяющей город с Малагой и аэропортом. Порт Фуэнхиролы (0,6 км) предлагает прогулочные зоны и возможности для водного спорта.
Карта показывает местоположение объекта в западной части Фуэнхиролы, в районе Эдифицио Солер. Визуально отмечена близость к железнодорожным путям и станции Фуэнхирола. Видна уличная сеть, соединяющая жилой комплекс с набережной и портом. Отображены пешеходные маршруты к ближайшим пляжам Сан-Франсиско и Лос-Боличес.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола расположена в центральной части западной Коста-дель-Соль, между городами Малага (27 км) и Марбелья (24 км). Это положение делает город удобным транспортным узлом. Плотность населения составляет 85 211 жителей, что создает городскую атмосферу. В отличие от более элитной и тихой Марбельи, Фуэнхирола предлагает более насыщенную городскую жизнь и доступные цены. По сравнению с Малагой, здесь больший акцент на туризме и пляжном отдыхе. Город интегрирован в коммунитет муниципалитетов Коста-дель-Соль Оксиденталь.
Автомобильная доступность: до аэропорта Малага-Коста-дель-Сол 18 км, примерно 20 минут езды. До центра Малаги 27 км. Пешеходная доступность: ближайший супермаркет в 112 метрах, аптека в 226 метрах. Пляжи находятся в пределах 700 метров. Гольф-поля: Campo Los Lagos в 3,8 км, Mijas Golf в 4,4 км. Общественный транспорт: 33 остановки общественного транспорта в районе, ближайшая остановка в непосредственной близости. Линии Cercanías обеспечивают регулярное сообщение с соседними городами.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются среднегодовой температурой 18,5°C. Сезон для купания, когда температура воды превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Количество солнечных часов в году высокое, что типично для Коста-дель-Соль. Высота местности составляет 15 метров над уровнем моря, что создает мягкий микроклимат без резких перепадов давления. Уклон местности в сторону моря составляет 3,0%, что обеспечивает естественный сток воды и легкий спуск к пляжу. В течение года в регионе насчитывается 34 праздничных дня, влияющих на ритм жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе представлено протяженными песчаными пляжами. Ближайший пляж Сан-Франсиско находится в 400 метрах и имеет награду Голубой флаг. Пляжи Санта-Амалия и Лос-Боличес также находятся в пешей доступности (до 1,1 км). Рекреационные возможности включают занятия гольфом на полях Los Lagos и Cerrado del Aguila, расположенных в 4 км. В городе насчитывается 269 спортивных объектов. Порт предоставляет услуги яхтенной стоянки. Для любителей плавания доступен муниципальный бассейн Мария Пелэес (0,5 км).
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола расположена в центральной части западной Коста-дель-Соль, между городами Малага (27 км) и Марбелья (24 км). Это положение делает город удобным транспортным узлом. Плотность населения составляет 85 211 жителей, что создает городскую атмосферу. В отличие от более элитной и тихой Марбельи, Фуэнхирола предлагает более насыщенную городскую жизнь и доступные цены. По сравнению с Малагой, здесь больший акцент на туризме и пляжном отдыхе. Город интегрирован в коммунитет муниципалитетов Коста-дель-Соль Оксиденталь.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL067858
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными предложениями в Фуэнхироле, такими как Luminal Homes (от €282,450) и Edificio Lúxor (от €285,000), данный пентхаус стоит значительно дороже. Эта ценовая разница обоснована статусом пентхауса, наличием двух больших террас и собственной сауны, элементов, которые отсутствуют или стоят дороже в стандартных квартирах новостроек. Проект Residencial Sunhill, стартующий от €328,000, все еще остается дешевле, однако может предлагать меньшие наружные площади или менее развитую инфраструктуру вокруг. В отличие от современных комплексов на окраинах, Royal Park находится в уже сформировавшемся городском районе с мгновенным доступом к услугам. Покупатель выбирает готовые характеристики и местоположение в ущерб энергоэффективности новых зданий.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID