Цей пентхаус розташований у міській зоні Фуенхіроли, в межах пішої доступності від узбережжя та основної інфраструктури. Об'єкт знаходиться на верхньому поверсі житлового комплексу Edificio Soler і пропонує дві спальні та одну ванну кімнату. Загальна площа становить 90 м². Житловий будівельний проект датується 1980 роком. Відстань до найближчого пляжу Сан-Франциско становить близько 400 метрів. Квартира готова до заселення, має дві тераси, сауну та південно-західну орієнтацію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування забезпечує зв'язок із центральною частиною Фуенхіроли. Відстань до узбережжя становить менше одного кілометра, що дозволяє досягти пляжу пішки. У радіусі 200 метрів знаходяться супермаркети та точки зарядки електромобілів. Міська залізнична станція Fuengirola розташована на відстані 500 метрів, що забезпечує прямий доступ до лінії C-1.
Планировка включає дві спальні, що відповідає потребам невеликих родин або пар. Наявність однієї ванної кімнати вказує на функціональне використання простору, характерне для будівель того періоду. Сауна на території квартири розширює можливості для відпочинку без виходу з будинку. Дві тераси дозволяють організувати зонування відпочинку та прийому їжі на свіжому повітрі.
Проект є завершеним; будівля введена в експлуатацію близько 1980 року. Об'єкт не потребує очікування на закінчення будівельних робіт і доступний для негайного заселення. Це офер вторинного ринку з можливістю модернізації інтер'єру. Стан квартири дозволяє проживати без негайного капітального ремонту, хоча оновлення інженерних мереж може бути актуальним для підвищення енергоефективності.
Об'єкт не відноситься до категорії новобудов, що супроводжується особливостями планування та теплоізоляції минулих десятиліть. Відсутня наявність власного саду, оскільки це міський пентхаус. Кількість санвузлів обмежена однією. Архітектура та спільні зони відповідають стандартам кінця XX століття і не відповідають сучасним концепціям закритих курортних комплексів.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове житло без ризиків, пов'язаних із будівництвом. Наявність двох спальних дозволяє використовувати квартиру як сімейне гніздо або як сезонну резиденцію для пари з гостями. Зручне розташування залізничного вокзалу робить цей варіант привабливим для тих, хто планує подорожі по регіону або має роботу в Малазі без використання автомобіля. Інвестори можуть розглядати об'єкт для довгострокової оренди через постійний попит на житло поруч із пляжем. Тим не менш, стан будівлі 1980 року вимагає від власника готовності до технічного обслуговування або ремонту.
Як будівля 1980 року, об'єкт має бетонну каркасну конструкцію, типову для того періоду на Коста-дель-Соль. Висота стель та товщина стін відповідають будівельним нормам того часу. Опис вказує на відмінний стан, проте слід очікувати стандартів енергоефективності, нижчих за сучасні вимоги. Внутрішнє оздоблення потребує детальної перевірки. Санітарні зони (одна ванна кімната) можуть мати застарілу плитку та сантехніку. Наявність сауни свідчить про додаткові інженерні комунікації, які потребують перевірки на справність. Підлогові покриття та двері, ймовірно, виконані з традиційних матеріалів, що може зберігатися або змінюватися залежно від попереднього обслуговування. Тераси мають захисні огорожі та покриття, розраховані на тривалу експлуатацію в умовах сонячного клімату.
Вартість об'єкта починається від €395 000. Ціна враховує статус пентхаусу, наявність двох терас, сауни та близькість до центру Фуенхіроли. У порівнянні з новобудовами в цьому районі, ціна відображає нижчу вартість квадратного метра для вторинного фонду, але з урахуванням додаткових метрів зовнішніх площ. Ринок нерухомості Фуенхіроли демонструє стабільний попит на квартири з видом на море або в безпосередній близькості до пляжу.
Повсякденне життя в цьому місці орієнтоване на міську інфраструктуру та доступ до моря. Завдяки близькості до залізничної станції, поїздки до Малаги або Марбельї можуть здійснюватися без використання особистого автомобіля. Цей фактор знижує залежність від паркування та заторів на автостраді. Район характеризується високою щільністю населення, що забезпечує роботу магазинів та ресторанів протягом усього року. Прогулянки до пляжу Сан-Франциско стають частиною звичного розпорядку дня. Дві тераси в пентхаусі дозволяють проводити час на вулиці, користуючись перевагами південно-західної орієнтації для вечірнього відпочинку. Висота поверху забезпечує кращу вентиляцію та природне освітлення порівняно з нижніми рівнями. Наявність сауни всередині квартири створює можливості для домашнього оздоровлення в зимовий період, коли температура повітря знижується.
Фуенхірола - це місто з розвиненою інфраструктурою. В окрузі 2 км знаходиться 212 ресторанів, 36 аптек та 27 банків, що свідчить про високу насиченість послугами. Це створює умови для автономного проживання без необхідності користуватися автомобілем для щоденних потреб. Транспортна мережа включає 14 маршрутів громадського транспорту. Проксимітація до залізничної станції (0,5 км) відкриває доступ до всієї лінії C-1, що сполучає аеропорт Малаги та центри прибережних міст. Для родин з дітьми доступні 15 початкових та 10 середніх шкіл в межах міста. Медичне обслуговування забезпечують три місцевих центри здоров'я.
Карта демонструє центральне розташування комплексу в Фуенхіролі. Відзначено близькість до узбережжя та залізничної станції. Поруч знаходяться спортивні комплекси та зони відпочинку. Маркери вказують на високу концентрацію ресторанів та магазинів в радіусі 500 метрів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола займає центральне положення на заході провінції Малага. Вона знаходиться на рівновіддаленій відстані від міжнародного туристичного центру Марбельї (24 км) та столиці провінції Малаги (27 км). Це дозволяє використовувати обидва міста для роботи або шопінгу, повертаючись на ночівлю в менш напружену атмосферу. На півдні місто обмежене Середземним морем, а на півночі, горами, що створює природний коридор вздовж узбережжя.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги-Коста-дель-Соль становить 18 км по прямій, що дозволяє дістатися до нього автомобілем приблизно за 20-25 хвилин. Найближчі пляжі: Сан-Франциско, Санта-Амалія та Болічес знаходяться в радіусі 600-700 метрів. Вони мають статус "Блакитний прапор". Гольф-поля "Campo Los Lagos" та "Cerrado del Aguila" розташовані менш ніж за 4 км, що робить їх доступними для коротких поїздок. Порт Фуенхіроли знаходиться в 600 м, пропонуючи ресторани та розваги.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,5°C. Зимовий період м'який, з температурними показниками близько 14°C, а літо спекотне, з середніми значеннями 26°C. Висота над рівнем моря становить 15 метрів, що забезпечує мікроклімат без екстремальних перепадів тиску. Розташування в урбанізованій зоні означає менший вплив вітру порівняно з відкритими висотами. Нахил місцевості до пляжу становить 3%, що є мінімальним і сприяє комфортним прогулянкам. Сезон купання триває близько 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі Фуенхіроли, такі як Сан-Франциско та Ехідо, мають піщане покриття та обладнані душовими, роздягальнями та зонами для пляжного спорту. Наявність прапора "Блакитний прапор" підтверджує чистоту води. Ширина пляжної смуги дозволяє розміщувати шезлонги навіть у пікові місяці. Спортивна інфраструктура представлена комплексом "Elola" та критим павільйоном "Juan Gómez Juanito". Марина Фуенхіроли пропонує можливості для водних видів спорту.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола займає центральне положення на заході провінції Малага. Вона знаходиться на рівновіддаленій відстані від міжнародного туристичного центру Марбельї (24 км) та столиці провінції Малаги (27 км). Це дозволяє використовувати обидва міста для роботи або шопінгу, повертаючись на ночівлю в менш напружену атмосферу. На півдні місто обмежене Середземним морем, а на півночі, горами, що створює природний коридор вздовж узбережжя.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL067858
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами, такими як Luminal Homes (від €282 450) та Residencial Sunhill (від €328 000), цей пентхаус має вищу початкову вартість. Однак, ціна включає статус верхнього поверху, наявність сауни та двох терас, що рідко зустрічається в нових проектах цього цінового діапазону. Новобудови пропонують сучасні енергоефективні стандарти, тоді як цей об'єкт, побудований у 1980 році, може мати вищі витрати на комунальні послуги. Проте, поверхова щільність у старих будинках часто нижча, а розміри квартир більші. У порівнянні з Edificio Lúxor, цей варіант виграє в площі зовнішніх зон. Ринок Фуенхіроли пропонує широкий вибір вторинного житла. Цей об'єкт позиціонується як варіант для тих, хто цінує простір та локальне розташування більше, ніж "новизну".
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID