بنتهاوس مجدد يضم غرفتي نوم في قلب فنغيرولا. تبلغ مساحته 79 متراً مربعاً ويقع في مبنى حضري قريب من البحر. الوحدة جاهزة للسكن فوراً وتتميز بتصميم داخلي عصري يتضمن مطبخاً مفتوحاً وتراساً بإطلالة مفتوحة على المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية متكاملة الخدمات، على مسافة قريبة من الشاطئ والميناء. تربطه مسافات قصيرة مشياً مع المحلات التجارية والصيدليات ومحطة القطار. الموقع يتيح الوصول السهل إلى كافة المرافق اليومية دون الحاجة لوسيلة نقل.
يستجيب التصميم لاحتياجات الإقامة الدائمة أو العطلات من خلال غرفتي نوم بظروف مناخية مريحة ومطبخ مجهز بالكامل. التراس يوفر مساحة خارجية إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق، مما يعزز من قابلية الاستخدام اليومي.
المبنى جاهز للسكن، وقد تم الانتهاء من تجديد العقار بالكامل مؤخراً. يعود تاريخ البناء الأصلي للمبنى إلى عام 1980، إلا أن الوحدة الحالية تعكس معايير تشطيب حديثة وتصميم معاصر يتماشى مع المتطلبات الحالية.
لا يوفر المشروع مساحات خضراء خاصة أو مرافق رياضية داخل الموقع. المساحة الإجمالية 79 متراً مربعاً قد تعتبر محدودة للعائلات الكبيرة. الموقع وسط المدينة قد يعني مستويات ضوضاء أعلى خلال مواسم السياحة وارتفاع حركة السكان.
يلبي هذا العقار احتياجات الأزواج أو الأفراد الباحثين عن إقامة دائمة في بيئة حضرية مليئة بالخدمات. يناسب المستثمرين الراغبين في استغلال الترخيص السياحي للتأجير قصير الأمد نظراً لقربه من المعالم السياحية والميناء. قد لا يكون الخيار الأمثل للعائلات الممتدة التي تحتاج لمساحات واسعة أو هدوء تام.
تم تجديد الوحدة بالكامل مع تركيز على المواد العملية والعصرية. تشمل التحسينات مطبخاً مفتوحاً بأدوات عصرية وحمامين مجهزين بدش. الأرضية والنوافذ مصممة لتحسين كفاءة الطاقة والعزل الحراري. وجود مكيفات في الغرف يضمن الراحة خلال أشهر الصيف، مما يشير إلى اهتمام بجودة التشطيب الداخلي.
يبدأ السعر من 439,000 يورو لهذا البنتهاوس. هذا السعر يعكس موقعاً وسطياً قريباً من الشاطئ وحالة تجديد حديثة. القيمة محددة بالمساحة المتاحة وإمكانية التأجير السياحي المرتبطة بترخيص العقار، مما يجعله ضمن نطاق الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة للمنطقة.
الحياة في هذا الموقع تدور حول النشاط الحضري والبحر. يمكن للمقيمين الاعتماد على المشي للوصول إلى سوبرماركت (112 متراً) والمطاعم والشاطئ. توفر محطة القطار القريبة خياراً للتنقل دون الحاجة لسيارة يومياً للوصول إلى مراكز المدن الأخرى. المسار المسطح نحو البحر يجعل من التنقل سهلاً ومريحاً، مما يشجع على نمط حياة نشط يعتمد على المشي.
تتميز المنطقة بكثافة المرافق العامة والخدمية. يوجد مستشفى على بعد 8.5 كم، والعديد من المراكز الصحية والصيدليات في نطاق 2 كم. شبكة النقل العام قوية مع 33 محطة توقف و14 خطاً للنقل، مما يقلل الاعتماد على السيارة للحركات اليومية داخل المدينة ويسهل الوصول إلى مالاغا.
تظهر الخريطة الموقع القريب للعقار من خط الساحل والمراكز الحضرية في فنغيرولا. يوضح الرسم البياني المسافات القصيرة إلى الشاطئ والميناء ومحطة القطار الرئيسية، مما يبرز سهولة الوصول إلى معالم المدينة الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فنغيرولا في الجزء المركزي من الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا. تربطها خطوط السكك الحديدية بمدن مرنيغيرا وتوريملينوس ومالاغا، مما يجعلها نقطة اتصال استراتيجية بين المناطق الساحلية المختلفة ومركزاً تجارياً نشطاً في المنطقة.
يقع أقرب شاطئ (سان فرانسيسكو) على مسافة 661 متراً، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 18 كم. تقع ملاعب الغولف مثل Campo Los Lagos على مسافة 3.8 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. الميناء الرياضي متاح على مسافة قريبة للأنشطة البحرية والترويحية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية. سطوع الشمس يصل إلى 3897 ساعة سنوياً، مع موسم سباحة يستمر 4 أشهر. الارتفاع المنخفض (14 متراً فوق مستوى سطح البحر) يعني تأثيراً بحرية مباشرة ورطوبة معتدلة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة شواطئ حائزة على علم أزرق مثل شاطئ بوليشيس-جافيوتاس وكارفاخال. تبلغ المسافة إلى المياه أقل من كيلومتر واحد. توفر ملاعب الغولف القريبة والمراكز الرياضية البلدية خيارات ترفيهية متنوعة، مما يدعم نمط حياة نشط لسكان المنطقة وزوارها.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فنغيرولا في الجزء المركزي من الساحل الغربي لمقاطعة مالاغا. تربطها خطوط السكك الحديدية بمدن مرنيغيرا وتوريملينوس ومالاغا، مما يجعلها نقطة اتصال استراتيجية بين المناطق الساحلية المختلفة ومركزاً تجارياً نشطاً في المنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL410016
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Residencial Sunhill و Astra Homes في فنغيرولا، يأتي هذا البنتهاوس بسعر أعلى (من 439,000 يورو مقارنة بـ 328,000 يورو للشروع). يعود هذا الفرق إلى عدة عوامل رئيسية: أولاً، هذا العقار عبارة عن بنتهاوس وليس شقة تقليدية، مما يوفر إمكانات للإضاءة والتهوية وإطلالات مختلفة. ثانياً، الموقع أقرب بكثير إلى مركز المدينة والشاطئ مقارنة بالمشاريع الجديدة التي غالباً ما تقع في المناطق النامية على أطراف المدينة. ثالثاً، العقار جاهز للسكن فوراً مع تشطيبات مكتملة، بينما المشاريع الأخرى قد تكون قيد الإنشاء أو تتطلب فترة انتظار للاستلام. كما أن وجود ترخيص سياحي يضيف قيمة استثمارية فورية قد لا تتوفر في المشاريع السكنية الجديدة التي تخضع لقوانين الجمعيات الخاصة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID