Ez a felújított penthouse Fuengirola központjában, 79 négyzetméteres alapterülettel, közvetlenül a tengerpart közelében található. A 1980-ban épült ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyeket teljes körűen megújítottak. A tetőtéri elhelyezkedés és a terasz nyugati tájolása városi kilátást biztosít. A közelben található a Playa de San Francisco strand, míg a helyi szolgáltatások és a vasútállomás gyalog elérhetők. Az ingatlan turisztikai engedéllyel is rendelkezik, ami lehetővé teszi a rövid távú bérbeadást.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola sűrűn beépített, városi központjában helyezkedik el, mintegy 600 méterre a tengerparttól. A telek domborzata sík, a tengerszint feletti magasság alacsony. A környéket a vegyes városi beépítés jellemzi, kereskedelmi egységekkel és éttermekkel a közvetlen közelben. A helyi közlekedési hálózat sűrű, a vasútállomás rövid sétára található.
A lakás alapterülete 79 négyzetméter, amely két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, így alkalmas kisebb családok vagy párok számára. A felújított konyha és a nappali egy légtérben nyílik egymásnak. A meglévő légkondicionáló berendezés a hálószobákban biztosítja a hőmérséklet-szabályozást. A tárolóhelyiség hozzájárul a raktározási igények kielégítéséhez.
Az épület 1980-ban épült, jelenlegi állapota pedig teljes körű felújítást tükröz. A munkálatok során a belső tereket modernizálták, beleértve a fürdőszobákat és a konyhai berendezéseket. A folyamat eredményeképpen az ingatlan használatbavételi készültsége azonnali, a korszerű technikai felszereltség ellenére a szerkezeti elemek az eredeti időszaknak megfelelőek.
A lakás nem rendelkezik saját medencével vagy kerttel, mivel tetőtéri elhelyezkedésű egy városi környezetben. A közös kert használata korlátozott a beépítettség miatt. A parkolás nem az ingatlan része, közterületi parkolás igénybevételére van szükség. Az észak-nyugati tájolás és a környező épületek miatt a közvetlen tengerparti kilátás korlátozott lehet.
Ez a lakás jól illeszkedik azok profiljába, akiknek fontos a városközpont közelsége és a tengerparti hozzáférés. A két hálószoba és a kompakt méret megfelelő lehet pároknak vagy olyan befektetőknek, akik rövid távú kiadást terveznek a turisztikai engedély alapján. A felújított állapot miatt azoknak is megfelel, akik nem kívánnak nagyarányú felújítási munkálatokat végezni. Azonban a zajra érzékenyek számára a városközponti, nyüzsgő környezet kihívást jelenthet a főszezonban. Azok számára, akik csendes, elszigetelt villára vagy nagy kertre vágynak, ez az ingatlan nem kínál megoldást a tetőtéri elhelyezkedés és a városi környezet miatt.
A projekt leírása szerint a lakás teljes körűen felújításra került. A konyha nyitott elrendezésű, modern munkalappal és beépített készülékekkel rendelkezik. A fürdőszobákban zuhanykabinokat szereltek be, a burkolatok és a szaniterek kortárs stílusúak. A hálószobákban beépített szekrények találhatók, amelyek növelik a tárolókapacitást. A klíma berendezés a hálószobákban van telepítve. A 79 négyzetméteren belül a térrendezés praktikus, a nappali és a terasz közötti átmenet közvetlen. A burkolási anyagok és a festés friss, a műszaki állapot megfelel a jó minőségű renoválásnak.
Az ingatlan irányára 439 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a felújított állapotnak, a központi fekvésnek és a penthouse kategóriának felel meg. A helyi piacon a hasonló méretű és elhelyezkedésű lakások ára gyakran a 330 000 és 400 000 euró közötti sávban mozog, ezért a jelenlegi ár a prémium szegmensbe tartozik a tengerpart közelsége és a turisztikai engedély miatt. Az árképzés magában foglalja a teljesen felszerelt konyhát és a modern burkolatokat.
Fuengirola ezen része a városi és tengerparti életmód vegyét kínálja. A közelben lévő Playa de San Francisco strand miatt a napi rutin természetes része lehet a tengerparti séták vagy a fürdőzés. A lakóhely központi elhelyezkedése miatt a bevásárlás és a napi ügyintézés gyalogosan is megoldható a közeli szupermarketekben (112 m). A település magas népsűrűsége és a turisztikai kínálat (8085 hotelágy a városban) azt jelenti, hogy a környék nyáron élénk, szezonálisan forgalmas. A közeli sportközpontok és a kikötő (Puerto Deportivo de Fuengirola) rekreációs lehetőségeket biztosítanak. Az évi 3897 napsütésös óra lehetővé teszi a szabadban töltött időt, de a szűk utcák és a sűrű beépítés figyelmet igényelhet közlekedéskor.
Fuengirola infrastruktúrája jól fejlett a lakóhely közelében. A vasútállomás 500 méterre található, ami közvetlen összeköttetést biztosít Málagával és a környékbeli településekkel. A repülőtér 18 kilométerre van autóval. Az egészségügyi ellátás biztosított a helyi egészségközpontok révén, bár a legközelebbi nagyobb kórház 8,5 kilométerre található. A környéken 37 gyógyszertár és több mint 200 étterem működik 2 kilométeres körzetben, ami magas szolgáltatási sűrűséget jelez. A kikötő 600 méterre, a legközelebbi golfpálya pedig körülbelül 4 kilométerre helyezkedik el.
A térkép Fuengirola központi részét mutatja, a tengerparttal (Paseo Marítimo) és a sűrű városi beépítéssel. A jelölő a penthouse elhelyezkedését tükrözi a Playa de San Francisco strandtól északra. A sárga útvonalak a sűrű városi hálózatot, a kék rész a kikötőt és a tengerpartot jelöli.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A település Malaga városától délnyugatra fekszik, mintegy 30 kilométerre. Ez a földrajzi helyzet teszi Fuengirolát fontos pihenő- és lakóövezetté. A közeli városok, mint például Benalmádena vagy Mijas, könnyen megközelíthetők. A régió integrált a nyugati Costa del Sol önkormányzati közösségébe, ami egységes infrastrukturális fejlesztést biztosít.
A strand (Playa de San Francisco) körülbelül 400 méterre, 5-6 perces sétára található. A legközelebbi élelmiszerbolt 112 méterre, közvetlen szomszédságban helyezkedik el, ami a mindennapi bevásárlást nagyon kényelmessé teszi. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 18 kilométerre fekszik, autóval körülbelül 20-25 perc alatt elérhető. A golfpályák, mint például a Campo Los Lagos, 3,8 kilométerre vannak. Tömegközlekedéssel Fuengirola központja jól megközelíthető a sűrű buszhálózattal és a vasúttal.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület magassága 14 méter a tengerszint felett, a tengerpartig vezető lejtő enyhe, 2,8%-os. Az évi átlaghőmérséklet 18,7 Celsius-fok, ami mérsékelt téliról és meleg nyárról tanúskodik. Az évi napsütötte órák száma 3897, ami magasabb, mint az európai átlag. A fürdőszezon a vízhőmérséklet alapján körülbelül 4 hónapig tart. A széljárás a tengerparti fekvés miatt mérsékelt. A nyugati tájolás miatt a teraszon délután és esténként lehet élvezni a napfényt, mivel az északnyugati irány védelmet nyújthat a legkésőbbi esti hőségtől.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola partvonala számos Kék Zászló (Blue Flag) stranddal rendelkezik, közülük a legközelebbi a Playa de San Francisco. A strandok homokosak, a sétányok mentén számos chiringuito található. A sportolni vágyók számára a városban 269 sportlétesítmény elérhető, beleértve a közeli Complejo Deportivo Municipal Elola sportkomplexumot. A golf rajongók a 4 kilométerre lévő Campo Los Lagos és Mijas Golf pályákat vehetik igénybe. A vízi sportok lehetőségei a közeli kikötőből elérhetők.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol középső részén, Málaga tartományban helyezkedik el. A település Malaga városától délnyugatra fekszik, mintegy 30 kilométerre. Ez a földrajzi helyzet teszi Fuengirolát fontos pihenő- és lakóövezetté. A közeli városok, mint például Benalmádena vagy Mijas, könnyen megközelíthetők. A régió integrált a nyugati Costa del Sol önkormányzati közösségébe, ami egységes infrastrukturális fejlesztést biztosít.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL410016
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 439 000 eurós vételár ebben a kategóriában a prémium szegmenshez tartozik, összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint például a Residencial Sunhill (€328,000-től) vagy az Artemisa (€369,000-tól). Mivel ez egy penthouse közvetlen tengerparti zónában, az árkülönbség a magas építési helyszín és a közvetlen városi hozzáférés miatt indokolható. Az újépítésű projektek gyakran közösségi medencét és kertet kínálnak az agglomerációban, míg ez a városi lakás a központi infrastruktúrához való közelséggel kompenzálja a közösségi zöldterületek hiányát. A korszerűsítési szint magasabb, mint a használt piacon átlagosan elérhető 1980-as évekbeli épületeké, ami megmagyarázza az árrést a piaci átlaghoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID