דירת פנטהאוז דופלקס זו, הפונה דרומה, ממוקמת בפרויקט היוקרתי לה רזרבה דל היגרון בריזורט, פואנגירולה. הנכס מציע אזור מגורים ואוכל פתוח, מודרני ומואר, עם מטבח מאובזר במלואו, המתוכנן לנוחות ופונקציונליות. הבניין המקורי משנת 1970 עבר התאמות מודרניות, ומספק חווית מגורים המשלבת את הקסם של העבר עם נוחות עכשווית. הפרויקט מציע יתרונות משמעותיים במונחי מיקום וגישה למשאבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מעניק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, הכל במרחק הליכה. קרבה לחוף הים, טיילת ומרכז התחבורה המרכזי מחזקים את הנגישות העירונית. גישה זו למשאבים עירוניים מהווה יתרון משמעותי ללא צורך ברכב פרטי לפעילויות יומיומיות.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים אורח חיים אורבני נוח, עם דגש על קרבה לחוף ולשירותים. הפנטהאוז מציע פונקציונליות עם שני חדרי שינה, חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, וחדר אורחים עם חדר רחצה נפרד. מתאים למחפשי דירת נופש, או כמקום מגורים קבוע עם גישה למגוון פעילויות.
הבניין, במקור משנת 1970, קיבל עדכונים ושיפוצים המותאמים לסטנדרטים עכשוויים. למרות שאינו פרויקט חדש לחלוטין, הוא מציע את הנוחות והעיצוב הנדרשים לבית מודרני. הסטטוס של 'גמור' מספק ודאות לגבי זמינות מיידית, בניגוד לפרויקטים בשלבי בנייה.
הבניין המקורי משנת 1970, אף שעבר עדכונים, אינו מציע את כל החידושים הטכנולוגיים והאנרגטיים של מבנים חדשים לחלוטין. היעדר מערכות בית חכם מתקדמות, יחידות מיזוג אוויר אינדיבידואליות או פאנלים סולאריים אינם חלק מהמפרט הסטנדרטי. מיקום אורבני צפוף עשוי להגביל את פרטיות ומרחב החניה.
Ref: VL436160
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני תוסס עם גישה מיידית לים ולכל השירותים הנדרשים. היא אידיאלית עבור זוגות או יחידים שמעריכים נוחות ונגישות, ורוצים ליהנות מהיתרונות של עיר חוף תוססת. המשקיעים ימצאו בה פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומה המרכזי והאטרקטיבי. עבור קונים המחפשים בית שני, היא מציעה בסיס נוח לחופשות, עם אפשרות לבילויים מגוונים, פעילויות ספורט ימי, גולף, וטיולים בסביבה. גם עבור מי שמחפש שינוי באורח החיים, המעבר לדירה זו בפואנגירולה יאפשר שילוב של מגורים נוחים, פעילויות פנאי וקרבה לתרבות והיסטוריה מקומית, תוך ניצול של מזג האוויר הנעים לאורך כל השנה.
הדירה, אף שנבנתה במקור בשנת 1970, עברה שיפוצים המכוונים לעמוד בסטנדרטים מודרניים. אזור המגורים והמטבח הפתוח מעוצבים בפונקציונליות, עם שימת דגש על קווים נקיים ושימוש בחומרים עמידים. חדרי הרחצה, ובמיוחד חדר הרחצה הצמוד לחדר השינה הראשי, כוללים גימורים מודרניים, ככל הנראה עם מקלחוני זכוכית ושידות עץ, כמצוין בתמונות. המטבח המאובזר במלואו צפוי לכלול יחידות אחסון מודרניות ומשטחי עבודה פרקטיים. המרפסת המקורה והסולריום בקומה העליונה, כולל אזור ברביקיו וג'קוזי, מציעים אלמנטים של נוחות ובילוי חיצוני. השימוש בחומרים כמו עץ, זכוכית ומתכת, בשילוב עם תאורה מתאימה, יוצר אווירה עכשווית. היעדר מידע מפורט על מותגי חומרי הגמר מחייב בדיקה נוספת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 775,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בעיר, את גודל הנכס (84 מ"ר) ואת העובדה שהוא פנטהאוז. היות שהבניין נבנה במקור בשנת 1970, המחיר מגלם גם את הערך ההיסטורי והמיקום העירוני, לצד השדרוגים שבוצעו. זמינות הדירה גמישה, שכן היא מוכנה למגורים. גורמים כמו נוף, גודל מרפסת, וקומה עשויים להשפיע על מחירים ספציפיים בתוך הפרויקט, אם כי רוב הדירות בפרויקטים דומים מוצעות כמקשה אחת.
פואנגירולה מציעה חווית מגורים קוסמופוליטית על קו החוף של קוסטה דל סול. כעיר בגודל בינוני, היא משלבת את הנוחות של שירותים עירוניים נרחבים עם קירבה לים. הרחובות השוקקים, הטיילת לאורך החוף, ומגוון המסעדות ובתי הקפה יוצרים אווירה דינמית. המיקום העירוני, עם ריכוז גבוה של עסקים ושירותים, מבטיח שפע של אפשרויות לבילוי ופנאי. בעוד שהאזור אורבני, הקרבה לחוף הים מספקת גם אלמנט של נופש. הגישה הקלה לתחבורה ציבורית, כולל קו הרכבת המחבר את העיר עם שדה התעופה ומאלגה, הופכת את הניידות לנוחה, גם ללא רכב פרטי. האזור משקף את אורח החיים האנדלוסי, עם פסטיבלים מקומיים ואירועים תרבותיים לאורך השנה, מה שמעשיר את חווית המגורים.
החיים בפואנגירולה מציעים חוויה אורבנית עשירה על קו החוף. המרחק הקצר של 112 מטרים לסופרמרקט מבטיח שצרכים יומיומיים זמינים בקלות, והמרחק של 226 מטרים לבית מרקחת מוסיף לנוחות. מיקומה של הדירה, במרחק הליכה מהחוף (כ-650 מטר מהחוף הקרוב ביותר) והטיילת, מאפשר גישה יומיומית למרחבי פנאי פתוחים. מרכז העיר, עם 212 מסעדות, 64 בתי קפה ו-27 בנקים, מספק הזדמנויות רבות לבילוי וקניות. הקרבה למרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (500 מטר) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (700 מטר) תומכת באורח חיים פעיל. למרות הריכוז האורבני, קיימת נגישות לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים בטווח רדיוס רלוונטי) ושירותי בריאות (3 מרכזי בריאות).
מפה זו ממקמת את פואנגירולה על קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול, באנדלוסיה. הצגת המיקום מדגישה את הנגישות שלה לערים מרכזיות כמו מלאגה ומרבייה, ואת קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. כמו כן, מודגשת הקרבה לים התיכון, המשפיעה על האקלים ואורח החיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מ'קהילה עירונית של קוסטה דל סול המערבית' (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental). מיקומה המרכזי מאפשר גישה קלה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (27 ק"מ) מדרום-מזרח, ומרבייה (24 ק"מ) ממערב. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ. קרבתה לערים אלו, יחד עם נגישות טובה באמצעות כבישים ורכבת, ממצבת את פואנגירולה כמרכז נוח למגורים, עם גישה לאפשרויות תעסוקה, תרבות ופנאי נוספות באזור.
המיקום מספק נגישות יוצאת דופן. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 18 קילומטרים בלבד, ועם תחנת הרכבת של פואנגירולה במרחק 500 מטר, הנסיעה לשדה התעופה או למרכז העיר מלאגה (27 ק"מ) קלה ויעילה. מסלולי גולף מרכזיים כמו קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. בנוסף, 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס ברחבי העיר מבטיחים ניידות קלה גם ללא רכב. עבור בעלי רכבים חשמליים, עמדת טעינה נמצאת במרחק של 92 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, הנעות בממוצע בין 14°C ל-26°C. ים התיכון הסמוך מווסת את הטמפרטורות, ומבטיח קיצים חמים ונעימים וחורפים מתונים. עונת השחייה, המוגדרת כטמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מסוף יוני עד סוף ספטמבר. גובה העיר, 15 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לחוף ונוף שטוח יחסית, המקל על הליכה ורכיבה על אופניים. השיפוע המתון של 3.0% לכיוון החוף מאפשר גישה נוחה ללא מאמץ פיזי משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מתגאה בארבעה חופי דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. חופי הים, כמו פלייה דה סן פרנסיסקו (400 מטר) ופלייה דה לוס בוליצ'ס (1.1 ק"מ), מציעים מרחב נרחב לפעילויות פנאי. בנוסף לפעילויות ימיות, העיר מציעה מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי ספורט עירוניים המאכלסים בריכות שחייה (כמו Piscina María Peláez, 500 מטר) ומתקנים נוספים. אזור הנמל, Puerto Deportivo de Fuengirola (600 מטר), משמש כמרכז לפעילויות ימיות ונופש. קיימים 269 מתקני ספורט באזור, המספקים אפשרויות מגוונות לרווחת התושבים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מ'קהילה עירונית של קוסטה דל סול המערבית' (Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental). מיקומה המרכזי מאפשר גישה קלה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (27 ק"מ) מדרום-מזרח, ומרבייה (24 ק"מ) ממערב. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ. קרבתה לערים אלו, יחד עם נגישות טובה באמצעות כבישים ורכבת, ממצבת את פואנגירולה כמרכז נוח למגורים, עם גישה לאפשרויות תעסוקה, תרבות ופנאי נוספות באזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
פואנגירולה, כמקום מגורים, מציעה חוויה שונה מעט בהשוואה לערים סמוכות כמו מרבייה או בנאלמדנה. בעוד שמרבייה ידועה בפאר והיוקרה שלה, פואנגירולה מציגה שילוב של חיי עיר תוססים, מגוון רחב של שירותים לתושבים, ורמת מחירים נגישה יותר. פרויקטים כמו 'בלוודר קולקשן' (מ-545,000 אירו) ו'היגרון ביי רזידנסס' (מ-567,000 אירו) ממוקמים גם הם בפואנגירולה או בקרבתה, ומציעים אפשרויות בסדרי גודל מחיר שונים, אך לעיתים קרובות מדובר בפרויקטים חדשים יותר עם מאפיינים עדכניים. 'הוריזון 36' (מ-699,000 אירו) הוא דוגמה נוספת לפרויקט באזור, ומצביע על טווח מחירים רחב בשוק. הדירה הנדונה, במחיר 775,000 אירו, ממצבת עצמה כאופציה יוקרתית יותר, במיוחד בהתחשב בגודל הסולריום ובמיקומה. בניגוד לפרויקטים חדשים לחלוטין, הדירה הזו מציעה את האפשרות ליהנות מאורח חיים אורבני מבוסס, עם נגישות מוכחת למשאבים עירוניים ותחבורה, פחות מ-20 ק"מ משדה התעופה, נתון המהווה יתרון משמעותי למחפשים נוחות וקרבה בינלאומית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
