פנטהאוס יוקרתי בפואנגירולה, מאלגה, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 106 מ"ר. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים ומציע נוף לים, גינה ובריכה. הפנטהאוס כולל מרפסת פרטית וסולריום, עם גישה למתקני ספורט כגון חדר כושר, מגרשי טניס ופאדל טניס. הבניין כבר הושלם, כאשר המעבר הצפוי צפוי להתרחש בשנת 2026. המחיר ההתחלתי עומד על €845,000.
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנגירולה, פנטהאוס זה מוצע במחיר גבוה יותר: Horizon36 (מ-€699,000), 7 Olas (מ-€634,000) ו-Aura Higueron (מ-€669,000). הפרמיה המחירית מוסברת על ידי המיקום היוקרתי עם נוף ישיר לים והתכונות הייחודיות כמו הסולריום הפרטי והמרפסות המכוסות. בניגוד לפרויקטים בערי חוף קטנות יותר כמו מיחאס או בנאלמדנה, הנכס בפואנגירולה מציע תשתית אורבנית מפותחת עם שירותים זמינים לאורך כל השנה. לעומת נכסים דומים במרכז מאלגה, פואנגירולה מציעה אווירה חופית יותר עם פחות צפיפות תיירותית בעונות הפיק. העיר מציעה איזון בין חיי עיר תוססים לבין שקט יחסי, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים דירה ראשית או משנית בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בפואנגירולה, בסביבה אורבנית עם גישה קרובה לחוף הים. במרחק 658-668 מטרים משלושה חופים עיקריים: פלאיה דה פואנגירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה. הנכס נמצא בגובה 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לעבר החוף.
הפנטהאוס עונה על צורכי מגורים פרטיים עם שלושה חדרי שינה, מתאים למשפחות או זוגות עם אורחים תכופים. האוריינטציה המערבית מספקת אור שמש אחר הצהריים ובערב, עם נוף לים וסביבה אורבנית. מתקנים כמו חדר כושר ומגרשי טניס תומכים באורח חיים פעיל בקהילה סגורה.
הפרויקט כבר הושלם מבחינה בנייתית, כאשר מועד המעבר הצפוי הוא 2026 באופן אינדיקטיבי. מצב הנכס מוגדר כ'מצוין', עם מערכות בקרת אקלים כולל מיזוג אוויר וחימום מרכזי. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה בקומה העליונה.
הפנטהאוס אינו כולל גישה ישירה לבריכה פרטית מהדירה, אלא רק למרפסת ולסולריום. אין פארקים גדולים בקרבת מקום (רק אחד ברדיוס 2 ק"מ). המרחק לבית החולים הוא 8.5 ק"מ, מה שעלול להיות מרוחק במקרי חירום רפואי. אין אזכור של חניית נכים ספציפית בנתונים.
פנטהאוס זה מתאים למי שמחפש אורח חיים חופי עם נוחות אורבנית. הוא אידיאלי למשפחות או זוגות שמעוניינים בדירה ראשית או משנית עם גישה מלאה לחיי העיר ולחוף. הקרבה למרכזי החינוך (15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בקרבת מקום) הופכת אותו לבחירה מעשית עבור משפחות עם ילדים. הנכס מתאים גם לאנשים עובדים שזקוקים לגישה נוחה לתשתיות: תחנת הרכבת במרחק 500 מטר, ו-14 קווי תחבורה ציבורית באזור. עבור פעילים גופנית, המרחק הקצר לחופים ולמתקני הספורט בקהילה ובסביבה (269 מתקנים בעיר) מציע מגוון רחב של אפשרויות פעילות.
הפנטהאוס מציע רמת גימור גבוהה עם חומרים מודרניים וטכניקות בנייה עדכניות. המטבח מעוצב בסגנון עכשווי עם ארונות מובנים בכל חדרי השינה, מה שמספק פתרונות אחסון נרחבים. מערכות בקרת האקלים כוללות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. החלונות הגדולים מרצפה לתקרה לא רק מספקים תאורה טבעית שופעת אלא גם מחברים בין החלל הפנימי לסביבה החיצונית. המרפסות המכוסות והסולריום הפרטי מתוכננים כדי להרחיב את שטח המחיה לאוויר הפתוח, תוך ניצול האקלים המקומי הנעים. המעליות בבניין מעידות על תשתית מודרנית ונגישות.
המחיר ההתחלתי של הפנטהאוס עומד על €845,000, מחיר הממקם אותו בפלח היוקרתי של השוק בפואנגירולה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר גבוה יותר מהממוצע: Horizon36 (מ-€699,000), 7 Olas (מ-€634,000) ו-Aura Higueron (מ-€669,000). עם זאת, המחיר כולל תכונות יוקרה כמו סולריום פרטי, מרפסות מכוסות וגישה למתקני הקהילה המפוארים. שני חניונים פרטיים וחדר אחסון כלולים במחיר, מה שמוסיף ערך משמעותי להצעה.
הפנטהאוס בפואנגירולה מציע אורח חיים אורבני-חופי עם גישה ישירה לים ומתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן לצאת להליכה בחוף הקרוב במרחק 400 מטר בלבד, או לבקר בסופרמרקט הסמוך (112 מטר). בשעות אחר הצהריים, האוריינטציה המערבית מאפשרת ליהנות מהשמש על המרפסת הפרטית או בסולריום עם נוף לים. הקהילה הסגורה עם גינות מטופחות מספקת סביבה בטוחה ושקטה, בעוד מתקני הספורט כמו חדר הכושר ומגרשי הטניס מציעים פעילות גופנית ללא צורך לצאת מהאתר. בערב, ניתן לבחור בין מסעדות רבות בסביבה (212 ברדיוס 2 ק"מ) או בילוי בבית עם נוף הים הנשקף מהחלונות הגדולים מרצפה לתקרה.
הפנטהאוס ממוקם בסביבה אורבנית צפופה יחסית עם צפיפות אוכלוסייה של כ-8,200 תושבים לקמ"ר. האזור מציע תשתית מפותחת עם 27 בנקים, 36 בתי מרקחת ו-212 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ מהנכס. מרכזי הבריאות הקרובים נמצאים במרחק של עד 8.5 ק"מ, מה שמצריך שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית לטיפולים רפואיים. הרחובות באזור מתאימים להליכה ולרכיבה על אופניים, עם שבילים מסודרים ותאורה ציבורית בשעות הערב. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 14 קווים ו-33 תחנות בקרבת מקום, ותחנת הרכבת המרכזית של פואנגירולה במרחק הליכה של 500 מטר בלבד.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוס בפואנגירולה, עם הדגשת הקרבה לחופים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את שלושת החופים הקרובים במרחק הליכה קצר, כמו גם את מיקומם של מרכזי הספורט והתחבורה הציבורית. המיקום האסטרטגי בין מאלגה למרבייה ברור על המפה, עם כבישי הגישה המרכזיים המחברים את העיר לשאר האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה, במרחק 24 ק"מ ממרבייה ו-27 ק"מ מהעיר מאלגה. עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים, היא מהווה מרכז אורבני חשוב באזור המערבי של קוסטה דל סול. העיר שוכנת על שטח של 10.4 קמ"ר בלבד, מה שהופך אותה לאחת הערים הצפופות יותר באזור החוף. המיקום המרכזי בין מאלגה למרבייה הופך אותה לנקודת מעבר חשובה עבור תושבים העובדים בשתי הערים הגדולות יותר. בניגוד לערי החוף הקטנות יותר, פואנגירולה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם שירותים מלאים לאורך כל השנה.
החופים הקרובים נמצאים במרחק 400-668 מטרים, כאשר פלאיה דה סן פרנסיסקו היא הקרובה ביותר. ארבעה חופים באזור מחזיקים בדגל הכחול של אירופה, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. מסלולי הגולף הקרובים הם Campo Los Lagos (3.8 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.4 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ, כ-15-20 דקות נסיעה. הערים המרכזיות מאלגה ומרבייה נמצאות במרחק של 27 ק"מ ו-24 ק"מ בהתאמה, כ-25 דקות נסיעה לכל כיוון.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C וטווח חודשי של 14-26°C. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה המתון של 15 מטרים מעל פני הים והשיפוע הקל של 3% לעבר הים יוצרים מיקרו אקלים נעים עם זרימת אוויר טבעית. האוריינטציה המערבית של הפנטהאוס מאפשרת ליהנות משמש אחר הצהריים ובשעות הדמדומים, מה שמגביר את החימום הטבעי בחודשי החורף ומספק הגנה מהשמש החזקה בשעות אחר הצהריים בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה ארבעה חופים עם דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיז'ו-אחידו ופואנגירולה. החופים מסודרים היטב עם שירותים, מקלחות ופעילויות מים. החוף הקרוב ביותר לפנטהאוס, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 400 מטר בלבד, מה שהופך אותו לנגיש בהליכה. עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מגרשים במרחק 3.8-4.4 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות למשחק. סך הכל ישנן 269 מתקני ספורט בעיר, כולל מרכז הספורט העירוני אלולה (500 מטר מהנכס) ובריכת השחייה מריה פלאאס באותו המרחק. מרינת פואנגירולה נמצאת במרחק 600 מטר, המציעה פעילויות ימיות ואטרקציות תיירותיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה, במרחק 24 ק"מ ממרבייה ו-27 ק"מ מהעיר מאלגה. עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים, היא מהווה מרכז אורבני חשוב באזור המערבי של קוסטה דל סול. העיר שוכנת על שטח של 10.4 קמ"ר בלבד, מה שהופך אותה לאחת הערים הצפופות יותר באזור החוף. המיקום המרכזי בין מאלגה למרבייה הופך אותה לנקודת מעבר חשובה עבור תושבים העובדים בשתי הערים הגדולות יותר. בניגוד לערי החוף הקטנות יותר, פואנגירולה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם שירותים מלאים לאורך כל השנה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL395402
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID