מגרש למכירה בפואנגירולה, מאלגה, בשטח של 846 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בלב אזור עירוני בפואנגירולה, במרחק הליכה מהחוף. סביבה אורבנית זו מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות יומיומית מבלי לוותר על הקרבה לים. המרחק הקצר משדה התעופה במאלגה מוסיף לנגישות.
פרויקט זה פונה לאלו המעוניינים לבנות את ביתם בהתאמה אישית, על פי צרכיהם ורצונותיהם. האפשרות לבנות בית פרטי, כולל מרתף, בסביבה עירונית נגישה, מתאימה לאנשים המחפשים לא רק מגורים אלא גם מרחב פונקציונלי לחיים, תוך ניצול מלא של שטח המגרש.
המגרש מוצע למכירה במצב של בנייה מוכנה. ניתן להתחיל בתכנון ובניית מבנה מגורים הכולל קומה קרקע, קומה עליונה ומרתף, בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות. זה מאפשר גמישות רבה בתכנון ויישום פרויקט בנייה אישי.
הפרויקט אינו מציע בית בנוי באופן מיידי; הוא מיועד לבנייה עצמית. אין הגבלות ספציפיות המפורטות לגבי סוגי חומרים או סגנון אדריכלי, אך כל בנייה כפופה לתקנות התכנון והבנייה העירוניות של פואנגירולה. הפרויקט אינו כולל נוף פנורמי מובנה או קירבה מיידית למתקני ספורט ימי.
Ref: VL949261
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות בית מותאם אישית באזור חוף מבוקש. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות שמעוניינים לנהל חיים עירוניים פעילים, עם גישה נוחה לכל השירותים, אך גם ליהנות מקרבה לים ולפעילויות פנאי. גם משקיעים המחפשים הזדמנות לבניית נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר באזור תיירותי יהנו מהמיקום. קונים שאינם ממהרים ומוכנים להשקיע זמן בתכנון ובנייה של ביתם, ימצאו בו פוטנציאל רב. האפשרות לבנות מרתף יכולה להתאים למי שזקוק למקום אחסון נוסף, חדר כושר ביתי, או אפילו יחידת דיור נוספת.
כיוון שהמגרש נמכר ללא מבנה קיים, אין פרטים מוגדרים מראש לגבי איכות הגימור או החומרים. עם זאת, תקנות הבנייה המקומיות בפואנגירולה מבטיחות כי כל מבנה חדש יעמוד בסטנדרטים עדכניים של בטיחות, בידוד תרמי ואקוסטי. הרוכשים יצטרכו לתכנן את מפרט הגימורים, תוך בחירה של חומרים, ריצוף, גמרים לקירות, אביזרי מטבח וחדר אמבטיה, וכן מערכות חשמל ואינסטלציה. ניתן לשלב טכנולוגיות חסכוניות באנרגיה, כגון פאנלים סולאריים או מערכות מיזוג מתקדמות, בהתאם לתכנון.
המחיר ההתחלתי למגרש המוצע הינו 280,000 אירו. נתון זה משקף את מיקומו המבוקש באזור עירוני בפואנגירולה, עם קרבה לחוף ולכל השירותים. שטח המגרש, 846 מ"ר, יחד עם אפשרויות הבנייה המותרות (423 מ"ר בנוי + מרתף), מהווים בסיס להערכת שווי. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולפרויקטים דומים באזור, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים כמו Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו) ו-Belvedere Collection (החל מ-309,000 אירו), שגם הם ממוקמים בפואנגירולה.
מיקום המגרש בפואנגירולה, במרחק הליכה מהים, מציע חווית מגורים עירונית דינמית. סביבה זו מאופיינת בריבוי שירותים קרובים, כולל מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי קניות, שהם במרחק הליכה קצר. הקרבה למרכזי ספורט ופארקים מעשירה את איכות החיים. האזור משלב נוחות אורבנית עם גישה קלה לטיילת ולחופים, מה שמאפשר שילוב של חיי עיר ופנאי ימי. השילוב של 4,000 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת נוחה תורם לאווירה נוחה לאורך כל השנה.
הסביבה העירונית של פואנגירולה מציעה איכות חיים גבוהה המבוססת על שילוב של נוחות אורבנית וגישה קלה לפנאי. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 112 מטר, בית מרקחת ב-226 מטר, ובתי קפה ומסעדות רבים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ציבוריים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק של כ-600 מטר, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. הקרבה למרכז העיר ולמרינה (0.7 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות של האזור.
מגרש זה ממוקם באזור פואנגירולה, עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול. המיקום המשולב באזור עירוני מבטיח קרבה לשירותים חיוניים, תחבורה ציבורית, ומסעדות, יחד עם גישה נוחה לים. המפה מציגה את המרחק הקצר לחוף הים, למרינה ולמתקני ספורט, כמו גם את הקרבה לרשת הכבישים הראשית.
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. מיקום זה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא משולבת ב'קהילה האוטונומית של קוסטה דל סול המערבית'. העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה, עם גישה נוחה לכביש A-7, המחבר אותה למאלגה (כ-30 ק"מ צפונה) ולערים אחרות לאורך החוף. הקרבה לשדה התעופה של מאלגה (18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז נגיש.
הנגישות למגרש מצוינת. הוא ממוקם במרחק של כ-18 ק"מ משדה התעופה של מאלגה (AGP), נמל תעופה בינלאומי מרכזי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית בפואנגירולה מפותחת, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, כולל תחנת הרכבת פואנגירולה במרחק 600 מטר, המקשרת לערים סמוכות. החוף נמצא במרחק הליכה (כ-658 מטר), וכן מגרשי גולף כגון Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטר, ובית חולים במרחק 8.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני לקוסטה דל סול, עם ממוצע שנתי של 3,897 שעות שמש. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם טמפרטורת מים המתאימה לשחייה במשך כ-4 חודשים בשנה (מעל 20°C). גובה העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע לכיוון החוף הוא 3.0%, שיפוע מתון. האקלים נוח מאפשר פעילויות חוץ רבות לאורך השנה, כולל גישה קלה לחופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב פואנגירולה עשיר באפשרויות פנאי. ישנם ארבעה חופים עם דגל כחול בקרבת מקום, ביניהם Playa de San Francisco (0.4 ק"מ), Playa de los Boliches (1.0 ק"מ), ו-Playa de Santa Amalia (1.2 ק"מ). מרינת פואנגירולה (0.7 ק"מ) מציעה פעילויות ימיות. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי ספורט ציבוריים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola, וכן 269 מתקני ספורט נוספים ברחבי העיר. שלושה מגרשי גולף מרכזיים ממוקמים במרחק של כ-4-5 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. מיקום זה הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. היא משולבת ב'קהילה האוטונומית של קוסטה דל סול המערבית'. העיר מחוברת היטב לרשת התחבורה, עם גישה נוחה לכביש A-7, המחבר אותה למאלגה (כ-30 ק"מ צפונה) ולערים אחרות לאורך החוף. הקרבה לשדה התעופה של מאלגה (18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז נגיש.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, מגרש זה מציע גמישות רבה יותר לבנייה עצמית. בעוד פרויקטים כמו Artemisa (החל מ-357,000 אירו) ו-Belvedere Collection (החל מ-309,000 אירו) מציעים בתים מוכנים, מגרש זה, המוצע ב-280,000 אירו, מאפשר התאמה אישית מלאה של הנכס. Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו) נמצא בטווח מחירים דומה, אך מדובר בפרויקט מגורים קיים. המיקום העירוני של המגרש, בקרבת חוף הים ושירותים, דומה לרוב הפרויקטים המפותחים בפואנגירולה, אך האפשרות לבנות מאפס מעניקה לו יתרון ייחודי לרוכשים המחפשים שליטה מלאה על עיצוב ופונקציונליות. אזורים סמוכים כמו מיחאס או בנילמדנה עשויים להציע סביבות שונות, לעיתים רגועות יותר או יוקרתיות יותר, אך פואנגירולה מתאפיינת באיזון בין חיי עיר תוססים לבין קרבה לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
