Este terreno residencial em Fuengirola, Málaga, oferece uma oportunidade para desenvolvimento numa localização urbana consolidada. Com uma área de 846 m² e a possibilidade de construir um rés-do-chão mais um andar, este lote está preparado para receber uma nova edificação. A proximidade a infraestruturas e serviços sublinha o seu potencial como local para um projeto imobiliário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Fuengirola, este lote beneficia de uma centralidade notável. A sua localização permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços e comodidades, integrando-se na malha urbana da Costa del Sol. A proximidade a áreas povoadas e infraestruturas existentes define o seu contexto geográfico.
O lote destina-se a quem procura desenvolver um projeto imobiliário personalizado. Oferece a flexibilidade de construção com uma área edificável de 423 m², permitindo a conceção de habitações adaptadas a diferentes necessidades. A possibilidade de expansão com caves e a configuração do terreno são fatores a considerar no planeamento.
O terreno encontra-se em estado de construção concluída, o que significa que está pronto para o início do desenvolvimento. A ausência de estruturas existentes permite a total liberdade de design para o novo projeto. O processo de construção do futuro imóvel iniciará após a aquisição do terreno.
Este imóvel é um terreno, não uma habitação construída. Não oferece, portanto, as comodidades imediatas de uma casa ou apartamento, como áreas de estar, quartos ou casas de banho. O potencial de construção está sujeito às regulamentações urbanísticas locais, que determinam os limites de edificabilidade e uso.
Ref: VL949261
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para promotores imobiliários ou investidores que procuram desenvolver um projeto residencial numa área costeira consolidada. É ideal para quem deseja criar uma habitação personalizada ou um pequeno empreendimento, aproveitando a licença de construção para rés-do-chão + 1 e cave. A localização em Fuengirola atende a quem valoriza a proximidade a serviços urbanos, praias e boas ligações de transporte, como a estação de comboios a 600m e o aeroporto a 18km. Para um investidor, representa a oportunidade de capitalizar sobre a procura contínua por propriedades na Costa del Sol. Para um particular, é a base para construir a residência principal ou secundária de acordo com as suas especificações, desfrutando do clima e estilo de vida mediterrânico.
A qualidade de acabamento deste projeto dependerá inteiramente do design e dos materiais escolhidos para a futura construção. O terreno em si não possui acabamentos, sendo uma base para o desenvolvimento. No entanto, a capacidade de construir um rés-do-chão mais um andar, com uma área de implantação de 423 m² e possibilidade de cave, oferece um vasto leque de opções. A escolha de materiais, sistemas construtivos e acabamentos será crucial para determinar a eficiência energética, o conforto térmico e acústico, e a durabilidade da edificação final. A regulamentação urbanística local ditará os padrões mínimos a cumprir.
O valor apresentado para este terreno é de €280.000. Este preço corresponde à aquisição do lote de 846 m², que tem um preço por metro quadrado de aproximadamente €331. Dada a natureza do imóvel – um terreno para construção –, a sua disponibilidade está diretamente ligada à decisão do proprietário. A oferta de terrenos edificáveis numa localização urbana como Fuengirola tende a ser limitada, o que pode influenciar a procura. Propostas de projetos e planos de construção específicos podem ser considerados em conjunto com a oferta.
Fuengirola apresenta-se como um centro urbano dinâmico na Costa del Sol. A vida aqui é caracterizada pela conveniência urbana e acesso a uma vasta gama de serviços. Com 85.211 habitantes (previsto para 2025) e uma forte componente turística, a cidade oferece um ambiente vibrante. A infraestrutura inclui 205 restaurantes, 36 farmácias e 27 bancos num raio de 2 km. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias, juntamente com 3 centros de saúde, suporta as necessidades de residentes permanentes. A densidade populacional e a atividade turística sugerem um ritmo de vida ativo durante todo o ano, com picos durante a época alta.
Viver em Fuengirola significa estar integrado numa comunidade vibrante e cosmopolita. A vida quotidiana é facilitada pela vasta oferta de serviços a uma curta distância. A proximidade a 205 restaurantes, 63 cafés, 36 farmácias e 27 bancos, num raio de 2 km, assegura conveniência. O acesso a 15 escolas primárias e 10 secundárias, bem como 3 centros de saúde, apoia as necessidades familiares e de bem-estar. As instalações desportivas, como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, situados a 600m, promovem um estilo de vida ativo. A presença de 3.897 horas de sol anuais contribui para um estilo de vida ao ar livre, com atividades recreativas e sociais facilitadas pelo clima ameno.
Este mapa situa o terreno dentro do tecido urbano de Fuengirola, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A representação visual enfatiza a acessibilidade a praias, serviços comerciais, instalações desportivas e infraestruturas de transporte, ilustrando a conveniência da localização.
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrada na Costa del Sol Occidental. Esta posição estratégica coloca-a entre as cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste. A cidade beneficia de uma forte ligação a Málaga capital, a cerca de 30 km, e ao aeroporto internacional, a 18 km. Esta conectividade facilita o acesso a outras áreas da Andaluzia e mercados internacionais. A sua localização na faixa costeira, com acesso direto ao mar Mediterrâneo, é um elemento definidor da sua identidade regional.
A acessibilidade a partir deste terreno é um dos seus pontos fortes. Está a apenas 658 metros da Playa de Fuengirola e a distâncias semelhantes de outras praias urbanas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 18 km, permitindo ligações internacionais convenientes. Para o dia-a-dia, um supermercado está a 112 metros e uma farmácia a 226 metros, tornando as compras essenciais acessíveis a pé. Para os amantes do golfe, campos como Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf encontram-se a cerca de 4 km. A rede de transportes públicos é robusta, com 33 paragens de autocarro e a estação de comboios de Fuengirola a 600 metros, facilitando a mobilidade sem necessidade de carro.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 12°C e 26°C. O elevado número de horas de sol anuais, cerca de 3.897, favorece um estilo de vida ao ar livre. O período balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. O terreno situa-se a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3.0% em direção à praia, o que contribui para um ambiente agradável e vistas potenciais. A paisagem local é predominantemente urbana, mas a proximidade à costa e a um clima favorável estimulam atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias de Bandeira Azul é um atrativo significativo para esta localização. A Playa de San Francisco fica a 400 metros, com outras como Playa de Los Boliches e Playa de Santa Amalia a uma curta distância. Além do acesso ao mar, a área oferece uma vasta gama de atividades recreativas. Existem 269 instalações desportivas na região, incluindo centros como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola a 600 metros. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, como Campo Los Lagos e Mijas Golf, estão acessíveis a poucos minutos de carro. A marina de Fuengirola, a 700 metros, oferece atividades náuticas.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrada na Costa del Sol Occidental. Esta posição estratégica coloca-a entre as cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste. A cidade beneficia de uma forte ligação a Málaga capital, a cerca de 30 km, e ao aeroporto internacional, a 18 km. Esta conectividade facilita o acesso a outras áreas da Andaluzia e mercados internacionais. A sua localização na faixa costeira, com acesso direto ao mar Mediterrâneo, é um elemento definidor da sua identidade regional.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Fuengirola, como um dos municípios centrais da Costa del Sol, oferece um perfil de mercado distinto em comparação com outras áreas da região. Projetos como Artemisa (a partir de €357.000) e Belvedere Collection (a partir de €309.000) em Fuengirola sugerem uma tendência de preços para unidades construídas que refletem a procura por propriedades na zona. Luminal Homes, também em Fuengirola, apresenta um ponto de entrada de €259.000, indicando uma variação nos segmentos de mercado. Este terreno, com um preço de €280.000, posiciona-se como uma alternativa para desenvolvimento próprio, oferecendo flexibilidade de design e potencial de valorização. Comparativamente, áreas mais a oeste como Estepona podem apresentar preços de lançamento mais elevados para novas construções, enquanto zonas a leste, como Torremolinos, podem ter um mercado mais estabelecido com ofertas de reventa. A vantagem de Fuengirola reside na sua infraestrutura urbana madura, acesso a transportes e uma gama diversificada de serviços, elementos que sustentam o valor de qualquer novo desenvolvimento imobiliário na área.
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