מדובר בבית טורי, הממוקם באזור Recinto Ferial במלאגה. הנכס הושלם בשנת 2007 ומציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הבית משתרע על פני 212 מ"ר ונהנה מאור יום בשל היותו פונה לדרום. הוא חלק ממתחם מגורים הכולל 15 יחידות, עם גישה לבריכה משותפת וחניה מקורה. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, קרוב לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת חוף Los Boliches, במרחק הליכה. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד למרכזים קהילתיים. אזור זה מחבר בין קרבה לים לבין נוחות אורבנית.
עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הבית מתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. שני טרסות ומרפסות מציעים אפשרויות ליהנות מאקלים אנדלוסי. המתחם כולל בריכה משותפת וחניה, ומוסיף לנוחות.
הבנייה הושלמה בשנת 2007. הנכס במצב טוב ומוכן לאכלוס. אף על פי שאינו חדש, הוא נבנה בתקופה מודרנית יחסית, עם התייחסות לנוחות ותפקוד.
הנכס נמכר ללא ריהוט, מה שמחייב השקעה נוספת בהתאמה אישית. המטבח אינו מותקן. אין התייחסות לדירוג אנרגטי ספציפי או למערכות חימום/קירור מתקדמות מעבר לחימום מרכזי ומיזוג אוויר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית במרכז האזור, עם גישה נוחה לים ולשירותים עירוניים. הוא מתאים למשפחות הזקוקות ל-4 חדרי שינה ומוקירות את הנוחות של בית במתחם מגורים עם בריכה משותפת. הדיירים יכולים ליהנות מקרבה מיידית לחנויות, מסעדות ובתי ספר, מה שמפחית את הצורך ברכב לשימוש יומיומי. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי, בזכות מיקומו האטרקטיבי והקרבה לחוף. הוא אינו מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית, שכן הוא ממוקם באזור עירוני פעיל.
הבית, שהושלם בשנת 2007, מציע רמת גימור טובה. הריצוף עשוי עץ, ומוסיף חמימות לחללים. קיימת מערכת חימום מרכזי ומיזוג אוויר, המספקת נוחות לאורך כל השנה. תמונות מצביעות על מטבח מודרני עם ארונות לבנים וחיפוי קיר מאריחים. חדרי האמבטיה מרוצפים ומצוידים במקלחות. למרות שהבית נמכר ללא ריהוט, מה שמאפשר התאמה אישית, היסודות הטכניים נראים איתנים, כפי שניתן לצפות מנכס שנבנה בתחילת המאה ה-21. אוריינטציית הדרום מבטיחה כניסת אור טבעית, התורמת לאווירה נעימה.
הנכס מוצע במחיר של 499,000 אירו. מחיר זה משקף בית טורית בגודל 212 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הכולל גם גישה לבריכה משותפת וחניה. הנכס הושלם בשנת 2007, ולכן הוא אינו פרויקט חדש. היצע הבתים הטוריים עם מספר חדרים כזה, באזור עירוני ובקרבת חוף, יכול להיות מוגבל. המחיר הנוכחי ממוקם בטווח הגבוה יותר עבור מגורים מסוג זה באזור, ומשקף את גודל הנכס, מספר החדרים והמיקום.
הבית הטורי הזה ממוקם באזור Recinto Ferial, הידוע בסביבה האורבנית שלו המשלבת מגורים עם גישה נוחה לשירותים. קרבתו לחוף Los Boliches, במרחק הליכה, מושכת תושבים המחפשים אורח חיים ימי. השכונה מאופיינת במתקנים רבים בקרבת מקום, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, מה שמקל על חיי היומיום. עבור משפחות, קרבת בתי הספר והמרכזים הקהילתיים היא יתרון נוסף. המתחם, הכולל 15 יחידות בלבד, מציע תחושה של קהילה קטנה יותר, עם בריכה משותפת וחניה מקורה. מיקום זה מציע שילוב של נוחות עירונית וגישה לסביבה ימית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של דיירים.
החיים באזור Recinto Ferial במלאגה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. המיקום מאפשר גישה קלה למגוון רחב של שירותים: סופרמרקט נמצא במרחק 262 מטר, בית מרקחת במרחק 132 מטר, וישנן 385 מסעדות ו-156 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. קרבת החופים, כמו Playa de San Francisco (714 מטר) ו-Playa de los Boliches (947 מטר), מאפשרת פעילויות פנאי ימיות. התחבורה הציבורית זמינה עם 3 קווי אוטובוס ו-6 תחנות בקרבת מקום. מרכז העיר מלאגה נמצא במרחק סביר, ומאפשר גישה תרבותית ובידורית נוספת. גובה המתחם, 237 מטר מעל פני הים, עשוי להציע נקודות מבט שונות.
הנכס ממוקם באזור Recinto Ferial, פואנגירולה. מפה זו ממחישה את קרבתו לחוף הים, למרכזי קניות, למתקני ספורט ולמגרשי גולף. היא גם מדגימה את הנגישות לנמל התעופה של מלאגה ולעורקי תחבורה ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור Recinto Ferial, שהוא חלק מהעיר פואנגירולה, בסמוך למלאגה. זהו מיקום אסטרטגי על חוף קוסטה דל סול. העיר פואנגירולה עצמה מציעה אווירה תוססת עם מגוון חנויות, מסעדות ואטרקציות. קרבתה למלאגה (כ-17 ק"מ) מאפשרת גישה קלה יותר לעיר גדולה יותר, עם שדה תעופה בינלאומי, מרכזי קניות גדולים יותר ושירותים מקיפים יותר. מיקום זה מציע את היתרונות של עיר חוף קטנה יחסית, בשילוב עם נגישות לעיר גדולה יותר.
המיקום מציע נגישות מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 17 ק"מ, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. חופי הים, כמו Playa de San Francisco ו-Playa de los Boliches, נמצאים במרחק הליכה קצר. בנוסף, קיימות מספר אופציות גולף באזור, עם מגרשים כמו Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות שיניים נמצאים בקרבת מקום, ובמרביתם ניתן להגיע ברגל. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 3 קווי אוטובוס זמינים.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.5 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם ממוצע של 3,785 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר, 237 מטר מעל פני הים, עשוי להשפיע על תחושת הטמפרטורה והרוח. קרבה לים משפיעה גם היא על האקלים, וממתנת את הקיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור Recinto Ferial מציע קרבה למספר חופים, כולל Playa de San Francisco (714 מטר) ו-Playa de los Boliches (947 מטר), שניהם בעלי דגל כחול. חוף פואנגירולה נמצא במרחק 1.5 ק"מ. למחפשי פעילויות ספורטיביות, קיימים מרכזי ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (400 מטר) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (700 מטר). בנוסף, אזור זה ידוע במספר מגרשי גולף, ביניהם Campo Los Lagos (3.8 ק"מ). נמלי יאכטות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola (1 ק"מ) מוסיפים אפשרויות בילוי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור Recinto Ferial, שהוא חלק מהעיר פואנגירולה, בסמוך למלאגה. זהו מיקום אסטרטגי על חוף קוסטה דל סול. העיר פואנגירולה עצמה מציעה אווירה תוססת עם מגוון חנויות, מסעדות ואטרקציות. קרבתה למלאגה (כ-17 ק"מ) מאפשרת גישה קלה יותר לעיר גדולה יותר, עם שדה תעופה בינלאומי, מרכזי קניות גדולים יותר ושירותים מקיפים יותר. מיקום זה מציע את היתרונות של עיר חוף קטנה יחסית, בשילוב עם נגישות לעיר גדולה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL324379
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מר, החל מ-€269,950), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-€239,000), נכס זה במלאגה, במחיר של 499,000 אירו, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. הסיבות לכך הן כנראה גודלו (212 מ"ר לעומת פרויקטים לרוב קטנים יותר), מספר חדרי השינה (4 לעומת 2-3 לרוב), והמיקום העירוני הספציפי שלו בקרבת חוף פופולרי ובמרחק הליכה ממרכז העיר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים התחלתיים אטרקטיביים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או להציע בתים קטנים יותר. נכס זה בפואנגירולה מציע שילוב של מרחב, מיקום ומתקנים (בריכה משותפת, חניה) אשר משפיעים על התמחור שלו. המחיר משקף את העובדה שהנכס מוכן לאכלוס (הושלם ב-2007) ולא מדובר בפרויקט חדש לחלוטין, אך עדיין מהווה השקעה משמעותית באזור קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID