Este empreendimento de townhouses localiza-se em Recinto Ferial, Málaga, uma área urbana vibrante e conveniente. Com quatro quartos e três casas de banho, a propriedade oferece um espaço considerável de 212 m², ideal para famílias ou para quem procura alojamento espaçoso. A proximidade a serviços essenciais e a apenas uma curta distância a pé da praia contribuem para um estilo de vida prático e agradável na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Recinto Ferial, Málaga, este townhouse beneficia de uma localização urbana onde a praia e as comodidades diárias estão acessíveis a pé. A envolvente oferece um equilíbrio entre conveniência citadina e a proximidade do litoral mediterrânico, facilitando um estilo de vida ativo e descontraído.
Este townhouse atende a quem procura um lar espaçoso com quatro quartos e três casas de banho. As duas varandas e os dois terraços oferecem áreas exteriores privativas para desfrutar do clima, enquanto a proximidade a serviços como supermercados e farmácias satisfaz necessidades práticas diárias.
O empreendimento foi concluído em 2007, o que significa que as propriedades estão prontas para habitar. Sendo um projeto construído há algum tempo, oferece a oportunidade de adquirir uma casa numa zona estabelecida, com a vantagem de não ter de aguardar por construção ou acabamentos futuros.
Esta propriedade não dispõe de cozinha equipada ou acabamentos de luxo modernos, visto que foi construída em 2007 e vendida sem mobília. A ausência de características como aquecimento central direto ou sistemas de ar condicionado integrados (apenas ar condicionado mencionado nas características) pode requerer consideração para adaptações.
Este townhouse em Recinto Ferial, Málaga, é uma opção adequada para famílias que necessitam de espaço, com quatro quartos e uma área útil de 212 m². É também uma escolha prática para compradores que priorizam a conveniência e querem minimizar a dependência de um veículo, dado que a praia, supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé. Profissionais que trabalham na área urbana de Málaga ou que viajam frequentemente através do aeroporto (a 17 km) poderão achar a localização conveniente. Para investidores, o imóvel apresenta potencial de arrendamento numa zona com procura turística e residencial, embora a venda seja sem mobília, implicando um investimento adicional para potenciais inquilinos ou para a própria utilização.
A propriedade, concluída em 2007, apresenta características de construção típicas da época. As superfícies são revestidas a azulejo e o pavimento é de madeira em algumas áreas, como indicado nas fotos. A orientação sul da casa sugere boa iluminação natural. As características mencionam ar condicionado e aquecimento central, indicando um nível básico de conforto climático. A cozinha não está equipada e a venda é sem mobília, o que permite ao novo proprietário personalizar o espaço de acordo com as suas preferências estéticas e funcionais. A condição geral é descrita como 'Boa', implicando manutenção regular e um estado habitável sem necessidade imediata de grandes renovações estruturais.
O townhouse está disponível a partir de €499.000, com uma área construída de 212 m². Esta faixa de preço reflete uma propriedade de quatro quartos numa localização urbana consolidada. A disponibilidade de unidades específicas não é detalhada, mas a indicação de um preço inicial sugere que pode haver variação dependendo da unidade. Dada a data de conclusão em 2007, o mercado de revenda é o foco principal para este tipo de propriedade, oferecendo uma oportunidade de aquisição numa zona procurada da Costa del Sol.
Viver em Recinto Ferial, Málaga, significa estar imerso numa atmosfera urbana dinâmica com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. As distâncias a pé para a praia, supermercados (262m) e farmácias (132m) tornam as tarefas quotidianas eficientes. A presença de 385 restaurantes, 156 cafés e 128 farmácias num raio de 2km indica uma área com forte atividade comercial e social. A proximidade a centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0.4km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0.7km) apoia um estilo de vida ativo. Embora seja uma área urbana, a curta distância a pé da praia oferece oportunidades de lazer à beira-mar. A localização é, portanto, mais adequada para quem valoriza a conveniência urbana e o acesso rápido a comodidades, com a praia como um bónus próximo.
A vida em Recinto Ferial, Málaga, é definida pela sua natureza urbana e pela proximidade a serviços. Com supermercados a 262m e farmácias a 132m, as necessidades básicas são facilmente atendidas. A vasta oferta de restaurantes (385) e cafés (156) num raio de 2km sugere uma área animada com opções de lazer e conveniência. O acesso a centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0.4km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0.7km) apoia um estilo de vida ativo. Embora seja uma zona urbana, a praia está a uma curta distância a pé (Playa de San Francisco a 714m), oferecendo acesso ao mar. A rede de 3 linhas de transporte público com 6 paragens próximas facilita a mobilidade dentro e fora da área sem carro.
Este mapa ilustra a localização do townhouse em Recinto Ferial, Málaga, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A proximidade a praias, serviços urbanos como supermercados e farmácias, e o acesso a infraestruturas de transporte são visualmente representados, contextualizando a conveniência da vida nesta área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse em Recinto Ferial, Málaga, está posicionado numa área costeira da província de Málaga, parte da Andaluzia. Situa-se numa zona urbana desenvolvida, com fácil acesso a serviços e à praia. A sua proximidade a Fuengirola (1.5 km para a praia, o que implica estar muito perto ou dentro da área metropolitana de Fuengirola) e a distância de 17 km do aeroporto de Málaga indicam uma localização estratégica na Costa del Sol. A província de Málaga é conhecida pela sua extensa costa, clima favorável e infraestrutura turística desenvolvida.
A localização em Recinto Ferial, Málaga, oferece excelente acessibilidade a comodidades e à costa. A praia está a uma distância a pé, com a Playa de San Francisco a 714m. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 17 km, facilitando viagens internacionais. Para os golfistas, campos como Campo Los Lagos (3.8 km) e Mijas Golf (4.4 km) estão a uma curta distância de carro. Supermercados (262m), farmácias (132m) e uma variedade de restaurantes e cafés estão nas imediações, cobrindo as necessidades diárias. A presença de 6 paragens de transporte público com 3 linhas reforça a conectividade da área.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.5°C, variando entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A região regista uma média de 3.785 horas de sol por ano, com um período de natação de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 237m acima do nível do mar pode proporcionar vistas e um microclima ligeiramente diferente das zonas costeiras mais baixas. A orientação sul da propriedade sugere uma boa exposição solar ao longo do ano. Embora esta área seja urbana, a proximidade ao mar e a vegetação circundante contribuem para um ambiente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte desta localização, com a Playa de San Francisco a apenas 714m e a Playa de Los Boliches a 947m. A Playa de Fuengirola fica a 1.5 km. Estas praias oferecem oportunidades para atividades à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, Mijas Golf (4.4 km) e Campo Los Lagos (3.8 km) estão facilmente acessíveis. A área também dispõe de centros desportivos próximos, como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0.4 km), proporcionando instalações para diversas atividades físicas. Os portos de recreio, como o Puerto Deportivo de Fuengirola (1.0 km), oferecem mais opções de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse em Recinto Ferial, Málaga, está posicionado numa área costeira da província de Málaga, parte da Andaluzia. Situa-se numa zona urbana desenvolvida, com fácil acesso a serviços e à praia. A sua proximidade a Fuengirola (1.5 km para a praia, o que implica estar muito perto ou dentro da área metropolitana de Fuengirola) e a distância de 17 km do aeroporto de Málaga indicam uma localização estratégica na Costa del Sol. A província de Málaga é conhecida pela sua extensa costa, clima favorável e infraestrutura turística desenvolvida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL324379
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), este townhouse em Recinto Ferial, Málaga, apresenta um preço consideravelmente superior, a partir de €499.000. Esta diferença de preço sugere que a localização em Málaga, especificamente Recinto Ferial, é percebida como mais premium ou que as características específicas deste townhouse (como o número de quartos, área e proximidade a certas comodidades urbanas e praias específicas) justificam o valor mais elevado. As outras propriedades mencionadas situam-se em áreas com características distintas, onde o custo de vida ou o mercado imobiliário podem ser diferentes. Por exemplo, Torre del Mar é conhecida pela sua longa promenade, enquanto Mijas e Estepona oferecem uma mistura de zonas costeiras e áreas mais montanhosas. A proximidade a um aeroporto internacional (Málaga, a 17 km) e a uma cidade principal como Málaga pode ser um fator significativo no preço deste imóvel em comparação com outros na região.
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