ווילה צמודה זו, הממוקמת בפואנגירולה, מחוז מלגה, מציעה חווית מגורים ייחודית בלב קוסטה דל סול. עם קרבה מיידית לחופים ולכל השירותים העירוניים, הנכס משלב נוחות אורבנית עם קרבה לים. הוא מיועד לאלו המחפשים בית מגורים קבוע או הזדמנות השקעה באזור תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני צפוף המציע שפע של שירותים נגישים. מיקום זה מבטיח שילוב של נוחות אורבנית וגישה קלה לים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של תושבים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש, בית מגורים קבוע או השקעה מניבה. הקרבה לחוף, למרכזי קניות, למסעדות ולשירותי תחבורה ציבורית עונה על צרכים מגוונים, הן למשפחות והן ליחידים.
הווילה נבנתה ומוכנה לאכלוס. היא מציעה מבנה מודרני עם גימורים איכותיים, ללא צורך בהמתנה לפרויקט הבנייה. הדבר מאפשר כניסה מיידית לבית לאחר הרכישה.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית צפופה, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. בנוסף, למרות שהוא מציע חניה פרטית, מרחב החניה עשוי להיות מוגבל בהשוואה לווילות בפרברים. הנכס אינו מציע נופים פנורמיים רחבי ידיים של הים או ההרים, אלא נוף עירוני ושל הים מקרוב.
Ref: VL754452
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. הוא מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש, שבו כל השירותים נמצאים במרחק הליכה. הוא גם אטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים נכס במיקום מבוקש עם פוטנציאל להשכרה. למי שמעריך גישה מיידית לחוף, למסעדות ולחיי עיר, מבלי לוותר על פרטיות של וילה עם בריכה פרטית, זהו פתרון מתאים. גם עבור מי שמגיע לעיתים קרובות דרך נמל התעופה של מלגה, המרחק של 18 ק"מ מהווה יתרון.
הווילה מציגה גימור איכותי, כולל רצפות שיש אלגנטיות בכל הבית. המטבח מצויד במלואו ומוכן לשימוש, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות לאורך כל השנה, ואח נעים מוסיף לאווירה בחודשים הקרים יותר. ריהוט מלא זמין, מה שמאפשר כניסה מיידית לבית. החלונות הגדולים בסלון משפרים את כמות האור הטבעי ומחברים את החלל הפנימי עם החוץ.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 995,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את גודל הנכס ואת איכות הגימור. בהתחשב במחיר, הנכס ממוקם בקצה הגבוה של סגמנט הווילות היוקרתיות, אך ללא קשר למחירי פרויקטים דומים באזור, נדמה כי הוא מציע תמורה טובה יחסית למיקומו. כנכס קיים, הוא זמין באופן מיידי לרכישה.
פואנגירולה היא עיר תוססת על קו החוף של מלגה, המציעה שילוב של חיים עירוניים וגישה קלה לים. אזור זה מאופיין במגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, חנויות ובתי חולים, כולם נגישים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. האווירה בעיר היא שילוב של חיי קהילה מקומיים ופופולריות תיירותית, עם 25 בתי מלון המעידים על כך. הווילה עצמה ממוקמת בתוך הסביבה העירונית, קרוב לחוף, מה שמבטיח נוחות יומיומית. הקרבה למרכזי ספורט, למרינה ולמרכז העיר מוסיפה לאטרקטיביות של המקום כמרכז מגורים.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב השילוב של קהילה מקומית ותיירות. העיר מציעה מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות, עם 205 מסעדות ו-63 בתי קפה בקרבת מקום. הקרבה לים, עם מספר חופים מרכזיים במרחק של פחות מ-700 מטר, מהווה נקודת מוקד מרכזית. למרות האופי העירוני, ישנם גם שטחים ירוקים כמו פארקים. מערכת החינוך כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים, ומערכת הבריאות כוללת 3 מרכזי בריאות. 2,391 עסקאות נדל"ן בשנה מעידות על שוק פעיל.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הווילה בפואנגירולה, מחוז מלגה, באזור מרכזי ונגיש. המפה מדגישה את קרבתה לחוף הים, למרינה ולמרכז העיר, כמו גם את היותה חלק מסביבה עירונית מפותחת עם גישה נוחה לשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). היא מהווה חלק מקהילה מוניציפלית גדולה יותר, קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקומה המרכזי מקל על גישה לערים סמוכות, אך היא שומרת על זהות עצמאית כעיר חוף תוססת. מרחק זה מאפשר ליהנות מהאטרקציות של הערים הגדולות תוך כדי מגורים בסביבה פחות עמוסה.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי בפואנגירולה. היא נמצאת במרחק הליכה מהחופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ') ועמדת טעינת רכב חשמלי (92 מ') נמצאים גם כן בקרבה מיידית. מרכז העיר, כולל מסעדות ובתי קפה, נגיש בקלות. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, ומרכזי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של פחות מ-4 ק"מ. תחנת הרכבת של פואנגירולה במרחק 600 מטר מספקת קישוריות נוספת.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש גבוהה, עם כ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה שנמשכת כ-4 חודשים. הווילה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה לים. האזור מאופיין ברוחות מתונות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. ארבעה חופים עם דגל כחול נמצאים בסביבה הקרובה, כולל בוליצ'ס-גאביוטס וקסטילו-חידו. הווילה עצמה כוללת בריכה פרטית. קיימים 269 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט עירוניים כמו פאבלון חואן גומז חואניטו וקומפלקס דפורטיבו מוניציפל אלולה, הנמצאים במרחק הליכה. תשע מרינות, כולל פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה, מציעות אפשרויות לספורט ימי. מספר מסלולי גולף נגישים, כמו קאמפו לוס לאגוס.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). היא מהווה חלק מקהילה מוניציפלית גדולה יותר, קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקומה המרכזי מקל על גישה לערים סמוכות, אך היא שומרת על זהות עצמאית כעיר חוף תוססת. מרחק זה מאפשר ליהנות מהאטרקציות של הערים הגדולות תוך כדי מגורים בסביבה פחות עמוסה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, כמו Horizon36 (החל מ-785,000 אירו) או Core Higueron 2 (החל מ-699,900 אירו), הווילה הנוכחית, במחיר של 995,000 אירו, ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים. עם זאת, הנתונים מצביעים על שטח בנוי גדול יותר (273 מ"ר לעומת פרויקטים אחרים), מיקום עירוני מרכזי יותר וקרבה ישירה לחוף. פרויקטים כמו Waterfall Residences (החל מ-720,000 אירו) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שמיקומם פחות מרכזי או שאינם מציעים את אותה רמת גימור או פרטיות. מחירו של נכס זה משקף את הדרישה הגבוהה לווילות במיקומים פריים בקוסטה דל סול, המשלבים נוחות עירונית עם קרבה לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
