וילה נפרדת בפרויקט חדש בשכונת סיארסואלה, מיחאס קוסטה. הנכס ממוקם באזור מגורים יוקרתי, על מגרש של 452 מ"ר. הבית משלב ארכיטקטורה עכשווית, גימורים יוקרתיים וטכנולוגיה מתקדמת, ומציע סביבת מגורים מתוחכמת באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטי דל סול. הבית נועד למקסם נוחות ואור טבעי, ומציע חלל מגורים פתוח עם גישה למרפסת, גינה פרטית ובריכת שחייה.
הפרויקט בסיארסואלה ממוקם במיקום אסטרטגי בין מלאגה למרבייה, אזורים המציעים שווקי נדל"ן מפותחים. בניגוד לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר של 1,400,000 אירו לווילה זו משקף פלח שוק יוקרתי יותר, המכוון לנכסים גדולים יותר, עם מגרשים פרטיים וגימורים ברמה גבוהה יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מייצג גם הוא פלח מחירים שונה, ככל הנראה דירות או בתי עיר. המיקום של סיארסואלה מציע שילוב של קרבה לעיר (פואנגירולה) ולטבע (גולף, הרים), בעוד פרויקטים אחרים עשויים להיות ממוקמים קרוב יותר לחוף או בסביבות פחות מפותחות. התשתית המקומית, כולל 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, תומכת בסביבה אורבנית, בניגוד לאזורים כפריים יותר. כ-3,886 שעות שמש בשנה הופכות את האזור לאטרקטיבי באופן עקבי, ללא קשר למיקומו הספציפי בקו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום משלב את הקרבה לחוף הים עם סביבה אורבנית מפותחת, המאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים. קרבה זו מבטיחה נוחות יומיומית, תוך שמירה על גישה מהירה למשאבי הפנאי והתחבורה של אזור החוף.
הנכס תוכנן תוך התחשבות בצרכים מודרניים, עם דגש על חללי מגורים פתוחים, חיבור בין פנים וחוץ, ושימוש בטכנולוגיות חכמות. גמישות השימוש בחללים, כגון אזור מרובה שימושים במרתף, מאפשרת התאמה אישית לצרכי הבעלים.
הווילה היא חלק מפרויקט בנייה חדש, המצביע על סטנדרטים מודרניים של בנייה, עיצוב וטכנולוגיה. למרות שהבנייה הושלמה, מועד האכלוס הסופי הוא 2026 (אינדיקטיבי), מה שמאפשר תכנון לטווח ארוך.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ולא באזור כפרי או מבודד. החלל הרב-תכליתי במרתף דורש התאמה אישית לשימושים ספציפיים. המגרש הפרטי, למרות שהוא מספק מרחב חיצוני, הוא בגודל ממוצע עבור וילה נפרדת באזור.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים עיקרי או בית נופש בקוסטי דל סול, המעוניינים באיכות בנייה גבוהה ובסביבה אורבנית נוחה. הוא מתאים למשפחות או זוגות הזקוקים למרחב פרטי, אך גם רוצים להיות קרובים למרכזי פעילות, חנויות, מסעדות ובתי ספר. הרוכשים שמחפשים גישה נוחה לשדות תעופה (19 ק"מ משדה התעופה של מלאגה) ימצאו את המיקום אטרקטיבי. גם חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף. בנוסף, אנשים שמעריכים טכנולוגיה ביתית מתקדמת (מערכת KNX) וחיסכון באנרגיה (פאנלים סולאריים) ימצאו בו עניין.
הבנייה בוצעה בסטנדרטים גבוהים, כפי שמעידים השימוש בריצוף וחיפויי קירות של Porcelanosa, וגופי כלים סניטריים יוקרתיים של Roca. חלונות האלומיניום כוללים בידוד תרמי, והזיגוג יעיל אנרגטית. מערכת חימום תת-רצפתי מבטיחה נוחות בחודשים הקרים, ומערכת הבית החכם KNX מאפשרת שליטה על תאורה, אקלים ופונקציות נוספות. הוספת פאנלים סולאריים ומערכת מצלמות אבטחה משלימה את תמונת האיכות, תוך התמקדות בבטיחות ובקיימות.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,400,000 אירו. המחיר משקף את המיקום, גודל הנכס (309 מ"ר בנוי על מגרש של 452 מ"ר), ואת רמת הגימור הגבוהה. כפי שמצוין, הפרויקט הושלם, עם תאריך אכלוס אינדיקטיבי לשנת 2026. זמינות נכסים באזור זה, במיוחד וילות נפרדות חדשות עם מאפיינים דומים, עשויה להיות מוגבלת, מה שמשפיע על המחיר והתחרותיות בשוק.
המיקום בשכונת סיארסואלה, מיחאס קוסטה, מציע שילוב של סביבת מגורים שקטה עם נגישות גבוהה. המרחק הקצר למרכז העיר פואנגירולה (2.6 ק"מ) ולמרכזי קניות (1.3 ק"מ לסופרמרקט) מבטיח נוחות יומיומית. הקרבה למספר חופים (כ-3 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. הסביבה העירונית באה לידי ביטוי בריכוז גבוה של שירותים, עם 35 מסעדות, 14 בתי מרקחת ו-5 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. קרבה למספר מסלולי גולף, כגון קמפו דה לוס לאגוס (1.6 ק"מ), מושכת חובבי ספורט. הגובה של 93 מטר מעל פני הים מבטיח נוף הררי ופנורמי, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף.
המיקום בשכונה סיארסואלה מציע חווית חיים המשלבת את השקט של אזור מגורים עם נגישות לעיר. המרחק הקצר לסופרמרקט (1.3 ק"מ) ולעיר פואנגירולה (2.6 ק"מ) מקל על הסידורים היומיומיים. הקרבה למרכזי בילוי ופנאי, כולל 35 מסעדות ו-14 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, מבטיחה זמינות שירותים. המרחק מנקודות עניין מרכזיות, כמו שדה התעופה של מלאגה (19 ק"מ), מאפשר תנועה נוחה. עם זאת, תדירות שירותי התחבורה הציבורית (7 קווים) עשויה לדרוש שימוש ברכב פרטי לנייצול מלא של האפשרויות באזור.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הווילה לחוף הים, למסלולי גולף ולאזורים עירוניים מפותחים. המפה ממחישה את הנגישות למרכזי קניות, תחבורה ציבורית וערים מרכזיות באזור קוסטי דל סול, ומספקת תמונה ויזואלית של המרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור מיחאס קוסטה, דרומית מערבית למלאגה (27 ק"מ) וצפון מערבית למרבייה (22 ק"מ). מיקום זה מעניק גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. הקרבה לעיר פואנגירולה (2.6 ק"מ) מספקת יתרונות של עיר חוף תוססת עם תשתיות מפותחות. מיקומו מאפשר שליטה על המרחק בין השקט של אזור מגורים לבין הדינמיות של ערים גדולות יותר.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-3 ק"מ מחופי הים של פואנגירולה (Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia), ומאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-19 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה (1.3 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל קמפו דה לוס לאגוס (1.6 ק"מ) ומיחאס גולף (2.0 ק"מ). תחנות רכבת בפואנגירולה (2.6 ק"מ) מספקות אפשרות נוספת להתניידות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 17.9 מעלות צלזיוס, הנע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3,886 שעות שמש בשנה, האזור מתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 93 מטר מעל פני הים מעניק נוף פנורמי של ההרים והסביבה, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קרבה של כ-3 ק"מ לחופים כמו פלייה דה סן פרנסיסקו ופלייה דה פואנגירולה מספקת אפשרויות בילוי ימי מגוונות. נמל התעופה פואנגירולה (3.1 ק"מ) מציע פעילויות ימיות נוספות. האזור עשיר במתקני ספורט, כולל המרכז הספורטיבי סיודאד דפורטיבה לאס לגונאס (1.2 ק"מ) ומועדון הבאולינג מיחאס (1.7 ק"מ). בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כגון קמפו דה לוס לאגוס (1.6 ק"מ) ומיחאס גולף (2.0 ק"מ), מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור מיחאס קוסטה, דרומית מערבית למלאגה (27 ק"מ) וצפון מערבית למרבייה (22 ק"מ). מיקום זה מעניק גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות אלו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. הקרבה לעיר פואנגירולה (2.6 ק"מ) מספקת יתרונות של עיר חוף תוססת עם תשתיות מפותחות. מיקומו מאפשר שליטה על המרחק בין השקט של אזור מגורים לבין הדינמיות של ערים גדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 37 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 21.9°C | 7 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
Ref: VL339306
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
