4-спальня Вілла in Sierrezuela

Резюме

Окрема вілла з 4 спальнями та 4 ванними кімнатами на ділянці 1223 м².
Розташування в Сьєрресуела, Мурсія, з легким доступом до узбережжя та міських зручностей.
Висота 93 м над рівнем моря забезпечує панорамні краєвиди.
Близькість до полів для гольфу, пляжів та аеропорту Малага.
Об'єкт у доброму стані, з приватним садом, басейном та терасами.

Порівняння в регіоні

Регіон Коста-дель-Соль пропонує широкий спектр нерухомості, від апартаментів до окремих вілл. Проєкт Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) та Aby Upper в Естепоні (від €320,000) представляють сегмент більш компактних та доступних варіантів, ймовірно, апартаментів або таунхаусів, зосереджених на сучасному дизайні та спільних зручностях. Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €699,000) пропонує житло за ціною, ближчою до даного об'єкта, але, ймовірно, також у форматі апартаментів або менших вілл, враховуючи нижчу стартову ціну порівняно з віллою у Сьєрресуела. Окрема вілла в Сьєрресуела за ціною від €899,000 виділяється значно більшою площею ділянки (1223 м²) та житловою площею (204 м²), а також пропонує приватність, характерну для окремих будинків, на відміну від більш щільної забудови, типової для комплексів у сусідніх містах. Позиціонування у Сьєрресуела, на пагорбі, пропонує переваги краєвидів та спокою, тоді як проєкти в Естепоні та Бенальмадені, ймовірно, ближче до узбережжя та основних туристичних центрів.

Часті питання

Які основні відмінності між цим будинком та новобудовами на Коста-дель-Соль?

Цей будинок є об'єктом вторинного ринку, розташованим у сформованій зоні. Новобудови зазвичай пропонують сучасні енергоефективні технології, нові планування та гарантії від забудовника. Ця вілла знаходиться у доброму стані, але може потребувати оновлень відповідно до сучасних стандартів.

Наскільки зручно користуватися громадським транспортом з цього району?

У районі є 50 зупинок громадського транспорту та 7 автобусних маршрутів. Найближча залізнична станція знаходиться у Фуенгіролі за 2.6 км. Хоча громадський транспорт доступний, наявність автомобіля може значно полегшити пересування регіоном та доступ до віддалених об'єктів.

Які особливості клімат-контролю передбачені в будинку?

Будинок оснащений кондиціонером для забезпечення клімат-контролю. Додаткова інформація щодо опалення чи систем вентиляції не надана.

Чи є цей будинок привабливим для інвестицій?

Розташування на Коста-дель-Соль, близькість до зручностей та пляжів, а також характеристики вілли (простір, приватний басейн) можуть робити її привабливою для оренди або довгострокового зростання вартості. Однак, ринкова привабливість залежить від поточного стану ринку та потенційних витрат на обслуговування чи оновлення.

Які спортивні та рекреаційні можливості доступні поблизу?

Поруч знаходяться три поля для гольфу: Campo Los Lagos (1.6 км), Mijas Golf (2.0 км) та Campo Los Olivos (2.2 км). Також в радіусі 3 км розташовані пляжі, а в межах 2 км – численні ресторани та кафе.

Які приблизні щорічні витрати на утримання такої вілли?

Орієнтовні щорічні витрати включають податок на нерухомість (IBI), плату за комунальні послуги (вода, електрика), страхування будинку, обслуговування басейну та саду, а також можливі витрати на ремонт чи оновлення. Конкретні суми залежать від місцевих податкових ставок та рівня споживання.

Які кроки необхідно зробити для придбання цієї нерухомості?

Процес придбання зазвичай включає бронювання, підписання попереднього договору купівлі-продажу, отримання податкового номера (NIE), відкриття банківського рахунку в Іспанії, підписання нотаріального договору купівлі-продажу та реєстрацію права власності. Рекомендується залучити незалежного юриста.

Наскільки спокійним є район Сьєрресуела поза туристичним сезоном?

Сьєрресуела — це переважно житловий район, що означає, що він залишається населеним протягом року. Хоча туристичний сезон може приносити більше відвідувачів до прибережних зон, сам район пропонує відносно спокійне проживання. Близькість до місцевих магазинів та ресторанів забезпечує повсякденну активність.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Будинок знаходиться в районі Сьєрресуела, який характеризується передміським середовищем, що поєднує близькість до природних ландшафтів з доступністю до міської інфраструктури. Його розташування забезпечує зв'язок із узбережжям та основними транспортними артеріями, що полегшує доступ до ключових пунктів регіону.

Планування

Це помешкання призначене для тих, хто шукає простір, приватність та функціональність. Наявність чотирьох спалень та чотирьох ванних кімнат, а також окремих житлових зон, відповідає потребам великих сімей або тих, хто бажає мати додатковий простір для гостей чи робочих кабінетів.

Статус проекту

Об'єкт є частиною вторинного ринку нерухомості, а не новобудовою. Поточний стан будівлі оцінюється як «добрий». Це означає, що будь-які оновлення або модифікації, ймовірно, будуть спрямовані на адаптацію до індивідуальних переваг, а не на завершення початкового будівництва.

Важливі нюанси

Цей будинок не є новобудовою, тому очікуйте, що він матиме ознаки попереднього використання. Енергоефективність, хоча й не вказана конкретним маркуванням, може бути нижчою порівняно з найсучаснішими будівлями. Додаткових обмежень щодо типу нерухомості чи цільового призначення в базі даних не зафіксовано.

Стиль життя та оточення

Цей будинок підійде для сімей, які шукають простір та комфорт далеко від міської метушні, але з легким доступом до міських зручностей. Він також може зацікавити тих, хто цінує приватність і спокій, але не хоче відмовлятися від можливостей відпочинку на узбережжі, таких як пляжі та ресторани. Любителі гольфу знайдуть поруч кілька полів. Для тих, хто потребує додаткового простору для роботи чи приймання гостей, наявність двох окремих люксів є перевагою. Помірний клімат та велика кількість сонячних днів роблять його привабливим для людей, які прагнуть до середземноморського способу життя протягом усього року.

Якість будівництва

Об'єкт знаходиться у доброму стані, що свідчить про його належне обслуговування. Будинок оснащений кондиціонером для клімат-контролю, що є важливим для комфортного проживання в спекотні місяці. Наявність повністю обладнаної кухні спрощує побут. Приватний сад та тераси, включаючи криту терасу та солярій, надають можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Крім того, у будинку є вбудовані шафи, що забезпечує додаткове місце для зберігання, та ванні кімнати з душем (ensuite bathroom). Наявність приватного паркування є зручністю для власників автомобілів. Види охоплюють гори, сільську місцевість, панорамні краєвиди та міські пейзажі, що додає естетичної привабливості.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Будинок пропонується за ціною від 899 000 євро. Ця ціна відображає характеристики окремої вілли з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами, розташованої на великій ділянці площею 1223 м². Розмір житлової площі становить 204 м². Цінова категорія відповідає об'єктам нерухомості у своєму сегменті на Коста-дель-Соль, враховуючи розташування, розмір та приватні зручності, такі як приватний басейн та тераси. Наявність уточнюється, але типово для ринку такі об'єкти є унікальними пропозиціями.

€899,000

Prijs

Спальні

204 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

€492

Комунальні/рік

Оточення та стиль життя

Розташування у Сьєрресуела пропонує спокійне проживання з перевагами міської доступності. Середземноморський клімат з середньою температурою 17.9°C та понад 3800 сонячних годин на рік сприяє активному способу життя на свіжому повітрі. Висота 93 метри над рівнем моря забезпечує панорамні краєвиди на гори та частково на урбанізовані території. Наявність 35 ресторанів, 14 аптек та 5 банків у радіусі 2 км свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру. Зважаючи на середню температуру води, придатну для купання протягом 4 місяців, узбережжя є доступним для відпочинку. Близькість до полів для гольфу та численні зупинки громадського транспорту доповнюють картину зручності.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Sierrezuela

Оточення та доступність

Життя в районі Сьєрресуела пропонує баланс між спокоєм передмістя та близькістю до міських центрів. У радіусі 2 км розташовано 35 ресторанів, 14 аптек, 5 банків та 12 кафе, що свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру. Відстань до найближчого супермаркету становить 1.3 км, а до лікарні – 9.3 км. Це означає, що повсякденні потреби можуть бути задоволені без необхідності тривалих поїздок. Близькість до узбережжя (3 км) надає доступ до пляжного відпочинку. Наявність 7 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у межах доступності робить пересування можливим, хоча автомобіль може бути зручнішим для повного використання переваг регіону.

Карта та розташування

Ця ділянка знаходиться в південній частині Іспанії, на Коста-дель-Соль. Розташування поєднує близькість до узбережжя з перевагами життя в передмісті, оточеному пагорбами та природними ландшафтами. Це забезпечує доступ до пляжів, гольф-полів та міської інфраструктури.

Aerial view of a coastal city with a sandy beach and clear blue water.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	19 km
Gibraltar (GIB)	77 km
Fuengirola	2.6 km
Carvajal	5.1 km

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	11.4°C	61 mm
Лютий	11.7°C	64 mm
Березень	13.7°C	53 mm
Квітень	15.6°C	37 mm
Травень	17.8°C	34 mm
Червень	21.9°C	7 mm
Липень	25.3°C	1 mm
Серпень	25.7°C	2 mm
Вересень	22.4°C	10 mm
Жовтень	18.6°C	54 mm
Листопад	14.7°C	78 mm
Грудень	12.1°C	69 mm

4-спальня Вілла in Sierrezuela