See 1986. aastal ehitatud korter asub Los Bolichesi linnaosas Málagas, vahetus läheduses rannajoonele. Objekti pindala on 46 m² ning see koosneb ühest magamisruumist ja ühest vannitoast. Korteril on kehtiv turismilitsents, mis võimaldab kasutada seda kohe renditulu saamiseks. Hoone ei ole varustatud liftiga. Asukoht on linnaline, kus teenused ja transpordivõimalused on jalutuskäiguulatuses.
Võrreldes Aquamariga Torre del Maris (alates €269,950), on see objekt odavam, kuid vanem ja väiksem pindalaga. Lantana Mijase kohal on soodsam (alates €205,000), kuid asub rohkem sisemaal, mitte otsesel rannajoone nagu Los Boliches. Etherna Homes Esteponas on ka uuemarendus, mille hind on sarnane, kuid asukoht on lääne pool. Los Boliches pakub seetõttu paremat ligipääsu teenustele ja otsesemale merele kui Mijas, kuid ei paku uuearenduse eeliseid nagu kaasaegsed üldruumid. See on hea kompromiss hinnale ja asukohale otsivale ostjale.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub otse rannajoone läheduses, umbes 225 meetri kaugusel Playa Torreblanca-Carvajalist. Ümbruskond on tihedalt hoonestatud ja segatud funktsioonidega, kus elamispindade kõrval asuvad arvukad poed ja restoranid. Lähim supermarket asub 57 meetri ja apteek 89 meetri kaugusel. Piirkond on osa suuremast Costa del Soli linnastust, pakkudes kergest ligipääsu nii merele kui ka infrastruktuurile.
See eluruum sobib kompaktseks püsivaks elamiseks või suvitusmajaks ühele või kahele inimesele. Planeeringus on esindatud avatud köögi ja elutoa lahendus, mis loob ruumilise tunde. Kaks rõdu pakuvad võimalust viibida väljas. Kuna tegemist on vanema hoonega, puudub lift, mis võib oluliselt mõjutada elamist mugavuse nõudjatele, kuid see on sobiv neile, kes eelistavad väiksemat ja hooldusvaba pinda.
Kuna tegemist on 1986. aastal valminud objektiga, ei ole tegu uusarendusega, vaid täielikult valmis ja kasutusel oleva hoonega. Korter on heas seisukorras ning varustatud kliimaseadmega. Objekti võib koheselt kasutada elamiseks või äritegevuseks tänu olemasolevale turismilitsentsile. Vajadusel on võimalus lisaks rentida parkimisruum naabershonnest.
Projekt ei paku personaalset parkimisruumi korteri juures, kuigi seda on võimalik eraldi rentida. Hoones puudub lift, mis piirab ligipääsu kõrgematel korrustel asuvatele ruumidele erivajadustega inimestele. Elamispind on 46 m², mis piirab sobivust suurematele peredele või neile, kes vajavad rohkem ruumi. Majanduslikult puuduvad kogukonna sisehoovis asuvad luksuslikud mugavused nagu bassein või aed.
See sobib ostjale, kes otsib valmis investeeringut kohest tulu saamiseks või kes tahab asuda elama piirkonda, kus kõik vajalik on läheduses. Väike pindala teeb selle sobivaks neile, kes ei soovi kulutada palju aega hooldusele. Objekt on sobiv ka neile, kes vajavad ajutist elamisruumi Hispaanias, kuid soovivad oma investeeringult kasu. See ei sobi peredele, kes vajavad rohkem kui ühte magamisruumi, ega inimestele, kellele on oluline lifti olemasolu.
Korteris on kasutatudstandseid materjale, mis on omane 1980. aastate ehitusele, kuid hooldatud heas seisukorras. Põrandad on marmorkivist, mis on vastupidav ja lihtne puhastada. Ruumides on konditsioneer, mis tagab mugavuse nii suvel kui talvel. Köök on täielikult varustatud vajaliku tehnika ja mööbliga. Rõdud on avatud ja pakuvad võimalust veeta aega väljas. Korter on täielikult möbleeritud, mis tähendab, et ostjal ei ole vaja investeerida uute mööbliesemete soetamisse. Kvaliteet vastab heale standardile, mida oodatakse seda tüüpi hispaania elamutes.
Küsitav hind on alates 259 000 eurost. Kuna tegemist on konkreetse yksiku objektiga turul, hinnakõikumine sõltub peamiselt turu üldisest olukorrast, mitte sisemistest muutustest. Lisaks ostuhinnale tuleb arvestada kinnisvara ülekandemaksuga (ITP), mis on 7% ostuhinnast, ning notari ja registrikuludega. Kinnisvaramaks (IBI) on 216 eurot aastas ja kogukonnamaksud on 32,23 eurot kuus. Turismilitsentsi olemasolu toob lisakulusid prügikogumise maksu näol, mis on 221,25 eurot aastas.
Los Boliches on aktiivne linnaosa, kus iga päevane elu on seotud mere ja linnatänavatega. Hommikud võivad algada lühikese jalutusega lähedalasuvasse kohvikusse, kus on valik kohvikuid ja restorane. Rannale jõudmiseks kulub vaid paar minutit, mistõttu on mereäärsed tegevused igapäevase osa. Tänavad on tavaliselt elavad, eriti suvisel hooajal, kuid piirkond säilitab oma kohaliku iseloomu. Lõunapoolne orientatsioon tagab rõdul päikesepaistet peamiselt pärastlõunal. Turismilitsentsi olemasolu viitab sellele, et naabruskond on kohandatud lühiajaliseks majutamiseks, mis toob kaasa pidevat inimliikust. Korter asub tänavapinnal, võimaldades otseset kontakti linnaõhuga.
Ümbrus pakub kõiki vajalikke teenuseid lühikese jalutuskäigu kaugusel. 50 meetri raadiuses on bussipeatused, mis ühendavad piirkonna Fuengirola ja Málagaga. Lähim supermarket asub 57 meetri kaugusel, mistõttu igapäevased ostud on lihtsad. Tervishoiuteenused on ligipääsetavad: haigla asub 5,6 km kaugusel ja apteek 89 meetri kaugusel. Lennujaam on 15 km kaugusel, mis võimaldab kiiret ligipääsu rahvusvahelistele sihtpunktidele. Piirkond on hästi ühendatud nii autoga kui ka avaliku transpordiga, mis muutavad liikuvase kergeks.
Kaart näitab objekti positsiooni otse rannajoone lähedal, linnalises keskkonnas. Ümbruses on tihedalt hoonestatud piirkond mitmete poodide ja restoranidega. Lahe kõrval asuvad raudtee- ja bussitranspordiliinid, mis võimaldavad mugavat liikumist. See on tüüpiline piirkond, kus traditsiooniline Hispaania elu ja turism on kokku puutunud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Boliches asub Fuengirola ja Carvajali vahel, moodustades osa suuremast Málagai metropolipiirkonnast. See on lõuna pool Málagast, pidades püsivat ühendust suurlinnade nagu Marbella ja Málaga vahel. Positsioon on keskne, võimaldades nõnda pääseda nii turismikeskustesse kui ka rahulikumatesse piirkondadesse. See on hea lähteüksik nii tööle minekuks kui ka puhkuseks.
Peamine loodusväärtus on rand, mis asub 225 meetri kaugusel. Golfivõimalused on saadaval 5,6 km kaugusel Campo Los Lagos golfiväljakul. Jahtklubi Puerto Deportivo de Fuengirola asub 2,7 km kaugusel. Lennujaam Málagas on ligipääsetav umbes 20 minutiga autosõidu. Kõik vajalikud poed ja toitlustuskohad on jalutuskäiguulatuses, mistõttu auto kasutamine ei ole iga päev vajalik.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond kliima on pehme, aasta keskmine temperatuur on 18,7 kraadi. Aastas paistab päike ligikaudu 3900 tundi, mis teeb piirkonnast ühe päikesepaistseimatest Euroopas. Ujumisperiood kestab 5 kuud, kui vee temperatuur on üle 20 kraadi. Asukoht on merepinna tasemel, mistõttu kliima on mõõdukas ja niiskus on tuntav. Köögiviljad ja puuviljad kasvavad siin hästi, mis nähtub kohalikes turgudes.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad on läheduses ja kergesti ligipääsetavad. Playa de los Boliches ja Playa Torreblanca on populaarsed pikkade randadega, kus on võimalik ujuda ja päevitada. Võimalus on mängida tennis lähiümbruses. Kardirada asub 1,6 km kaugusel. Piirkond sobib aktiivse puhkuse võtjatele, kes huvituvad nii veespordist kui ka maa-alaspordist. Võimalik on külastada ujumishalle ja spordiklubisid.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 56 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 57 mm |
| Märts | 14.3°C | 46 mm |
| Aprill | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juuni | 22.5°C | 6 mm |
| Juuli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Detsember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID