Ez a 46 m²-es, egy hálószobás apartman Los Bolichesban található, Málaga tartományban, mindössze 100 méterre a Földközi-tenger partjától. Az ingatlan 1986-ban épült, és jelenleg teljes mértékben felszerelt, azonnali beköltözésre vagy bérbeadásra alkalmas állapotban van. Az apartman városi környezetben helyezkedik el, minden szükséges szolgáltatás, mint boltok és éttermek, könnyen elérhető távolságban vannak.
A Los Boliches-i apartman ára (259.000 €) és mérete (46 m²) figyelembevételével érdekes lehetőség a piacon. A régióban az Aquamar Torre del Mar projekt apartmanjai 269.950 eurótól indulnak, ami magasabb árkategóriát képvisel, de hasonló elhelyezkedést kínálhat a tengerhez. A Lantana Residencial Mijas-ban 205.000 eurótól kezdődik, ami egy kedvezőbb árú, de valószínűleg kevésbé központi vagy tengerparti opció. Az Etherna Homes 2 Esteponában 239.000 eurós indulóárral, egy újabb alternatíva lehet, bár Estepona elhelyezkedése némileg eltér a Costa del Sol középső részétől. Ez az apartman Los Bolichesban egy megfizethető belépési pontot jelent a tengerparti életbe, különösen tekintettel a meglévő turisztikai engedélyre és a központi elhelyezkedésre, ami a környéken gyakran magasabb árképzést eredményezhet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman közvetlenül a tengerpart közelében fekszik, egy vibráló városi övezetben, ahol a mindennapi élethez szükséges létesítmények gyalogosan megközelíthetők. A közeli buszmegállók és a jó tömegközlekedési hálózat további mobilitást biztosít.
A kompakt elrendezés, a déli tájolás és a két erkély révén az apartman ideális választás lehet azok számára, akik a napfényes mediterrán életérzésre vágynak, kis helyigénnyel. A meglévő turisztikai engedély befektetési potenciált is rejt.
Az ingatlan egy 1986-ban épült egység, amely megőrizte eredeti karakterét, miközben funkcionálisan és esztétikailag is frissült. A jelenlegi állapot 'kész', ami azt jelenti, hogy az építés befejeződött és az apartman azonnal használatba vehető.
Az épületben nincs lift, ami kihívást jelenthet mozgásukban korlátozott személyek számára. Az apartman közvetlen utcai kilátást kínál, nem pedig tengerre vagy hegyekre néző panorámát. Továbbá, a megadott építési év (1986) miatt nem rendelkezik a legmodernebb energiahatékonysági szabványokkal.
Ez az apartman ideális választás lehet mindazok számára, akik a tengerparti életérzést keresik, de ragaszkodnak a városi kényelemhez. Azoknak, akiknek fontos a gyors hozzáférés a szolgáltatásokhoz, mint boltok, éttermek és a tengerpart, különösen vonzó lehet. Az ingatlan befektetési célra is alkalmas a meglévő turisztikai engedély és a népszerű Los Boliches-i elhelyezkedés miatt, amely folyamatos bérleti igényt generál. Azoknak, akik egy kis, könnyen karbantartható otthont keresnek, vagy egy második lakást a napsütésben, szintén jó alternatíva. A repülőtér közelsége (15 km) ideálissá teszi azoknak, akik gyakran utaznak. A lakóingatlan nem rendelkezik lifttel, így elsősorban olyan személyeknek ajánlott, akiknek ez nem jelent akadályt.
Az apartman 46 m²-es lakóterületét 1 hálószoba és 1 fürdőszoba alkotja. Az épület 1986-ban készült, ami azt jelenti, hogy a berendezés és a felépítés a kor technikai színvonalának felel meg. Az ingatlan részben felújított lehet, figyelembe véve a 'Gereed' építési státuszt és a leírásban említett 'teljesen felszerelt' konyhát. A 'Jó' állapot (Condition - Good) és a 'Légkondicionálás' (Climate Control) jellemzők emelik a komfortszintet. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A két erkély lehetőséget ad a friss levegő élvezetére, különösen a déli tájolásnak köszönhetően. Az ablakok utcára néznek, ami élénk környéki hangulatot biztosít.
Az apartman vételára 259.000 eurónál kezdődik. Az 46 m²-es lakóterület figyelembevételével a négyzetméterár vonzónak mondható a régióban. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel a 'Gereed' építési státusz azt jelenti, hogy a fejlesztés befejeződött. A jelenlegi piaci feltételek mellett egy ilyen elhelyezkedésű, turisztikai engedéllyel rendelkező ingatlan gyors megtérülést kínálhat bérbeadás révén. Fontos megjegyezni, hogy a feltüntetett ár nem tartalmazza az illetékeket és egyéb vásárlási költségeket, amelyek hozzáadódhatnak a végleges vételárhoz.
Los Boliches egy élénk tengerparti negyed Fuengirolában, amely a helyi élet és a turizmus keverékét kínálja. Az apartman elhelyezkedése kiváló a mindennapi kényelem szempontjából: szupermarketek, gyógyszertárak és számos étterem és kávézó található a közelben, mindössze néhány perc sétára. Ez a környezet a lakók számára folyamatos hozzáférést biztosít a helyi kultúrához és a tengerparti élethez, különösen a nyári hónapokban. A 2 km-es körzetben több mint 70 étterem, 7 gyógyszertár és 7 bank áll rendelkezésre, ami a terület fejlett infrastruktúráját mutatja. A közeli tengerpartok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal (225 méterre), a pihenés és szabadtéri tevékenységek széles skáláját kínálják.
Los Boliches, mint Fuengirola egyik kedvelt kerülete, egy dinamikus tengerparti közösséget kínál. Az apartmantól mindössze 57 méterre található egy szupermarket, 89 méterre pedig egy gyógyszertár, ami a mindennapi élet kényelmét garantálja. A környék számos étteremmel, kávézóval és bolttal van tele, melyek 2 km-es sugarú körön belül elérhetőek, beleértve 70 éttermet és 25 kávézót. A tengerpart, a Playa Torreblanca-Carvajal, mindössze 225 méterre fekszik, ami ideálissá teszi a tengerparti sétákhoz és napozáshoz. Az 5.6 km-re található kórház és a közeli tömegközlekedési opciók (8 buszjárat, 50 megálló) tovább növelik a helyszín praktikumát.
A térképen látható pozíció kiemeli az apartman elhelyezkedését a sűrűn lakott tengerparti övezetben, közel a központokhoz és a vízi területekhez. A környező infrastruktúra, mint utak, kereskedelmi létesítmények és a tengerpart vonala, jól látható, ami segít a tájékozódásban és a helyszín megértésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Boliches a Costa del Sol déli részén helyezkedik el, Fuengirola város részeként. Ez a lokáció strategiai előnyt jelent: csupán 25 km választja el a tartományi fővárostól, Málaga-tól, amely gazdag kulturális kínálattal és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik. Körülbelül ugyanennyire található Marbella is, amely eleganciájáról és exkluzív életmódjáról ismert. Algeciras kikötővárosa 88 km távolságra van. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a régió különböző látnivalóinak és attrakcióinak könnyű elérését, miközben a városi kényelem és a tengerparti élet is garantált.
Az apartman kiválóan kapcsolódik a régió főbb útvonalaihoz. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 15 kilométerre található, ami ideálissá teszi a gyakori utazók számára. A tengerpartok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, 225 méteres, míg a Playa de los Boliches 1.4 kilométeres távolságra vannak. A golfrajongókat a Campo Los Lagos golfpálya (5.6 km) és a Mijas Golf (6.0 km) várja. A városi infrastruktúra rendkívül fejlett: szupermarketek (57 m), gyógyszertárak (89 m) és bankok (7 darab 2 km-en belül) könnyen elérhetők. A tágabb régióban Marbella és Málaga is 25 km távolságra van.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches, a Costa del Sol partján, mediterrán éghajlata révén egész évben kellemes időjárást kínál. Az átlagos éves hőmérséklet 18.7°C, a téli hónapokban 12°C körüli, míg nyáron 26°C-ig emelkedik. A területen évi 3,897 napsütéses órával számolhatunk, ami a napfényes órák magas számát jelzi. A 5 méteres tengerszint feletti magasság hozzájárul a tengerparti klímához. A 5 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot, ideális a tengeri tevékenységekhez. A hegyvidéki táj távolabb található, a közvetlen környezet síkvidéki és tengerparti jellegű.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen tengerparti elhelyezkedés az apartman egyik fő vonzereje. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal, mindössze 225 méterre található, és Blue Flag minősítést is kaphatott (bár az adatbázis nem specifikálja). Más közeli strandok, mint a Playa de Torreblanca (1.2 km) és a Playa de los Boliches (1.4 km), tovább bővítik a tengerparti kikapcsolódási lehetőségeket. A vízi sportok kedvelői számára a Fuengirola kikötő (2.7 km) kínál lehetőségeket. A golfozók számára több pálya is elérhető, köztük a Campo Los Lagos (5.6 km) és a Mijas Golf (6.0 km). Emellett sportlétesítmények, mint a Karting Mijas (1.6 km) és teniszklubok is találhatóak a közelben.
Forrás: OpenStreetMap
Los Boliches a Costa del Sol déli részén helyezkedik el, Fuengirola város részeként. Ez a lokáció strategiai előnyt jelent: csupán 25 km választja el a tartományi fővárostól, Málaga-tól, amely gazdag kulturális kínálattal és nemzetközi repülőtérrel rendelkezik. Körülbelül ugyanennyire található Marbella is, amely eleganciájáról és exkluzív életmódjáról ismert. Algeciras kikötővárosa 88 km távolságra van. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a régió különböző látnivalóinak és attrakcióinak könnyű elérését, miközben a városi kényelem és a tengerparti élet is garantált.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Március | 14.3°C | 46 mm |
| Április | 16.2°C | 31 mm |
| Május | 18.4°C | 28 mm |
| Június | 22.5°C | 6 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
