Este apartamento em Los Boliches, Málaga, oferece uma oportunidade de residência ou investimento numa localização costeira consolidada. Com 46 m² de área útil e concluído em 1986, o imóvel está pronto a habitar. A proximidade a serviços essenciais e a infraestrutura de transportes reforça o seu potencial de utilização contínua, seja para habitação própria ou para rendimento através de aluguer turístico, beneficiando da licença existente e da procura da zona.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), este apartamento em Los Boliches apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível, fixado em €259.000. A sua vantagem competitiva reside na localização consolidada e na licença turística pré-existente, algo que pode não estar incluído ou disponível em empreendimentos mais recentes ou em zonas diferentes. Lantana Residencial em Mijas, com um preço inicial inferior (€205.000), pode oferecer um contexto diferente, possivelmente mais afastado da linha costeira direta ou com características distintas. A proximidade a Málaga e a um aeroporto internacional é um fator significativo, comparativamente a outras áreas da costa que podem ter acesso mais limitado a infraestruturas de transporte de longa distância. A natureza urbana e a densidade de serviços em Los Boliches diferenciam-no de empreendimentos localizados em áreas mais residenciais ou de resort, oferecendo um estilo de vida mais integrado na comunidade local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Boliches, este apartamento beneficia de uma localização urbana junto à costa, com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a praias e a centros urbanos como Fuengirola (2.7 km) e Málaga (25 km) proporciona um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços regionais, sendo a praia mais próxima a 225 metros.
Este imóvel, com um quarto e um quarto de banho, é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência compacta e funcional ou uma base de férias na costa. A sua configuração e localização respondem a quem valoriza a proximidade a serviços, a praia e a um ambiente urbano dinâmico, com potencial para rendimento de aluguer.
O edifício, datado de 1986, apresenta uma construção estabelecida em vez de uma nova promoção. O apartamento está pronto para habitação, sem necessidade de esperar por fases de construção ou entrega. A sua condição atual e a data de conclusão indicam que se trata de uma propriedade madura no mercado imobiliário local.
O edifício não dispõe de elevador, o que pode ser um fator a considerar para alguns residentes. Além disso, a área envolvente, embora urbana e com comodidades próximas, não oferece vistas panorâmicas ou um ambiente isolado de natureza. A ausência de lugar de garagem privativo requer a opção de aluguer ou utilização de estacionamento público.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma propriedade com potencial de rendimento imediato, graças à sua licença turística ativa. É uma opção para investidores que desejam um ativo pronto a operar no mercado de aluguer de curta duração, beneficiando da elevada procura turística na Costa del Sol. Para residentes, o apartamento serve quem valoriza a vida urbana e costeira, com acesso facilitado a transportes, comércio e lazer. A proximidade a serviços essenciais e a praia torna-o uma escolha prática para quem não necessita de grandes áreas ou prefere um estilo de vida mais minimalista e descomplicado. Pessoas que pretendem uma segunda residência para férias, com a possibilidade de a rentabilizar quando não a utilizam, encontrarão aqui uma proposta de valor interessante pela sua localização e funcionalidade.
O apartamento, construído em 1986, apresenta acabamentos típicos da época de construção. Dispõe de ar condicionado para climatização e roupeiros embutidos para arrumação. A cozinha é em plano aberto com a sala de estar, integrada para otimizar o espaço. Os acabamentos gerais são funcionais, adequados para habitação ou aluguer turístico de curta duração. A descrição indica luz natural e varandas, elementos que melhoram a habitabilidade. A menção a 'Good' condition sugere que, embora não seja uma construção nova, o imóvel está em estado de conservação razoável para o seu uso previsto. A presença de varandas oferece um espaço exterior adicional para desfrutar do clima local, comum em muitas propriedades da região.
O apartamento está disponível pelo preço de €259.000. Com uma área de 46 m², o custo por metro quadrado situa-se em aproximadamente €5.630. Esta métrica posiciona o imóvel numa gama média dentro do mercado de apartamentos na Costa del Sol, especialmente considerando a sua localização consolidada e licença turística. A disponibilidade é imediata, pois a construção está concluída. É importante notar que o preço anunciado não inclui impostos e taxas associadas à transação imobiliária, como o Imposto de Transmissão de Propriedade (ITP) e despesas notariais e de registo, que podem adicionar aproximadamente €20.630 ao custo final.
Los Boliches, onde este apartamento está situado, é um bairro costeiro dentro de Fuengirola, caracterizado pela sua atmosfera vibrante e acesso direto às comodidades urbanas. O dia-a-dia aqui é definido pela conveniência: supermercados a poucos metros, farmácias próximas e uma vasta oferta de restaurantes e cafés para desfrutar. A proximidade da praia, a 225 metros, convida a passeios matinais ou a relaxar junto ao mar. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para aceder a áreas adjacentes ou ao centro de Fuengirola. O ambiente é predominantemente urbano, com edifícios residenciais e comerciais, o que significa que há sempre atividade e acesso fácil a serviços, mas também um nível de ruído urbano típico de zonas centrais.
O quotidiano em Los Boliches é marcado pela conveniência urbana e proximidade ao mar. A área dispõe de uma densidade elevada de serviços, com supermercados (a 57m), farmácias (a 89m) e uma vasta oferta de restaurantes (70 na área de 2km) e cafés. O transporte público é robusto, com 8 linhas e 50 paragens num raio de 2km, facilitando o acesso a outras zonas de Fuengirola e arredores. O ambiente é animado durante todo o ano, mas intensifica-se nos meses de verão com o fluxo turístico. A distância a hospitais (5.6 km) é razoável para necessidades médicas mais urgentes. A mobilidade a pé é privilegiada, minimizando a necessidade de um veículo para as tarefas diárias.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Los Boliches, Fuengirola. Evidencia a sua proximidade imediata à costa e a concentração de serviços essenciais num raio de poucos metros, como supermercados e farmácias. A rede de transportes públicos e as distâncias para pontos de interesse regional, como o aeroporto de Málaga e campos de golfe, são claramente representadas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Boliches está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella e Málaga, ambas a aproximadamente 25 km de distância. Esta localização central na província de Málaga permite fácil acesso a ambos os polos urbanos: Marbella, conhecida pelo seu glamour e ofertas de luxo, e Málaga, a capital provincial com um centro histórico rico, aeroporto internacional e uma crescente oferta cultural e gastronómica. A proximidade a estas metrópoles, combinada com a infraestrutura de transporte, posiciona Los Boliches como uma base conveniente para explorar a diversidade da região.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um ponto forte desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 15 km em linha reta, permitindo viagens rápidas. As praias mais próximas, como a Playa Torreblanca-Carvajal, estão a apenas 225 metros, enquanto outras como Playa de los Boliches ficam a 1.4 km. Para os amantes de golfe, existem vários campos a uma distância de 5.6 km, incluindo o Campo Los Lagos. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km indica uma crescente infraestrutura de mobilidade sustentável na zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Los Boliches goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais de 18.7°C e uma variação entre 12°C e 26°C. A exposição solar é abundante, com um registo histórico de 3,897 horas de sol por ano, o que prolonga o período de aproveitamento das atividades ao ar livre. O código postal está numa zona com baixa altitude (5 metros acima do nível do mar), promovendo um ambiente costeiro direto. O potencial para atividades aquáticas é elevado, com um período de natação estimado em 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C, ideal para desfrutar do mar durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos principais atrativos desta localização. A Playa Torreblanca-Carvajal encontra-se a meros 225 metros, com a Playa de Torreblanca (1.2 km) e a Playa de los Boliches (1.4 km) também facilmente acessíveis. A região oferece um leque alargado de opções de lazer. Para os entusiastas do golfe, campos como o Campo Los Lagos estão a 5.6 km. Outras instalações desportivas incluem centros de karting (1.6 km), ténis (1.9 km) e clubes de bowling (2.3 km). O acesso a marinas, como o Puerto Deportivo de Fuengirola a 2.7 km, complementa a oferta de atividades náuticas e de lazer à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella e Málaga, ambas a aproximadamente 25 km de distância. Esta localização central na província de Málaga permite fácil acesso a ambos os polos urbanos: Marbella, conhecida pelo seu glamour e ofertas de luxo, e Málaga, a capital provincial com um centro histórico rico, aeroporto internacional e uma crescente oferta cultural e gastronómica. A proximidade a estas metrópoles, combinada com a infraestrutura de transporte, posiciona Los Boliches como uma base conveniente para explorar a diversidade da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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