Projekt se nahaja v Los Boliches, živahnem obalnem območju v provinci Málaga. To stanovanje s 46 m² ponuja funkcionalno zasnovo z eno spalnico in eno kopalnico, primerno za posameznike ali pare. Objekt je bil dokončan leta 1986 in se nahaja v neposredni bližini obale, kar zagotavlja enostaven dostop do plaže in lokalnih storitev. S svojo lokacijo v urbanem okolju predstavlja zanimanje tako za stalno bivanje kot za naložbeno priložnost.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Costa del Sol, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 €), se to stanovanje v Los Boliches nahaja v cenovnem razredu med cenješo Lantano Residencial in dražjimi projekti. Njegova prednost je neposredna bližina obale in mestnih storitev v že uveljavljenem območju, medtem ko drugi projekti morda ponujajo novejše objekte ali drugačne lokacijske prednosti (npr. bližina golf igrišč v Mijas ali Estepona). Cena 259.000 € za stanovanje s 46 m² z eno spalnico je konkurenčna glede na lokacijo v gosto poseljenem obalnem območju z visoko povpraševano turistično infrastrukturo. Vendar je pomembno upoštevati, da je stavba starejša (1986) in nima dvigala, kar se odraža v ceni v primerjavi z novejšimi projekti. Priložnost za takojšnji prihodek zaradi turistične licence je dodaten dejavnik, ki ga je treba upoštevati pri primerjavi naložbenih potencialov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v Los Boliches, z neposrednim dostopom do obale, kar pomeni, da so plaže dosegljive v nekaj minutah hoje. Središče mesta, trgovine in restavracije so prav tako v neposredni bližini, kar zagotavlja udobje in dostopnost vsakdanjih dobrin. Ta položaj ponuja urbano življenje z morskim pridihom.
To stanovanje je namenjeno posameznikom ali parom, ki iščejo funkcionalno bivališče v bližini morja. Z eno spalnico in eno kopalnico je zasnovano za udobno bivanje, ki poudarja enostavnost in praktičnost. Privlačnost lokacije v urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke je ključnega pomena za tiste, ki cenijo udobje in dostopnost.
Zgrajeno leta 1986, je to stanovanje že uveljavljeno v urbanem okolju Los Boliches. Status dokončanosti pomeni, da ni v fazi novogradnje, ampak je pripravljeno za takojšnjo uporabo ali oddajo. Čeprav ni novogradnja, je objekt del obstoječe infrastrukture, kar omogoča takojšnje uživanje v prednostih lokacije.
Projekt ne ponuja novogradenj, saj je bil dokončan leta 1986. V stavbi ni dvigala, kar je lahko pomembno za mobilnost ali udobje. Parkirno mesto ni vključeno v ceno, vendar je na voljo možnost najema v bližini. Stanovanje nudi pogled na ulico, ne na morje ali naravo, kar lahko vpliva na preference kupca glede ambienta.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo dom ali naložbo v živahnem obalnem mestu. Če cenite neposredno bližino plaže in mestnih storitev ter želite imeti vse na dosegu roke, je ta lokacija odlična izbira. Primeren je za tiste, ki želijo uživati v mediteranskem načinu življenja, z možnostjo kratke hoje do restavracij, trgovin in plaže. Zaradi svoje turistične licence je stanovanje tudi atraktivna naložbena priložnost za tiste, ki želijo ustvariti prihodek z oddajanjem nepremičnine. Če iščete stalno bivališče, ki ponuja udobje mestnega življenja z možnostjo sprostitve ob morju, ali pa si želite zagotoviti donosno naložbo na priljubljeni lokaciji, to stanovanje ustreza tem kriterijem. Odsotnost dvigala in pogled na ulico sta dejavnika, ki ju je treba upoštevati pri odločanju.
Stanovanje, zgrajeno leta 1986, je opremljeno za udobno bivanje. Vključuje klimatsko napravo za nadzor temperature skozi vse leto ter vgradne omare za učinkovito shranjevanje. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Stanovanje je v dobrem stanju, z dokončanimi zaključki, kot so ploščice v kopalnici in na balkonih. Čeprav niso navedeni specifični vrhunski materiali, je splošna zasnova funkcionalna in praktična za vsakdanjo uporabo. Balkona nudita dodaten zunanji prostor za sprostitev. Priloženo je tudi WiFi povezava. Vse to prispeva k udobnemu in praktičnemu življenju v tem stanovanju.
Stanovanje je na voljo po ceni 259.000 €. Ta cena vključuje 46 m² bivalne površine, ki obsega eno spalnico in eno kopalnico. Objekt je bil dokončan leta 1986. Pomembno je upoštevati dodatne stroške, ki niso vključeni v objavljeno ceno, kot so davek na prenos nepremičnine (ITP), notarski stroški, stroški vpisa v zemljiško knjigo in upravni stroški, ki lahko znašajo približno 279.630 € ob uporabi financiranja. Letni stroški vzdrževanja vključujejo IBI (davek na nepremičnine) v višini 216 €, stroške skupnosti v višini 32,23 € mesečno in davek na odpadke v višini 221,25 € letno, ki velja za nepremičnine z licenco za turistično oddajanje. Trenutno ima nepremičnina veljavno licenco za turistično oddajanje, kar omogoča takojšen prihodek od najema.
Los Boliches je območje, ki združuje udobje mestnega življenja z bližino plaže. Stanovanje se nahaja v urbanem okolju, kjer so vsi ključni objekti, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, dosegljivi v nekaj minutah hoje. To ustvarja priročno vsakdanje življenje, kjer je večina potreb zadovoljena brez potrebe po prevozu. Lokacija je idealna za tiste, ki cenijo dostopnost storitev in mestno dinamiko, hkrati pa želijo biti blizu morja za sprostitev in rekreacijo. Odprta zasnova kuhinje in dnevne sobe ter dva balkona prispevata k občutku prostornosti in svetlobe v stanovanju. Zaradi svoje lege je območje aktivno skozi vse leto, kar zagotavlja, da so storitve in lokalno življenje na voljo tudi izven glavne turistične sezone.
Življenje v Los Boliches pomeni biti potopljen v urbano okolje, kjer so udobje in dostopnost ključnega pomena. Neposredna bližina plaže, le 225 metrov od Playa Torreblanca-Carvajal, omogoča enostaven dostop do obale. Supermarket je oddaljen le 57 metrov, lekarna 89 metrov, kar pomeni, da so osnovne potreščine dosegljive brez potrebe po vozilu. V radiju dveh kilometrov je na voljo široka ponudba restavracij (70), kavarn (25) in bank (7), kar zagotavlja bogato izbiro za prosti čas in vsakdanje potrebe. Infrastruktura javnega prevoza je dobro razvita, z 8 linijami in 50 postajališči v bližini, kar olajša mobilnost po regiji. To okolje je idealno za tiste, ki cenijo priročnost mestnega življenja in hkrati želijo uživati v bližini Sredozemlja.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Los Boliches znotraj regije Costa del Sol. Poudarja bližino obale, dostop do plaž in strateško lego med večjimi mesti, kot sta Málaga in Marbella. Na zemljevidu so vidne tudi ključne prometne povezave in razdalje do letališča, kar olajšuje razumevanje dostopnosti in povezljivosti območja z okolico.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Boliches je del širšega območja Fuengirola, ki se nahaja na obali Costa del Sol v provinci Málaga. Središči Málaga in Marbella sta oddaljeni približno 25 km, kar omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov z bogato ponudbo kulturnih, nakupovalnih in zabavnih vsebin. Ta strateški položaj omogoča uživanje v mirnejšem obalnem življenju, hkrati pa zagotavlja bližino večjih urbanih središč, ki nudijo še več možnosti. Območje je dobro povezano z ostalimi mesti na Costa del Sol, kar olajšuje raziskovanje regije.
Lokacija v Los Boliches zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaže so izjemno blizu, pri čemer je Playa Torreblanca-Carvajal oddaljena le 225 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 15-16 km, kar omogoča enostavna potovanja. Golfisti imajo na izbiro več igrišč v bližini, kot sta Campo Los Lagos (5.6 km) in Mijas Golf (6.0 km). Vse osnovne storitve, vključno s supermarketi, lekarne in restavracijami, so v neposredni bližini, kar zmanjšuje potrebo po dolgih potovanjih. Dostopnost javnega prevoza z 8 linijami in 50 postajališči dodatno izboljšuje mobilnost po območju in povezuje z okoliškimi mesti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,7 °C in minimalnim nihanjem med 12 °C in 26 °C. S povprečno 3.897 sončnih ur na leto je območje zelo sončno skozi vse leto, kar omogoča uživanje na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode primerno topla (nad 20 °C). Stanovanje se nahaja na nadmorski višini 5 metrov, kar zagotavlja bližino obale in tipično obalno podnebje, brez ekstremnih temperatur ali nadmorskih višin. Ta kombinacija naravnih pogojev in podnebja ustvarja prijetno okolje za bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja bogato izbiro plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena le 225 metrov, sledijo pa ji Playa de Torreblanca (1.2 km) in Playa de los Boliches (1.4 km). Te plaže so idealne za sprostitev, sončenje in vodne športe. V bližini se nahajajo tudi športni objekti, kot sta Karting Mijas (1.6 km) in Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km). Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča, kot je Campo Los Lagos (5.6 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena 2.7 km, kar omogoča dostop do morskih dejavnosti. Bogastvo plaž in rekreativnih možnosti zagotavlja raznoliko ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Los Boliches je del širšega območja Fuengirola, ki se nahaja na obali Costa del Sol v provinci Málaga. Središči Málaga in Marbella sta oddaljeni približno 25 km, kar omogoča enostaven dostop do večjih mestnih centrov z bogato ponudbo kulturnih, nakupovalnih in zabavnih vsebin. Ta strateški položaj omogoča uživanje v mirnejšem obalnem življenju, hkrati pa zagotavlja bližino večjih urbanih središč, ki nudijo še več možnosti. Območje je dobro povezano z ostalimi mesti na Costa del Sol, kar olajšuje raziskovanje regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Junij | 22.5°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
