סטודיו בקומת קרקע הממוקם בטורבלנקה, פואנג'ירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, בשטח של 48 מ"ר, נבנה בשנת 2004 ומציע פתרון מגורים יעיל עם גישה לבריכה משותפת. המיקום מאפשר גישה נוחה לתשתיות ציבוריות, לרבות תחנת הרכבת קרוואחל. זהו נכס מוכן למגורים המתאים למגוון צרכים באזור אורבני מבוסס.
בהשוואה לפרויקט Lantana Residencial במיחאס, הנמכר במחיר התחלתי נמוך יותר (205,000 יורו) אך רחוק יותר מהים ומהתשתיות העירוניות, טורבלנקה מציעה אורבניות גבוהה יותר. מול Aquamar בטורה דל מאר, המחיר גבוה יותר (269,950 יורו) ומשקף לעיתים אזור יוקרתי יותר או חדש יותר. Etherna Homes באסטפונה מציע מחיר דומה (239,000 יורו), אך המיקום בטורבלנקה נחשב למרכזי יותר ביחס לנמל התעופה של מאלגה ולעיר הגדולה מאלגה עצמה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור מגורים מאוכלס בחלק התחתון של פואנג'ירולה, בקרבה מיידית לרצועת החוף של הים התיכון. האזור מאופיין בבנייה אורבנית צפופה יחסית המשלבת מגורי קבע ודירות נופש. הקרבה לכביש הראשי A-7 מספקת חיבור מהיר ליתר חלקי החוף.
התכנון הפנימי של הסטודיו כולל אזור לינה נפרד, מה שיוצר פרטיות רבה יותר בהשוואה לסטודיו סטנדרטי. המטבח העצמאי והטרסה הפרטית תומכים באורח חיים עצמאי. הנכס מתאים לאנשים המחפשים יעילות ופשטות תפעולית בסמוך לים.
מדובר בנכס יד-שנייה שהושלם בשנת 2004, כלומר אין תקופת המתנה לבנייה או סיכונים הקשורים לפרויקטים על הנייר. המצב הכללי של הבניין והדירה הוא טוב, עם תשתיות קיימות כגון מעלית ובריכה. הרכישה מאפשרת כניסה מיידית למגורים או להשקעה.
השטח של 48 מ"ר מציב מגבלה על מספר הדיירים ומרחב האחסון. חנייה פרטית אינה כלולה במחיר ודורשת רכישה נפרדת או הסתמכות על חניית רחוב. הנכס אינו כולל גינה פרטית, אלא טרסה ושטחים משותפים בלבד.
נכס זה מתאים לזוג צעיר או אדם יחיד המחפש דירה ראשונה או בית לחופשות ללא צורך בשטח גדול. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים בהשקעה להשכרה בשל הקרבה לתחבורה הציבורית ולחוף, הגורמים לו להיות אטרקטיבי לדיירים. מתאים לאנשים שאינם זקוקים למשרד בבית או לחדרי אורחים מרובים.
הבניין משנת 2004 מציג סטנדרטים של אותה תקופה, עם דגש על פונקציונליות. הדירה כוללת רצפות קרמיקה, אשר קלות לניקוי באקלים החום. המטבח מצויד ומותאם לשימוש. הממ"דים כוללים מזגן, מה שמאפשר שליטה בטמפרטורה בחודשי הקיץ. המצב הכללי תואם דירה שאוישה בעבר ונשמרה היטב.
המחיר הנוכחי עומד על 240,000 יורו, המשקף את המיקום הקרוב לים ולתחבורה ציבורית. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, המחיר משתלם יותר למטר רבוע, אך משקף בנייה ישנה יותר. עלות הרכישה הכוללת עשויה לעלות במידה ורוכשים חניה נוספת. השוק המקומי מציג ביקוש יציב לנכסים בטווח מחירים זה.
החיים בטורבלנקה מתנהלים בקצב מעורב של אורבניות ונופש. הבוקרים יכולים להתחיל בהליכה קצרה לחוף או לתחנת הרכבת לכיוון מאלגה. שירותים יומיומיים כמו מרכולים, בתי מרקחת ובתי קפה נגישים ברגל. האזור פעיל יחסית, עם תיירות בחודשי הקיץ, אך שומר על אופי קהילתי לאורך השנה. זוהי סביבה מעשית למי שמעדיף גישה מהירה לשירותים על פני בידוד.
הסביבה מציעה גישה מהירה לכל הצרכים האורבניים. מרחק ההליכה למרכולים ולמסעדות הופך את החיים היומיומיים לנוחים ללא תלות ברכב. קווי האוטובוס והרכבת בסמוך מאפשרים הגעה למרכזי התעסוקה במאלגה ומרבלה. קיימת תחושה של קהילה בינלאומית בשל האוכלוסייה המגוונת באזור.
המפה מדגישה את הקרבה הגיאוגרפית של הנכס לקו החוף ולמסילת הרכבת. ניתן לראות את הפריסה האורבנית הצפופה יחסית ואת המרחקים הקצרים לנקודות ציון כמו מרינה פואנג'ירולה ומגרשי הגולף. הטופוגרפיה מראה מדרון עדין מההרים אל הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבלנקה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרכזי הערים הגדולים מאלגה ומרבלה, כל אחד במרחק של כ-24 עד 26 ק"מ. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מהשקט היחסי של פרברי חוף, תוך כדי גישה מהירה לאטרקציות ולשירותים העירוניים של המטרופולינים. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לסיורים באזור כולו.
החוף הקרוב, Playa Torreblanca-Carvajal, נמצא במרחק של כ-900 מטרים בלבד. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-15 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. שירותים רפואיים ובתי חולים כלליים זמינים בפואנג'ירולה הסמוכה (כ-5.7 ק"מ). חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשים בטווח של 5 עד 6 ק"מ מהדירה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-26 מעלות. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,891 שעות, מה שמאפשר שימוש אינטנסיבי בטרסה. הגובה של 74 מטר מעל פני הים מספק אוורור טבעי נעים ומפחית את הלחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור מחזיקים בתו תקן "דגל כחול", המעיד על איכות מים וניקיון. הטיילת המחברת את טורבלנקה לפואנג'ירולה היא מקום פופולרי להליכות, ריצה ורכיבה על אופניים. קיימים מתקני ספורט כגון מועדוני טניס וקארטינג במרחק קצר. הסביבה מאפשרת חיי פנאי פעילים לאורך כל השנה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבלנקה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרכזי הערים הגדולים מאלגה ומרבלה, כל אחד במרחק של כ-24 עד 26 ק"מ. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות מהשקט היחסי של פרברי חוף, תוך כדי גישה מהירה לאטרקציות ולשירותים העירוניים של המטרופולינים. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לסיורים באזור כולו.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL721716
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID