关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于洛斯博利切斯社区，直通海岸线。其地理位置连接了城市便利设施与海滨环境，距离主要的购物区和餐饮场所有很短的步行距离。该区域属于富恩吉罗拉（Fuengirola）市的一部分，位于地中海沿岸。
该户型专为寻求高效城市生活的居民设计。布局包含两间卧室，满足居住空间需求。内部设施配备齐全，包括健身区和共享泳池，支持日常休闲活动，适合不需要大面积维护花园的居住者。
该建筑已于2020年竣工并交付使用。作为近年新建项目，其建筑标准符合现代规范，配备有地暖和空调系统。目前处于现房状态，购买后可立即入住，无需等待施工周期。
该公寓不包含私人花园或停车空间，需要依赖公共停车位。由于朝向为西北，日照时间相对东南朝向的户型较少。此外，位于城市中心意味着周边环境在旅游旺季可能较为繁忙。
Ref: VL445799
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该住宅适合寻求低维护成本的买家，例如计划部分时间在西班牙居住的专业人士或退休夫妇。由于公共交通连接良好，附近设有火车站，对于那些不打算每天使用汽车的人来说是一个实际的选择。拥有两间卧室的布局也能满足有小家庭或有访客居住需求的住户。对于重视餐饮、购物和文化活动的居民，这里的步行环境提供了持续的便利性。此外，社区设施如健身房和泳池减少了对外部健身场所的依赖。这是一个适合那些希望融入既有当地社区，同时保持与国际机场和大城市中心快速连接的人群的居所。
由于完工于2020年，该公寓展现了当代建筑标准。公寓内部采用了双层玻璃窗户，有助于隔音和保温。全屋配备了地暖系统和空调，确保了全年的温度控制，这在安达卢西亚的冬季和夏季尤为重要。厨房采用开放式设计，设备齐全，连接着起居室，这种布局优化了79平方米的使用空间。卫浴间配备了淋浴设施，主卧套房设计提供了额外的隐私。露台两端设有内置储物空间和洗衣区，体现了对居住实用性的考量。建筑物的维护状况被描述为良好，整体设施包括电梯和光纤互联网接入，符合现代居住的技术要求。
该物业的挂牌价格为479,000欧元起。作为2020年建成的房产，其定价反映了洛斯博利切斯地区沿海房产的市场行情。相比富恩吉罗拉市中心的公寓，该位置结合了海滨 proximity 和城市便利性。价格包含现代装修和社区设施的使用权。由于该区域土地供应有限，此类处于成熟社区的现房价格保持相对稳定。潜在的额外成本可能包括物业费和社区公共区域维护分摊。
在这里，日常生活以便利性和步行可达性为核心。由于超市仅位于57米外，日常采购无需驾车。居住者可以利用距离仅150米的火车站，轻松前往马拉加市中心或机场，这使得通勤或旅行变得非常直接。对于喜欢户外活动的人来说，步行几分钟即可到达Torreblanca-Carvajal海滩，方便进行晨间散步或水上运动。建筑物内的健身房和桑拿房为日常锻炼提供了私密选项，而屋顶露台则可作为社交空间。虽然地处社区中心，但由于位于仅限居民的街道上，居住环境相对安静。这种配置适合那些希望将维护成本降至最低，同时享受城市设施和海滨环境的居民。
洛斯博利切斯是一个高度城市化的区域，基础设施密度很高。在2公里半径范围内，分布着约70家餐厅、7家药店和7家银行，显示出了商业服务的集中度。周边有8条公交线路和50个站点，提供了除火车之外的多维交通选择。虽然位于繁华的城区，但最近的医院位于5.6公里外，这意味着紧急医疗设施需要短途车程即可到达。该区域的街道布局紧凑，适合步行和骑行，这是典型的西班牙沿海城市特征。虽然周边有大量游客设施，但由于位于居民区街道，日常居住环境保持了一定的生活节奏。
地图显示了该项目在洛斯博利切斯城市网格中的位置，紧邻海岸线和铁路线。该区域以密集的街道网络和众多的商业点为特征，清晰地反映了其城市便利性和步行友好度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加（25公里）和马尔贝拉（25公里）之间的中间地带，使其处于两大主要城市经济区的交汇点。富恩吉罗拉作为这一地区的核心城镇，提供了介于大城市繁忙度和较小城镇静谧性之间的平衡。该位置利用了地中海沿岸的轴线，允许居民在享受较小社区规模的同时，方便地进入马拉加机场和马尔贝拉的高端服务设施。
该项目的地理位置在接近关键设施方面表现出色。最近的Playa Torreblanca-Carvajal海滩仅225米，属于真正的步行可达范围。马拉加机场距离约15公里，通过附近的Cercanías火车线路可以轻松到达。对于高尔夫爱好者，Campo Los Lagos高尔夫球场位于5.6公里外。主要的购物场所和餐饮设施位于几百米范围内，满足基本生活需求。前往马拉加市中心或富恩吉罗拉中心区的交通选择多样，包括铁路和公路网络，无需长途通勤。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔5米处，属于典型的沿海平原气候。年平均气温为18.7°C，历史日照时数约为3,897小时，这保证了全年大部分时间的光照充足。水温数据显示，每年的游泳季节持续约5个月，从春季延伸到秋季。由于靠近海岸，夏季的炎热通常会被海风缓解。西北朝向的露台意味着午后会有部分阴影，这可能有助于在夏季最热的时段保持室内凉爽。这种气候条件支持户外生活方式，使海滩和露台成为日常生活的延伸部分。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域的海岸线拥有多个海滩，其中Playa Torreblanca-Carvajal距离最近。虽然数据未明确列出蓝旗认证，但富恩吉罗拉的海滩通常保持高标准的管理。除了海滩，2.7公里处的Fuengirola游艇港提供了水上活动的设施。对于陆地运动，附近有网球俱乐部、草地滚球俱乐部和卡丁车场，距离均在2公里以内。这种多样化的体育设施组合覆盖了从水上运动到团队休闲活动的需求。社区内部的健身房和桑拿房为日常锻炼提供了补充，减少了对外部设施的依赖。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加（25公里）和马尔贝拉（25公里）之间的中间地带，使其处于两大主要城市经济区的交汇点。富恩吉罗拉作为这一地区的核心城镇，提供了介于大城市繁忙度和较小城镇静谧性之间的平衡。该位置利用了地中海沿岸的轴线，允许居民在享受较小社区规模的同时，方便地进入马拉加机场和马尔贝拉的高端服务设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.3°C | 57 mm |
| 三月 | 14.3°C | 46 mm |
| 四月 | 16.2°C | 31 mm |
| 五月 | 18.4°C | 28 mm |
| 六月 | 22.5°C | 6 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
与本地区的其他项目相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价约269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价约205,000欧元），该项目的价格明显更高。这种价格差异主要由其地理位置决定。洛斯博利切斯位于富恩吉罗拉的核心地带，相比上述项目，提供了更高密度的城市基础设施和更成熟的社区环境。Mijas或Estepona的项目虽然提供更多高尔夫景观或乡村宁静，但该项目将优先级放在了步行便利性和公共交通连接上。Estepona的Etherna Homes 2起价约为259,000欧元，虽然也是沿海地区，但洛斯博利切斯距离马拉加机场和主要城市的距离更近。对于不需要大占地花园而更看重城市生活便捷性的买家来说，这种单价差异反映了地段的价值。该项目适合那些更倾向于融入现有西班牙城市肌理，而非居住在封闭式度假村中的买家。
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