דירה חדשה בטורבלנקה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הדירה בשטח של 80 מטר רבוע כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס שייך למתחם מגורים עם בריכת שחייה משותפת, גינה משותפת וחניה תת-קרקעית. המיקום האורבני מציע גישה נוחה למתקנים שונים ומסעדות באזור, עם קירבה יחסית לנמל התעופה של מאלגה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, MedHills Fuengirola בטורבלנקה מציע מחיר התחלתי של 310,000 אירו, מה שמציב אותו בטווח הבינוני-עליון של השוק. למשל, בפרויקט Aquamar בטורה דל מאר המחירים מתחילים מ-269,950 אירו, בעוד Lantana Residencial במיחאס מציע מחירים החל מ-205,000 אירו. לעומת זאת, Etherna Homes 2 באסטפונה מתחיל מ-259,000 אירו. היתרון העיקרי של הפרויקט בטורבלנקה הוא המיקום המשלב בין קרבה לחוף לבין גישה נוחה לתשתיות אורבניות. בניגוד לפרויקטים באזורים יותר תיירותיים כמו מרבייה או אסטפונה, טורבלנקה מציעה סביבה מאוזנת יותר בין תיירות לחיים מקומיים, עם פחות עומס תיירותי בעונות הפיק. הקרבה למאלגה (24 ק"מ) גם מספקת גישה לשירותים ותרבות עירונית מבלי להזדקק לנסיעות ארוכות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורבלנקה, באזור מאלגה, במרחק של פחות מקילומטר מהחוף. המיקום האורבני מאפשר גישה רגלית למתקנים בסיסיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הפרויקט נמצא בגובה 74 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף לים ולהרים הסמוכים.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הפריסה מציעה חלל מגורים יעיל. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני ליהנות מהאקלים הים תיכוני. המתחם הסגור עם בטיחות מספק שקט נפשי לדיירים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס, למרות שהמידע המקורי מציין תאריך השלמה משוער של 2026. הדירות במתחם כוללות חומרים מודרניים וציוד חדיש, כולל מערכת מיזוג אוויר. המתחם כולל מתקנים משותפים כגון בריכות שחייה, חדר כושר ומגרשי ספורט.
הדירה אינה מרוהטת, כך שדיירים יצטרכו לרכוש ריהוט בנפרד. אין עתודת חניה נוספת למבקרים מעבר לחניה התת-קרקעית הכלולה. המרחק לבתי חולים גדולים דורש נסיעה של כמה קילומטרים. גם הגישה לתחנות רכבת דורשת הליכה של כ-1.5 קילומטר לתחנה הקרובה ביותר.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נכס באזור החוף עם גישה למתקנים אורבניים. היא אידיאלית לאנשים שמעוניינים בסגנון חיים פעיל עם אפשרויות בילוי בחוף, גולף או פעילויות ספורט אחרות. המיקום מתאים גם לאנשים עובדים שזקוקים לקישוריות טובה למאלגה (24 ק"מ) או מרבייה (26 ק"מ) באמצעות כביש A-7 סמוך. למשפחות עם ילדים, האזור מציע 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בסביבה. הדירה יכולה לשמש גם כבית קיץ, עם אפשרות להשכרתה כאשר הבעלים אינם נמצאים במקום, בהתחשב בביקוש התיירותי לאזור.
הדירה בנויה בתקנים מודרניים עם דגש על חוסר אנרגיה. המטבח הפתוח מחובר לחדר המגורים, מה שיוצר תחושה של מרחב ואור. חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה מספקים תאורה טבעית שופעת וגישה למרפסת הפרטית. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים וחדרי האמבטיה מצוידים באיכות גבוהה. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות במשך כל השנה. רצפות עץ משפרות את הבידוד האקוסטי ומעניקות מראה אלגנטי. המתחם כולל גם מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה, חדר כושר ומגרשי ספורט שנבנו באיכות גבוהה.
המחיר מתחיל מ-310,000 אירו עבור דירת שני חדרי שינה בשטח של 80 מ"ר. המחיר כולל חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות מסי רכישה, עמלות עורך דין ורישום, המהווים בדרך כלל כ-10-15% ממחיר הרכישה. השכר דירה ממוצע באזור נע בין 800-1,200 אירו לחודש, מה שעשוי להפוך את הנכס לאטרקטיבי להשקעה להשכרה.
חיי היומיום בטורבלנקה מתאפיינים בשילוב של אורבניות וקרבה לחוף. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בסופרמרקטים הקרובים הנמצאים במרחק הליכה, או ליהנות מקפה אחד המקומות הרבים באזור. במהלך היום, החוף הקרוב מאפשר פעילויות ימיות או הסתובבות על טיילת לאורך הים. בצהריים, המסעדות המקומיות מציעות מגוון אפשרויות לארוחת צהריים. בערב, האווירה השקטה במתחם המגורים מספקת פנאי מבלי להתרחק יותר מדי. בסוף השבוע, תושבים יכולים לבקר באחד ממגרשי הגולף הקרובים או ליהנות מהבריכות המשותפות במתחם.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים 57 מסעדות, 6 בתי מרקחת ו-6 בנקים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. התחבורה הציבורית באזור כוללת 8 קווים עם 50 תחנות, מה שמספק קישוריות טובה למאלגה וערים אחרות באזור. תחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק 1.5 ק"מ (קרבחאל), 3.2 ק"מ (פואנחירולה) ו-4.1 ק"מ (טורמואלה). במתחם עצמו קיימים מתקנים כמו בריכות שחייה, חדר כושר ואזורי ישיבה חיצוניים. הקרבה לים ולטיילת מאפשרת פעילויות בילוי רבות ללא צורך בשימוש ברכב.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בטורבלנקה, בקרבת החוף ובמרחק נסיעה קצר ממאלגה ומרבייה. ניתן לראות את הקרבה למספר חופים ומתקני תיירות, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים באזור. המיקום האסטרטגי מאפשר הן חיים שקטים והן גישה מהירה למתקנים ובילויים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בטורבלנקה, בין הערים הגדולות מאלגה (24 ק"מ) ומרבייה (26 ק"מ). מיקום זה מציע יתרון של קרבה לתשתיות עירוניות מבלי להיות בתוך המרכזים ההומים. פואנחירולה, העיר הקרובה ביותר, נמצאת במרחק 3.2 ק"מ ומציעה טיילת חוף תוססת, מסעדות וחיי לילה. המיקום על כביש A-7 מקל על גישה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול ומאפשר נסיעות יום ליעדים כמו רונדה או גרנדה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, טורבלנקה מציעה איזון בין תיירות לחיים מקומיים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה: פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (917 מטר), פלאיה דה טורבלנקה (1.6 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.8 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 15 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (5.3 ק"מ), מיחאס גולף (5.6 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (5.8 ק"מ). הערים הגדולות מאלגה ומרבייה נמצאות במרחק של 24 ו-26 ק"מ בהתאמה, ומציעות גישה לתרבות, קניות ובילויים נוספים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. עם 3,891 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטוחים הבהירים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 74 מטר מעל פני הים מספק פרוספקטיבה נאה על הים וההרים הסמוכים מבלי להיות רחוק מדי מהחוף. כמות המשקעים מוגבלת, מה שמאפשר חיי חוץ רבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שני חופים עם דגל כחול: נורד וטורנואסטרה. חופים אלה עומדים בתקנים בינלאומיים של איכות מים, שירותים ונגישות. חוף טורבלנקה-קרבחאל הקרוב ביותר נמצא במרחק הליכה של פחות מקילומטר. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בטווח של 6 ק"מ, כולל קמפו לוס לאגוס ומיחאס גולף. מתקני ספורט נוספים בסביבה כוללים מרכזי טניס ופאדל כמו מועדון הטניס והפאדל לו האוד (1.8 ק"מ) ומרכזי כושר חיצוניים במתחם המגורים. עבור ילדים, קיימים אזורי משחק מיועדים במתחם, ופעילויות כמו קארטינג זמינות במרחק של קילומטר אחד.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בטורבלנקה, בין הערים הגדולות מאלגה (24 ק"מ) ומרבייה (26 ק"מ). מיקום זה מציע יתרון של קרבה לתשתיות עירוניות מבלי להיות בתוך המרכזים ההומים. פואנחירולה, העיר הקרובה ביותר, נמצאת במרחק 3.2 ק"מ ומציעה טיילת חוף תוססת, מסעדות וחיי לילה. המיקום על כביש A-7 מקל על גישה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול ומאפשר נסיעות יום ליעדים כמו רונדה או גרנדה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, טורבלנקה מציעה איזון בין תיירות לחיים מקומיים.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL467985
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
