דירה מוכנה למגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בלוס בוליצ'ס, מאלגה, במחיר מבוקש קבוע של €449,000. הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת ישירות על החוף, ומספק גישה מיידית למגוון רחב של שירותים, מה שהופך אותו למתאים למגורי קבע, לחופשות או כהשקעה. לדירה מעמדת יתרון של קומת קרקע עם שתי מרפסות שמש, המציעות גם מרחב חוצות חברתי וגם פינה פרטית שקטה. קרבתה לשירותים חיוניים ולקווי תחבורה מחזקת את משיכתה לאורח חיים ים תיכוני נוח.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), דירה זו בלוס בוליצ'ס, במחיר של €449,000, מייצגת נקודת מחיר גבוהה יותר. הדבר משקף את מיקומה העירוני המרכזי והמבוסס ישירות על החוף, את הזמינות המיידית (מוכן למגורים) ואת מאפייניה הייחודיים כמו שתי מרפסות שמש. בעוד פרויקטים אחרים מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים רחוק יותר בפנים הארץ או בשלבי פיתוח מוקדמים יותר. מיקום לוס בוליצ'ס ידוע בקישוריות החזקה שלו ובתשתית המבוססת, ופונה לקונים המעדיפים גישה מיידית לשירותים ולתחבורה על פני השקעה ראשונית נמוכה יותר באזור מתפתח. המחיר של €449,000 קבוע עבור בית קיים זה, המבחין אותו מפרויקטים על הנייר עם מחירים התחלתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלוס בוליצ'ס, באזור חוף תוסס עם שירותים חיוניים הנגישים בקלות ברגל. המיקום העירוני מבטיח שצרכים יומיומיים, מסופרמרקטים ועד בתי מרקחת, נמצאים בהישג יד מיידי. המיקום הנוח הזה משתפר עוד יותר בזכות הקרבה לתחבורה ציבורית, המאפשרת חיבורים קלים לעיירות הסובבות ולאזור הרחב.
הנכס מתאים למי שמחפש חוויית מגורים מעשית ומחוברת. התצורה של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה עם שתי מרפסות שמש מספקת מרחב פונקציונלי לרגיעה ולאירוח. המיקום, המציע שירותים במרחק הליכה וקישוריות תחבורה טובה, מתאים למי שמעדיף נוחות לחיי היום-יום, שהיות חופשה או כבסיס לטיולים בקוסטה דל סול.
הדירה נבנתה והושלמה בשנת 2020 והיא זמינה במצב מוכן למגורים. כנכס שנבנה לאחרונה, היא כוללת סטנדרטים וגימורים מודרניים. שלב הפיתוח הושלם, כך שהרוכשים יכולים להיכנס לנכס ללא עיכובים. מדובר בתהליך רכישה פשוט וישיר לקונים המחפשים בית מוכן לכניסה מיידית.
לדירה אין חניה פרטית, אם כי ייתכנו אפשרויות השכרה בסביבה הקרובה. מעמדת קומת הקרקע של הנכס אין לו נופים מוגבהים, והנוף מתמקד בעיקר בנוף הרחוב העירוני. למרות שהאזור מחובר היטב, הוא נמצא בסביבה עירונית מפותחת, מה שעשוי לרמוז על רמת רעש ופעילות גבוהה יותר בהשוואה למקומות כפריים מבודדים יותר.
הדירה מתאימה ליחידים או לזוגות המעדיפים נוחות ואורח חיים מחובר. היא מתאימה במיוחד לתושבי קבע המעריכים שירותים במרחק הליכה וקישורי תחבורה יעילים לנסיעות לעבודה או לטיולים. לחופשות, הקרבה לחוף והאווירה התוססת של לוס בוליצ'ס מציעות בסיס מרתק. משקיעים עשויים למצוא את המיקום באזור חוף פופולרי אטרקטיבי לפוטנציאל השכרה. המעמד של מוכן למגורים והמצב המודרני מתאימים לקונים המחפשים רכישה ללא טרחה והנאה מיידית מהנכס, בין לשימוש אישי ובין להשקעה.
הפנים של הדירה משקף התמקדות באסתטיקה מודרנית ובפונקציונליות. מרחב המגורים משלב סלון, פינת אוכל ומטבח פתוח, המתוכנן לטפח סביבה חברתית. המטבח כולל ארונות מבריקים, משטחי עבודה מעץ אלון מלא ומכשירי חשמל מובנים, ומציע אזור בישול מעשי ומסוגנן. שני חדרי הרחצה מצוידים בברזים עכשוויים ומקלחוני כניסה. ברחבי הנכס, ריצוף אטרקטיבי וחומרים שנבחרו בקפידה תורמים לתחושה מודרנית וקוהרנטית. מצב הנכס מעולה, בהתאם לבנייתו והשלמתו האחרונה בשנת 2020.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €449,000. כנכס קיים שהושלם בשנת 2020 ומוכן לכניסה מיידית, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי עבור נכס במפרט זהה במיקום המבוקש הזה. התצורה של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה עם שתי מרפסות שמש תורמת להערכת השווי. מעוניינים צריכים לדעת כי מדובר במחיר קבוע ואין צפויים שינויים. הזמינות תלויה בביקוש בשוק, ונכסים מסוג זה במרכז לוס בוליצ'ס ידועים כמושכים עניין רב.
לוס בוליצ'ס מציע סביבה עירונית תוססת ישירות על החוף, עם קצב יומי המושפע מקרבתה לשירותים ולים. התושבים יכולים ליהנות מנוחות עם חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה קצר. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, כולל תחנת רכבת, המקשרת את התושבים ביעילות לפואנחירולה, מאלגה ולנמל התעופה. כך מטלות יומיומיות הופכות לפשוטות והנסיעות לקלות. שתי המרפסות מספקות מרחב חוצות פרטי, המאזן את הסביבה העירונית התוססת עם אזורי רגיעה אישיים. החוף נמצא במרחק 225 מטרים בלבד, ומזמין פעילויות ים קבועות. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, תומך באורח חיים חוצות לאורך רוב השנה.
לוס בוליצ'ס מציע חוויית חוף עירונית דינמית. חיי היום-יום מאופיינים בקלות הגישה לשירותים רבים; סופרמרקט נמצא במרחק 57 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 89 מטרים מהנכס. הליכה נוחה זו מתרחבת גם למסעדות, בתי קפה וחנויות, ומטפחת שגרה נוחה. גובהו של האזור, 5 מטרים מעל פני הים, ממקם אותו ישירות במישור החוף. התחבורה הציבורית יעילה, עם תחנות וקווים רבים המקלים על נסיעות בתוך העיירה ולאזורים השכנים. האקלים תורם לחיי חוצות, עם טמפרטורות ממוצעות התומכות בפעילות לאורך כל השנה.
מפה זו מדגישה את מיקומה המעולה של הדירה בלוס בוליצ'ס, רובע חוף בתחום העירייה מיחס, סמוך לפואנחירולה. היא מדגישה את הקרבה המיידית לחופים, לשירותים עירוניים ולקווי תחבורה, וממחישה את הנוחות של הסביבה העירונית המחוברת הזו בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס בוליצ'ס ממוקם בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע במשיכתו החופית. הוא שוכן בין הערים הגדולות מאלגה (25 ק"מ) ומרבייה (25 ק"מ), ומציע גישה הן להיצע ההיסטורי והתרבותי של מאלגה והן לאווירה היוקרתית של מרבייה. מיקום זה מספק איזון בין נוחות עירונית ושירותי נופש. האזור הוא חלק מפרובינציית מאלגה הרחבה, הידועה בתשתית התיירות שלה ובנגישותה.
הדירה מחוברת בצורה יוצאת דופן. החוף נמצא במרחק הליכה קצר של 225 מטרים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (57 מ') ובתי מרקחת (89 מ') נמצאים בפתח הבית. מרכזים עירוניים גדולים נגישים, כאשר העיר מאלגה במרחק של כ-25 ק"מ ומרבייה במרחק דומה בקו ישר. נמל התעופה של מאלגה ממוקם בנוחות במרחק של כ-16 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם תחנות וקווים רבים. לנהגים, עמדות טעינה לרכב חשמלי נגישות במרחק 2.1 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ברדיוס 6 ק"מ, כולל Campo Los Lagos (5.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Torreblanca | 0.3 km |
| Los Boliches | 1.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בלוס בוליצ'ס נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12 מעלות צלזיוס בחודשים הקרירים ועד 26 מעלות בתקופות החמות, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה ממושכת של כחמישה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 5 מטרים בלבד מעל פני הים, קרוב לחוף, ונהנה מאקלים מתון המושפע מהים. הקרבה היחסית לגבעות בפנים הארץ מספקת רקע נופי מגוון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה מיידית לפעילויות פנאי חופיות. פלאיה טורבלנקה-קרווחל נמצאת במרחק 225 מטרים בלבד, ופלאיה דה לוס בוליצ'ס במרחק 1.4 ק"מ. האזור מציע גם מתקני פנאי מגוונים. חובבי ספורט יכולים ליהנות מ-Karting Mijas (1.6 ק"מ) או ממועדון הטניס והכפר Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 ק"מ). לפעילויות ימיות, עונת השחייה נוחה במשך כחמישה חודשים. אפשרויות מרינה זמינות ב-Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 ק"מ). מספר מגרשי גולף, כגון Campo Los Lagos, נמצאים במרחק קצר.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL683438
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
EL
SL
LV
ID