דירה זו בלוס בליצ'ס, מלאגה, ממוקמת במרחק של כ-200 מטרים מהחוף, ומציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לים. האזור מאופיין בזמינות גבוהה של שירותים במרחק הליכה, כולל תחנות תחבורה ציבורית, חנויות ומרכז בריאות. הדירה, ששטחה 106 מ"ר, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומספקת מרחב פונקציונלי למגורי משפחה או למי שזקוק למקום נוסף. החלק החיצוני והפנימי של הנכס מתוכנן לספק נוחות מקסימלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלוס בליצ'ס, פואנגירולה, מבטיח גישה נוחה לשירותים עירוניים מגוונים. הקרבה לים, במרחק של 225 מטרים מחוף Playa Torreblanca-Carvajal, מציעה אפשרויות פנאי ימיות. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של חנויות, מסעדות ושירותים אחרים במרחק הליכה קצר.
הדירה מתאימה למי שמחפש נוחות עירונית בשילוב עם קרבה לחוף הים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מספקת פתרון מגורים מרווח למשפחות או לאלו הזקוקים ליותר מקום. המרפסות והאחסון המובנה תורמים לפונקציונליות ולניצול מיטבי של החלל.
הבניין, שנבנה בשנת 1980, מייצג תקופת בנייה המאופיינת בפרקטיות. למרות גילו, הנכס מצוי במצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה טובה. ללא תהליך בנייה חדש, הפרויקט מציע יציבות מבנית ומאפשר כניסה מיידית למגורים.
הבניין, שנבנה בשנות ה-80, עשוי שלא לכלול את כל התכונות הטכנולוגיות המתקדמות ביותר של בנייה מודרנית, כגון יעילות אנרגטית ברמה הגבוהה ביותר או עיצוב אקוסטי עדכני. אין בפרויקט מאפיינים כמו בריכה פרטית או גישה ישירה לים.
Ref: VL080118
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למספר קהלי יעד. ראשית, הוא מתאים למשפחות המחפשות בית קבע באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו בתי ספר, מרכזי בריאות וחנויות. שנית, הוא יכול לשמש כבית נופש למשפחות או קבוצות חברים, הודות למספר חדרי השינה והקרבה לחוף הים. שטח המחיה של 106 מ"ר, יחד עם המרפסות, מספק נוחות. בנוסף, המשקיעים בנדל"ן עשויים למצוא עניין בנכס זה, לאור המיקום המבוקש בפואנגירולה, הידוע בפופולריות שלו בקרב תיירים ודיירים קבועים. רמת התחזוקה של הבניין והדירה, יחד עם המתקנים הקהילתיים, תורמים לאטרקטיביות שלו כשכירות פוטנציאלית.
הדירה, שנבנתה בשנת 1980, מציגה מצב מצוין, המעיד על השקעה בתחזוקה ובשיפוצים לאורך השנים. החדרים כוללים ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח המלא, שנראה בתמונות, מצויד ומתוכנן לספק פונקציונליות יומיומית. חדרי הרחצה, גם הם במצב טוב, מציעים נוחות. הגימור, כפי שמשתקף מהתמונות, נראה פרקטי ועמיד, עם שימוש בחומרים כמו ריצוף טרצו, הנפוץ באזור. למרות שהבניין ותיק, מצבו המצוין מרמז על איכות בנייה טובה ותחזוקה קפדנית, המאפשרים מגורים נוחים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 350,000 אירו. הנכס, שטח המחיה 106 מ"ר, מורכב מ-3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וממוקם בבניין משנת 1980. המחיר משקף את המיקום העירוני, את הקרבה לחוף ואת גודל הדירה. למרות שהבניין מציע שירותים משותפים כמו בריכות וגינות, המחיר אינו כולל מתקנים פרטיים כגון בריכה פרטית. המצב המצוין של הדירה והבניין, יחד עם הנוחות של מגורים בבניין מאוכלס, מצדיקים את רמת המחיר המוצעת בשוק הנדל"ן באזור.
לוס בליצ'ס, פואנגירולה, מציעה סביבת מגורים עירונית המשלבת גישה נוחה למשאבים יומיומיים עם קרבה למרחבי החוף. התושבים יכולים לצפות ליום יום בו נוחות היא ערך עליון, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה. הרשת הענפה של תחבורה ציבורית, הכוללת 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מפשטת את הניידות. הקרבה לחוף הים, במרחק של פחות מ-300 מטרים, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. הבניין עצמו, הממוקם בקומה התשיעית, מספק תצפית על הסביבה ומונגש באמצעות שני מעליות. התשתיות המקומיות, כמו מרכז בריאות במרחק 5.6 ק"מ ובתי ספר בקרבת מקום, תומכות באורח חיים משפחתי.
המיקום בלוס בליצ'ס, חלק מפואנגירולה, מבטיח אורח חיים אורבני עם כל הצרכים היומיומיים בהישג יד. המרחק הקצר (57 מטרים) לסופרמרקט, בתי מרקחת (89 מטרים) ובנקים (7 סניפים בטווח 2 ק"מ) מפשט את הסידורים. 70 המסעדות ו-25 בתי הקפה באזור מציעים מגוון אפשרויות בילוי. קרבתם של מגרשי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס (5.6 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים, כמו מרכז הטניס אלגרובארו (1.9 ק"מ) ומתקן הקארטינג מיחאס (1.6 ק"מ), מספקים אפשרויות פנאי מגוונות. הנגישות לבתי חולים (5.6 ק"מ) תורמת לתחושת הביטחון.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את היתרונות של חיים עירוניים בסמוך לחוף הים. הנגישות הקלה לנמל התעופה, לערי האזור ולמתקני פנאי שונים, כמו גם המרחק הקצר למרכז העיר פואנגירולה, מדגישים את הפוטנציאל של מיקום זה עבור דיירים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס בליצ'ס, פואנגירולה, ממוקמת אסטרטגית בריביירה של מלגה, כ-25 ק"מ מערבית למרבייה וכ-25 ק"מ מזרחית לעיר מלאגה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אלו, המציעות שירותים מגוונים, תרבות וקניות. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (16 ק"מ) משפרת את הקישוריות הגלובלית. האזור עצמו, לאורך החוף, ידוע באווירה התוססת שלו, עם שפע מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, תוך שמירה על גישה נוחה למרחבים טבעיים ונופים הרריים.
הקרבה לנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (15 ק"מ) מבטיחה גישה קלה לנוסעים בינלאומיים. המרחק הקצר לחוף הים (225 מטרים) מאפשר גישה מיידית לפעילויות ימיות. בטווח של 5.6 ק"מ נמצאים מגרשי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס. בנוסף, קיימת קרבה לשירותים עירוניים חיוניים, כולל מרכז בריאות במרחק 5.6 ק"מ. התחבורה הציבורית, עם 8 קווים ו-50 תחנות, משפרת את הניידות באזור, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה 5 מטרים מעל פני הים, על קו החוף, מבטיח אקלים ימי מתון. עם ממוצע שנתי של 3,897 שעות שמש, האזור מושך מבקרים לאורך כל השנה. טמפרטורת האוויר הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, כאשר עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הקיץ החם והיבש והחורף המתון והלח, האופייניים לאקלים הים תיכוני, יוצרים סביבה נוחה למגורים ופעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים, כאשר Playa Torreblanca-Carvajal נמצא במרחק 225 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa de Torreblanca (1.2 ק"מ) ו-Playa de los Boliches (1.4 ק"מ) נגישים גם כן. האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי, כולל מגרשי גולף בקרבת מקום (5.6 ק"מ), מרכזי ספורט כמו מגרש טניס (1.9 ק"מ) ומועדון באולינג (2.3 ק"מ), ואף מגרש קארטינג (1.6 ק"מ). מרינה פואנגירולה (2.7 ק"מ) מוסיפה אפשרות לפעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לוס בליצ'ס, פואנגירולה, ממוקמת אסטרטגית בריביירה של מלגה, כ-25 ק"מ מערבית למרבייה וכ-25 ק"מ מזרחית לעיר מלאגה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות אלו, המציעות שירותים מגוונים, תרבות וקניות. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (16 ק"מ) משפרת את הקישוריות הגלובלית. האזור עצמו, לאורך החוף, ידוע באווירה התוססת שלו, עם שפע מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, תוך שמירה על גישה נוחה למרחבים טבעיים ונופים הרריים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
לוס בליצ'ס, כחלק מפואנגירולה, מציעה אלטרנטיבה מגורים דינמית בהשוואה לעיירות חוף אחרות לאורך הקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מתמקדים לרוב בפיתוחים חדשים יותר או בסביבות פחות עירוניות, דירה זו מציעה מיקום אורבני מבוסס עם שפע שירותים במרחק הליכה. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) מייצג פיתוחים מודרניים יותר, לרוב עם דגש על עיצוב עכשווי ומתקנים חדשניים, אך לעיתים קרובות במרחק גדול יותר ממרכזי הערים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
