コスタ・デル・ソルには多様な住宅プロジェクトが存在しますが、このロス・ボリチェス地区のアパートメントは、その立地と利便性において際立っています。例えば、トーレ・デル・モリーノのAquamar（€269,950から）は、より手頃な価格帯ですが、ビーチからの距離や都市への近さでは劣る可能性があります。ミハスのLantana Residencial（€205,000から）や、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）は、内陸部や開発途上のエリアにある場合が多く、周辺の生活利便性や既存のインフラへのアクセスにおいて、この物件とは異なる特徴を持ちます。この物件の「Vanaf €329,000」という価格設定は、ビーチへの近さ、充実した周辺施設、そして完成済みの状態であることを考慮すると、同等の立地条件を持つ他の物件と比較しても、妥当な範囲にあると言えます。特に、ガレージ付きであること、そして月額€65という低いコミュニティ費は、ランニングコストを抑えたい購入者にとって魅力的な要素です。この物件は、都市生活の快適さと海岸のライフスタイルを両立させたい層に、より適した選択肢を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずか225メートルという近さに位置し、ビーチへのアクセスが容易です。都市部にありながらも、静かな環境を保っており、生活に必要なスーパーマーケットや薬局も数分圏内にあります。周囲には70軒以上のレストランがあり、多様な食文化を楽しめる環境です。
3つの寝室は、家族での居住や、ゲストルーム、ホームオフィスとしての利用など、多様なニーズに対応します。127平方メートルの広さがあれば、ゆとりのある生活空間が確保できます。独立したキッチンは換気がしやすく、快適な調理環境を提供します。
この物件は、すでに完成している状態（Gereed）で販売されています。そのため、購入後すぐに新生活を始めることが可能です。大規模な開発プロジェクトではなく、既存の建物内での販売となります。具体的な完成時期に関する追加情報は提供されていません。
この物件は、海辺に位置する都市型アパートメントであり、広大な敷地やプライベートガーデンといった特徴はありません。また、独立したヴィラや一戸建てのような、より高いプライバシーが確保される住居タイプではありません。一部家具付きですが、全ての家具が含まれるわけではありません。
このアパートメントは、海岸近くでの生活を重視する方、そして都市の利便性を手放したくない方に適しています。例えば、週末にビーチでリラックスしたい、または日々の買い物や外食を徒歩で済ませたいと考える人々にとって、理想的な立地です。3つの寝室があるため、小さな子供を持つ家族、あるいはホームオフィスを設けて仕事をする方にも十分なスペースを提供します。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、セカンドハウスとしての利用や、長期滞在を希望する人々にも魅力的です。フエンヒロラは、周辺の主要都市へのアクセスも良好なため、コスタ・デル・ソルでの生活を拠点に、アンダルシア地方を探索したいと考えている方にも良い選択肢となります。
このアパートメントは、独立したキッチンに窓があり、換気を考慮した設計になっています。リビングルームからは、山々の眺望を楽しめる小さなテラスにアクセスできます。全室に十分な自然光が差し込むように配慮されており、年間を通じて快適な室内環境を提供します。各部屋には造り付けのワードローブが備わっており、収納スペースが確保されています。キッチンはフル装備で、ユーティリティルームも設けられています。エレベーターが設置されているため、高層階への移動も容易です。全体的に、機能性と快適性を重視した、実用的な内装と設備が整っています。具体的な建材や仕上げの素材に関する詳細情報は、直接のお問い合わせが必要です。
このアパートメントは、€329,000からという価格で提供されています。3つの寝室と127平方メートルの広さを持つ物件としては、このエリアの市場価格を考慮した設定と言えます。物件は完成済みであり、即時購入が可能です。コミュニティ費は月額€65と比較的低く抑えられており、維持費の負担も軽減されます。ガレージが含まれている点も、この価格帯では付加価値となります。価格は広さや階層、眺望によって変動する可能性がありますが、提示された「vanaf」価格は、この物件の入手可能性を示すものです。
ロス・ボリチェス地区は、フエンヒロラの中でも特に生活利便性の高いエリアとして知られています。日々の生活に必要なスーパーマーケット（57m）、薬局（89m）、銀行（7軒）、カフェ（25軒）などが徒歩圏内に点在しており、車なしでも快適に暮らすことが可能です。70軒以上のレストランがあり、多様な食の選択肢があります。海岸までわずか225mという近さも、この場所の大きな魅力です。日中は賑やかな都市の雰囲気を感じられますが、一歩敷地に入れば落ち着いた居住空間が広がります。年間平均気温は18.7℃で、年間3,897時間という豊富な日照時間と5ヶ月間の游泳シーズン（水温20℃以上）は、アウトドアアクティビティを存分に楽しむための良好な気候条件を提供します。
ロス・ボリチェス地区は、フエンヒロラの南東部に位置し、海岸沿いに広がる活気あるエリアです。このアパートメントからは、ビーチまでわずか225m、スーパーマーケットまで57m、薬局まで89mと、日常生活に必要な施設が至近距離にあります。周辺には70軒以上のレストラン、25軒のカフェ、7軒の銀行、7軒の薬局があり、多様なサービスに容易にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。マラガ空港までは15kmと近く、国内外への移動も便利です。このエリアは、賑やかながらも、落ち着いた住環境を提供しており、年間を通じて温暖な気候の中で、散歩やサイクリング、ビーチでのアクティビティを楽しむことができます。
この地図は、マラガ県フエンヒロラ市、ロス・ボリチェス地区におけるアパートメントの立地を示しています。海岸線、主要道路、および周辺の施設（スーパーマーケット、薬局、ビーチ、ゴルフコース、空港）との相対的な位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。都市部でありながら、自然やレクリエーション施設へのアクセスも良好であることがわかります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市内にあります。フエンヒロラは、マラガとマルベーリャという二つの主要都市の中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市へは約25km、マルベーリャへも約25kmの距離にあり、それぞれ車や公共交通機関で容易にアクセスできます。これにより、都市の文化施設、ショッピング、エンターテイメントにアクセスしつつ、海岸沿いの落ち着いた生活を送ることが可能です。Algecirasへは88km離れていますが、この地域は主にマラガとマルベーリャの間の利便性の高い拠点として機能します。
この物件の最大の利点の一つは、その優れたアクセス性です。ビーチまではわずか225m、主要なインフラへのアクセスも良好です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約16kmと非常に近く、国際的な移動も容易です。周辺には、スーパーマーケット（57m）、薬局（89m）、レストラン（70軒以上）、カフェ（25軒）、銀行（7軒）などが豊富にあり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内で揃います。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（5.6km）やMijas Golf（6.0km）などのゴルフコースが比較的近距離にあります。公共交通機関の利便性も高く、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動は容易です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は18.7℃で、年間を通じて12℃から26℃の範囲で推移します。年間3,897時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を促進します。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチやマリンスポーツを楽しむのに最適です。標高は海抜5mと低く、海岸線に近いため、海風を感じながら過ごすことができます。南向きの斜面が多いため、日照条件も良好です。この恵まれた気候は、年間を通じて快適な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが魅力です。最も近いPlaya Torreblanca-Carvajalまではわずか225mです。さらに、Playa de Torreblanca（1.2km）、Playa de los Boliches（1.4km）といった他のビーチも容易にアクセス可能です。これらのビーチは、日光浴や散歩、マリンスポーツに適しています。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（5.6km）、Mijas Golf（6.0km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（6.0km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセスできる距離にあります。また、Karting Mijas（1.6km）、Algarrobo Tennis & Country Club（1.9km）などのスポーツ施設や、Piscina María Peláez（2.4km）のような公共プールも近隣にあります。マリーナとしては、Puerto Deportivo de Fuengirola（2.7km）が利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市内にあります。フエンヒロラは、マラガとマルベーリャという二つの主要都市の中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市へは約25km、マルベーリャへも約25kmの距離にあり、それぞれ車や公共交通機関で容易にアクセスできます。これにより、都市の文化施設、ショッピング、エンターテイメントにアクセスしつつ、海岸沿いの落ち着いた生活を送ることが可能です。Algecirasへは88km離れていますが、この地域は主にマラガとマルベーリャの間の利便性の高い拠点として機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL201665
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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