דירה זו ממוקמת בטוררבלנקה, בפואנחירולה, לאורך חופי קוסטה דל סול. הנכס, שנבנה בשנת 2004 ועבר שיפוץ מקיף, מציע 85 מטרים רבועים של שטח מגורים הכוללים שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הדירה שוכנת בקומה שלישית, מה שמספק נקודות תצפית על הים וההרים, בסמיכות למתקנים עירוניים ותחבורה ציבורית. מיקומה משלב נגישות לחוף עם תשתית של עיר קיימת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס מצוי באזור מגורים אורבני בין הרכס ההררי לקו החוף. המרחק לחוף הים הקרוב ביותר, פלאיה טוררבלנקה-קרבחאל, עומד על פחות מקילומטר אחד. תחנת הרכבת קרבחאל נמצאת במרחק של 1.5 קילומטרים, המאפשר גישה מהירה למרכזי התעסוקה במאלגה ופואנחירולה. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם שילוב של שימושי מגורים ומסחר.
הפריסה הפנימית של 85 מטרים רבועים מכילה שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, העונים על צרכיהם של משפחות או זוגות הזקוקים לחדרי אירוח. מטבח עצמאי וגדול ואזור מגורים נפרד מספקים פתרונות תפקודיים לחיי היומיום. הכללת חניה פרטית תת-קרקעית ובריכה משותפת עונה על צרכי אחסון ופנאי ללא צורך בתחזוקה שוטפת על ידי הדיירים.
הבניין נמצא במצב של 'נכס קיים', לאחר שהושלם בשנת 2004. בניגוד לפרויקטים יזמיים חדשים הנמצאים בשלבי תכנון או בנייה, יחידה זו מוצעת כמוכנה למגורים מידית. המבנה כולל מעלית, מה שמצביע על תקן בנייה שכבר כולל נגישות תפעולית. השיפוץ שבוצע מעדכן את תשתיות הנכס ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה ממושכים.
מכיוון שמדובר בדירה בקומה שלישית, הגישה תלויה בתפעול המעלית ואין אפשרות לכניסה ישירה מרחוב הקרקע. הנכס אינו כולל גינה פרטית, אלא משתמש במרפסת ובשטחים משותפים. המיקום האורבני עשוי להכיל רעש סביבתי מהתנועה הסמוכה לכביש N-340. השטח הכולל של 85 מטרים רבועים מגביל את האפשרות להרחבת הבית ביחס לווילות עצמאיות.
Ref: VL399820
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למצבים בהם נדרש פתרון מגורים מוכן מראש ללא המתנה, כגון עבור משפחות העוברות לאזור או כדירת נופש לשימוש מיידי. המבנה עם שלושה חדרי שינה מתאים גם לזוגות המארחים ילדים או אורחים באופן קבוע. מיקומו ליד הרכבת הופך אותו למתאים עבור אנשים הנוסעים תכופות לנמל התעופה או למרכזי העסקים במאלגה. כמו כן, הוא יכול לשרת משקיעים המחפשים נכס להשקעה בשכירות ארוכת טווח, בהתחשב בביקוש הקבוע לדירות באזורים הסמוכים לתחבורה ציבורית ולחוף.
הדירה עברה תהליך שיפוץ שכלל עדכון מטבח וחדרי אמבטיה לסטנדרטים מודרניים. המפרט הטכני כולל מיזוג אוויר לקירור בחודשי הקיץ וחימום מרכזי לחורף, המבטיחים נוחות תרמית לאורך השנה. ארונות קיר בנויים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים. איכות הבנייה המקורית משנת 2004 עומדת בתקנים שהיו נהוגים באותה עת, כאשר השיפוץ הוסיפה שכבה של עדכניות למערכות הפנימיות. האזורים המשותפים, כגון החדר מדרגות והבריכה, מתוחזקים על ידי ועד הבית, מה ששומר על המראה הכללי של המתחם.
המחיר המבוקש עומד על 499,000 יורו. סכום זה משקף את המיקום באזור מבוקש, את השיפוץ שבוצע ואת הכללת מקום החניה הפרטי. בהשוואה לשוק המקומי, מחיר זה מייצג את המגזר הבינוני-עליון עבור דירות באזור פואנחירולה. קיימת וריאציה במחירים בהתאם לגודל הדירה, הקומה, ואיכות הנוף, כאשר יחידות עם נוף ים פתוח ולא חסום נמכרות לרוב בפרמייה. זמינות מימון בנקאי לזרים תלויה בתנאים אישיים, אך ערך הנכס נמצא בטווח שמשכנתות בנקאיות מכסות בדרך כלל.
החיים בטוררבלנקה מתנהלים בקצב של אזור מגורים חופי מבוסס, עם דגש על נוחות וזמינות. הקרבה לטיילת ולחוף מאפשרת שגרה של טיולים רגליים יומיים לאורך הים, פעילות נפוצה בקרב תושבי האזור. הנוכחות של מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה קצר משפיעה על אופי המקום, המציע אפשרויות בילוי וסעידה ללא תלות ברכב. מציאת מקום חניה ברחוב באזורים הסמוכים לחוף עשויה להיות מאתגרת בעונות השיא, ולכן החניה הפרטית הכלולה בדירה מהווה יתרון תפעולי משמעותי. השימוש ברכבת הקרובה הופך את הנסיעות לערים הסמוכות לפשוטות ויעילות.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת צפיפות גבוהה של שירותים יומיומיים. נמצאו 57 מסעדות ו-19 בתי קפה ברדיוס של שני קילומטרים, מה שמצביע על אפשרויות בילוי וקייטרינג רבות. הזמינות של 6 בתי מרקחת ו-6 בנקים בקרבת מקום מקלה על ניהול עניינים בנקאיים ורפואיים שוטפים. עבור משפחות, קיימים 15 בתי ספר יסודיים בסביבה, מה שמצביע על תשתית חינוכית מפותחת. המערכת התחבורתית צפופה, עם 50 תחנות אוטובוס ורכבת באזור, מה שמאפשר תלות נמוכה יחסית ברכב פרטי לצרכים בסיסיים.
המפה מציגה את הנכס ביחס לקו החוף ולכביש הראשי N-457. ניתן לראות את המרחק הקצר לחוף ואת קרבתו לתחנת הרכבת קרבחאל. הטופוגרפיה מראה עלייה מתונה בגובה ככל שמתרחקים מהים לכיוון הנכס. נקודות ציון כגון מרכזי קניות ומגרשי גולף מסומנות במרחק נהיגה קצר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טוררבלנקה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים פואנחירולה ובנלמדנה. היא מהווה פרבר מגורים המציע שקט יחסית בהשוואה למרכזי הערים הגדולות, אך עדיין קרובה מספיק להן כדי ליהנות מהשירותים. המרחק למרבייה (26 קילומטרים) מאפשר גישה לאורח החיים היוקרתי שלה, אך במחירי נדל"ן נמוכים יותר. המיקום משמש כנקודת איזון לאנשים העובדים במטרופולין מאלגה אך מעדיפים לגור בסמיכות לים.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה טוררבלנקה-קרבחאל, נמצא במרחק של 917 מטרים בלבד, הליכה של כ-10 דקות. עיר הנופש הגדולה פואנחירולה נמצאת במרחק של כ-3 קילומטרים, ובירת המחוז מאלגה במרחק של 24 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 15 קילומטרים, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. חובבי הגולף ימצאו את מגרש קמפו לוס לאגוס במרחק של 5.3 קילומטרים, ומרינה פואנחירולה במרחק של 3.1 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,891 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 74 מטרים מעל פני הים, על מדרון היורד לכיוון הים, מה שמאפשר זרימת אוויר טבעית ונוף פתוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אורח החיים באזור מתמקד סביב הים ופעילויות חיצוניות. בסביבה הקרובה נמצאים חופים המחזיקים בדגל הכחול של האיחוד האירופי, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. פעילויות ספורט זמינות במועדוני טניס ופאדל הנמצאים במרחק של עד שני קילומטרים מהדירה. לחובבי הגולף, קיימים מספר מגרשים בטווח של 6 קילומטרים, כולל מיחאס גולף וקמפו לוס לאגוס. בתוך המתחם עצמו, הבריכה המשותפת משמשת כמרכז בילוי ומפגש חברתי לדיירים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טוררבלנקה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים פואנחירולה ובנלמדנה. היא מהווה פרבר מגורים המציע שקט יחסית בהשוואה למרכזי הערים הגדולות, אך עדיין קרובה מספיק להן כדי ליהנות מהשירותים. המרחק למרבייה (26 קילומטרים) מאפשר גישה לאורח החיים היוקרתי שלה, אך במחירי נדל"ן נמוכים יותר. המיקום משמש כנקודת איזון לאנשים העובדים במטרופולין מאלגה אך מעדיפים לגור בסמיכות לים.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.7°C | 36 mm |
| מאי | 17.9°C | 33 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 71 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כגון 'Lantana Residencial' במיחאס או 'Etherna Homes' באסטפונה, נכס זה בטוררבלנקה מציע יתרון של מיקום מבוסס ומוכח עם תשתית עירונית בשלמותה. בעוד שפרויקטים חדשים לרוב מציעים מתקני פנאי מגוונים יותר, הם דורשים לעיתים קרובות תקופת המתנה עד לסיום הבנייה ופיתוח הסביבה. המחיר של 499,000 יורו עבור דירה משופצת עם 3 חדרי שינה הוא תחרותי ביחס למחירי הכניסה בשכונות היוקרתיות של מרבייה, אך משקף את הפרמייה של קרבה לים ולרכבת באזור פואנחירולה. בניגוד לאזורים פנימיים יותר כמו מיחאס פובלו, טוררבלנקה מציעה נוחות רבה יותר להולכי רגל ולאלו שאינם רוצים להיות תלויים ברכב לכל צורך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID